经典重庆

标题: 房价暴涨的恶果正在逐步显示出来 [打印本页]

作者: 重庆大哥 时间: 2018-3-19 20:33
标题: 房价暴涨的恶果正在逐步显示出来
房价暴涨短期会抢房，长期老百姓买不起会销量大跌。
还会导致实体企业房租等各种成本上升，经营困难。
因为炒房利润超过干实体，企业把资金用来炒房导致实体投资意愿大幅度下降。
因为门面等租金提高还会导致所有服务行业成本上升，服务，零售涨价，老百姓购买能力下降。
不要把重庆拿去跟北京上海深圳比较，那些城市早就饱和，需要淘汰部分产业和人群，重庆要走的路还很长。

作者: 、东东 时间: 2018-3-19 20:39
说的非常对，重庆目前房价不算高。但是要走的路还是很长

作者: 重庆大哥 时间: 2018-3-19 20:41
不妨去超市，餐厅看下，本人的直观感觉物价涨幅20%左右。社零总额的上涨其实是物价上涨，消费数量很可能还降了，当然不全是房价的缘故。今年重庆的数据会很难看，很难看。

作者: 第5大盜 时间: 2018-3-19 20:45
对，当然不能跟北上比，但是跟西安合肥长沙武汉比总可以吧，再不济宁波常州烟台这些总可以比吧。重庆比这些地方差吗？

作者: 春夏秋冬又一春 时间: 2018-3-19 20:48

重庆大哥发表于 2018-3-19 20:41
不妨去超市，餐厅看下，本人的直观感觉物价涨幅20%左右。社零总额的上涨其实是物价上涨，消费数量很可能还 ...

中国货币发行速度是美国的12倍，房地产是个大的蓄水池，把市场上的热钱大多吸进楼市里面。而每一次全国政策打压楼市，都会引起CPI大涨。

作者: 重庆大哥 时间: 2018-3-19 20:49

第5大盜发表于 2018-3-19 20:45
对，当然不能跟北上比，但是跟西安合肥长沙武汉比总可以吧，再不济宁波常州烟台这些总可以比吧。重庆比这些 ...

这些地方猛涨价的时候哪个经济发展速度有重庆快？请举一个例子出来
你正好在证明我的观点。

作者: 不服不行 时间: 2018-3-19 20:51
重庆房价一直低的恶果更明显，

作者: 重庆大哥 时间: 2018-3-19 20:55

春夏秋冬又一春发表于 2018-3-19 20:48
中国货币发行速度是美国的12倍，房地产是个大的蓄水池，把市场上的热钱大多吸进楼市里面。而每一次全国政 ...

1.涨价吸收不了热钱，原因我才说了，短期跟风抢房，长期买不起房想买也买不起。重庆正因为房价低，每年销量都全国第一，而且是远远超过第二。
2.牺牲重庆人民生活质量来为国家印钞买单？

作者: 春夏秋冬又一春 时间: 2018-3-19 20:56

第5大盜发表于 2018-3-19 20:45
对，当然不能跟北上比，但是跟西安合肥长沙武汉比总可以吧，再不济宁波常州烟台这些总可以比吧。重庆比这些 ...

重庆现在这个房价，卖一套同样面积同样地段的房子，只能在成都、武汉、郑州这些城市付个首付，更别说一线城市了。
成都市中心新房早就遍地3万以上了，高新区均价2万以上。房子是中国老百姓的主要财富，房子不仅可以住，还可以出租、抵押贷款、可以买卖换成人民币。
房价和这个城市的土地价格成正比。房子不值钱，老百姓的财产也不值钱，这个城市的土地也不值钱。
成都、武汉、郑州卖两套房，可以投资移民加拿大，卖3套房可以选择去一线城市定居，重庆就不行。
真正爱重庆的人，应该是希望重庆成为一个中产阶级为主的城市，而不是一个吊丝城市。

作者: 重庆大哥 时间: 2018-3-19 20:57

不服不行发表于 2018-3-19 20:51
重庆房价一直低的恶果更明显，

重庆房价低的结果就是都买得起房，老百姓生活质量高，幸福指数高。年年经济拿冠军。

作者: 重庆大哥 时间: 2018-3-19 20:58
一切不用说看统计数据，数据会说话。

作者: 春夏秋冬又一春 时间: 2018-3-19 21:01

重庆大哥发表于 2018-3-19 20:55
1.涨价吸收不了热钱，原因我才说了，短期跟风抢房，长期买不起房想买也买不起。重庆正因为房价低，每年销 ...

