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标题: 九龙坡广大新天地-可能只是一个画饼 [打印本页]

作者: 鸭儿凼老帅哥 时间: 2020-4-7 21:27
标题: 九龙坡广大新天地-可能只是一个画饼
广大新天地是杨家坪扩容的重要动作，但是仔细看目前的信息，很有可能只是画饼
1.操盘
建设厂区的地是市储征收卖给华润的，而广大的地市储没碰，留给九龙坡自己处置，原因行业内都懂，不细说，反正不好啃;
2.成本
按1.8万算拆迁补偿及整治费用核算，成本大概86亿，土地出让金，商业按5千（容积率2.5），住宅按1.4万（容积率2）算，土地出让金大概26亿，亏损60亿，坡区有没有这个钱？
3.开发商是谁？
现在说是华润、龙湖、瑞安操盘，但是华润二期还在建，龙湖西城二期压力也不小，瑞安可能性比较大，但是瑞安在重庆的资源和渠道，估计有点烫手，别又是一个中迪或者晋愉。

杨家坪要不要扩容更新？肯定要，但是方式有点迷，拆了玻璃塔就算了，梅堡也拆了，杨家坪商圈失去了唯一一个公园
瑞安重庆天地都没有成功，广大新天地敢上？

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