经典重庆

标题: 大家如何看：重庆的低房价可能会催生出更多的自卑侠？ [打印本页]

作者: 北区一哥 时间: 2020-5-23 08:27
标题: 大家如何看：重庆的低房价可能会催生出更多的自卑侠？
本帖最后由北区一哥于 2020-5-23 15:02 编辑

现在的城市宣传，靠官媒干吼干吹其实作用是有限的。

这几年，重庆不仅旅游经济得到极大的发展，在会展收入，会展数量，会展面积等可以说都是中西部第一。

但是为什么仍然感觉到媒体层面的宣传弱势，除了有坛友提到的，驻渝记者站的人员数量减少之外。

我觉得民间的节奏这两年发生了显著的变化！

目前的民间宣传中，主要分为两类人群，一类是以城市数据爱好者为主要，比如各种榜单的统计收集整理，各种对比数据的统计和发布。

但是还有一类人，是以房产大V和房产西装为主导的房产自媒体。这类人群在整个自媒体城市宣传上的影响力，比你靠官媒砸全国开屏广告都要来的深远和颇具影响力。

我其实过去不怎么逛房产自媒体的，包括购物狂这类论坛在18年以前我基本不上。

过去很长一段时间，我是作为城市数据制造者这一角色，在贴吧，微博，包括现在的自媒体都在发挥着自己的余热。

当然，现在毕业工作后，确实没有之前那么闲，确实没有太多的精力再去收集整体各种数据来作为自己原创性的角度对比和分析。

举个例子，以目前中华城市吧为例，基本上重庆吧友都是长期被封禁，所以这两年基本陆续退出，活跃的重庆吧友可能只有零星为数不多的。cd吧友成立贴吧群，多个管理轮流登小吧号对竞争对手进行封禁实施舆论打压。不过这几年贴吧的影响力其实在减弱。

相比扩散得更广的头条微博而言，那种点对点式的口水战少了，但是话题评论成了新的战场。

当然，所有这一切的努力，最后可能几个自卑侠就瓦解了。
在整个房产自媒体下，房价成了唯一衡量城市价值的东西，房价越高，这个城市的优势会被无限放大，而房价越低，他的劣势同样会被无限放大。

在2017-2018这两年时间，从沿海到内地一二线城市普遍暴涨的背景下。

但是重庆虽然房价翻倍，但是涨幅仍处于全国一二线主流城市的末端，换句话说没跑赢别个。

这让本地房产持有者开始自卑。

也许10几年前重庆和cd的房价只有一两千的差距，通过一次次的翻倍，价差在现在可能有八九千甚至一万的单价差。

但是没有人会听你解释，投资本金，倍差这些东西。他们只看到现在的差价来断定重庆本地固定资产持有者的差距。

因为在一次次的回复和评论中，我越发感到，真正对重庆失望的人，是把身家性命寄托在房产中的刚需。

我作为多套房持有者，至少比起绝大多数自卑侠在一套两套的涨幅上的纠结，用他们的话说，如果你当初买cd，现在资产起码多个三百多万，但是我从来没有后悔过，我身边有些屋头房子比我还多的人，从来没有说因为重庆房价低就阻碍他们发财。