重庆和全国人民一起都是用人民币，超市的东西涨价全国都涨，但是重庆老百姓手中的房子没涨，别的城市的房子涨价了，相当于超发的货币被其他城市吸去了，重庆的老百姓的财富缩水了。
楼主与其天天骂重庆被紫光骗了，重庆房价太高了，不如希望下重庆的土地变值钱，重庆老百姓得财富增值。

作者: 郭靖 时间: 2018-3-19 21:01
很对，香港就是很好的反面例子。成就一小部分人，牺牲一座城。

作者: 大洋 时间: 2018-3-19 21:04
房子是用来住的

作者: dragking 时间: 2018-3-19 21:05
重庆物价涨了，房价没涨。
其他城市物价涨了，房价也涨。

其他城市把房子卖了，可以来重庆买更多物品（包括房产）。
割韭菜就是这样的。

作者: dragking 时间: 2018-3-19 21:05
房价涨是坏事。
但其他人都涨了，你不涨更是大坏事。

作者: 重庆大哥 时间: 2018-3-19 21:08
一切看数据，下个月第一季度数据出来看谁说得对，用房价造就纸面“财富”，让一个城市失去长期发展动力后果非常严重。

作者: 撸一管 时间: 2018-3-19 21:08
重庆要是一直低房价，只能吸引屌丝。zf最在意的是中产阶级，中产阶级资产不能保值增值，后果就是加速逃离。买不起房就住公租房嘛

作者: 撸一管 时间: 2018-3-19 21:09
重庆这么低的房价，还买不起，能力真的太垃圾。

作者: 春夏秋冬又一春 时间: 2018-3-19 21:15

郭靖发表于 2018-3-19 21:01
很对，香港就是很好的反面例子。成就一小部分人，牺牲一座城。

如果香港因为房价高就变差了的话，那为什么还有这么多人对香港趋之若鹜？为什么香港那些人不把自己的鸟笼屋卖了在重庆换别墅呢？深圳、北京房价这么高也没见经济差啊

作者: 重庆大哥 时间: 2018-3-19 21:18

春夏秋冬又一春发表于 2018-3-19 21:15
如果香港因为房价高就变差了的话，那为什么还有这么多人对香港趋之若鹜？为什么香港那些人不把自己的鸟笼 ...

你怎么不拿重庆跟纽约东京比，你也太小看重庆了！

作者: 白桦林 时间: 2018-3-19 21:21
有道理，每个城市的情况不一样

作者: 重庆梦 时间: 2018-3-19 21:21

撸一管发表于 2018-3-19 21:09
重庆这么低的房价，还买不起，能力真的太垃圾。

的确是这样的，这个傻逼还冒充重庆大哥

作者: 关心发展 时间: 2018-3-19 21:22
嫌重庆房价低的，可以到房价高的地方去买房，那里到处是金山银山。

作者: 春夏秋冬又一春 时间: 2018-3-19 21:25

重庆大哥发表于 2018-3-19 20:49
这些地方猛涨价的时候哪个经济发展速度有重庆快？请举一个例子出来
你正好在证明我的观点。

建议楼主还是不要活在GDP数字里面，再说了重庆现在经济增长也不算最快的那一梯队了。
比如2017年九龙坡就只增长了4%，也和它萎靡的房地产有关。
****和地方是分税制，重庆企业再多，企业交税大头是交给国家了，只有土地财政是百分之百归地方所有。
杭州就是土地财政超过税收了，是杭州产业不发达吗？不是，因为企业交的钱大多给国家统筹分配了。
地铁每公里花费7亿左右，每一米70万，修公园、修公路、修桥，建学校、医院，给公职人员发工资都要钱。
房价越低的城市，地铁修得越慢，教师、医生、公务员的收入肯定比房价较高的城市低。

