经典重庆

标题: 最近市场趋冷，房价横盘。春节过后怎么走？ [打印本页]

作者: 三北地区 时间: 2018-2-3 22:56
标题: 最近市场趋冷，房价横盘。春节过后怎么走？
这两个月基本上都没涨价了。当然最主要的是交易热度有所下滑。

作者: 渝速 时间: 2018-2-3 22:57
放心，刚需继续

作者: 春夏秋冬又一春 时间: 2018-2-3 23:00
各地地方政·府的楼市限制政策，加上银行紧缩房贷发放，加上媒体宣传房价要降，加上国家不断放消息要收房地产税。。。。。。。
国家、地方、银行、媒体全面打压房地产，房价稳定已经很不错了，世界上还有哪个行业，在国家、地方、银行、媒体的全面打压下还没有垮的！？——只有中国的房地产！

作者: 春夏秋冬又一春 时间: 2018-2-3 23:03
国家是想稳定房价，但是地方、银行不晓得坚不坚持得住，毕竟房地产是摇钱树。中国的大城市，除了北上深，其他城市的土地出让金+房地产相关的税收都是大于起来收入来源的，除了北上深这三个城市，没有哪个大城市不是以土地财政为支柱的

作者: ccqvip 时间: 2018-2-3 23:03
各位到璧山看看，建面塔楼已经过七千了，洋房跨入九千，别墅价格和主城不相上下，涨得最快的就是这两月。叠拼直涨三十万。我晕

作者: 春夏秋冬又一春 时间: 2018-2-3 23:05

ccqvip 发表于 2018-2-3 23:03
各位到璧山看看，建面塔楼已经过七千了，洋房跨入九千，别墅价格和主城不相上下，涨得最快的就是这两月。叠 ...

那只比大学城低点点

作者: chinaxiancq 时间: 2018-2-3 23:25

看看两个渠道统计的各城市房地产库存情况
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作者: cqjzss 时间: 2018-2-3 23:52
现在主要是限贷，去居民部门的杠杆，房价稳住了。一旦房价下滑，就会开闸放贷。近二十年，中国房地产市场就是这么过来的。

作者: 三北地区 时间: 2018-2-4 00:23

ccqvip 发表于 2018-2-3 23:03
各位到璧山看看，建面塔楼已经过七千了，洋房跨入九千，别墅价格和主城不相上下，涨得最快的就是这两月。叠 ...

别墅洋房的金融属性很差，一般不纳入参考范围。普通高层（还得除去高档高层）才有参考价值。

作者: ccqvip 时间: 2018-2-4 09:01

三北地区发表于 2018-2-4 00:23
别墅洋房的金融属性很差，一般不纳入参考范围。普通高层（还得除去高档高层）才有参考价值。

不是啥高档高层，就是那个恒大绿岛****，起价就是6千多，好的楼层和户型就七千多了。二手装修房普遍在6-7千左右。

作者: ccqvip 时间: 2018-2-4 09:02
璧山的房确实是疯求了

作者: 重庆区县新闻 时间: 2018-2-4 09:20

ccqvip 发表于 2018-2-4 09:02
璧山的房确实是疯求了

毕竟主城第10区

作者: sch66 时间: 2018-2-4 10:23
房价不破房地产不焉气，天朝必将沦为贫庸连二流都困难

作者: 等风来 时间: 2018-2-4 10:58
现在房价真心不低

作者: yanhao 时间: 2018-2-4 11:03
冷眼观之，

作者: tim 时间: 2018-2-4 11:42

春夏秋冬又一春发表于 2018-2-3 23:00
各地地方政·府的楼市限制政策，加上银行紧缩房贷发放，加上媒体宣传房价要降，加上国家不断放消息要收房地 ...

天真， zf如果真心打压，早跌了。跌了，对zf损失最大，地方zf最不愿意房价跌。。

作者: dragking 时间: 2018-2-4 12:29

ccqvip 发表于 2018-2-3 23:03
各位到璧山看看，建面塔楼已经过七千了，洋房跨入九千，别墅价格和主城不相上下，涨得最快的就是这两月。叠 ...

普通高层商品房，璧山大多5千多。

作者: dragking 时间: 2018-2-4 12:30

ccqvip 发表于 2018-2-4 09:01
不是啥高档高层，就是那个恒大绿岛****，起价就是6千多，好的楼层和户型就七千多了。二手装修房普遍在6-7 ...

恒大那个是位置最好，开发商也是大开发商。
属于最贵的普通高层了，拿最贵的来说，没可比性。

作者: dragking 时间: 2018-2-4 12:39
二线滞后一线1年，三四线滞后二线半年。
一线微跌，二线微张。三四线未来半年应该平稳或者微张。

作者: teamer 时间: 2018-2-4 23:37
每次房价波动都是财富重新分配的好时机，乘房价低迷购房是正确出路。

作者: lang023 时间: 2018-2-5 06:31

teamer 发表于 2018-2-4 23:37
每次房价波动都是财富重新分配的好时机，乘房价低迷购房是正确出路。

二手房一旦全面停贷，再高的房价都是枉然。

作者: 重庆区县新闻 时间: 2018-2-5 09:25

lang023 发表于 2018-2-5 06:31
二手房一旦全面停贷，再高的房价都是枉然。

房贷是银行放贷的大头，全面停贷不可能，那银行业哀鸿遍野

作者: 美丽化成烟 时间: 2018-2-5 09:51

lang023 发表于 2018-2-5 06:31
二手房一旦全面停贷，再高的房价都是枉然。

怎么可能全面停贷？？不要老百姓正常买房子了？买二手房的老百姓有几个能全款？！要知道“房子是用来住的，不是用来炒的”这句话并不是要阻碍房地产正常运作。也不是要打压房价，仅仅是不希望人为的过度爆炒。

作者: psp2003 时间: 2018-2-5 11:25
所以现在鼓励的是全款炒房，你不找银行加杠杆就行

作者: 石船UP 时间: 2018-2-5 12:15
鼓励全款炒房

作者: LHR13 时间: 2018-2-5 12:58
没看到冷。。。。。

作者: 春夏秋冬又一春 时间: 2018-2-5 13:12

美丽化成烟发表于 2018-2-5 09:51
怎么可能全面停贷？？不要老百姓正常买房子了？买二手房的老百姓有几个能全款？！要知道“房子是用来住的 ...

论坛里面很多人典型的吊丝心理，自己买不起也不想别人能买，天天骂重庆房价高，等着重庆房价崩盘，经济崩溃，好捡漏

作者: smalli999 时间: 2018-2-6 08:40

ccqvip 发表于 2018-2-4 09:01
不是啥高档高层，就是那个恒大绿岛****，起价就是6千多，好的楼层和户型就七千多了。二手装修房普遍在6-7 ...

恒大那个是位置最好，开发商也是大开发商。属于最贵的普通高层了，拿最贵的来说，确实没可比性。碧桂园能上5000吗？

作者: smalli999 时间: 2018-2-6 08:52

ccqvip 发表于 2018-2-4 09:02
璧山的房确实是疯求了

璧山最大的失败就是当初没有将一号线一口气延伸到新城中心。。。导致开发缓慢

作者: 新约战士 时间: 2018-2-6 13:00

美丽化成烟发表于 2018-2-5 09:51
怎么可能全面停贷？？不要老百姓正常买房子了？买二手房的老百姓有几个能全款？！要知道“房子是用来住的 ...

二手房现在普遍等个大半年看能不能放款，已经很严重的影响投资客****了哈哈哈

作者: 易联网elinv 时间: 2018-2-7 14:45
地铁沿线的都得涨，这是必然，没什么大惊小怪的

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