经典重庆

标题: 为啥这么多东北人举家搬到重庆？从东北老司机看重庆房价逻辑 [打印本页]

作者: 重庆区县新闻 时间: 2018-3-14 17:13
标题: 为啥这么多东北人举家搬到重庆？从东北老司机看重庆房价逻辑
俗话说，没出正月都是年，想必，各位看官，春节跟七大姑八大姨，聊得多的，总免不了重庆的房价吧。从2016年10月份，到2108年的3月，你家房子从多少涨到多少了呀？你去年买房了没？哎呀，我就知道那谁谁谁，当时什么价买的，现在又得值多少了……等等，之类。有的亲戚说，重庆房价都这样了，得卖了，落袋为安；有的亲戚说，还得买，不然更买不起。
各种说法莫衷一是，那重庆房价到底怎么走？今天跟朋友一起喝酒，完了叫了一个滴滴，师傅一口纯正东北口音，正好前段时间在重庆买了房，唠嗑过程中深受启发，也想写点东西，跟重庆房市的各位看官分享一下，希望对你们的买房卖房，都能有点启示吧。
人物背景
武师傅：
年龄：1978生
籍贯：东北黑龙江大庆
基本情况：40岁，39岁以前，在深圳某工厂上班，后来因为深圳房价太高，媳妇是兰州人，在重庆上过几年班，去年春节前，举家搬往重庆。主要原因：重庆房价便宜，建面才一万出头，深圳是根本买不起了，东北又不想回去，兰州经济看不到更大的前途，决定到重庆买房安家置业。目前租住在六公里，月租小2000，去年底，套内12000，买了茶园的江南融府。
决定用唠嗑的方式来跟大家讲这个故事。
我：哥们，一口纯正东北腔，得是东北淫吧？
老司机：对呀，黑龙江大庆的。
我：大庆的滴滴，还能跑重庆拉客呀？（纯粹玩笑一句）
老司机：我现在是半个重庆人，我去年年底在茶园买了房的，花园洋房，套内一万二。
我：行呀，哥们，解放碑东两站，你轻轨6号线过去不就两站吗，套内一万二，建面就一万块左右，还买的是花园洋房呢，有眼力。咋想到，到重庆买房呢？
老司机：我媳妇是重庆的，准确说，是半个重庆人，大学读重庆，然后留重庆上班，她本来是兰州人，大学毕业后就在重庆上班了；期间我在深圳一个厂里边上班，后来厂子越来也不行了，现在不都流行工厂往东南亚搬吗？那厂子不行了，就得另外找地方呗，深圳是完全买不起了，太贵，东北又不想回去，媳妇也不想回兰州，想来想去，干脆就重庆吧。
我：为撒又不想回东北呢？
老司机：大庆，石油基地，我的高中同学，除了父母在石油系统和进了公务员的，基本上就没有留东北的了，东北那地，冬天冷，春天秋天刮大风，就只有夏天能住人，加上在东北办撒事，不得托关系走后门呀，所以，出来了的人，都不想回东北了。
我：东北人不是都占领三亚了吗？咋不去海南呢？
老司机：海南能干撒呢？物价高得死人，三亚房子我买得起吗？深圳房子那就更买不起，大庆和兰州我都不想去，看来看去，一万块左右，买花园洋房，重庆就是最合适的城市了。
眼见天要聊死了，只有换个话题：哥们，你到重庆也快一年了吧，说说重庆、深圳、东北大庆，最大的区别？
老司机：这他妈的范围太大，我也说不出来（憋了快一分钟没说话）
我：说饮食吧
老司机：饮食呀，东北就地三鲜，饺子，铁锅炖大鱼，猪肉炖粉条，重庆嘛，吃得撒都是辣的，不过，重庆饺子馆挺多的，我住的六公里，旁边就有一家东北饺子馆，挺正宗的，我经常叫他家外卖。
我：饺子馆在重庆为什么能开得走？重庆人吃小面的。
老司机：在重庆的东北人挺多的，你不信自己去看看，重庆的饺子馆，是不是很多东北人去那里吃饭。
我继续换话题：那说说重庆文化和东北的文化差别。