作者: 撸一管 时间: 2018-3-19 21:28

春夏秋冬又一春发表于 2018-3-19 21:25
建议楼主还是不要活在GDP数字里面，再说了重庆现在经济增长也不算最快的那一梯队了。
比如2017年九龙坡 ...

楼主的想法就是又要马儿跑又要马儿不吃草

作者: 春夏秋冬又一春 时间: 2018-3-19 21:28

关心发展发表于 2018-3-19 21:22
嫌重庆房价低的，可以到房价高的地方去买房，那里到处是金山银山。

重庆本地土著、生活在重庆多年的中产家庭，哪个手上不是多套房，当然希望重庆房子值钱，房价增值。
恰恰重庆的房产没有这个价值，卖了到其他房价高的城市买。
都是房价高的城市房子买了在重庆割韭菜，重庆成了中国房地产产业链的最低端

作者: JDJB 时间: 2018-3-19 21:30
相信很多家长都有这样的想法：
稍有能力的话当初会多买一套房，想着提前把孩子的住房也解决了。可是当孩子未来想在北上广深杭宁工作的时候，发现卖掉当初的房的钱，在这些地方连首付都交不起。在天朝同一片屋檐下，心里的落差怎么会不大？

作者: 重庆大哥 时间: 2018-3-19 21:32

春夏秋冬又一春发表于 2018-3-19 21:25
建议楼主还是不要活在GDP数字里面，再说了重庆现在经济增长也不算最快的那一梯队了。
比如2017年九龙坡 ...

去看下卖地收入，二线城市合肥武汉长沙西安温州无锡青岛海口昆明。。。。。。等等有哪些房价高土地收入比重庆高？比较好了来回答我！

作者: 春夏秋冬又一春 时间: 2018-3-19 21:34

重庆大哥发表于 2018-3-19 21:32
去看下卖地收入，二线城市合肥武汉长沙西安温州无锡青岛海口昆明。。。。。。等等有哪些房价高土地收入比 ...

他们多少人用钱啊，重庆38个区县那么点财政

作者: 春夏秋冬又一春 时间: 2018-3-19 21:35

重庆大哥发表于 2018-3-19 20:55
1.涨价吸收不了热钱，原因我才说了，短期跟风抢房，长期买不起房想买也买不起。重庆正因为房价低，每年销 ...

如果房地产吸收不了热钱（现在政策打压期），就是吃的用的东西吸收热钱啊（股市的话中国老百姓上几次当就怕了）不然央妈每年新发行几万亿人民币怎么消化？
这就是你感受到的现在CPI上涨的主要原因

作者: 重庆大哥 时间: 2018-3-19 21:35

JDJB 发表于 2018-3-19 21:30
相信很多家长都有这样的想法：
稍有能力的话当初会多买一套房，想着提前把孩子的住房也解决了。可是当孩子 ...

这不是很好吗，想跑到其他地方落户的走不了，对重庆来说是好事。

作者: 重庆大哥 时间: 2018-3-19 21:36
等着看数据，一切用事实说话，休息

作者: 春夏秋冬又一春 时间: 2018-3-19 21:38

重庆大哥发表于 2018-3-19 21:35
这不是很好吗，想跑到其他地方落户的走不了，对重庆来说是好事。

天啦噜，你这个想法就是想重庆变成个吊丝城市啊。
重庆人的房产财富想去其他大城市定居都去不了，其他大城市把房子卖了想来重庆就来，差价在重庆有吃有喝享受，还有重庆人当服务员普工给他们服务。
想想就可怕。

