经典重庆

标题: 保利天汇，金科九曲河，中铁建西派城 [打印本页]

作者: jason2232 时间: 2018-2-5 13:35
标题: 保利天汇，金科九曲河，中铁建西派城
各位坛友，看了这三家想下叉一套，怎么选啊。

作者: as_tony_sh 时间: 2018-2-5 13:49
西派城就算了吧航线下面天天飞机轰隆隆

作者: 卡二湾 时间: 2018-2-5 13:52
天汇。。。

作者: liangyuan921 时间: 2018-2-5 13:55
天汇！！！！！！！！！！！！

作者: 我踏月色而来 时间: 2018-2-5 14:27
金科九曲河

作者: foxray 时间: 2018-2-5 14:49
这三个盘完全是三种类型，就得看你觉得最重要的什么因素了。论环境宜居性和后期物业品质肯定首选九曲河，生活便利性选天汇。

作者: cqbszx 时间: 2018-2-5 16:03
金科九曲河

作者: KangFo 时间: 2018-2-5 16:09
金科安逸！！！！！！！！！！！！！！！

作者: wwhy 时间: 2018-2-5 16:15
劳资的金科哭晕在厕所~

作者: 吃藤藤菜长得帅 时间: 2018-2-5 16:38
只说配套，这次财政部补贴各地的医院采购高级医疗设备，重庆入选三个医院，两个在照母山：儿科医院和人民医院。
国家应该不会看走眼。

作者: 重庆梦 时间: 2018-2-5 18:08
保利天汇的外立面不错相比较旁边密密麻麻的恒大选天汇有地标性豪宅的感觉

作者: eddiezzg 时间: 2018-2-5 18:25
天汇！！！！！

作者: Nevermore 时间: 2018-2-5 19:02
从重庆的发展态势来看，其实不建议选九曲河。也许那边以后全是高端居住区，但是正如现在的金开大道一线一样，还是远离了市中心，不得不承认，大量的渝北人群逛街还是不会在本地圈子里面，还是往解放碑观音桥跑。纵观全世界，不管是上海也好，纽约也好，帝都也好，城市扩得再大，核心区域依然是核心区域。浦东再好，上海人还是喜欢逛浦西。通州再高档，二环以内依然是中心。强如纽约，消费能力再高，时代广场象征意义依然大于其他所有圈子。
看看欧美发展趋势，很多有钱人可能在郊区购置了高档的改善型住房，但是前提依然是别人在核心区域有永久落脚点。所以，保利天汇还是最佳选择。

作者: 石头剪刀布 时间: 2018-2-5 19:35
如果自住，绝对九曲河，

作者: 大洋 时间: 2018-2-5 19:40
九曲河环境好

作者: 大洋 时间: 2018-2-5 19:41
门口就是轨交

作者: 阿蛋儿 时间: 2018-2-5 21:54
肯定九曲河啊，环境真是没得说……配套医院也多……购物我觉得无所谓啦，网购……逛街都方便……

作者: macrohoo 时间: 2018-2-5 22:29
本帖最后由 macrohoo 于 2018-2-5 22:38 编辑

首选西派城，原因如下：
1.西派城到江北嘴车程只需5分钟，4公里距离；
2.门口4号线和9号线地铁；
3.中小学国际学区房；
4.与鲁能外滩一起打造高端豪宅社区；
5.旁边的鲁能外滩有20万方商业；
6.小区外面就是滨江公园；
7.寸滩港要搬迁；
8.全玻璃幕墙外立面；
9.装修档次比九曲河、天汇高得多；
10.开发商稍好；
11.物管相对较好；
12.国际顶级设计师作品；
13.滨江稀缺资源。

作者: Nevermore 时间: 2018-2-5 23:57
对于这种级别的房子来说，轨道交通重要么？买南山和铁山坪上面上亿别墅的人会在乎有没有轨道交通么？还有，说购物不重要的，你见过几个有钱人搞网购的？有些东西商场同款网上没有不说，别人逛街主要是消遣时间，享受感觉。

