经典重庆
标题: 2018年中国大陆10大城市供地计划排名 [打印本页]
作者: 西装娃 时间: 2018-6-1 11:02
标题: 2018年中国大陆10大城市供地计划排名
原贴：https://mp.weixin.qq.com/s/4oUZBtWZa57XVKh3owy5YA
供地计划，往往能反映一个城市在人口与产业容纳量上的格局。
最近，各大城市2018年的住宅供地计划陆陆续续出炉了，来看看10大超级城市的住宅供地到底如何。
1
四座一线城市，深圳2018年的宅地供应量垫底，但这对深圳不重要，你懂的。
深圳市官方网站公布的2016-2020年住宅用地规划供地规模总量为800公顷，仅为2011-2015年的61%。具体到2018年的住宅供地计划尚未明说，杠杆游戏就采取了平均的算法，估算出其2018年供地约160公顷。
2016-2020年，深圳商品住房供地规模为566公顷，约为2011-2015年商品住房供应规模的61%；保障房和人才住房用地供地规模为234公顷，约为2011-2015年相应供应规模的57%。
从几个年度趋势来看，供应是降低的。此外，从以往深圳供地的完成指数来看，2011-2015年，深圳的居住用地供地整体实施率仅为78%，即使是供地规划，也难以完全落实到最后的实际供应。而另一方面，深圳的人口将持续增长无疑，房价会如何？
另外两座一线城市，根据北京2018年zf工作报告，北京今年的宅地供应计划为1200公顷。
北京去年情况很不错，商品住宅用地供应量和共有产权住房用地供应量都超额完成。
想想往年北京连续多年都完不成供地计划，2016年实际住宅用地供应仅完成计划的不到四成。北京很给力，说调控就马上加快供地。
上海此前都公布了五年土地供应计划，杠杆游戏数据从中平均算出来约1100公顷。
这个数据还有待其他佐证。
上海2018年zf工作报告这么说：加大租赁房建设力度，支持专业化、机构化的代理经租企业发展，新建和转化租赁房源20万套，新增代理经租房源9万套，建立住房租赁服务平台，落实相应的公共服务。
系统推进大型居住社区配套建设，新增供应5.5万套各类保障房，完善共有产权住房制度，放宽廉租住房准入标准，确保保障房应保尽保。
。。。。。。。。见原文
2
几座所谓新一线城市里，重庆、武汉宅地供应计划达到1000公顷以上，天津、南京、居中，杭州、成都相对少。
10大城市中重庆的住宅供地面积最高，为1933.3公顷，比第二的北京高出了约700公顷。
重庆当然很大，看重庆大都市21区更能和其他城市全域比，这个数据基本占到全域重庆80%供地。不过，这个工作量比较大，杠杆游戏偷懒，直接找来重庆主城9区说。即便主城9区数据已经惊人。
今年全域重庆的供地面积其实较去年有所下滑，不过从其主城区来看，供应是增加的。《重庆市主城区住宅用地供应中期规划及三年滚动计划》显示，2017年重庆主城区住宅用地计划供应1.8万亩， 2018、2019年均为2万亩，2018年比2017年增加了0.2万亩。
为了方便各位读者，杠杆游戏把亩折算成了公顷。
除开一线城市后的6座新一线城市里，供地面积排在第二的是武汉。2018年武汉住宅供地未发布，但湖北省国土资源厅副厅长曾环宇曾公开武汉2017-2019年三年住宅用地滚动计划，三年合计供地3577.74公顷。
。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。见原文
2018年以来的杭州土地市场持续火热，多个板块最高楼面价被刷新，第一季度成交金额更高达919.2亿元，远超北京、上海等一线城市。
从其市区供应计划来看，这个数对于杭州往年来说，也已经不少了。另一座准一线城市成都城6区，2018年住宅用地供应计划220公顷，比去年增长了19%。
。。。。。。。。。。。。。见原文
作者: 了无痕GG 时间: 2018-6-1 11:04
文中说的重庆主城区是指21区？？？
作者: 菜市场大叔 时间: 2018-6-1 11:07
现在重庆房子大部分盖在主城区了，区县越来越缩减了
作者: 西装娃 时间: 2018-6-1 11:08
“重庆当然很大，看重庆大都市21区更能和其他城市全域比，这个数据基本占到全域重庆80%供地。不过，这个工作量比较大，杠杆游戏偷懒，直接找来重庆主城9区说。”