当然，身边也有很多配置其他城市资产的人，但是哪怕全押重庆，也不至于自卑吧。

但是很多家庭可能就一套房，或者说一间老宅。

他们没有机会和能力去投资其他城市，他们的命运和身价可能就随着城市而定，深圳城中村拆迁一家要分大几百万，上千万。重庆城中村拆迁，房价低，导致拆迁价也低。

导致重庆部分土著的不满和被剥削感，变得越来越强烈，形成了一批又一批的自卑侠。

而重庆人的这种自卑一旦遇到网上一些灾区键盘侠带带节奏，可能心态很快就崩了。

经过这一轮房产的倍增，说实话我个人内心而言，什么都不干一年资产增加几百万的事情，谁不乐意？？

但是同样，焦躁和不安同样会有，因为换房的成本同样提高了。我需要支付更多的首付和还贷来支撑换房后的改善生活，现金流却减少了。

我知道，有些人炒房客甚至把炒房当成升阶的手段，以为靠买进卖出，板块轮动，城市轮换实现财富自由走向人生巅峰。

在房住不炒背景下，很多城市动不动限售三五年，陷入二手房卖不出去，新房剪刀差万人抢的局面。

有些人抱怨重庆房价高，消费高，三线城市的收入，一线城市的消费
有些人抱怨重庆房价低，消费低，三线城市的房价，高端消费不足。

这两类自卑侠都是广泛存在的，自卑的底层人民和自卑的房产持有者的心态也不尽相同。

所以想问问黎斑竹和在座的各位：重庆的发展应该以什么作为衡量标准和发展方向？

如何面对因为重庆房价低而产生的大量自卑侠，重庆应该如何建立和恢复市民自信感？

作者: zhugege 时间: 2020-5-23 08:29
垃圾建筑太多，

作者: 重庆向北 时间: 2020-5-23 08:40
从数据来看，重庆房价比cd低8000-10000？我好久没关注这块了，不过随便打开链家之类的也看得到不是这样的吧……

作者: 重庆向北 时间: 2020-5-23 08:40
本帖最后由重庆向北于 2020-5-23 08:45 编辑

重庆城市骨架比cd大，现在重庆主城区还有大量新房，cd的中心城区基本没地了，进入了存量房时代，两者不能简单对比。如果把cd人自己画的也是他们新房最集中的所谓第二圈层，拿出来比，可以发现他们的房价也就那样

作者: 金色阳光 时间: 2020-5-23 08:42
应该增加城市形象展示区和相对富人区的建设和形成，比如重庆需要一个区域均价超3万的环境宜居区，就如cd房价高的还不是城南等少部分区域

作者: 金属制造 时间: 2020-5-23 09:05
重庆自卑侠有几个特点，你说是因为房价低吧，现在昆明西安房价都超过重庆，但却从来不在西安昆明面前自卑，这叫有选择性自卑，第二个，自卑侠对真实数据向来是不了解的，也不去喜欢去求证，比如楼主，开口就是比cd低8000一1万，呵呵，各种数统计都显示重庆均价在12000左右，cd在16000左右，差距也不过4分之一，但在cd吹孑一忽悠，重庆自卑侠就旷了。cd人吹子喜欢编段子带节奏，比如重庆人多向往省城工作，学习，买房，其实你看大数据就知道，cd对外省的吸引力小得可怜，重庆自卑侠的产生，不是源于外在，而是源于自身。

作者: 金属制造 时间: 2020-5-23 09:19
经常有人喷重庆媒体宣传有多差，依我看宣传做得再好也抵不过这帮自卑侠的自我否定，土货向来不在官方而在民间

作者: 北区一哥 时间: 2020-5-23 09:29
本帖最后由北区一哥于 2020-5-23 09:37 编辑

按照西装娃的观点，用灾区高新的价格来挨个打击重庆所有板块。因为他们永远在用天花板和你重庆来比。。。同样的商场它就拿IFS太古里和你重庆单一商场比。

作者: 80666 时间: 2020-5-23 09:34
何来自卑一说？！

作者: 金属制造 时间: 2020-5-23 09:38

北区一哥发表于 2020-5-23 09:29
8000-10000的价差怎么来的？？按照西装娃的观点，他们习惯性用灾区高新的价格来挨个降维打击重庆所有板块。 ...

所以问题出来，你说购物狂论坛为啥永远只有龟城的吹子，全国房价比重庆高城市多了，我没看到武汉，南京，杭州的西装娃，也没看到北上广深的西装娃，

作者: 北区一哥 时间: 2020-5-23 09:43

金属制造发表于 2020-5-23 09:05
重庆自卑侠有几个特点，你说是因为房价低吧，现在昆明西安房价都超过重庆，但却从来不在西安昆明面前自卑， ...

因为选择性的对比，
灾区金融城均价接近3W，重庆江北嘴才2万。

但是其他板块很明显均价差距并不大，但是这样的渲染式的宣传，确实对重庆不利，而且是大大的不利！

作者: 北区一哥 时间: 2020-5-23 09:50
其实重庆宣传最大的问题是，长期处于一个不对等的宣传局面中

作者: 北区一哥 时间: 2020-5-23 09:52
灾区现在有些黑子直接用重庆主城区来对标整个灾区，得出人均差不多，总量差的远！！但是这几年渝西暴增，你会发现主城都市区的人均同样差不多，总量还比灾区高！！但是重庆总是陷入不对等的宣传中

作者: 逆流而上的鱼 时间: 2020-5-23 10:06
是买得起房好呢还是买不起房好？尤其是年轻人，鼓吹高房价对年轻人有利吗？特别是那些刚毕业的大学生。我觉得重庆的发展还是应该摆脱对房地产的依赖，而在其他产业方面有所作为

作者: 金属制造 时间: 2020-5-23 10:18

北区一哥发表于 2020-5-23 09:52
灾区现在有些黑子直接用重庆主城区来对标整个灾区，得出人均差不多，总量差的远！！但是这几年渝西暴增，你 ...