老司机：撸串呗，重庆人喜欢喝个夜啤酒吧，晚上到处都是烧烤串串，一条街好多家，这在我们东北是不能想象的，在东北，晚上11点之后，街上人都没有，一个是天太冷人不愿意出来活动，二是年轻人都出来了，整个个城市都没人，我趴活都不知道去哪儿趴，我要是在大庆跑个滴滴，晚上人都接不了，重庆人和东北人都豪爽喜欢跟朋友撸串喝酒，但是重庆人多，几百万近千万的人口，到处是生意，机会多。
我：哥们，你知道重庆GDP在2017年达到1.95万亿吗？
老司机：不晓得（老司机已经开始用重庆话交流了），但是东三省，不管沈阳大连哈尔滨和长春，应该都不会过万亿吧，跟重庆差了一半，重庆经济规模大，经济活力高，又是西部大开发又是直辖市，所以老铁你才能在重庆看到那么多东北人的。
我：东北人来重庆，都买房吗？
老司机：买呀，在我们那儿，一个小县城，一两万人口，晚上大街上都看不到人的，房价都得四五千一平米呢，重庆，大都市，房价才一万，傻子才不买。
我：那你也买了重庆房了，怎么看重庆房价？未来还涨吗？
老司机：这个不晓得了，反正比不过深圳，比大庆和兰州，总得好一点吧。
天没聊完，大概从杨家坪到南坪，也就只能聊这么多了。
但是我对滴滴路程的描述，基本完了，有好几个思考，分享给各位看官：
1、你们想一下，你现在住的小区附近，旁边的街上，有没有东北饺子馆？你一个月去吃几次？如果你吃的次数不多，东北饺子馆，谁在吃？又是哪些人支撑了他们的生意？
2、除了我们的东北老铁，也是跟重庆人性格最接近的老铁，遵义、贵阳、泸州宜宾、广安达州、恩施十堰，除了重庆老的区县之外，重庆周边的省，你有多少同事和朋友，在重庆生活工作的？有东北老铁没？有安徽的没有？有湖南湖北的没有？有云南贵州的吗？他们在重庆买房了吗？买了多少房你知道吗？
3、上海，长三角的中心，大概在2007年左右，2万亿左右的GDP，这个时候，整个长三角的人，都到上海买房，上海当年的房价在2万块一平米左右。而重庆在2017年达到1.95万亿，差不多2万亿吧，2万亿的GDP是什么概念？十年前上海对长三角的吸附能力，都导致全长三角有钱人都去上海买房呢。如果我们不跟上海比，跟中原第一城市郑州比，放到现在，就是郑州在2017年GDP才过9000亿，郑州已经把河南省吸干了，把中原都快吸干了，郑州现在的房价是多少？重庆又是多少？
前面三个问题，我不回答，你们比我还精呢。
A
说点我的判断吧
1、重庆GDP过2万亿，是2018年必须的事情，除了上海北京广州深圳，重庆，全国第五城的地位，是坐实了的。目前看来，天津苏州成都武汉，都还差那么一点点。
2、一带一路、渝新欧、中新战略合作、长江经济带、314总体规划，长江上游经济金融中心、渝蓉经济带、中国第四极、西中国高地，我们再说远一点，用著名NGO的说法，丝路首府，这是必然的。
3、GDP大了，经济活力大，各种人在重庆，都能找到机会，一个城市留得住人，不管是大学每年几十万的毕业生，还是向往网红城市来的人，还是各个大企业来投资进来的高管，各位看官得相信，来重庆的人越来越多，他们对城市价值的判断，比我土生土长的，可能看得更远。
好了，写多了，稿子可能被河蟹，现在买不买房，卖不卖房，我不能下判断，各位看官，一句话：短期看金融、中期看供应、长期看人口流入。我今天说的，是长期的事情，跟那撒15455的房产税，无关。
（话说，15455，你现在除了买别墅，你都没法给共和国贡献税收呢，新市民新重庆人，不是每个都要买别墅的吧）。

