经典重庆

标题: 要想把渝中区打造成享誉世界的顶级旅游目的地，除非痛下决心。 [打印本页]

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作者: 等风的战旗    时间: 2021-3-17 13:01
标题: 要想把渝中区打造成享誉世界的顶级旅游目的地，除非痛下决心。
  由于早期缺乏规划，解放碑核心地区早早被周围大干快上的劣质高楼群毁了， 造成现在已没有足够的地块来大规模布置硬件。

要想把渝中区打造成享誉海内外的世界顶级旅游目的地，除非痛下决心。

  1、围绕解放碑一圈500m范围内的低档劣质高楼全部拆除（有必要保留的必须重新装修外墙），替换为顶级酒店、文娱和商业中心，配上升级后的渝中传统街区，才能成为持久而有品质的热门旅游目的地。

  2、业态落伍的重百、新世纪百货全部拆迁，原址打造超级购娱中心，扩大、提升好吃街规模和档次环境。

  3、打通通往朝天门、十八梯和两江的步行通道，背街小巷和景观全部重新设计，打造为各具特色的文旅体验景区。

  不然，以目前小打小闹的修补状态，瓶颈难破，往后在全国激烈的竞争较量中难言乐观。
  渝中想要转型高质量发展，在全国著名的商业旅游中心的比拼中取得胜算，没有大手笔不行（起码集中千亿级以上投资）。

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作者: 林间飞雨    时间: 2021-3-17 13:02

拆不了，也拆不动

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作者: 山前有风    时间: 2021-3-17 13:13
没用的，私营业主是不可能长期持久投入，要不了几年又久了，除非其它原因。

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作者: 10826789    时间: 2021-3-17 13:16
谁敢来拍这个板

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作者: chenyuee    时间: 2021-3-17 13:24
千亿资金改造解放碑……

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作者: 重庆崛起    时间: 2021-3-17 13:26
除非把渝中化入江北区或者南岸区

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作者: 山寨电话    时间: 2021-3-17 13:27
拆的动个毛，最中心的渝都和雨田甚至时代广场都很Low，拆的动嘛？ 当初就没规划好，现在也只能缝缝补补

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作者: 林间飞雨    时间: 2021-3-17 13:41

chenyuee 发表于 2021-3-17 13:24
千亿资金改造解放碑……

万亿资金改造渝中半岛。。。钱从哪里来？呵呵

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作者: 巴蜀天地    时间: 2021-3-17 13:42
有几千个亿，看得不得行。

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作者: ck1237    时间: 2021-3-17 13:52
不切实际的，拆迁是巨量资金

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作者: just崽儿    时间: 2021-3-17 13:57
说点好的，展望五年重庆商业项目：今年，68二期，新光3.5亿奢侈品项目。3年内，广大天地。5年内，太古里项目，置地中环，恒隆广场，K11。   

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作者: 林间飞雨    时间: 2021-3-17 14:01
渝中区的目标是全球著名旅游目的地

不一定非要好多大型商业体，有几个就足够了，反正现在各区的消费又不过江

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作者: just崽儿    时间: 2021-3-17 14:01
   原因非早期缺乏规划，而是本期无能。  十八梯地块，新华地块，中航地块，白象街地块，还有恒大地块， 包括重庆中心地块，这不都是近几年，我们眼看着，落入低能开发商手里的。

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作者: 轻舞飞扬    时间: 2021-3-17 14:03
海逸酒店改造后还不是一样low

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作者: 林间飞雨    时间: 2021-3-17 14:04
独特、个性、创意和整洁，是世界级旅游目的地的几要素

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作者: just崽儿    时间: 2021-3-17 14:06

林间飞雨 发表于 2021-3-17 14:04
独特、个性、创意和整洁，是世界级旅游目的地的几要素

整洁嘛，其实洋人街并不脏乱。

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作者: 一声笑    时间: 2021-3-17 14:15
楼房建得再新再前卫，多年后也会过时也会旧，给建筑注入文化元素和故事才是永久的时尚。

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作者: just崽儿    时间: 2021-3-17 14:28
解放碑是高端变中端。 凤凰变孔雀。  没人说孔雀不美，但原先的凤凰更好。

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作者: 两江风    时间: 2021-3-17 14:40
渝中想要转型高质量发展，在全国著名的商业旅游中心的比拼中取得胜算，没有大手笔不行（起码集中千亿级以上投资）。
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没万亿拆得动个毛！

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作者: 两江风    时间: 2021-3-17 14:44
小打小闹的确整不出个名堂来。但大拆大建也不可能。
只能统一规划--并非统一千篇一律的墙面，而是一街一风格，集中打造。把地砖弄好，人行道一定要人行化。把交通整顺。
对于有碍观瞻、影响交通的，坚决拆除！

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作者: just崽儿    时间: 2021-3-17 14:59

两江风 发表于 2021-3-17 14:44
小打小闹的确整不出个名堂来。但大拆大建也不可能。
只能统一规划--并非统一千篇一律的墙面，而是一街一风 ...