作者: 天远之城 时间: 2018-6-1 11:16
当然成都人会认为成都只要房价高，人才都可以挤在二次元空间
作者: 晴空 时间: 2018-6-1 11:31
重庆主城9区1333，成都314（中心城区220），完全不是一个数量级，全成都不及重庆主城9区的零头，谁的扩城速度更快，谁的潜力更大，一目了然。
作者: 凯创重庆 时间: 2018-6-1 11:33
西装娃发的有些内容还可以。重庆供应量确实惊人！一方面可以抑制房价，另外一方面可以加快扩城卖地融资
作者: 晴空 时间: 2018-6-1 11:38
本帖最后由 晴空 于 2018-6-1 11:40 编辑
重庆市主城区住宅用地供应中期规划及三年滚动计划》显示，2017年重庆主城区住宅用地计划供应1.8万亩， 2018、2019年均为2万亩，2018年比2017年增加了0.2万亩。
而且是连续多年，一直天量供应，这是非常了不起的。也就是说，再过个三五年，这些地都转化为了城市建城区，实在是世界奇迹。
作者: westgoal 时间: 2018-6-1 11:40
北京居然还有这么多地
作者: 水木青云 时间: 2018-6-1 11:43
北京城市很大，地也多！
作者: 凯创重庆 时间: 2018-6-1 11:43
不过也要看重庆每年最后供应计划执行得如何，但计划确实是庞大的
作者: 天远之城 时间: 2018-6-1 11:50
晴空 发表于 2018-6-1 11:31
重庆主城9区1333，成都314（中心城区220），完全不是一个数量级，全成都不及重庆主城9区的零头，谁的扩城速 ...
不，成都人可以靠高房价解锁异次元空间扩城
作者: 天远之城 时间: 2018-6-1 11:51
凯创重庆 发表于 2018-6-1 11:43
不过也要看重庆每年最后供应计划执行得如何，但计划确实是庞大的
每年基本都第一
作者: 独钓以武取胜 时间: 2018-6-1 11:54
实际上，大部分土地是内环外新区。如西永、茶园、蔡家，而且西茶蔡现在土地储备都很很少了。
作者: chenyuee 时间: 2018-6-1 12:12
重庆 1300公顷，容积率2.5。楼面价5000。那一共要买1625亿元？
作者: FBI023 时间: 2018-6-1 12:28
只有重庆是在真正控房价——大量供地+公租房+房产税……
作者: 大溪沟 时间: 2018-6-1 12:31
重庆大幅下降了，经过奇钒时代多年巨量甩地，主城土地最终平稳下来。
作者: 独钓以武取胜 时间: 2018-6-1 12:37
大溪沟 发表于 2018-6-1 12:31
重庆大幅下降了，经过奇钒时代多年巨量甩地，主城土地最终平稳下来。
再不平稳以后都没升级空间了，只有到璧山合川江津要地了
作者: 独钓以武取胜 时间: 2018-6-1 12:46
chenyuee 发表于 2018-6-1 12:12
重庆 1300公顷，容积率2.5。楼面价5000。那一共要买1625亿元？
1公顷等于1万平米，1300公顷2.5容积率是3250万方，楼面价1万就是3250亿元，楼面2万就是6500亿，3万就是1万亿。
作者: ly7118826858 时间: 2018-6-1 12:53
隔壁300多亩的供地，不晓得导致好抢
作者: sch66 时间: 2018-6-1 12:55
chenyuee 发表于 2018-6-1 12:12
重庆 1300公顷，容积率2.5。楼面价5000。那一共要买1625亿元？
重庆这几年出让的商住用地综合容积率都不到1.8
作者: 两江风 时间: 2018-6-1 12:55
武汉还有这么多，也是不错！
作者: 西装娃 时间: 2018-6-1 13:08
独钓以武取胜 发表于 2018-6-1 11:54
实际上，大部分土地是内环外新区。如西永、茶园、蔡家，而且西茶蔡现在土地储备都很很少了。
茶园、巴南、西永、蔡家、龙兴、木耳
作者: 西装娃 时间: 2018-6-1 13:10
ly7118826858 发表于 2018-6-1 12:53
隔壁300多亩的供地，不晓得导致好抢
