2018年2月份，张先生与开发商签了合同，买了叠彩山小区的一套期房。
张先生的这一套房子，面积约86平米多，总价约130万元，单价算下来，接近1.5万元。
张先生介绍，合同约定，2019年3月底接房。
在此之前，张先生怀着即将接房的喜悦心情，约了几个朋友来提前打探，发现小区还在施工当中，根本看不到可以接房的半点影子。
后来，业主与开发商进行了交涉，交涉的结果是，初步预计在当年的七八月份接房。
当时，张先生和其它业主还是对小区抱有信心，大家一直憧憬着开发商尽快把房子建好。
业主们等啊等，一直等到快8月底了，接房仍然没有确切的消息。
业主们还发现，开发商还没有按规定缴纳契税。如果契税未缴纳，将办不到房产证。
于是，业主又与开发商进行了交涉。
开发商在当年的8月30日，给业主们出具了工程进度及相关事宜的承诺书，承诺住宅交房时间为当年的11月30日，契税在2020年3月30日之前完成缴纳。具体内容见下图：