作者: 734005860 时间: 2018-3-14 17:21
房子不好卖了吧？最近卖房电话突然多了。

作者: 凯创重庆 时间: 2018-3-14 17:27
东北不清楚！反正西北过来落户的有点多！周围都有几个毕业留下的，西北那种环境也留不住啥人

作者: zangj 时间: 2018-3-14 18:19
本帖最后由 zangj 于 2018-3-14 18:27 编辑

其实是正常现象，我并觉得不稀奇，我是2008年从沿海回的重庆，国内大城市（特别是沿海）没有几个是我没有去过的，重庆现在和10-12年前的广州深圳和上海相似，其实高速发展中的大城市都会走北上广深的路，只不过时间要晚一点而已，再过几年重庆的就业和创业机会会更多，只要就业机会多，外地人就会蜂拥而来，房价就会疯涨，然后再发展个15-20年，重庆发展到相对顶峰的时候，房价高得买不起的时候，就又有人开始逃离重庆了（和现在的人逃离北上广是一样的），所谓风水轮流转，这句话其实是非常有道理的一句话。

作者: zangj 时间: 2018-3-14 18:26
我个人预计重庆的房价会在5-7年左右达到现在北京上海的水平

作者: zangj 时间: 2018-3-14 18:29
现在在璧山的街头都到处是一口纯正的北方话

作者: 天行者 时间: 2018-3-14 19:01
不过现在东北的治安比以前好多了，，，地痞流氓基本都进京了，，留下的都当上了干部！，，尚好一张牌打的稀烂，要说冷那都是屁话，北欧冷不冷？也改变不了人家是世界宜居之地！

作者: wula 时间: 2018-3-14 19:02
过来搞汽车行业的多

作者: 吃荤的兔子 时间: 2018-3-14 19:04
我一个群里有两个来自东北的朋友，一个双鸭山一个大庆。双鸭山的在重庆买了房，表示不回东北了，大庆的是女儿在重庆读大学然后在重庆工作安家，他也跟着过来了，也不准备回东北了。办公室同事是山东大妞嫁给贵州哥哥，在重庆买房安家，房子买在李家沱融汇。我有个女朋友是宁波人来重庆做生意的，并已经在重庆买房。总之，现在周围同事朋友很多都是外地人。

作者: xdog 时间: 2018-3-14 19:30
5-7年没那么快，起码二十年

作者: exprof 时间: 2018-3-14 19:31
随着重庆经济的快速发展，工作机会也越来越多了，外地人到渝的人数也在激增。
一次，我去陈家坪，中国铁建玖城壹号，到一个老表家吃饭。因为他是买的新房，我找不到。就顺手问了一个中年妇女（还抱着个娃儿，估计是孙或外孙），当然用的重庆话。结果，她说她是东北的，听不懂重庆话。郁闷。这从一个侧面可以看出，外地人确实在增多。

作者: suqiang 时间: 2018-3-14 19:38

天行者发表于 2018-3-14 19:01
不过现在东北的治安比以前好多了，，，地痞流氓基本都进京了，，留下的都当上了干部！，，尚好一张牌打的稀 ...

我在沈阳十年从来没有看到发生过偷盗抢现象，只是2007~2008年的时候发生过K厅砍杀事件，最近几年年轻人都没看到多少了。

作者: 沙漠小蓟 时间: 2018-3-14 19:48
南方稍微大点城市，东北人都多

作者: exprof 时间: 2018-3-14 19:59

难道真如一些媒体所说，东北真的不行了吗？
要知道，东北的工业基础，曾经是全国第一。新中国第一辆汽车，第一桶油，都来自东北呀。
东北的城市化率，很比较大。东北的市辖区，对比全国其它省份，都算多的。一个伊春市，十几个市辖区。尤其是辽宁，城市化率相当高。

