经典重庆

标题: 房地产纠纷律师浅谈：夫妻一方擅自卖房签订的房屋买卖合同有效吗 [打印本页]

作者: bishichiz 时间: 2020-12-8 21:52
标题: 房地产纠纷律师浅谈：夫妻一方擅自卖房签订的房屋买卖合同有效吗

　　1、买卖双方具有相应的订立合同的能力

　　具体而言，就是当事人都具备签合同的资格，具有相应的民事权利能力和民事行为能力。

　　其中，具备民事行为能力人，就是指十八周岁以上的行为人，以及已满十六周岁以上不满十八周岁的公民，以自己的劳动收入为主要生活来源的行为人。

　　另外，具备民事权利能力，在房屋买卖合同中，要求出卖人是房屋的所有权人，可以独立跟买受人做买卖交易。

　　2、买卖双方对房屋买卖的意思表示真实

　　如果一方以欺诈等签约，则违背了真实意思表示，合同当事人受有损失的，还可以去法院请求撤销。

　　3、不违反法律和社会公共利益。

　　其次，夫妻一方擅自卖房，房屋买卖合同是否有效得具备以下要件：

　　1、买受人是善意第三人，没有跟对方恶意串通损害其配偶的利益;

　　2、买受人为买房付了合理的价钱，即房价为市场价;

　　3、买受人已经办理了产权登记手续。

　　君途北京律师事务所是经司法部、北京市司法局批准设立的专业律师事务所，秉承创新中国法律服务的理念，聚集大批青年才俊，共同致力于打造国内全新法律服务体系、深入专业高端法律服务领域，引领中国法律服务改革全新发展。

　　以上就是关于夫妻一方擅自卖房签订的房屋买卖合同有效的介绍，希望可以帮助到大家，如果后期大家还有相关遗产继承律师的问题，大家可以持续关注君途官网。遗产继承律师http://www.juntulvsuo.com/

欢迎光临经典重庆 (http://bbs.jdcq.net/)