     大拆大建可能。 十八梯地块，中航地块，白象街地块。  还有大片破旧房子，都该拆，拆迁有难度，也要拆。
  招商引资没难度？ 布局产业没难度？ 开通渝新欧没难度？  渝中区这些年，又做了什么有难度的事呢？

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作者: F先生2020    时间: 2021-3-17 15:01
正在逐步恢复为世界著名目的地

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作者: 还是举棋不定    时间: 2021-3-17 15:04
完全没得必要这么整。

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作者: 林间飞雨    时间: 2021-3-17 15:10

just崽儿 发表于 2021-3-17 14:59
大拆大建可能。 十八梯地块，中航地块，白象街地块。  还有大片破旧房子，都该拆，拆迁有难度，也要 ...

几大行的银行总部已经被江北嘴搬完了，三个电信总部也被两江搬走了，消费又不过江，又没有未开发地块捞钱。。。我中区就是这样，顺其自然，你们抢总部、争高铁是你们的事情，和我无关

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作者: 林间飞雨    时间: 2021-3-17 15:12
中区的财力决定了日常只能小打小闹，弄个山城巷啊、戴家巷啊什么的，哪天瞎猫碰到死耗子来个大嗨嗨（如来福士、十八梯那种）投资，也就不错了

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作者: 林间飞雨    时间: 2021-3-17 15:14
别对中区要求太高，

但中区也不会让你太失望

毕竟这是重庆的底线

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作者: 林间飞雨    时间: 2021-3-17 15:22
目前渝中区有全国乃至全球特色和底蕴的旅游项目有：

朝天门、洪崖洞、长江索道、轻轨穿楼、2号线临江门至大坪段、中山四路、皇冠大扶梯、二厂、两江游、人民大礼堂、鹅岭、解放碑、好吃街、湖广会馆、罗汉寺、山城巷、马鞍山、戴家巷。。。

不久之后还有十八梯、鲁祖庙等

如果以后渝中能再挖掘、恢复十来个左右这类全国乃至全球独有的特色景点，把市容弄更整洁点、商家再诚信点，渝中区作为全球旅游目的地的直接旅游项目就完全足够了！

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作者: 山寨电话    时间: 2021-3-17 15:23
连批发市场都舍不得搬，戴家巷都放弃拆迁，你们是不是想的太多了哟。这两年换换地砖都不错了，还要啥自行车。一圈商场要么临街全改成酸辣粉煮玉米，要么就是趴窝招不进来商，眼见一个个大牌离开。

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作者: 林间飞雨    时间: 2021-3-17 15:26
如果在枇杷山山顶这样的大都市城中心建个大嗨嗨摩天轮（投资也用不了好大）

是什么视野、是什么感觉？

大家可以脑补、可以想象一下

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作者: 林间飞雨    时间: 2021-3-17 15:31

山寨电话 发表于 2021-3-17 15:23
连批发市场都舍不得搬，戴家巷都放弃拆迁，你们是不是想的太多了哟。这两年换换地砖都不错了，还要啥自行车 ...

能搬的市场已经搬完，搬不动的都是私有产权的，包括戴家巷那些私产房，谁搬得动？个个都是钉子户

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作者: 林间飞雨    时间: 2021-3-17 15:32
说得简单

——别忘了《物权法》

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作者: 山寨电话    时间: 2021-3-17 16:11

林间飞雨 发表于 2021-3-17 15:22
目前渝中区有全国乃至全球特色和底蕴的旅游项目有：

朝天门、洪崖洞、长江索道、轻轨穿楼、2号线临江门 ...

