巴南将建两个大工程，铜锣山两翼将大发展！

波罗的海的船

近两年来，要问主城区新房供应量和成交量，哪个区排名靠前？很多人可能都会想到渝北，因为渝北是城市向北的主战场，渝北又很大，是很多人买房的首选。不过，房观君却要首推巴南的名字。因为2018年以来，巴南区在月度排行榜上，供应量和成交量，长期排到主城第一位。但是，均价和成交总金额第一的位置，却长期被渝北区抢了风头。这又是为什么？因为巴南的房子便宜，渝北区的房子贵，巴南区吃亏就亏在房子太便宜了。想起前不久召开的房交会，巴南渝南分流道一处花园洋房，竟然推出了１万元不到的劲爆价。这个价，在北区，连超高层都买不到。今年上半年，巴南龙洲湾一处联排，最低总价只有160万。
巴南区的房子为什么这么便宜？房观君认为，主要还是区位条件的原因。其一，近十几年来，城市发展的主战场在北区，不在南区，南区的房子，整体上都要比北区便宜一些。其二，巴南区现有的两大城市主板块，联系不紧密，太分散，没有聚合效应。
摊开地图，我们可以发现，由于从北至南的铜锣山山脉的阻隔，在以前，巴南主要城市建成区的分布，都在长江沿线，由北至南，依次有李家沱、花溪、龙洲湾和鱼洞高职城四大板块。一边是长江，一边是铜锣山，巴南主城区的发展空间有限，要拓展城市发展空间，必须突破铜锣山的限制，向东发展鹿界南片区。
近日，市公共资源交易网上挂出了两条工程招标信息显示，巴南区还将开建两座隧道。一个是云篆山隧道工程开始设计招标。一个是新燕尾山隧道。随着这样一批打通铜锣山山脉阻隔的市政大道的开建和通车，巴南现有的两大城市片区，通过多条市政主干道将实现无缝通勤，单边可实现十分钟左右通达，那么，两大片区将深度融为一体，不再分彼此。巴南区的整体人居价值和房价，也将有一个大幅度的提升。（花溪龙洲湾鱼洞的房价有救了，巴南即将开建两个大工程https://mp.weixin.qq.com/s/XuJn1r9glyDXsKjdLAK6yA）