经典重庆

标题: 江北嘴没有观光塔了（原越洋广场） [打印本页]

---

作者: chinaxiancq    时间: 2018-5-20 17:32
标题: 江北嘴没有观光塔了（原越洋广场）


[attach]1366939[/attach]
[attach]1366940[/attach]

[attach]1366941[/attach]

[attach]1366942[/attach]

[attach]1366943[/attach]

[attach]1366944[/attach]

[attach]1366945[/attach]

---

作者: GNL    时间: 2018-5-20 17:37
可不可以有点造型和幕墙特色，江北嘴千篇一律的高楼真的品质不高。

---

作者: kevin_cqcn    时间: 2018-5-20 17:45
尼玛最后的门面，能用心一点吗

---

作者: yuxie    时间: 2018-5-20 18:11
我日妈哟烂了十三年的坑人家要来帮你填起老你这些龟儿们不晓得喷啥子

---

作者: 山寨电话    时间: 2018-5-20 18:20
看不到啊，什么情况？

---

作者: 西装娃    时间: 2018-5-20 18:44
至少把坑填起了

---

作者: bobi_2002的野爹    时间: 2018-5-20 18:49
观光塔是下面的环球中心，这都不是一个项目

---

作者: bobi_2002的野爹    时间: 2018-5-20 18:49

山寨电话 发表于 2018-5-20 18:20
看不到啊，什么情况？

越洋地块爱普接手了，方盒子楼，据说还有住宅

---

作者: 山寨电话    时间: 2018-5-20 18:55

bobi_2002的野爹 发表于 2018-5-20 18:49
越洋地块爱普接手了，方盒子楼，据说还有住宅

看不到图，大面上的方块楼的外立面如何？？谢谢朋友

---

作者: wangxun0906    时间: 2018-5-20 19:08
那边就该留几栋高品质的酒店，要不然以后想建江景酒店都找不到最佳位置了。

---

作者: chenyuee    时间: 2018-5-20 19:10
写的很清楚呀。T2 T3 大平层 豪宅。一层楼 4户 每户200+ 才算豪宅吧~
T1 T5 小户型.............

---

作者: somon1167    时间: 2018-5-20 19:55
说实话 靠江边的就该矮一些 但是品质和特色是关键

---

作者: Chunt    时间: 2018-5-20 19:58
观光塔不在这里

---

作者: 水木青云    时间: 2018-5-20 20:18
怎么这么丑？这么矮？

---

作者: 洗地哥狞猿    时间: 2018-5-20 20:25
造型应该多样化，又不是兵营，造这些整齐划一的方盒子太过平庸。

---

作者: 白日梦想家    时间: 2018-5-20 20:47
最后一张搓到爆，还是交给有实力的开发商才靠谱啊

---

作者: forget    时间: 2018-5-20 20:55
写字楼变成了大平层。。。。

---

作者: cavalierJ    时间: 2018-5-20 21:21
这个终级位置居然是住宅，尼玛江北嘴彻底毁了

---

作者: forget    时间: 2018-5-20 22:02
这个地方修酒店必是热门，结果成了大平层

---

作者: 大洋    时间: 2018-5-20 22:12
住宅好卖！！！

---

作者: 独钓以武取胜    时间: 2018-5-20 22:54
又修住宅，哎

---

作者: h724549638    时间: 2018-5-20 23:04
妈的，怎么重庆论坛那app也登不上了

---

作者: 30054244mwj    时间: 2018-5-20 23:13
重庆的住宅好卖些而且价格比写字楼还贵，所以重庆哪个鬼大爷才修写字楼

---

作者: ningyuan    时间: 2018-5-20 23:20

chenyuee 发表于 2018-5-20 19:10
写的很清楚呀。T2 T3 大平层 豪宅。一层楼 4户 每户200+ 才算豪宅吧~
T1 T5 小户型.............