动不动就全球，接着忽悠，接着吹

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作者: 林间飞雨    时间: 2021-3-17 16:12
没你们震都能吹，我渝都是实事求是

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作者: MacJodino    时间: 2021-3-17 16:17
需要有魔幻的建筑出来

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作者: 林间飞雨    时间: 2021-3-17 16:31
恢复各种老建筑、老物件、老街。。。渝中区就够了

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作者: chenyuee    时间: 2021-3-17 16:47
拆迁规划档次整高点……拆点烂平房，再修点高端住宅，价格卖高点。循序渐进，可持续的提档升级。

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作者: 凯创重庆    时间: 2021-3-17 17:55
各大城市步行街都很多老旧物业，所以很麻烦。啥建筑都有生命周期的。

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作者: 山前有风    时间: 2021-3-17 18:03

just崽儿 发表于 2021-3-17 13:57
说点好的，展望五年重庆商业项目：今年，68二期，新光3.5亿奢侈品项目。3年内，广大天地。5年内，太古里项 ...

照母山光环据说是匹黑马，。

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作者: 林间飞雨    时间: 2021-3-17 19:37
照母山的广环已经被礼嘉夺走。。。新区就是这样，新的会被更新的取代。

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作者: just崽儿    时间: 2021-3-17 19:59

山前有风 发表于 2021-3-17 18:03
照母山光环据说是匹黑马，。

有观音桥中环呢，光环就不说了。

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作者: 林间飞雨    时间: 2021-3-17 20:04
未来的光环在科学城

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作者: 峡中一飞    时间: 2021-3-17 20:13
期待渝中能小拆小建，开发一片，成熟一片，按照陪都文化民国风进行改造，做大做强重庆母城的原汁原味的魅力。

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作者: yeyong74    时间: 2021-3-17 20:23

林间飞雨 发表于 2021-3-17 15:10
几大行的银行总部已经被江北嘴搬完了，三个电信总部也被两江搬走了，消费又不过江，又没有未开发地块捞钱 ...

重庆主城区与区之间的割裂太严重，还是建议以山脉为界，划分为渝中、渝西、渝东区。理顺行政区划，妥善安置好多余的gy，也不失为一种大手笔大魅力。

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作者: chinaxiancq    时间: 2021-3-17 20:33

林间飞雨 发表于 2021-3-17 19:37
照母山的广环已经被礼嘉夺走。。。新区就是这样，新的会被更新的取代。

错了，明年北郊中中公园几十万的北环才是吸引眼球

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作者: 一加一    时间: 2021-3-17 20:53
先把431米建起来。享誉全球。

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作者: 林间飞雨    时间: 2021-3-17 21:02

一加一 发表于 2021-3-17 20:53
先把431米建起来。享誉全球。

游客不看这个

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作者: 青鸟2009    时间: 2021-3-17 21:21
支持战旗的看法和建议，渝中解放碑毫无疑问，某种意义上，它的地位无可替代，必须全面大手笔提档升级，引入高端高星级酒店，高质量高端商业，高品质地标写字楼，吸引高端高净值人群，全面提升街区品质，打通并连接各个历史文化街区，突出重庆特色的同时更加国际化，对标对表世界著名城市商业街区，像纽约时代广场一样，成为世界知名的十字商业街，展示重庆国际形象的世界之窗……

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作者: 青鸟2009    时间: 2021-3-17 21:28

一加一 发表于 2021-3-17 20:53
先把431米建起来。享誉全球。

重庆塔已经建了17年了，根据重庆2021年重大市级项目清单显示，重庆塔工期2021——2028，今年完成进度的10％。

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作者: 沙漠小蓟    时间: 2021-3-17 21:39

林间飞雨 发表于 2021-3-17 15:31
能搬的市场已经搬完，搬不动的都是私有产权的，包括戴家巷那些私产房，谁搬得动？个个都是钉子户

拆不动还是能力问题，魄力问题，没必要找借口。外地很多城市为了城市洗心革面，都是有魄力拆改先例的，比如2017年郑州陈寨拆迁，2006年合肥长江路大拆迁。这两个城市都不算比重庆更有财力吧。动了大手术之后这两个城市都迎来了破茧化蝶。

陈寨拆迁爆破视频：
https://v.qq.com/x/cover/g5ga4bbc5pi3iez/j0369kn8rbw.html


重庆城建方面很多事，现在都懒得吐槽了，各种打补丁，各种胡子工程（修了快十年的红岩村大桥，断断续续修了17年的嘉华大桥南延伸段，无意让世人仰望的万豪二期，还有得意世界边上一直烂尾的中国地产协和城地块），火车站各种笑话（北站，西站，东站未知），借口可以找一万个，但是重庆何尝真正跳出盆地用第三方视角认真审视过自己的不足？