深圳才是，供地这么少，常住人口增加这么多，怪不得均价和北京差不多
作者: 林间飞雨 时间: 2018-6-1 13:16
供应量是抑制房价的第一要素
作者: 林间飞雨 时间: 2018-6-1 13:18
还是西装哥专业
作者: 菜市场大叔 时间: 2018-6-1 13:21
今年全域重庆的供地面积其实较去年有所下滑，不过从其主城区来看，供应是增加的。《重庆市主城区住宅用地供应中期规划及三年滚动计划》显示，2017年重庆主城区住宅用地计划供应1.8万亩， 2018、2019年均为2万亩，2018年比2017年增加了0.2万亩。
作者: howster 时间: 2018-6-1 13:33
随着社会生产力发展, 重庆的优势将会更加显现
平原城市千篇一律，格局单调，在不发达社会人们出行是步行和人力车为主，故有交通方便一说。在交通已高度发达国家和城市，由于各种现代交通工具和完善道路设施使之地理条件甚至山坡不再妨碍人们自由往来，机动车已成人们出行主要交通工具，这就使得城市地形不再成为交通障碍。反之，由于山城的地形使之城市景观、森林绿化、和城市特色得以彰显，且象重庆这种两江环抱，依山伴水的城市就更加美丽宜居。随着社会生产力发展，山城重庆的优势只会更加显现。世界首富之地瑞士就是山地国家，几乎没有平原，然瑞士却成了富人和财富聚集地。瑞士主要城市都依山傍水，如日内瓦，苏利士等。美国山城-旧金山被公认是美国最宜居之地，富人主要向往的地方。由此可见，山城不见得一定不如平原城市，重庆的优势将会更加显现。
作者: howster 时间: 2018-6-1 13:33
重庆主城及拓展区域以丘陵地貌为主，优质农耕地相对较少，这就为重庆主城发展提供了广阔的空间，尤其在现代化施工手段普遍使用的今天，变丘陵甚至山地为平原早已成为极其寻常的工程, 重庆周边许多丘陵地带很容易铲为平地，两江新区近三年的建设实践就是明证。重庆的地貌特征使得重庆既容易获得国家支持开发建设又不违背国家对农用良田所实施的严格保护政策，因而使重庆获得了中国任何大城市难以比拟发展空间。事实上，正是重庆利用了这个独特地理优势，zf才可能储备大量土地，每年为城市发展，包括房地产提供了充分土地，维持了重庆在全国特大城市中有相对较低房价的发展优势。加之重庆有两条大江：长江和嘉陵江川流而过，具有丰富的水之源和便捷的水上运输条件。
作者: howster 时间: 2018-6-1 13:35
发两个旧帖。
作者: 天远之城 时间: 2018-6-1 13:43
大溪沟 发表于 2018-6-1 12:31
重庆大幅下降了，经过奇钒时代多年巨量甩地，主城土地最终平稳下来。
有某地平稳不。
作者: 天远之城 时间: 2018-6-1 13:44
林间飞雨 发表于 2018-6-1 13:16
供应量是抑制房价的第一要素
西装哥一变风向，你现在不谈房价等于人才了？？忘了以前的谬论了？
作者: 天远之城 时间: 2018-6-1 13:55
howster 发表于 2018-6-1 13:33
重庆主城及拓展区域以丘陵地貌为主，优质农耕地相对较少，这就为重庆主城发展提供了广阔的空间，尤其在现代 ...
我支持你，不过某些炒房党听到你说相对低房价是优势会喷你，不怕，我支持你
作者: 林间飞雨 时间: 2018-6-1 14:04
只要重庆网友出一个好贴，看到乌龟已经被我清理已经无法进来捣乱，咬卵犟便亲自赤膊上阵进来捣乱
作者: 西装娃 时间: 2018-6-1 14:14
重庆多年以来，一直是供地全国第一，销量全国第一。不过重庆的财政收入并不高，长期不如天津。重庆财政其实是非常依赖土地财政的。
但是好地段的地皮，卖一块少一块。黄某时代，重庆天量供地，把稍微像城区的地段都卖光了。廉价卖地，高容积率，造就重庆现在的城建风格。现在大多剩些卡二湾的地了，这样的摊子交给张、唐****，幸好唐****要求降容积率。
作者: 西装娃 时间: 2018-6-1 14:15
有价值才有人炒，没看到炒房的去炒城口、巫溪
作者: 天远之城 时间: 2018-6-1 14:17
西装娃 发表于 2018-6-1 14:14
重庆多年以来，一直是供地全国第一，销量全国第一。不过重庆的财政收入并不高，长期不如天津。重庆财政其实 ...