也许，东北的市场化，在国企比例相当大的情形下，没有得到彻底改变！！这才是症结所在。国企比例大的地方，往往托关系办事的现象相当严重。而在私有化比较重的地方，市场化就比较重一些，比如浙江。重庆吧，国企比例也不小，当在私企数量也很庞大，介于东北与沿海之间的状态吧。

作者: weidn 时间: 2018-3-14 20:31
家住冉家坝，交房装修住了十二年，17年同层共6家，卖房搬走4家，来的中2家东三省的，1家河南的，1家云南的，小区幼儿园说普通话的外地家长估计占20%

作者: weidn 时间: 2018-3-14 20:38
河南这家新邻居在文旅城还买了套洋房，2个小孩读幼儿园，感觉是举家到重庆，做小生意的

作者: zhshml 时间: 2018-3-14 20:58
我们小区很多北方的。

作者: yuxie 时间: 2018-3-14 21:08
大都市圈一年常住人口涨四五十万，还是要拿些外地人来填

作者: lycheee 时间: 2018-3-14 21:27
关键是年轻人，来一群老年人养老负担就重了

作者: 大洋 时间: 2018-3-14 21:39
东北省会诚市和大连还是可以的

作者: 用户名123 时间: 2018-3-14 21:41
说句难听的话希望一小部分东北人不要把他们那边的恶习和让人不舒服的为人处世方式带到这边来。希望他们知道“入乡随俗”（当然不是说东北人都不好。。。。）

作者: tanxiangshan 时间: 2018-3-14 22:28
我们小区估计有二成以上的t处省人，单位上班的一半以上来自外地，东北的较多。

作者: M秀于林F何吹之 时间: 2018-3-14 22:37

exprof 发表于 2018-3-14 19:59
难道真如一些媒体所说，东北真的不行了吗？
要知道，东北的工业基础，曾经是全国第一。新中国第一辆汽车 ...

东北长子，是因为当年伪满时期本子是把东北当自己国土建设的，就算后来毛子搬了不少走，但是底子还在
建国后，一是底子好，二是里毛子近，所以优先发展，知道现在东北只是增量蔫了，但存量还是不是一般省份比得了的

至于东北沦落，一是国企过多那套理论，青壮人口逃离导致恶性循环，但是也有东北亚战略环境恶化和日韩与中国疏离关系的原因，再有个就是东北没有日本海出海口以及周边特别是毛子远东经济不行有直接关系！

作者: suqiang 时间: 2018-3-14 22:37
@exprof东北环保很严，现在很多工厂都还开不起工，4月1日之前必须使用天然气，不然六不准开工。

作者: M秀于林F何吹之 时间: 2018-3-14 22:44
我小表妹耍了个东北男朋友一年多，据说迁就她得很，完全没有大男子主义！我一直觉得那崽儿是装的。。。。。

作者: exprof 时间: 2018-3-14 22:49

M秀于林F何吹之发表于 2018-3-14 22:44
我小表妹耍了个东北男朋友一年多，据说迁就她得很，完全没有大男子主义！我一直觉得那崽儿是装的。。。。 ...

反正小心一点。东北男人的大男子主义，非常明显。不过，东北男人的男人气，很重，非常吸引女人。

作者: 天行者 时间: 2018-3-14 23:02
现在在东北打工的四川人还是不少的，，，

作者: 有空来坐坐6 时间: 2018-3-14 23:16
大学城这边即使重庆本地人都经常用普通话交流

作者: 重庆大哥 时间: 2018-3-14 23:18
所以说产业决定一切

作者: 锤子 时间: 2018-3-14 23:33
早起的鸟儿有虫吃，走得早的都去海南，都发财了。走得晚和穷逼才只有选择重庆等房价洼地。富人穷人，东北人都想南下的趋势不可能扭转，你是东北人也是一样想法。