最近几天论坛里一直在讨论时代广场LV闭店的事，其实先把这个放一边，大家可以去看看大都会广场，当年别个也是踏着重庆直辖的东风满怀希望和憧憬来重庆下的重注，也让当年咱们洋盘了一回，后来又怎么样？别个多年后也是带着失望走的。这里面也许有港商自身不能及时适应时代发展的原因，但重庆或者说渝中区一点原因都没有吗？

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作者: 沙漠小蓟    时间: 2021-3-17 21:49

青鸟2009 发表于 2021-3-17 21:28
重庆塔已经建了17年了，根据重庆2021年重大市级项目清单显示，重庆塔工期2021——2028，今年完成进度的10 ...

重庆塔已经烂尾了，除非有大开发商接盘

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作者: 山前有风    时间: 2021-3-17 22:26

just崽儿 发表于 2021-3-17 19:59
有观音桥中环呢，光环就不说了。

我说的是香港置地光环购物公园，就是中庭有瀑布那个。

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作者: 山寨电话    时间: 2021-3-17 23:12

山前有风 发表于 2021-3-17 22:26
我说的是香港置地光环购物公园，就是中庭有瀑布那个。

人家说的中环是置地商业的高端线。光环是副线。

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作者: flybird633    时间: 2021-3-17 23:13
神搓搓的。。。

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作者: 两江风    时间: 2021-3-18 09:35

沙漠小蓟 发表于 2021-3-17 21:39
拆不动还是能力问题，魄力问题，没必要找借口。外地很多城市为了城市洗心革面，都是有魄力拆改先例的，比 ...

你可以回忆一下重庆本地化龙桥、江北嘴拆迁。

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作者: 两江风    时间: 2021-3-18 09:36

just崽儿 发表于 2021-3-17 14:59
大拆大建可能。 十八梯地块，中航地块，白象街地块。  还有大片破旧房子，都该拆，拆迁有难度，也要 ...

自从化龙桥、江北嘴之后，就没有过大拆大迁了。

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作者: arfrio    时间: 2021-3-18 11:25

青鸟2009 发表于 2021-3-17 21:21
支持战旗的看法和建议，渝中解放碑毫无疑问，某种意义上，它的地位无可替代，必须全面大手笔提档升级，引入 ...

解放碑地区要搞拆迁，恐怕拆迁办工作人员要累得吐血的个。
产权国有的，集体的，可能还好办。那些打散了卖给了私人的，想想都头疼......

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作者: arfrio    时间: 2021-3-18 11:27

沙漠小蓟 发表于 2021-3-17 21:39
拆不动还是能力问题，魄力问题，没必要找借口。外地很多城市为了城市洗心革面，都是有魄力拆改先例的，比 ...

貌似隔壁拆迁二环以内，光拆不建，大搞公共绿地，这魄力，这手笔还真是很大的！

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作者: 林间飞雨    时间: 2021-3-18 11:33

arfrio 发表于 2021-3-18 11:25
解放碑地区要搞拆迁，恐怕拆迁办工作人员要累得吐血的个。
产权国有的，集体的，可能还好办。那些打散了 ...

解放很最正宗的门面都有私人的，那不成为一只只狮子

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作者: 嘉陵江水    时间: 2021-3-18 11:33

林间飞雨 发表于 2021-3-17 15:10
几大行的银行总部已经被江北嘴搬完了，三个电信总部也被两江搬走了，消费又不过江，又没有未开发地块捞钱 ...

说的好像这些不是市里在拍板一样

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作者: 林间飞雨    时间: 2021-3-18 11:35

arfrio 发表于 2021-3-18 11:27
貌似隔壁拆迁二环以内，光拆不建，大搞公共绿地，这魄力，这手笔还真是很大的！

隔壁不用在高铁、高速公路上有巨大的投资，而且土地卖得起钱，这一进一出，差别就大了。

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作者: 林间飞雨    时间: 2021-3-18 11:38

嘉陵江水 发表于 2021-3-18 11:33
说的好像这些不是市里在拍板一样

市里肯定得协调，但江北嘴不提出，也就没这个事

----别抱地域观点，我说了的，只要不搬出重庆，都没有什么，学学渝中的大气

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作者: 林间飞雨    时间: 2021-3-18 11:44
无论旧城改造还是新区开发，最重要的是钱，而没有土地的渝中区是最困难的

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作者: 山前有风    时间: 2021-3-18 13:45

林间飞雨 发表于 2021-3-18 11:38
市里肯定得协调，但江北嘴不提出，也就没这个事

----别抱地域观点，我说了的，只要不搬出重庆，都没有 ...