不好意思，重庆要继续天量供地，全国第一，吊打某些城市。你想看叫重生不天量供地那要过了楼主这一关
作者: 天远之城 时间: 2018-6-1 14:18
西装娃 发表于 2018-6-1 14:15
有价值才有人炒，没看到炒房的去炒城口、巫溪
有人炒很正常，但是为了炒就是两回事了
作者: 天远之城 时间: 2018-6-1 14:18
西装娃 发表于 2018-6-1 14:14
重庆多年以来，一直是供地全国第一，销量全国第一。不过重庆的财政收入并不高，长期不如天津。重庆财政其实 ...
任何时代重庆都天量供地，怎么样，不服气？？
作者: 天远之城 时间: 2018-6-1 14:20
某些人口口声声说地被卖完了，结果还在天量供地，而某地都搞成零头了还有人跪舔，这些人要脸吗
作者: 林间飞雨 时间: 2018-6-1 14:31
只要重庆网友出一个好贴，看到乌龟已经被我清理已经无法进来捣乱，每每此时咬卵犟便亲自赤膊上阵进来捣乱
作者: 林间飞雨 时间: 2018-6-1 14:34
重庆进入量价齐升的良性局面，厉害了我们重庆！
作者: 林间飞雨 时间: 2018-6-1 14:37
重庆1.1万的地王在最近诞生，而且还不是很好的位置
重庆进入量价齐升的良性局面，厉害了我们重庆！
http://bbs.classic023.com/thread-5003017-1-1.html
作者: 独钓以武取胜 时间: 2018-6-1 15:34
以前为保证天量供应，存在严重弊端：1.容积率太高，尽弄些容积率3点几4点几，甚至56点的高密住宅，别人一公顷地修2栋板式，我一公顷修4栋还是塔楼小户型还不配够车位，供应量大但品质就差了；2.道路修得窄，光修房子了路哪还修得宽。3.内环的好地段几下便宜卖了，不得不向外围开发地块，而便宜收回的出让金却撑不起道路地铁的建设，步子迈太大，连核心区的地铁都跟不上了。
作者: 天远之城 时间: 2018-6-1 15:44
独钓以武取胜 发表于 2018-6-1 15:34
以前为保证天量供应，存在严重弊端：1.容积率太高，尽弄些容积率3点几4点几，甚至56点的高密住宅，别人一 ...
逻辑负分，为了保证天量供地提高容积率？谁不知道毕竟人口购买力有限，容积率越低才能卖出更多土地
作者: 天远之城 时间: 2018-6-1 15:44
林间飞雨 发表于 2018-6-1 14:37
重庆1.1万的地王在最近诞生，而且还不是很好的位置
重庆进入量价齐升的良性局面，厉害了我们重庆！
恭喜重庆用1.1万地王成功阻击乌龟2.1万地王，成功保持低房价优势！
作者: 独钓以武取胜 时间: 2018-6-1 15:44
炒房跟价格高低没有任何关系，好比股票，你有1000块钱，要炒茅台单股800元就买一股，云南白药80元就买10股；同理有1000万，深圳抄1套重庆抄10套，房价低反而降低了炒房门槛，因为拿得出几百万来的人不多，拿几十万出来的人反而不少，西安长沙重庆今年巨大涨幅就是这个道理。
作者: 天远之城 时间: 2018-6-1 15:47
独钓以武取胜 发表于 2018-6-1 15:44
炒房跟价格高低没有任何关系，好比股票，你有1000块钱，要炒茅台单股800元就买一股，云南白药80元就买10 ...
话不能这么说，炒房不是看你卖的多不多而是涨幅多大，炒股一般不会去拉大盘股，因为拉动难度太大了。要囤积居奇自然要选供不应求的，比如上次有人炒盐巴分分钟被按趴，不好意思，天量供应你拉不起来
作者: 独钓以武取胜 时间: 2018-6-1 15:55
什么叫购买力有限？房价低购买力就强了，假如你有200万，在深圳可就购买30平米单配，正在重庆就买100平三房，在重庆购买力就变强了？你还不是只有200万购买力。正常的价值是把土地供应量再降低一点，出让均价提高到1万左右，让商品房价格略微低于成都武汉，保持一定价值洼地。但也不能贱卖土地，毕竟开发新的土地是需要大量平配套建设，道路桥梁地铁要烧不少的钱，收的那点土地出让金还不一定够，何不适当缩小开发范围，把老区新区慢慢衔接好，既提升城市品质，又减少基建压力。
作者: ggyy2018 时间: 2018-6-1 15:55
天远之城 发表于 2018-6-1 15:47 
话不能这么说，炒房不是看你卖的多不多而是涨幅多大，炒股一般不会去拉大盘股，因为拉动难度太大了。要囤 ...