说的公寓，那就很大可能是商业属性，和住宅不是一个概念

---

作者: ningyuan    时间: 2018-5-20 23:20

独钓以武取胜 发表于 2018-5-20 22:54
又修住宅，哎

可能是商业属性公寓。这个确实不好管

---

作者: ningyuan    时间: 2018-5-20 23:22

forget 发表于 2018-5-20 20:55
写字楼变成了大平层。。。。

搞不好也是商业属性的大平层。说实话，写字楼和商业属性大平层很难有本质区别。请问我要在写字楼里面住家用商业水电，你管的到吗？？

---

作者: ningyuan    时间: 2018-5-20 23:23

forget 发表于 2018-5-20 22:02
这个地方修酒店必是热门，结果成了大平层

关键看属性，如果是商业的大平层，就不好处理

---

作者: ningyuan    时间: 2018-5-20 23:26
项目出让的时候是商业还是住宅一般是很死的，不太容易改变，不过别人如果要把写字楼做成商业公寓，这个是难点

---

作者: just崽儿    时间: 2018-5-21 00:06

bobi_2002的野爹 发表于 2018-5-20 18:49
越洋地块爱普接手了，方盒子楼，据说还有住宅

不是还有住宅，就是住宅。 塔楼没一栋写字楼。 完全是住宅和公寓。

---

作者: yamalaw    时间: 2018-5-21 00:32
尽是些矮爬爬     造型   品质千篇一律中规中矩

甚至更low

---

作者: 郭靖    时间: 2018-5-21 01:06
江北嘴毀就毀在一堆造型基本一樣。毫無特色，且有不高，搭配起來好像又有點問題。真的是完全毀了.......

---

作者: 洗地哥狞猿    时间: 2018-5-21 07:13
江北嘴这些楼都是方方正正、四平八稳、就像一个模子里拓出来们模型，过目既忘，没啥观赏性

---

作者: ^鱼尾ㄌ鞋带^    时间: 2018-5-21 08:06
写信去规划委邮箱吧，这种批复的确是毁景观

---

作者: 滚雪球2012    时间: 2018-5-21 08:34

郭靖 发表于 2018-5-21 01:06
江北嘴毀就毀在一堆造型基本一樣。毫無特色，且有不高，搭配起來好像又有點問題。真的是完全毀了.......

当时一群人吼要BOX的

---

作者: zhugege    时间: 2018-5-21 08:35
太遗憾了！

---

作者: ttt520    时间: 2018-5-21 10:32


这边建议修小高大平层,供观景平台使用不需要太高.不然把后面挡住了,现在江北嘴这边就差一个观景平台步行街,感觉重庆好多江滨路都是断头路走着就没有了,没有连惯性,大剧院站两边急需一条连通路.

---

作者: 易天一轩    时间: 2018-5-21 10:41
什么眼神，自己看是不是一个地方，
欢乐世界项目坑里面基础都打好了，正在施工好吧。

---

作者: 易天一轩    时间: 2018-5-21 10:45
http://www.cqydjz.com/news/94-cn.html
爱普地产，就是以前的隆鑫。之前大搞旅游地产，步子迈大了扯着蛋了改头换面重新来。趁着去年涨价的东风搞了点钱，两路口重庆中心好歹在动，观音桥隆鑫中心依然躺尸，现在又来糟蹋江北嘴，前景不容乐观。

---

作者: wofeicq    时间: 2018-5-21 10:48
哈哈哈，现在全部弄成住宅了哈。 全是公寓

---

作者: wofeicq    时间: 2018-5-21 10:48

kevin_cqcn 发表于 2018-5-20 17:45
尼玛最后的门面，能用心一点吗

你看方案，现在全是住宅，公寓，还能说什么呢。

---

作者: 凯创重庆    时间: 2018-5-21 10:53
这个位置除非超高300米以上。不然修1—200多米的基本和后面的楼齐平视觉效果太差！江北嘴超高既然没有布局到江边，那江边建筑就只能降低高度把视觉空间留出来

---

作者: FOX47    时间: 2018-5-21 10:59

yamalaw 发表于 2018-5-21 00:32
尽是些矮爬爬     造型   品质千篇一律中规中矩

甚至更low

西南证券有创新，比千篇一律，请问你觉得好不好看？

---

作者: tonsen    时间: 2018-5-21 11:48
官商勾结，那几爷子就不怕遭报应嘛

---

作者: arfrio    时间: 2018-5-21 13:04
江北嘴应该以重庆市最高标准来建设。没有足够精彩的设计方案，没有足够雄厚的开发商，那块地宁肯先留着建公园绿地也绝不交给平庸恶俗之辈糟蹋！

---

作者: 大溪沟    时间: 2018-5-21 13:38

tonsen 发表于 2018-5-21 11:48
官商勾结，那几爷子就不怕遭报应嘛

这么多年早已习惯成自然，它们怕个锤子。

---

作者: 李毅大帝穿9号    时间: 2018-5-21 15:09
这个烂尾巨坑终于要填上了

---

作者: 独钓以武取胜    时间: 2018-5-21 15:31

arfrio 发表于 2018-5-21 13:04
江北嘴应该以重庆市最高标准来建设。没有足够精彩的设计方案，没有足够雄厚的开发商，那块地宁肯先留着建公 ...