作者: 渝速 时间: 2018-3-15 03:27
附近100米两家东北餐馆

作者: cincin 时间: 2018-3-15 06:53

沙漠小蓟发表于 2018-3-14 19:48
南方稍微大点城市，东北人都多

正解！东北人基本上都是举家外搬！

作者: xmxiang 时间: 2018-3-15 07:03
房价很低，来无所谓

作者: tqckhy 时间: 2018-3-15 09:28
重庆的宣传一定要跟上，要有前瞻意识，2018年GDP铁定了是中国第五城，不要等到年底了再来宣传，现在就应该大规模的造势了。连隔壁gdp差那么远都可以恬不知耻的喊第四城，那种不要碧莲的精神重庆应该实行拿来主义，但我们是根据事实来宣传，不是空了吹

作者: exprof 时间: 2018-3-15 09:34

tqckhy 发表于 2018-3-15 09:28
重庆的宣传一定要跟上，要有前瞻意识，2018年GDP铁定了是中国第五城，不要等到年底了再来宣传，现在就应该 ...

太对了。重庆，就是中国第五城，仅次于北上广深的第五城。

作者: 七星岗 时间: 2018-3-15 10:01

exprof 发表于 2018-3-15 09:34
太对了。重庆，就是中国第五城，仅次于北上广深的第五城。

哪来的自信

作者: 沙漠小蓟 时间: 2018-3-15 10:15

exprof 发表于 2018-3-15 09:34
太对了。重庆，就是中国第五城，仅次于北上广深的第五城。

重庆特殊的行政区划决定了在目前仅仅经济总量第五的情况下，你这种做法非常愚蠢！外地人可不管你老重庆，一小时经济圈。你光拿个总量出来吹第几城，别人立马条件反射般拿重庆是省的体量来讥讽你，宣传不成反遭黑

作者: 凯创重庆 时间: 2018-3-15 10:41
熟人儿子去东北读书然后把东北媳妇也娶回家了，媳妇妈老汉退休后也在重庆买了套房子团聚！

作者: just崽儿 时间: 2018-3-15 12:54
外地人到重庆喜欢买大房子，压力不大，反倒重庆本地人买小户型。

作者: 深海工作者 时间: 2018-3-15 14:44
东北人少来点，看看其他城市的前车之鉴就知道了。东北人到哪里哪里的社会风气基本就完了

作者: flybird633 时间: 2018-3-15 14:45
我家楼下东北饺子馆都有两家

作者: 钓鱼岛主 时间: 2018-3-15 14:50

渝速发表于 2018-3-15 03:27
附近100米两家东北餐馆

附近100米两家穆斯林开的拉面馆

作者: g270621143 时间: 2018-3-15 15:25

凯创重庆发表于 2018-3-14 17:27
东北不清楚！反正西北过来落户的有点多！周围都有几个毕业留下的，西北那种环境也留不住啥人

东北人确实很多，比西北多

作者: 天行者 时间: 2018-3-15 16:41
拉面馆基本都是青海化隆的，，当地有政策支持。而且拉面还是受广大北方人外国人喜爱的，，，

作者: wangxun0906 时间: 2018-3-15 16:50
重庆不断扩城，需要大量举家外迁来的居民消费掉大量楼盘，未来发达城市人口越富集财富流量也就越巨大，越充斥各种来此谋生的人，本地人，外省人、外籍人都会越多，只是需要提高高素质人才的比例。

作者: tim 时间: 2018-3-15 17:36

M秀于林F何吹之发表于 2018-3-14 22:37
东北长子，是因为当年伪满时期本子是把东北当自己国土建设的，就算后来毛子搬了不少走，但是底子还在
建 ...