武汉供应跟重庆差不多，但是价格确是两倍怎么说，北京也差不多，价格就更高了。
作者: 独钓以武取胜 时间: 2018-6-1 16:04
你可以调查一下，重庆又多少住房是家庭唯一住房，北上深又是如何。重庆一个家庭有几套房的有多少，二北京上海有几套房有多少，谁的住房空置更厉害。我没有相关数据佐证，但我感觉低房价城市如西安重庆长沙贵阳昆明，房屋空置率可能更高，你说到底那个城市被炒的房子多，注意是房子。
作者: 西装娃 时间: 2018-6-1 16:11
独钓以武取胜 发表于 2018-6-1 15:55
什么叫购买力有限？房价低购买力就强了，假如你有200万，在深圳可就购买30平米单配，正在重庆就买100平 ...
你看得很清楚，这么多房子不能重庆内部消化，更不可能全是本地人消化，应该抢人
作者: 林间飞雨 时间: 2018-6-1 16:35
（转）重庆主城区本地人房子比较多。为什么现在还有那么多人抢购？我有几个大致的判断：
1，最主要的因素是，重庆3000万人口绝大部分在郊区，这些人在郊区就业其实并不容易，在市区，他们能找到相对比较满意的工作，收入比较高一点。时间长了，第二代子女到了成家立业的时候，他们就倾向于在主城区长期的生活居住，就有了买房的需求，其实这两年这个问题已经是显现出来了。
2，重庆和成都，其实经济地位应该是比较接近的。成都的房价比重庆明显高出一大截。这个说不通的，就有了一个比价效应。很多家庭担心今后会涨起来，很多有子女的家庭就开始购房了。
3，外地大学生在重庆安家落户的越来越多了。重庆是直辖市，经济发展是比较迅速的，军工，汽车，电子，机械，钢铁，建筑，非常发达，gdp连续多年全国第一的增长速度。重庆本地也有不少优质的大学，重大，西南政法，川外，川美等等，这些大学的毕业生每年数量都是非常庞大的。他们在重庆经济发展的大浪潮中能够找到工作机会，那么留下来的可能性就很大了。
4，外地人去重庆定居购房。我在重庆考察多次，遇到的外地人，除了周边地区，例如山西四川，这个比较正常，我还看到了非常非常多的东北人。我也搞不懂为什么？但这部分人，在重庆很多年了，我相信他们中的很多人是购房了。
5，投资购房。据我了解，不仅是上海有一批中介人士专门组织人去重庆购房，其实北京，广深，甚至是华东各省，也有这些中介公司。重庆本地的中介还推出了非常有特色的管家服务。管家服务在全国各地一般是很少见的，在北京上海我基本是没见过的。管家公司就是，你虽然买了房，但你不在重庆，那么我替你装修出租，日常维修，交物业费，水电气。
6，重庆近期房价上涨主要原因，
一是土地供应量和土地容积率，有所调整。这个是有通知的。
二是水涨船高，这两年全国各地都在涨价，重庆涨一点也是可以理解的。
三是重庆作为直辖市，没有限购。重庆以前的房价是比较低的，一百多万就可以买一套挺不错的漂亮房子，类似于海南，全国各地的热钱往这里来，也是情理之中的。特别是，重庆的房价和直辖市的地位，嗯嗯，这个话不好讲，但是大家还是看好了重庆。
7，重庆的城市建设特别漂亮。这和多年前已经完全不同了。重庆原来房价低，很多中产家庭喜欢买豪车，重庆的豪车在街上绝对不比北京上海少。所以重庆看起来挺洋气的。另外有一个很重要的情况是，重庆小区建筑，和内地，包括北京上海，外观风格看上去非常大的不同。重庆的房子看上去，绿化超级好，很漂亮，而且外观结构，确实我一下子很难形容，但是真的漂亮。很容易打动人。
8，重庆的玩耍生活丰富。本来重庆和成都就是比较安逸的一个城市。晚上吃吃喝喝的地方特别多，而且重庆的特色是火锅，上海人，北京人也比较喜欢吃火锅。而且价格还不贵，一般社区店，味道很好的，人均80块钱左右就什么菜都有了。所以你初次去重庆的人，很容易在这两三天内被打动了。