对，宁愿先空着，修成东海瀛洲那样又高又丑住宅扯都扯不掉

---

作者: 大溪沟    时间: 2018-5-21 15:37

独钓以武取胜 发表于 2018-5-21 15:31
对，宁愿先空着，修成东海瀛洲那样又高又丑住宅扯都扯不掉

官猿可等不及，肥肉留给下任？

就好比  啊黄疯狂甩地，难道将巨量储备的土地留给后任慢慢卖？

---

作者: 林间飞雨    时间: 2018-5-21 15:53
楼主，你那个乌龟名录的帖子在哪里？顶出来一下

---

作者: 达历山德罗    时间: 2018-5-21 15:56

ningyuan 发表于 2018-5-20 23:26
项目出让的时候是商业还是住宅一般是很死的，不太容易改变，不过别人如果要把写字楼做成商业公寓，这个是难 ...

写字楼和商务公寓差距不大，都不通气，但是公摊和物管费标准都高，大平层就完全不一样了，类似花园洋房的标准

---

作者: yamalaw    时间: 2018-5-21 16:00

FOX47 发表于 2018-5-21 10:59
西南证券有创新，比千篇一律，请问你觉得好不好看？

是不是把江北嘴以前的烂房子保留起也叫创新

---

作者: tim    时间: 2018-5-21 16:20
还是应该搞那种外立面有点造型的， 比较科幻感的建筑。 最好是映像深刻的， 材料用好点的，在一群box中能起到点睛的作用。 现代科幻感的， 千万不要搞什么中国风巴渝风。

---

作者: 寂寥无声1    时间: 2018-5-21 16:33
江北嘴打造真实丑陋，不过我也觉得观光塔也算了，全天下都一样也没特点！

---

作者: FOX47    时间: 2018-5-22 01:18

yamalaw 发表于 2018-5-21 16:00
是不是把江北嘴以前的烂房子保留起也叫创新

那是对于你来说吧，哈哈哈

---

作者: FOX47    时间: 2018-5-22 01:19

tim 发表于 2018-5-21 16:20
还是应该搞那种外立面有点造型的， 比较科幻感的建筑。 最好是映像深刻的， 材料用好点的，在一群box中能起 ...

中国风倒是没有，你看看西南证券新古典主义和玻璃幕墙结合风如何？

---

作者: bdf    时间: 2018-5-22 10:20
{:8_194:}{:8_194:}{:8_194:}

---

作者: just崽儿    时间: 2018-5-22 10:47

FOX47 发表于 2018-5-21 10:59
西南证券有创新，比千篇一律，请问你觉得好不好看？

那叫创新？ 那是创旧。

---

作者: cqlover99    时间: 2018-5-22 11:13
环球欢乐中心好像开工了

---

作者: tim    时间: 2018-5-22 12:12

FOX47 发表于 2018-5-22 01:19
中国风倒是没有，你看看西南证券新古典主义和玻璃幕墙结合风如何？

新古典主义不咋样。 越洋的位置应该搞未来科幻风。 记忆中， 原来魁星楼前面有个很前卫的规划设计很赞， 可惜没有魄力没修出来， 结果修了三栋毫无特色的烂楼。

---

作者: chaobincb    时间: 2018-5-22 12:14
这样比之前那个观光塔更好

---

作者: w272273438    时间: 2018-5-22 13:49
塔楼全是公寓

---

作者: wofeicq    时间: 2020-4-18 02:47
快点建吧，都要2021年了

---

作者: yq123199    时间: 2020-4-18 06:56
完全可以搞点札哈那种异型建筑。

---

作者: 还是举棋不定    时间: 2020-4-18 07:45
建这个公寓的目的，应该是为周边包括解放碑的高端需求人群服务的，目前需求旺盛，这个项目应该回钱快。

