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标题: 中国的中高端产业分布和大城市房价探讨 [打印本页]

作者: cincin 时间: 2018-8-12 22:46
标题: 中国的中高端产业分布和大城市房价探讨
在五十四年前，也就是1964年，中国做出了一个决定，那就是搞三线建设，原因也很简单，外部有国际****军事形势压力，而内部发展存在马太效应。
1964年，中国****zf一盘点全国的工业，发现“工业过分集中。全国14个百万人口以上的大城市，就集中了约60%的主要民用机械工业和52%的国防工业”。

到了2018年，这个情况有了很大改善，
但是中国的中高端产业和工作机会，仍然集中在4+7个城市，
4个城市就是一线城市北京，上海，广州，深圳。
7个城市是：成都，重庆，天津，武汉，杭州，苏州，南京
没错，我写下这11个城市的名字的时候，没有去查任何数据，仅仅是写出国人心目中较为公认的，存在大量中高端产业和工作机会的城市。
然后我查询了2017年的全国城市GDP排行榜，这11个城市刚好就是全国前11位，GDP占了全国的四分之一，高达25.22%。

在这11个城市以外，
还有一些中高端产业发展很快的明星城市，
最为典型的就是西安，郑州，合肥，东莞，这四个城市GDP总量都在全国前25位，但是总体而言，虽然发展快，但这四个城市体量还比较小，最大的郑州也就全国第17位。

除了这11+4=15个城市以外，全国前25位还有10个城市，
但是这些城市存在GDP总量大但是新兴中高端产业发展不够“明星”的情况，他们是青岛，无锡，长沙，宁波，佛山，南通，烟台，泉州，大连，济南。

中国未来的体量最大的和新兴的中高端产业，高度集中在这11+4=15个城市。
也就是北京，上海，深圳，广州，成都，西安，武汉，合肥，郑州，东莞，苏州，杭州，南京，重庆，郑州。
那么问题来了，中国未来产业升级的中高端产业有哪些呢？
我在之前关于进口替代的文章里面写过，我国进口最多的中高端工业品是三大项：集成电路，汽车及其零部件，显示面板。
也是2017年我国仅有的三项进口金额超过2000亿人民币的中高端工业品。
其他进口超过1500亿人民币的中高端工业品还有三项：
自动数据处理设备及部件1866.37亿元，增长3.9%
医药品1815亿人民币，增长24.1%
空载重量超过2吨的飞机：2017年进口金额1533.6亿元人民币，增长15.1%

也就是从体量上看，就是六大产业，这其中自动数据处理设备及部件先排除，因为我国在该项工业品出口也非常多，顺差很大，不像其他五项产业都是逆差。
另外还要加上新兴的互联网产业（人工智能，云计算），总共六大产业。

1：显示面板产业高度集中在全国19个城市
我国进口排在第三位的中高端工业品就是显示面板，2017年进口为2041.83亿人民币，当然别灰心，显示面板也是十大中高端工业品种唯一进口金额下降的。
在显示面板领域，我们看下我国龙头企业京东方的全国主要工厂分布：
北京，成都，重庆，武汉，合肥，苏州，福州，北京，鄂尔多斯，绵阳
华星光电的主要工厂：深圳，武汉；
深圳天马微电子主要工厂：深圳，武汉，成都，上海，厦门；
和辉光电：上海；
中电熊猫：南京，成都，咸阳；
鸿海系（夏普，富士康等）：深圳，郑州，广州，成都；
维信诺：廊坊，昆山；
柔宇科技：深圳；
我只列出国内的大厂，原因很简单，国产化是主轴，国产才是未来。
在上面的清单里面，各个城市的名字总共出现了28次，其中22次来自15大城市。
深圳4次，成都4次，武汉3次，上海2次，北京1次，合肥1次，重庆1次，北京的名字虽然只出现一次，但是北京可是国产龙头京东方的总部所在地，同样的还有合肥京东方。

这19个城市里面，有12个属于15大城市，占据绝对优势。其他7个：咸阳，绵阳，廊坊，昆山，鄂尔多斯，厦门，福州。
像咸阳和西安很近，绵阳和成都很近，廊坊和北京很近，其实也可以视为15大城市的延伸。

显示面板制造工厂是技术密集型和资本密集型产业，因此对一个城市的发展推动力巨大，能带来大量中高端就业机会。
知乎上某网友贴出的华星光电武汉公司2016届硕士应届生研发的待遇：年薪9.7万元+安家费2500元；