作者: 春夏秋冬又一春 时间: 2018-3-19 21:39

重庆大哥发表于 2018-3-19 21:36
等着看数据，一切用事实说话，休息

哈哈哈，活在数字里面，看统计局给你说话

作者: 春夏秋冬又一春 时间: 2018-3-19 21:40

重庆大哥发表于 2018-3-19 20:57
重庆房价低的结果就是都买得起房，老百姓生活质量高，幸福指数高。年年经济拿冠军。

你这是为外地人普工服务员考虑吧，不是为重庆本地人考虑

作者: 不变随缘 时间: 2018-3-19 21:48

春夏秋冬又一春发表于 2018-3-19 21:01
重庆和全国人民一起都是用人民币，超市的东西涨价全国都涨，但是重庆老百姓手中的房子没涨，别的城市的房 ...

明白人。所以不跟大流会吃亏。以后人民币会国际化……

作者: 不变随缘 时间: 2018-3-19 21:50
人民币也只有走国际化的道路……仿照美元之路……

作者: yllhy 时间: 2018-3-19 22:10
楼主的意思是重庆房价五千左右就行了。

作者: qtfzhb 时间: 2018-3-19 22:29
楼主说得好，县城房间低，最适合发展，你说对了，房间低说明城市层次低，需要大力发展，但房间低绝不是什么光彩事情，屌丝城市而已

作者: lycheee 时间: 2018-3-19 22:40
MB房吹这么多，想买套保值的，不买了。

作者: 石头剪刀布 时间: 2018-3-19 23:38

重庆大哥发表于 2018-3-19 20:57
重庆房价低的结果就是都买得起房，老百姓生活质量高，幸福指数高。年年经济拿冠军。

有一个现象：房价高的城市，不一定经济发达，房价低的的地方，经济一定是发展中城市，正因为近几年重庆经济发展较快，才能支撑，支持重庆房价上涨，换句话说，重庆房价上涨是对重庆经济发展的确认，而不是重庆房价上涨或保持低位推动或延缓了重庆经济的发展，

作者: 重庆区县新闻 时间: 2018-3-19 23:48

撸一管发表于 2018-3-19 21:08
重庆要是一直低房价，只能吸引屌丝。zf最在意的是中产阶级，中产阶级资产不能保值增值，后果就是加速逃离。 ...

像楼主这种人就是想重庆成一个屌丝城市啊

作者: 重庆区县新闻 时间: 2018-3-19 23:48

qtfzhb 发表于 2018-3-19 22:29
楼主说得好，县城房间低，最适合发展，你说对了，房间低说明城市层次低，需要大力发展，但房间低绝不是什么 ...

对啊，也没看到房价低廉的城口比渝中经济发展得好

作者: 重庆区县新闻 时间: 2018-3-19 23:55

重庆大哥发表于 2018-3-19 20:57
重庆房价低的结果就是都买得起房，老百姓生活质量高，幸福指数高。年年经济拿冠军。

只有买不起房、没房子的人叫老百姓吗？有房、有多套房的人就不是老百姓吗？有多套房的人房产不值钱就幸福感指数高吗？看着别人城市的房价涨，重庆的房子不值钱，物价一样涨，幸福吗？你说的年年拿经济冠军是哪来的经济冠军？增速、总量、还是人均？都不是吧。重庆2017年房子卖得最好最多的巴南区GDP名义增速名列前茅，房地产低迷的九龙坡GDP名义增长4%，财政收入就更不用说了，更和土地财政有关。

作者: 重庆区县新闻 时间: 2018-3-19 23:57

重庆大哥发表于 2018-3-19 20:57
重庆房价低的结果就是都买得起房，老百姓生活质量高，幸福指数高。年年经济拿冠军。

老百姓？那要看重庆是想要什么样的老百姓结构组成了？要中产为主，还是屌丝为主。看来楼主的意思还是重庆要以屌丝为主。

作者: 三北地区 时间: 2018-3-20 00:09
彩钢协会的傻屄

作者: 雾满两江 时间: 2018-3-20 01:44
区县新闻这个房串串，带着马甲邻家小尸弟，与地磅称之流天天划地盘带节奏，天天被无情打脸

作者: 风中的秤子 时间: 2018-3-20 08:09

第5大盜发表于 2018-3-19 20:45
对，当然不能跟北上比，但是跟西安合肥长沙武汉比总可以吧，再不济宁波常州烟台这些总可以比吧。重庆比这些 ...