要学用自己优势去比较，你见cd人会去找武汉比房价，教育，平原么？龟城吹子还有一个特点是喜欢跑到别人的论坛去吹，其它城市最多是在自己的论坛吹自己，龟城吹子在重庆购物狂，武汉东湖，西安荣耀多得起堆堆，赶都赶不走，而且喜欢反串本地人，这些你又不是不晓得。

作者: 重庆向北 时间: 2020-5-23 10:19
cd城南高新区那一块的产业布局基本上相当于江北嘴加光电园的情况，所以比江北嘴和光电园都高也正常。另外就是供给量，刚在链家上简单拉了一下，cd三环内加城南1号线沿线这个范围内二手房8万套左右，重庆内环马桑溪大桥至红光立交以北加北区至园博园附近，二手房10万套左右，而且单套面积也更大。这些因素都会导致单价的降低

作者: 死太狼 时间: 2020-5-23 11:06
本帖最后由死太狼于 2020-5-23 11:22 编辑

现在全国除了极个别的地方，基本所有城市的房价都在明升暗降，特别像重庆这样的高库存城市早就是买方市场了。

作者: 山前有风 时间: 2020-5-23 11:13
重庆公租房多，炒房的租金收益被锁定了，那个哈的愿意把钱放到房市里押起又不生钱嘛?所以不是他们自卑房价，是没自卑看到本质原因。不过，重庆的公租房规模和体系是很好。

作者: CQ12306 时间: 2020-5-23 11:53
反对贱卖土地

作者: 不变随缘 时间: 2020-5-23 12:38
房住不炒，这个定调会一直坚持下去。这次疫情这次报告说得很清楚了，特别国债国家信用来建立公共卫生体系而不是靠卖土地、房地产。

作者: 半句多 时间: 2020-5-23 12:47
我朋友别个7套房子何来自卑？只是觉得增值少了，孩子在北京工作需要卖重庆房子，如果重庆房价高点就可以少卖一套，没有自卑，只是遗憾

作者: 沙漠小蓟 时间: 2020-5-23 12:53

半句多发表于 2020-5-23 12:47
我朋友别个7套房子何来自卑？只是觉得增值少了，孩子在北京工作需要卖重庆房子，如果重庆房价高点就可以少 ...

重庆这楼市政策和土地政策，在重庆一口气囤七套房子这是多想不开啊。。。。。当然如果是被动从上一辈继承来的另当别论

作者: 死太狼 时间: 2020-5-23 13:47

不变随缘发表于 2020-5-23 12:38
房住不炒，这个定调会一直坚持下去。这次疫情这次报告说得很清楚了，特别国债国家信用来建立公共卫生体系而 ...

放心，所有的体系都需要一个载体，而这个载体肯定是城市，而城市的基础就是房地产，最终反馈成果的也是房地产

作者: 死太狼 时间: 2020-5-23 14:01

沙漠小蓟发表于 2020-5-23 12:53
重庆这楼市政策和土地政策，在重庆一口气囤七套房子这是多想不开啊。。。。。当然如果是被动从上一辈继承 ...

本地人和本地人结合，有个4、5套以上的房子容易得很，不一定都是带电梯的新房子，原来单位分的老房子占多数，但是一般位置都很好。所以北京人和上海人一般都不找外地媳妇。

作者: 半句多 时间: 2020-5-23 15:33

80666 发表于 2020-5-23 09:34
何来自卑一说？！

我也是说，只有面对高房价，买不起才会自卑，重庆的白菜价房子，那些打零工摆地摊的也可以买起房，他们还洋洋自得，何来自卑？

作者: 半句多 时间: 2020-5-23 15:39

死太狼发表于 2020-5-23 14:01
本地人和本地人结合，有个4、5套以上的房子容易得很，不一定都是带电梯的新房子，原来单位分的老房子占多 ...