2：中国电子品牌企业研发中心高度集中在9个城市
集成电路这个产业其实就是电子产业的最上游，
我们看下代表性电子品牌企业主要研发中心的分布，确切的说就是华米OV四家：
下游品牌的老大华为的研发中心：
深圳，北京，西安，上海，武汉，杭州，南京，成都，东莞；
小米公司的全国研发中心：北京，南京，深圳；
OPPO全国研发中心：北京，上海，深圳，东莞；
VIVO全国研发中心：深圳，东莞，杭州，南京，北京；
华米OV的21个研发中心：深圳4个，北京4个，东莞3个，南京3个，杭州2个，上海2个，武汉2个，西安1个，没错全部在十五大城市。

再看其他品牌也是一样的，
中兴全国主要研发中心：深圳，上海，武汉，南京，西安
A股市值最高的电子股（当然现在跌的厉害）海康威视的研发中心：杭州，北京，上海，重庆，武汉，乌鲁木齐。至于为什么会有乌鲁木齐，安防大市场你懂的。
联想主要研发中心：北京，南京，深圳，武汉

是不是发现中兴，联想，海康威视的研发中心也在十五大城市之列？
不算乌鲁木齐的话，华为，小米，OPPO, VIVO，中兴，海康，联想的研发中心都集中在全国9个城市，全部属于15大城市行列。

3：中国集成电路设计高度集中在4个城市。
我们再看看集成电路产业，
2017年中国集成电路设计产业十大企业：
深圳海思，北京紫光展锐，深圳中兴微电子，上海华大半导体，北京智芯微电子，深圳汇顶科技，杭州士兰微电子，上海格科微，北京中星微电子，北京豪威
全部集中在北京，上海，深圳，杭州四个城市。
这4个城市都属于15大城市行列。

4：中国集成电路制造工厂集中在8个城市
我们再来看看国产集成电路制造产线分布：
中芯国际：北京，上海，深圳，天津；
华力微电子：上海；
紫光集团：武汉（长江存储），成都，深圳，南京，重庆；
兆易创新+长鑫：合肥；
总结下就是：北京，上海，武汉，深圳，成都，南京，合肥，天津，重庆九个，也全部是十五大城市之列。

5. 中国自主汽车产业研发集中在11个城市
汽车产业和电子产业非常类似，那就是最终组装制造基地遍布全国，
但是汽车产业比较有意思的地方，研发中心基本就是高度集中在总部城市，不像国内的电子终端品牌企业，到处都有研发中心，这是为什么呢？
像奇瑞汽车，虽然在上海，成都也有研发中心，但是我在官网看了下设计研发岗位的人数规模和招聘人数，总部芜湖远远多于上海，成都，上海的岗位能够占到大约10%-20%左右。
再比如长安汽车，其在北京也有研发中心，但是上其官网看了下社会招聘职位，最近发布的200多条研发招聘信息，只有2条工作地点是在北京，其余都在重庆。

国内十大汽车集团的国内主要研发和设计中心如下, 很多车企都说自己在全球有多少研发中心，但是实际上很多规模并不大，只是做非核心的工作，
因此我都在官网查看其校园招聘和社会招聘研发设计人才的工作地点，列出其主要的研发中心：
上海汽车：上海；
长城汽车：保定，确切的说是莲池区
比亚迪：深圳；
一汽：长春；
东风：武汉，襄阳
长安汽车：重庆
吉利汽车：杭州，宁波
北京汽车：北京
奇瑞汽车：芜湖，上海
广州汽车：广州
国内汽车工业11强城市，有7个属于15大城市。

目前来看发展势头最好的：上汽和吉利汽车，分别在上海和杭州。
也就是说尽管十大汽车工业总部城市里面，尽管出现了四个十五大城市以外的名字（芜湖，长春，保定，宁波），然而这里面发展势头最好的企业，总部依然是在十五大城市之列。
当然，其他地方如何分享汽车工业的发展成果，主要是靠争抢工厂，
以国内目前自主品牌老大吉利汽车为例，其在浙江杭州，台州，宁波，上海，山东济南，甘肃兰州，湖南湘潭，河北张家口，成都，山西晋中，广西桂林，黑龙江大庆等城市都有生产基地，吉利旗下的著名电动车品牌知豆汽车，其产量最高的就是甘肃兰州工厂，是不是感觉很意外？
另外一个，就是国内不断涌现的造车新势力，其总部都在大城市。