常州烟台无锡这些城市虽没重庆大但是属于发达城市

那些既没重庆大也没重庆发达房价却比重庆高的城市如……

作者: 风中的秤子 时间: 2018-3-20 08:15

重庆大哥发表于 2018-3-19 20:55
1.涨价吸收不了热钱，原因我才说了，短期跟风抢房，长期买不起房想买也买不起。重庆正因为房价低，每年销 ...

你第二点与重庆房价低矛盾。

作者: 风中的秤子 时间: 2018-3-20 08:19

春夏秋冬又一春发表于 2018-3-19 21:25
建议楼主还是不要活在GDP数字里面，再说了重庆现在经济增长也不算最快的那一梯队了。
比如2017年九龙坡 ...

重庆公务员收入低是真的

作者: 风中的秤子 时间: 2018-3-20 08:22

春夏秋冬又一春发表于 2018-3-19 21:28
重庆本地土著、生活在重庆多年的中产家庭，哪个手上不是多套房，当然希望重庆房子值钱，房价增值。
恰恰 ...

我就不希望房价高。

房价低能靠手里的钱再买。房价高了得卖房子而且房价越高我的目标房与我现有的房子差价越大~不好

作者: 沙漠小蓟 时间: 2018-3-20 08:30
本帖最后由沙漠小蓟于 2018-3-20 08:36 编辑

风中的秤子发表于 2018-3-20 08:22
我就不希望房价高。

房价低能靠手里的钱再买。房价高了得卖房子而且房价越高我的目标房与我 ...

卖旧换新不好吗？手里捏那么多旧房子干什么？从投资角度，房龄十五年达到价值高峰，然后如果周边没有大的规划变化，房屋价值就开始走下坡路，就可以卖掉置换了。而且卖旧换新一般都往城市外围走，不存在什么压力。当然，重庆当前情况太特殊，由于城市扩张没完成，资源过度向郊区倾斜，重庆本身房价又太低，根本激发不了二手房市场，导致重庆人新房情结重，地段概念模糊，郊区和核心区价格区间不明显甚至倒挂。

作者: 风中的秤子 时间: 2018-3-20 08:35

沙漠小蓟发表于 2018-3-20 08:30
手里捏那么多旧房子干什么？从投资角度，房龄十五年达到价值高峰，然后如果周边没有大的规划变化，房屋价 ...

没得一套十五年的房子

作者: 沙漠小蓟 时间: 2018-3-20 08:41

风中的秤子发表于 2018-3-20 08:22
我就不希望房价高。

房价低能靠手里的钱再买。房价高了得卖房子而且房价越高我的目标房与我 ...

所以你还是站在私人利益角度说话嘛，对重庆这个城市来说，不跟随大势肯定是吃亏

作者: okwangqi 时间: 2018-3-20 08:55
重庆的房价，只要保持比周边低20%-30%就可以保持竞争力了，zf也是这样操作的。

作者: 我踏月色而来 时间: 2018-3-20 09:48
现在这个论坛，怎么什么阿猫阿狗都想来带节奏

作者: 烛音 时间: 2018-3-20 09:59
楼主所言极是

作者: xiaoyi8010 时间: 2018-3-21 15:47
重庆的房价比起其它地方真的温和太多了。。。

作者: 单眼皮牛牛 时间: 2018-3-22 12:03
房价低才对年轻人有吸引力，未来老龄化不可避免，有年轻人才有希望。但国家大放水，会剥削房价增长缓慢的地区，所以重庆应当加大外地投资客的购房壁垒，防止他们剪重庆的羊毛，炒高房价后****离场，留下一堆债务。

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