---

作者: tomtang    时间: 2020-4-18 08:37
http://bbs.jdcq.net/forum.php?mod=attachment&aid=MTM5MTMzNnxkM2Y0OGRkMDk3MmRjOGI2MDU3MzQ5NDdlNjNmOWQ4MnwxNzc2NzU1OTc5&request=yes&_f=.jpgattach://1391336.jpg

---

作者: tomtang    时间: 2020-4-18 08:38
http://bbs.jdcq.net/forum.php?mod=attachment&aid=MTM5MTMzN3wyNTNlZjM2ZGJiOTFhZTE5NDA4MTNkNjMwNjNkMjgzY3wxNzc2NzU1OTc5&request=yes&_f=.jpg

---

作者: tomtang    时间: 2020-4-18 08:39
江北嘴住宅的外观应该全部重新来过

---

作者: MacJodino    时间: 2020-4-18 08:58
那栋黑的，看起来好劣质啊，估计是公寓，先修公寓卖钱。

---

作者: MacJodino    时间: 2020-4-18 09:00
仔细看了，全部是住宅，没救了

---

作者: yq123199    时间: 2020-4-18 09:25
建几栋珠海横琴那种树型建筑也不错，重庆建筑设计的眼光真差。

---

作者: 还是举棋不定    时间: 2020-4-18 09:50
住宅必须要有外阳台，全玻的最多也就是公寓吧？

---

作者: wofeicq    时间: 2020-4-18 12:31
额，你们就别挑了，这都盼早点建好呀，你们怕是不知道，这个都烂了快十年了。

---

作者: soso09044115    时间: 2020-4-18 13:31
没有酒店和写字楼了哇 高端酒店以后进驻重庆那块地？

---

作者: 沙漠小蓟    时间: 2020-4-18 17:28

yq123199 发表于 2020-4-18 09:25
建几栋珠海横琴那种树型建筑也不错，重庆建筑设计的眼光真差。

主要还是钱的问题，重庆这楼价大环境，加上地价这两年上来了相比房价还不算低，非要修高品质就是逼开发商自己做慈善贴钱，房子修出来想卖贵先不说有税线天花板顶着，重庆市场本身就对高价房不买账，特别是二手市场，踩踏严重。像鹅岭峰，一手市场就很恼火，再如来福士，一手市场马马虎虎，二手市场估计还是要凉凉，其他寰宇天下，玖熙台之类的早就是前车之鉴了，何况寰宇天下还没有按高品质修，都这么惨

重庆有些政策真的是相互矛盾的
你既要房价控制得力，低房价的好ZZ名声，又要卖地弄钱，因为土地单价就那么点，所以只能多卖地才能维持，地卖的多导致供应量大，供应量大又反过来压制住房价，更何况我们还有“建面一万多的豪宅税天花板”，每年交的钱对有钱人来说不多，但他恶心人啊，谁的钱都不是大风刮来的，而且最坑的是，我们重庆的房产政策有一个特点，就是一旦被定义为税房，不管未来这套房子价格如何变化，不管未来重庆的税线如何调整，这套房子都将永远是税房，完全没有免税配套政策和退出机制，很可能未来出现这样搞笑的局面：修建年份比较长的税房每年继续交税，而价格高于这个税房的新楼盘不用交税。所以重庆过了税线的房子除非有极高的附加价值，否则都非常非常难卖。

房价被压制，地价自然也不会高到哪里去，地价不够仍然只能多卖地来保证总卖地收入，因为重庆需要用钱地方太多了，好不容易弄点钱吧还要补贴公租房修建，公租房修出来了申请时又不对外地人设什么门槛，没能完成进城人口优选，等于拿重庆的钱直接补贴外地人了。所以重庆很多时候只能在低水平上粗放式扩张，无限循环。还想提高品质？开发商不是慈善机构，要不然ZF自己直接牵头修品质大楼还靠谱些。
我这倒不是鼓吹重庆房价涨，我只是觉得，要尊重市场规律，不要把相互钳制抵触的措施强行捆在一起，然后还抱怨为啥没有达到想要的结果

---

作者: wofeicq    时间: 2020-5-2 00:12
给你们看看，最终稿，比首页发的，又低了两个档次，我已无力吐槽。

---

作者: wofeicq    时间: 2020-5-2 00:17
有40来层这么高。把后面的楼档得差不多了。还是该坚持用第一页的方案，矮而精致。可惜了。

---

欢迎光临 经典重庆 (http://bbs.jdcq.net/)

Powered by Discuz! X3.1