6：制药产业全国15强城市仍然占据优势份额
制药产业了，这是我国很落后的产业，也是未来会蓬勃发展的产业，
医药产业是美国制造业的根基产业之一，2018年的全球制药企业20强，美国有10家独占一半，其中辉瑞制药全球最大，默沙东排名全球第四。
我们根据2018年6月由中国药房杂志社和药智网共同发布的《2018中国药品研发实力排行榜》为例子，
我们只看化学药，也就是西药的全国研发十强，不看中药和生物药。
正大天晴：南京
江苏恒瑞：连云港
东阳光药业：东莞
四川科伦药业：成都
石药集团：石家庄
齐鲁制药：济南
中科院上海药物研究所：上海
江苏豪森药业：连云港
复星医药：上海
人福医药：武汉
十强里面仍然有六家位于15大城市。

如果把2017年A股里面的西药化学药企业，研发投入超过5亿元人民币的企业拿出来：
恒瑞医药（连云港），复星医药（上海），科伦药业（成都），海正药业（台州），健康元（深圳），人福医药（武汉）
六强里面有四家（上海，成都，深圳，武汉）位于15大城市。

7：航空产业
2017年我国进口了1533.6亿元的超过2吨的飞行器，主要是民用飞机，是我国进口金额排第六的中高端工业品。
中国的民用飞机制造更是高度集中，
一个是位于上海的中国商飞，旗下有ARJ21-700，以及正在研制的C919，C929大飞机
一个是西安的西飞，旗下有新舟系列民用客机。
如果无人机也算的话，那么深圳的大疆也可以算上。

8：互联网信息技术服务业高度集中在四个一线城市+杭州
这个就更不用说了，集中度简直异乎寻常。
2017年全国互联网企业：
阿里巴巴：杭州
网易（广州，实际上总部已经是杭州）
腾讯：深圳
携程：上海
北京最多：今日头条，搜狐，新浪，美团点评，京东，360，百度
如果我们看企业主要研发中心的分布：
百度：北京，上海，深圳
阿里巴巴：北京，上海，杭州，深圳
腾讯：北京，武汉，深圳，广州
基本上我们可以认为，我国互联网服务业高度集中在4个一线城市+杭州

实际上，从国产电子品牌，集成电路设计，集成电路制造，民用航空器，汽车产业，互联网产业，显示面板产业，医药制造产业等等，我们可以很清楚的看到中国的中高端产业就高度集中在这15个大城市。