这么说有点贴金，其实都晓得江北城是市里面整体开发，谁敢横刀立马?

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作者: arfrio    时间: 2021-3-18 17:50

山前有风 发表于 2021-3-18 13:45
这么说有点贴金，其实都晓得江北城是市里面整体开发，谁敢横刀立马?

不晓得当年拍板建设江北嘴金融中心的人看到现在江北嘴那边的道路还没得解放碑几条街宽敞，是啥子心情？

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作者: 林间飞雨    时间: 2021-3-18 18:12

山前有风 发表于 2021-3-18 13:45
这么说有点贴金，其实都晓得江北城是市里面整体开发，谁敢横刀立马?

当时黄在，是协调的态度，不是横刀立马。当时谈妥的条件是银行总部搬江北嘴后，税收江北嘴和渝中各收一半。。。随着黄的离渝，江北嘴便独吞起来。

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作者: 宁好    时间: 2021-3-18 19:56
渝中区没地，就是有，也是按全域重庆的地低价卖。反正重庆地多多。有豪宅税在，无论是没有地的渝中还是土地多多的其他区县，都拉不开太大的差距。相对于重庆豪宅税红线，沿海二线以上城市基本全域全民豪宅。

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作者: 锤子    时间: 2021-3-18 21:07

宁好 发表于 2021-3-18 19:56
渝中区没地，就是有，也是按全域重庆的地低价卖。反正重庆地多多。有豪宅税在，无论是没有地的渝中还是土地 ...

房产税已经成为阻碍重庆中心城区从根本上缓解堵车及全面高质量发展的毒瘤！必须立即取消，拨乱反正！           
多年以来重庆实施的简单粗暴、特立独行的房产税，实质上是该地ZF懒政、庸政、愚政及反智、逆市场规律的体现！
试想一下，如果这种政策是合理的、正确的、可持续的，那么完全可以推而广之，既可以原汁原味的向全国推广（可惜除了嘲笑，并没有其它省市愿意跟进），还可以向其它行业推广，比如旅店业、餐饮业、食品饮料酒水行业、家电汽车行业等等，但是可以吗？假如某个城市ZF规定超过市场平均价格2倍就要额外加税（而且每年都加税，永不停止），那么这个城市的旅店业、餐饮业或许就没有五星级酒店和高档餐馆，满街只有招待所与苍蝇馆子、大排档；菜市超市里或许只有飘洋过海而来的僵尸肉，看不到生态绿色的有机食品、土鸡、土猪肉等；这个城市的街道上可能只有价格十几万的汽车在跑，看不见ABB品牌的车；或许这个城市的手机都是老人机，家电都是花都增城的螺丝刀工厂出产的，却没有苹果、华为，没有格力、海尔.........
言归正传，房地产商不都是慈善家，更不是傻笔，房地产商其实是对政 策最敏感最关心的一个趋利避害的群体，既然重庆政 策对于超过均价2倍的商品住宅课以终身房产税，谁还愿意去打造更低密度、更高品质及配套更完善的商品住宅？一分钱一分货，既要马儿跑又要马儿不吃草？天底下哪儿有这样的好事？好比市场上包子的均价的1元/个，卖价超过2元/个就要年年加税，请问还会有哪一家包子铺愿意用新鲜土猪肉、精瘦肉做出皮薄馅大、成本超过2元/个的良心包子？不用槽头肉、臭猪肉和发霉的面粉来做，就已经是非常不错的了。
于是，重庆的房地产发展就永远不可能整体上脱胎换骨，高密、拥挤、低房价带来的堵车也是永远无解的恶性循环，全国第一堵城无法摆脱，限号？除非倒过来，周一只许尾号1和6开车上路，周二只许尾号2和7开车上路.......,果真如此，也就管不了三年

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作者: 山前有风    时间: 2021-3-19 18:23

山寨电话 发表于 2021-3-17 23:12
人家说的中环是置地商业的高端线。光环是副线。

副不副不是我们看，爱情海那么偏居一隅还不是一样的很多品牌销售额第一。

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作者: 山寨电话    时间: 2021-3-19 18:45

山前有风 发表于 2021-3-19 18:23
副不副不是我们看，爱情海那么偏居一隅还不是一样的很多品牌销售额第一。

那几个品牌销售第一哟，淑汾串串香旗舰店麦？？

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