9，重庆的大商场，非常的大，超级漂亮，绝对比上海和北京还要厉害，因为重庆的土地供应不很紧张，所以商场都是超级大的。上海国金中心已经算是很不错的，上海超一流的商场了，但这种档次在重庆至少有3到5个。所以外地人很容易表现出，对重庆刮目相看的感觉。
最后，也说一下重庆的不足。
一是重庆工资比上海要低不少。在重庆，个人四千块钱一个月的收入是比较正常的。上海一般要达到七八千左右。
二是重庆的气候，比华东地区要难受一点。重庆冬天特别潮湿阴冷，夏天热的发疯。这次五一节，全国各地到重庆旅游人非常多，把重庆拉成了网红城市。我相信很多人来旅游的同时，也会去看看房子。
这里面其实是有一个，啼笑皆非的技巧。因为五一，十一节日，是重庆天气最好的时间点，所以很多中介机构把购房者组织到重庆来购房。如果是冬天或者夏天来，我估计很多人就不一定买房了。
三是重庆的产业结构相对北京上海来说还是不太丰富。例如北京上海的软件业，艺术类，设计类，在重庆找高薪工作相对是比较难一点。
四是交通拥堵，地形起伏大。走路很累，开车很堵。
作者: 林间飞雨 时间: 2018-6-1 16:38
重庆是中国最包容的城市，从最有钱的富豪到最低层的棒棒，都能在这里安逸的生活，所以，重庆欢迎全国各地民众来做新重庆人！
作者: 天远之城 时间: 2018-6-1 17:44
所以重庆坚持天量供地较低房价政策必须拥护
作者: 大溪沟 时间: 2018-6-1 17:48
真搞笑，天量供地？你以为土地是地摊货，可再生的？永远甩不完。
习达达称，长江不搞大开发，重庆正府称不搞大拆大建，你的思维也太落后了，想对抗ZY和市府？
作者: 天远之城 时间: 2018-6-1 17:51
大溪沟 发表于 2018-6-1 17:48
真搞笑，天量供地？你以为土地是地摊货，可再生的？永远甩不完。
习达达称，长江不搞大开发，重庆正府 ...
不好意思，重庆主城全城1300公顷，某市全市才300多公顷。重庆如果推地降低的时候，某个城市早就结扎了。重庆人口确实有上限，不过重庆还在长身体，不像某城市半截身体都在土纪念了
作者: 天远之城 时间: 2018-6-1 17:52
大溪沟 发表于 2018-6-1 17:48
真搞笑，天量供地？你以为土地是地摊货，可再生的？永远甩不完。
习达达称，长江不搞大开发，重庆正府 ...
1300公顷本来就不是大拆大建，正常发展而已，谁叫重庆是长江经济带上游中心城市呢。某地腐烂河也是长江流域，保护好种红苕吧
作者: 大溪沟 时间: 2018-6-1 17:59
一味廉价甩地，追求土地财政是畸形发展，而非正常发展。
除非你娃有本事发号施令，那就可以按你的歪理论执行。
作者: 天远之城 时间: 2018-6-1 18:03
大溪沟 发表于 2018-6-1 17:59
一味廉价甩地，追求土地财政是畸形发展，而非正常发展。
除非你娃有本事发号施令，那就可以按你的歪理 ...
本来就不是我决策的，有本事你去把天量供地计划否决了撒。去嘛就在上清寺。重庆追求的是较低房价吸引人才，不是那些全民炒房城市
作者: ZGCQEXB 时间: 2018-6-1 18:05
天量供地也没什么 但是容积率必须降下来 其对应的也是在拉动房价和地皮 对ZF收入也是利处 房市就是一盘菜 但是这盘菜怎么卖高价 相互的因素就多了 所以保持大量供地是正确的 不然哪来这么多钱搞基建 基建都搞不起来 房子就不值钱
作者: 大溪沟 时间: 2018-6-1 18:07
谈容积率意义已不大了，大部分主城区域已经定型，你能拆了重来？
作者: 天远之城 时间: 2018-6-1 18:07
ZGCQEXB 发表于 2018-6-1 18:05
天量供地也没什么 但是容积率必须降下来 其对应的也是在拉动房价和地皮 对ZF收入也是利处 房市就是一盘 ...