作者: cincin 时间: 2018-8-12 22:46
15大城市里面，除了苏州（外资为主）以外，天津的名字也只出现了一次，那就是天津有一条中芯国际的集成电路生产线，而且还是较为落后的8英寸线，而中芯国际在北京，上海，深圳都有建设12英寸线。重庆的名字出现了三次；有一条京东方的生产线，有一个海康威视的研发中心，还有国产汽车龙头企业之一的长安汽车。在全国经济11强里面，苏州，重庆和天津，都显得中高端产业发展比较乏力，众多国产产业升级龙头企业，这三个城市都显得没有怎么抓住，或者发展不太好。像长安汽车为代表的汽车业的颓势，今年就直接影响了重庆的工业产值增速往下掉。我们再看看四个增速很快的明星城市：西安，合肥，东莞，郑州。这里面郑州相对要弱势一点，因为郑州的产业升级和发展，可以说是主要围绕着富士康为首的电子制造业展开，郑州目前已经是全球最大的苹果手机制造基地。另外富士康还在郑州投资建设液晶面板生产基地。但是呢，借用以前一个读者的话，富士康只能脱贫，不能致富。郑州也认识到这个问题，在加快发展汽车产业，郑州宇通是本地汽车公司，另外引进了东风日产，上海汽车公司等，打造汽车产业链。下图标题是2018年2月河南媒体的报道，副省长亲自推动项目。四个城市里面，合肥的崛起可以说是教科书，一个二三流城市，却有大大的雄心。很少有人知道，从2011年开始，合肥就是中国最大的家电制造基地, 在2011年，合肥的家电产量，一举超过海尔总部的青岛和美的总部的顺德，位列中国第一。 2017年合肥冰箱，洗衣机，空调，彩电四大家电的产量达到7000万台套，其中冰箱的产量更是超过了全国的30%。海尔，美的，格力，TCL，美菱，三洋都在合肥建有工厂，外资品牌惠而浦更是把中国区总部和全球研发中心设在合肥，可见合肥在家电制造的全球地位。合肥另外一个举动是大力引进京东方，合肥是京东方全国最大的生产基地，京东方这样的高端产业在合肥落地，给合肥带来了惊人的变化，给京东方配套的上游企业，纷纷到合肥设厂，玻璃基板的彩虹，康宁，显示面板产线设备的欣奕华，通彩，商巨，凯世通显示面板光学材料领域的乐凯，三利谱，翰博，泰沃达靶材领域的先导，江丰电子，拓吉泰等合肥甚至还把下游的企业也拉过来，实现京东方就近供货，例如长虹，惠科，京东方视讯等。除此之外，合肥还大力发展集成电路产业，最著名的就是存储器的合肥长鑫公司，和兆易创新公司合作联合研发，合肥一举成为全国三大存储器基地之一。事实证明，即使要敢于去抢夺高价值的产业，这样带来的收益也会无比的高。合肥可以说是过去十几年全国GDP排名提升最快的城市，也许没有之一。合肥经济总量2010年排在全国第38名 2017年排在了全国第25名，这个进步速度是无比惊人，这意味着每年都会超越1-2个城市。这背后，就是合肥引进的产业和一线城市没有代差，处于同一水平，因此给城市带来极大的向上动力，敢于去争夺中高端产业的勇气，给合肥带来了巨大的收益。说一些总结和想法： 1：马太效应是客观经济规律从1964年的“工业过分集中。全国14个百万人口以上的大城市，就集中了约60%的主要民用机械工业和52%的国防工业”，到2018年的全国15个城市集中了全国绝大部分中高端和新兴产业，全国经济总量的29%，强者恒强的经济规律始终在起着作用。作为普通人，如果你到这15个城市以外去就业，会发现中高端的就业机会并没有那么多。实际上，这15个城市如果仔细看，只有四大一线+武汉成都杭州南京总共八个城市最强。 2：如何打破马太效应：用大城市对抗大城市我们的世界同样是马太效应，先进的产业集中在少数国家手里， 2000年的时候美国+日本+德国制造业增加值占到全球几乎接近50%。到2015年，这个比例下降到只有30%多点了。美日德对工业的垄断被逐渐打破。那么全球马太效应是怎么打破的呢，因为体量超过十亿人的中国在制造业方面崛起了，另外还有一个人口五千万的韩国，集聚起全国的力量在部分产业实现突破。如同击败大国的只有另外一个大国，能够击败大城市的也往往也是大城市。我国要改变中高端产业集中在少数大城市的局面，实现全国走向均衡布局，共同富裕，必须走大城市路线。如同发达国家绝不愿意自己的先进产业被转移一样，国内的一线城市也绝不愿意先进产业转移到其他地区。这也注定了后来者必须要有足够的意志，资源和能力和先发者进行竞争，今天成功实现从北上广深抢夺产业资源的四大城市：武汉，成都，杭州，南京，全部都是省会大城市，这并不是什么巧合，而是只有足够的实力才更容易在产业竞争中获胜。同样的，今天武汉成都杭州南京四大新一线城市崛起了，对于我国来说仍然是不够的，八个城市加起来才1.2亿人不到，占全国人口不过9%，这并不能实现共同富裕的目标。落后的地区应该集中力量把某个大城市（一般是省会）发展起来，借助省会大城市的力量去跟15大城市争抢中高端产业在本省落地，从而带动全省发展，不能“放眼望去，全省的城市一个能打的都没有”。城市之间也是存在激烈竞争的，城市小了提供资源的能力不足。大城市的崛起，也能带动附近地区经济发展，成都和武汉的中高端产业崛起，就极大的造福了本省人民，不需要再跨越2000公里去沿海地区打工，在自己省会就可以找到和沿海薪资差不太远的工作，离家距离很近，房价更低，生活幸福感大大提升。大城市的崛起，还能通过产业外溢的形式，在周边城市形成联动效应，形成城市群。最为典型的，就是珠三角城市群和长三角城市群。

作者: cincin 时间: 2018-8-12 22:48
看下孙等的不作为，失去了面板、集成电路等最佳进军时间。

作者: 春夏秋冬又一春 时间: 2018-8-13 00:06
重庆去年至今的经济增长颓势，本来就是孙在位五年的不作为、吃老本。

作者: leon84115 时间: 2018-8-13 01:00
亡羊补牢，为时不晚。希望现在走在正确的路上。成效在几年之后才能显现。

作者: 30054244mwj 时间: 2018-8-13 03:31
重庆的工企业近5年呈严重衰落趋势，除了长安破千亿外居然连一家500亿的企业都没有，嘉陵建设太极宗申力帆商社等企业10年前都是100亿级的企业了现在居然死的死衰的衰，西部地企业整体落后是不争的事实，不懂得创新不发掘和培养本地企业的城市永远只会让别人牵着鼻子走，只会承接沿海转移过来的加工业本地也仅限于挣点加工费而已。重庆后10年日子照样难过没有一家企业有进入千亿级的趋势没有一家企业在行业中有很强竞争力。