正解，基本就是这个情况

作者: 易联网elinv 时间: 2018-3-15 18:34
涨是肯定要涨的，跟物价迈也要上涨噻，跌几乎为0,除非各人买到了被严重高估的房子，一般是不会的。再说刚需买的也不在意这个了，反正都需要，有条件早买早省心，原因很简单，收入增长跟房价物价增长始终不能成正比，但贷款是不会增长。

作者: 陈庆林 时间: 2018-3-15 18:51
东北人，还是少点好！很烦人的群体

作者: 天行者 时间: 2018-3-15 20:04
地域狗！还是滚远些，，，，

作者: mumu_jda 时间: 2018-3-16 10:23
同事中湖北湖南陕西安徽广东山东东北内蒙的都有，至于四川和贵州基本都不算外地人，很多；
重庆要来就趁早，

作者: okwangqi 时间: 2018-3-16 12:03
我认识很多老婆是重庆人，然后举家搬迁的外地人，山西、河南、山东、广东的都有，这些人各行各业的都有。重庆应以宽容的心态欢迎各地的人！其实，四川人不来重庆，不是重庆的损失，是四川人的损失。重庆需要以海纳百川的心态吸引全国各地的人，当然小白帽除外啊。

作者: 白日梦想家 时间: 2018-3-16 12:53
都是中国人，大家不应该搞地域歧视

作者: 陈庆林 时间: 2018-3-16 13:10
东北人，处处都不受欢迎的群体！这不关地域

要当道德婊的话，可以去海南走走！

重庆请眼界高点，不做垃圾桶！

作者: 天行者 时间: 2018-3-16 13:39
我认识的很多东北人还是都讲理的，有情有义！你看cba哪个球队有本钢队文明有素质，？？比起在背后搞小动作的某耗子还是好多了，只是有时候能动手的绝不逼逼，可能南方人确实不习惯.，

作者: 深海工作者 时间: 2018-3-16 13:56

天行者发表于 2018-3-15 20:04
地域狗！还是滚远些，，，，

滚你妹，少在这里装道德君子。估计你都是这些地域一不小心跑出来的。
东北人的素质全国皆知，不需要你在这里替你们那里做掩饰

作者: 撸一管 时间: 2018-3-16 14:01
只要不来西北绿绿就行

作者: 一品芝麻官 时间: 2018-3-16 14:12
重庆的外地人确实越来越多

作者: 天行者 时间: 2018-3-16 15:04

深海工作者发表于 2018-3-16 13:56
滚你妹，少在这里装道德君子。估计你都是这些地域一不小心跑出来的。
东北人的素质全国皆知，不需要你在 ...

傻逼！！，你有素质就不会在这里烂吠！，人家gdp占全国百分之80的时候，你还在过非洲人的生活！就看不起你这些生活在阴暗角落里的无耻小人！

作者: 深海工作者 时间: 2018-3-16 15:26

天行者发表于 2018-3-16 15:04
傻逼！！，你有素质就不会在这里烂吠！，人家gdp占全国百分之80的时候，你还在过非洲人的生活！就看不起 ...

你个宝器，在我们重庆有一种像你一样的龙叫宝批龙。龟儿外哈在这里犬吠。
我们过非洲人的生活估计你日妈过的非人类的生活。个人爬远点。
要不我今天都在勒里等你你给老子两个拌

作者: 找感觉 时间: 2018-3-16 15:39
不光是东北人多，河南的，贵州的，陕西的、四川的都很多，现在已经不是前几年了，可以说是满街都是外地口音、、重庆已经被外地人占领了

作者: 林间飞雨 时间: 2018-3-16 16:31
我们那条街有两家东北饺子馆

作者: judelaw78 时间: 2018-3-16 16:33
房价低，生活较随意，城市管理松散，正好适合不拘小节，大大咧咧的东北人来居住，不要太舒服哟。

作者: 喜欢鹏城 时间: 2018-3-16 22:01
过两代必然重庆化，东北痕迹消失，就像以前内迁厂一样。
很多年前深圳经常看到留着寸头挂着大金链子晃着膀子嘴里叽叽喳喳的东北人，现在这类东北人罕见了，比较低调了。

作者: 撸一管 时间: 2018-3-16 23:36

喜欢鹏城发表于 2018-3-16 22:01
过两代必然重庆化，东北痕迹消失，就像以前内迁厂一样。
很多年前深圳经常看到留着寸头挂着大金链子晃着膀 ...

东北人在重庆占不到什么便宜，重庆崽儿不得虚。就怕土鳖zf使昏招，把绿绿搞进来

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