作者: Macy.Gray 时间: 2018-2-6 00:59
本帖最后由 Macy.Gray 于 2018-2-6 01:20 编辑

帮你解答~~

1：中铁在海尔路，海尔路不管怎么改怎么建逃脱不了城乡结合部的宿命。寸滩港是要搬迁，没问题，但是以后海尔路照常有过往鱼复工业园的罐装车/滚装车/大货车跑的飞叉叉的，一条马路之隔是虾子扁安置房，大环境恼火。。

2：金科九曲河，前段时间别墅业主在闹事拉横幅，卖房前承诺的小区路变市政路马路路沿离千万级别的别墅只有2米，九曲河还有很大一个特点那就是密。时不时还会有高铁轰鸣声传过，一公里外是一家大型污水处理厂（置业顾问肯定不会说）夏天的味道很酸爽！！

3：保利天汇周边大环境太恼火，完全拆迁完连置业顾问都不敢给你保证。这个楼盘有学校指标，闹市区是优势。保利号称全重庆最高端的保利项目如果你看了售房部暴发户式的装修应该第一时间啪掉~~~~

当然，最后还是要看你怎么抉择，想方便还是居住环境，另外是居住为主还是投资为主。投资为主还是建议保利，居住为主建议往北选择，同样的高端，棕榈泉悦江国际档次和价格都不错，如果嫌远，可以选择金开大道棕榈泉国际花园二手房，价格和中铁差不多，好点的房源建面2.3-2.5万，一般的也就是网上挂着吸引客户的便宜二手房一般临马路，户型也不怎么样（最小的三房套内130平价格260-300万的样子）。区县来的和外地客肯定会在三个当中选择保利天汇，区县人就喜欢热闹的闹市区，重庆本地富豪会毫不犹豫的买到金开大道照母山大竹林悦来礼嘉****公园。

综上还是看自己倾向于投资还是居住

作者: zkbs 时间: 2018-2-6 09:44
金科就算了。房子修得瞥，才接的房子，几乎家家都漏水，空鼓暴多，也被算成瑕疵。物业更牛，除渣费每平方收10元不说，除渣还得另外算钱，不管你除渣没得，只要打了墙，包括保温层，都要算面积，25一个平方。还不准自己找人来除渣。

作者: 吃藤藤菜长得帅 时间: 2018-2-6 10:00
其实，照母山大竹林附近的商业配套设施也不应该诟病，目前开工的约克郡商业，金科天元道商业虽然是社区小卖部的性质，但也应该是够了。不过，照母山大竹林之间的互联互通还真是一个难题，，

作者: tonsen 时间: 2018-2-6 10:33

as_tony_sh 发表于 2018-2-5 13:49
西派城就算了吧航线下面天天飞机轰隆隆

路马上就要修了，倒是性价比感觉不高

作者: zkbs 时间: 2018-2-6 10:44

zkbs 发表于 2018-2-6 09:44
金科就算了。房子修得瞥，才接的房子，几乎家家都漏水，空鼓暴多，也被算成瑕疵。物业更牛，除渣费每平方收 ...

你没看懂。除渣费不管你打了墙，出不出渣，都要按照你打墙的平方数来收费，包括保温层，也就是泡沫。因为你打了墙，很大一部分要回填的。他们不管，只要打了，就要算面积。

作者: zkbs 时间: 2018-2-6 10:48
金科已经不是原来的金科了。谁买谁知道。物业费收得和龙湖差不多。但是，水平差得太远。一个真心办事，一个混日子，只想怎么多收点费，保安凶巴巴的。好称洋房别墅区，景观都没得。绿化稀稀拉拉的。

作者: 风中的秤子 时间: 2018-2-6 11:25

我踏月色而来发表于 2018-2-5 14:27
金科九曲河

这盘已经被金科败了

作者: 新约战士 时间: 2018-2-6 12:57
还是我们小区安逸，物管费一块三，千叶的老板才买了两套一起的二手联排，乌七八糟一起据说花了2000万

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