就是，我认识一人，最初在电子校，分一套房，后调另一高校，集资房一套，后调大学城一高校，集资别墅一套，还不算他老婆集资房，还有商品房。重庆本地人，有个4，5套房正常的很，这也是重庆人的财产，可惜重庆房子不值钱

作者: 死太狼 时间: 2020-5-23 16:48

半句多发表于 2020-5-23 15:39
就是，我认识一人，最初在电子校，分一套房，后调另一高校，集资房一套，后调大学城一高校，集资别墅一套 ...

其实换个角度想，也是因为重庆房子不怎么值钱，所以大家才有机会囤楞个多房子，ZF也才大方敢拿地出来搞这些所谓的集资房，换成京沪是绝对不可能的，一线城市有多套房的本地人主要还是靠前10几年的拆迁，现在政策变老都不得行老。

作者: 关心发展 时间: 2020-5-23 17:04
路比别人修得窄，地给了开发商建房。

作者: M秀于林F何吹之 时间: 2020-5-23 22:44
乱找原因，十年后你再来自省此贴

人年轻，思维活跃，但要多读书、跨学科、从中领悟殊途同归、各方共性、因与果/果与果之果的充要关系

不具备上述思维和认识能力，思维越活越越会把自己带偏。。。。。。

作者: 忠诚守护 时间: 2020-5-23 23:15
这种对比有啥意义？比如拿重庆****公园片区对比cd同样位置的区域如何？你看看离cd30公里的区域房价有多高？

作者: 浴火重生 时间: 2020-5-24 00:24

M秀于林F何吹之发表于 2020-5-23 22:44
乱找原因，十年后你再来自省此贴

人年轻，思维活跃，但要多读书、跨学科、从中领悟殊途同归、各方共性、 ...

道理是这个道理，但大多数人都是小老百姓，达不到这个要求，能够做的就是搭便车、随大流，，重庆人搭上的这个便车算是一个慢车。

作者: 山前有风 时间: 2020-5-24 00:36

金属制造发表于 2020-5-23 09:19
经常有人喷重庆媒体宣传有多差，依我看宣传做得再好也抵不过这帮自卑侠的自我否定，土货向来不在官方而在民 ...

重庆媒体的差，是不用心的结果，你看看重庆卫视播的电视剧时长有多长，以什么剧为主，目标客户群体是哪个；反过来对比湖南、东方、江苏、浙江他们的目标群体是哪个？
关于重庆的内容占总播出时长的时间有多少?
打铁还需自身硬。
顺带问一句，带火重庆旅游的是重庆媒体吗？

作者: 山前有风 时间: 2020-5-24 00:42
就说这个疫情直播间，重庆本地某媒体的背景布景就像是在食堂里面拍的一样；湖南卫视抄袭韩国，重庆就不能抄袭一下abc的good morning America?比如在洪崖洞啥的风情街搞个直播间吗？再从河对门放个远镜头过来？

作者: 山前有风 时间: 2020-5-24 00:45
当然，提高宣传工作者的工资收入也是一个原因。

作者: M秀于林F何吹之 时间: 2020-5-24 20:41

浴火重生发表于 2020-5-24 00:24
道理是这个道理，但大多数人都是小老百姓，达不到这个要求，能够做的就是搭便车、随大流，，重庆人搭上的 ...

如果自住，不存在搭车快慢的问题
如果炒房，本就不该对重庆抱有幻想，应该去京沪杭深厦
抱倒重庆啃，扭到重庆吠，又何必
久而生恨，开始倒逼责怪重庆房价低了、涨慢了，这同心里想姚明却找了个潘长江，日常操作责怪-谩骂-诅咒潘长江不高、长得慢这种自我折磨又有何异

如今，更是奇谈怪论，开始把房价和重庆人自卑扯一起了
事实是，重庆人，天生“莽子、憨班儿、哈耿直”，这块水土就出这种人，这种人，就算房价第一、就算重庆经济各项指标第一，都会自卑
身为重庆人的绝大多数，都没搞清楚重庆人的本性

说句题外话，重庆人也好，中国人也罢，够精分的，这边骂高房价，那边或因房价低"自黑"，或因房价高"自吹"，到底哪个才是真心所想，我看都是一群"斯德哥尔摩" 。。。。。。

作者: CQ12306 时间: 2020-5-24 20:56
打压房价，剥削人民

作者: CQ12306 时间: 2020-5-24 20:57
没得财政，建设差价

作者: CQ12306 时间: 2020-5-24 20:57
没得财政，建设差劲

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