作者: 水木青云 时间: 2018-8-13 06:57
龙湖金科不是破千亿了？

作者: 水木青云 时间: 2018-8-13 06:57
几家代工厂也破500亿了吧？

作者: 水木青云 时间: 2018-8-13 06:58
全国的工业企业都在衰退，不仅仅是重庆！因为实体难做，大家都知道！

作者: 水木青云 时间: 2018-8-13 07:01
小康股份也是接近500亿了吧？之前才多少？

作者: 水木青云 时间: 2018-8-13 07:08
隆鑫控股营收近400亿！

作者: 水木青云 时间: 2018-8-13 07:08
京东方收入应该超过500亿吧？

作者: 关心发展 时间: 2018-8-13 07:28
重庆发展已经落后，必须重视了

作者: 喜塔腊·尔晴 时间: 2018-8-13 08:05
西部地企业整体落后是不争的事实，不懂得创新不发掘和培养本地企业的城市永远只会让别人牵着鼻子走，只会承接沿海转移过来的加工业本地也仅限于挣点加工费而已。

作者: cincin 时间: 2018-8-13 08:22
建议给高科技公司予以人才房价优惠！比如重庆游戏软件业发展相对滞后，并不是缺少做游戏的毕业生，而是缺少就业岗位。重庆可以同时吸引和引进大型游戏软件公司，办公楼修好，低价出租，其对应公司的软件开发人才，可以优惠价格购买房子，或者政府找地产企业修好了优惠供给，公司又可以签订三年或五年不离职、五年不能售卖之类的合同。廉租房适用于普工和刚毕业的大学生，中高端人才最终大家还是期望买房的。有了房子就有了家，在离职去留时会多一个考量和选择。这种事情很多例子，当地政府肯定是参与了很多策划的。比如：华为把总部搬到东莞，同时以低于市价一半的价格，售与有资格的员工。武汉这边，BOE、华星、天马、长江存储里面的都是以低于市价一半的价格拿到房子。引进公司，形成产业聚集的马太效应。吸引人才，抢夺人才，拉动消费，是当前的重中之重。现在人口老龄化还没有完全显现，再过五年，差距就显现出来了。

作者: 喜塔腊·尔晴 时间: 2018-8-14 23:22
4个城市就是一线城市北京，上海，广州，深圳。 7个城市是：成都，重庆，天津，武汉，杭州，苏州，南京

作者: cincin 时间: 2018-8-15 22:57
维信诺三期投资880个亿，落地在合肥（原本是武汉机会最大）。这个投资是和辉二期、华星T4和天马G6的总和。

作者: 坪上人 时间: 2018-8-16 16:42
广达2017年大约是710多亿，英业达440-460亿

作者: cincin 时间: 2018-8-23 22:46
建议给高科技公司予以人才房价优惠！比如重庆游戏软件业发展相对滞后，并不是缺少做游戏的毕业生，而是缺少就业岗位。重庆可以同时吸引和引进大型游戏软件公司，办公楼修好，低价出租，其对应公司的软件开发人才，可以优惠价格购买房子，或者政府找地产企业修好了优惠供给，公司又可以签订三年或五年不离职、五年不能售卖之类的合同。廉租房适用于普工和刚毕业的大学生，中高端人才最终大家还是期望买房的。有了房子就有了家，在离职去留时会多一个考量和选择。这种事情很多例子，当地政府肯定是参与了很多策划的。比如：华为把总部搬到东莞，同时以低于市价一半的价格，售与有资格的员工。武汉这边，BOE、华星、天马、长江存储里面的都是以低于市价一半的价格拿到房子。引进公司，形成产业聚集的马太效应。吸引人才，抢夺人才，拉动消费，是当前的重中之重。现在人口老龄化还没有完全显现，再过五年，差距就显现出来了。

作者: 关心发展 时间: 2018-8-24 17:59
的确被耽搁了几年黄金时间

作者: cincin 时间: 2018-8-28 22:51

关心发展发表于 2018-8-24 17:59
的确被耽搁了几年黄金时间

是的！这几年刚好是高速发展的几年！

作者: 7CQR 时间: 2018-8-29 16:32
全世界最奇特的土地政策。

作者: cincin 时间: 2018-9-10 19:35
这个比较有道理！

作者: cincin 时间: 2018-11-8 20:18
这种帖子都被移到了城市之间。

作者: cincin 时间: 2018-12-18 08:13

水木青云发表于 2018-8-13 07:08
京东方收入应该超过500亿吧？

那不是重庆一个地方的收入，是整个全国的。

作者: RZLL 时间: 2018-12-22 18:12
非市场经济下，只是利益分赃。

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