降低容积率应该的，毕竟什么都会不断提升。但是目的不是拉房价而是各取所需，满足改善需求
作者: sch66 时间: 2018-6-1 18:22
大溪沟 发表于 2018-6-1 17:48
真搞笑，天量供地？你以为土地是地摊货，可再生的？永远甩不完。
习达达称，长江不搞大开发，重庆正府 ...
蓉县茶馆脑残见识学识智商感人，用土指标是****zf给地方zf下达的，这叫国家发展战略层面的资源配置，你以为蓉县这把夜壶也可以自批决定用地指标的多少?
作者: sch66 时间: 2018-6-1 18:22
大溪沟 发表于 2018-6-1 17:48
真搞笑，天量供地？你以为土地是地摊货，可再生的？永远甩不完。
习达达称，长江不搞大开发，重庆正府 ...
蓉县茶馆脑残见识学识智商感人，用土指标是****zf给地方zf下达的，这叫国家发展战略层面的资源配置，你以为蓉县这把夜壶也可以自批决定用地指标的多少?
作者: sch66 时间: 2018-6-1 18:27
天远之城 发表于 2018-6-1 17:51
不好意思，重庆主城全城1300公顷，某市全市才300多公顷。重庆如果推地降低的时候，某个城市早就结扎了。 ...
蓉县全市300多公顷的数字肯定是错误的，蓉县国土交易中心全域蓉县的数据16年是1006公顷（重庆主城9区1009公顷），17年949公顷，18年供地计划是16400亩
作者: 凯创重庆 时间: 2018-6-1 18:30
sch66 发表于 2018-6-1 18:27
蓉县全市300多公顷的数字肯定是错误的，蓉县国土交易中心全域蓉县的数据16年是1006公顷（重庆主城9区1009 ...
支持真实！！
作者: ZGCQEXB 时间: 2018-6-1 18:35
龟城的用地指标一直就不高 都是浸夺地级市用地指标 现在大老板管控的严 龟城不敢这样放式
作者: sch66 时间: 2018-6-1 18:39
sch66 发表于 2018-6-1 18:27
蓉县全市300多公顷的数字肯定是错误的，蓉县国土交易中心全域蓉县的数据16年是1006公顷（重庆主城9区1009 ...
无论怎样全域蓉县都给重庆主城九区提鞋，17年重庆主城九区出让1253公顷，18年计划1333公顷，很多人不知道建设用地指标是****zf管控不是地方zf想规划建设多少就多少的，所以我长期说国家发展战略层面的资源配置蓉县就是一把夜壶
作者: sch66 时间: 2018-6-1 18:46
ZGCQEXB 发表于 2018-6-1 18:35
龟城的用地指标一直就不高 都是浸夺地级市用地指标 现在大老板管控的严 龟城不敢这样放式
这叫占补平衡，整个川妈每年占补平衡的数字国土厅网站上都可以查阅，实际上数字非常有限而且多为为重大项目购买置换土地使用指标，况且整个蓉县工业仓储出让土地面积和重庆主城九区的差距更大
作者: 天远之城 时间: 2018-6-1 19:04
sch66 发表于 2018-6-1 18:27
蓉县全市300多公顷的数字肯定是错误的，蓉县国土交易中心全域蓉县的数据16年是1006公顷（重庆主城9区1009 ...
是住宅还是商业全面的，口径是否一致
作者: sch66 时间: 2018-6-1 20:01
天远之城 发表于 2018-6-1 19:04
是住宅还是商业全面的，口径是否一致
商住用地面积
作者: 天远之城 时间: 2018-6-1 20:38
sch66 发表于 2018-6-1 20:01
商住用地面积
这个数据只是住宅的
作者: 独钓以武取胜 时间: 2018-6-1 21:05
sch66 发表于 2018-6-1 18:27
蓉县全市300多公顷的数字肯定是错误的，蓉县国土交易中心全域蓉县的数据16年是1006公顷（重庆主城9区1009 ...
感谢提供真实的数据，当前时代不乏数据，但但乏真像
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