经典重庆

标题: 溢价率141%，2.4万+/平米西安楼面价再创纪录 [打印本页]

作者: 独钓以武取胜 时间: 2021-3-20 22:20
标题: 溢价率141%，2.4万+/平米西安楼面价再创纪录

牛年第一拍，西安曲江新区一块临“西康高速”的土地，被曲江大明宫置业+中国铁建以总地价21.5亿元拿下，综合楼面价达2.4万+/㎡，溢价率141%，再创西安新纪录。
目前，西安楼市房价连涨60个月！整整5年！

说实话，在2015年的时候，我因为大学求学和家属是西安人等关系，长期关注中西部核心城市的市场走势，尤其是西安市场。

在那个时候，长沙、重庆、贵阳、西安四城的房价，基本是差不多的，长沙稍微贵一点，均价大约7000；贵阳最低，大约5000多。而重庆和西安的房价，大约是6000-7000的样子。

而现在，西安的二手房均价已经上升到1.6万每平了，而长沙和重庆仍在1万-1.1万每平晃动。

也就是说，五六年来，西安均价翻了2倍多，而长沙均价则只涨了不到60%。
目前土地拍卖趋势看，西安绕城高速内新房破3万的，高新区、曲江新房将破4万。

作者: 北区一哥 时间: 2021-3-20 22:22
温岭房价3万多了，那又怎样！！长沙重庆房价一万多，你可以选择其他城市投资不就好了，但是年轻人，更愿意选择长沙重庆而不会是西安！

作者: flybird633 时间: 2021-3-20 22:22
所以西安无论是经济还是常住人口，发展都慢啊，连吞并了西咸新区的咸阳部分后，都不怎么样

作者: 北区一哥 时间: 2021-3-20 22:24
西安各方面都不如长沙，房价却比长沙贵！非陕西湖南人，二选一我只会考虑长沙！

作者: 独钓以武取胜 时间: 2021-3-20 22:28

北区一哥发表于 2021-3-20 22:22
温岭房价3万多了，那又怎样！！长沙重庆房价一万多，你可以选择其他城市投资不就好了，但是年轻人，更愿意 ...

恰恰相反，2017年到2019年，西安三年新增128.87万常住人口。

作者: 凯创重庆 时间: 2021-3-20 22:36

独钓以武取胜发表于 2021-3-20 22:28
恰恰相反，2017年到2019年，西安三年新增128.87万常住人口。

吞并新区。。。

作者: 独钓以武取胜 时间: 2021-3-20 22:39

北区一哥发表于 2021-3-20 22:24
西安各方面都不如长沙，房价却比长沙贵！非陕西湖南人，二选一我只会考虑长沙！

没这种选择，辐射的人口不一样。西安是辐射西北人口，长沙辐射中南人口。

作者: 关心发展 时间: 2021-3-20 22:49
部分归于抢人大战的成果

作者: 关心发展 时间: 2021-3-20 22:50
部分归于抢人大战的成果

作者: AlanZZZ 时间: 2021-3-20 22:56
西安杭州的人口流入，呵呵，平时不关注新闻吧。

作者: 独钓以武取胜 时间: 2021-3-20 23:03

凯创重庆发表于 2021-3-20 22:36
吞并新区。。。

西咸新区沣东本来就就是西安的。2017年西咸新区一共也才70多万人

作者: 五宝老腊肉 时间: 2021-3-20 23:05

独钓以武取胜发表于 2021-3-20 23:03
西咸新区沣东本来就就是西安的。2017年西咸新区一共也才70多万人

2016年这个范围多少人？不扣吗？

作者: 独钓以武取胜 时间: 2021-3-20 23:07

AlanZZZ 发表于 2021-3-20 22:56
西安杭州的人口流入，呵呵，平时不关注新闻吧。

就算西咸之前也增量很大

作者: 独钓以武取胜 时间: 2021-3-20 23:07
2009到2016

作者: 独钓以武取胜 时间: 2021-3-20 23:08

五宝老腊肉发表于 2021-3-20 23:05
2016年这个范围多少人？不扣吗？

最多也就40万人

作者: 独钓以武取胜 时间: 2021-3-20 23:15
2018年也前三

作者: 渝速 时间: 2021-3-20 23:19
短线炒房可以，长期不赞成持有

作者: 独钓以武取胜 时间: 2021-3-20 23:24

渝速发表于 2021-3-20 23:19
短线炒房可以，长期不赞成持有

没有炒房的想法，而是对重庆长沙低于一二线城市普遍行情的事实陈述。就算要买也不是炒房，我也算半个刚需

作者: flybird633 时间: 2021-3-20 23:33

独钓以武取胜发表于 2021-3-20 22:28
恰恰相反，2017年到2019年，西安三年新增128.87万常住人口。

我麻烦你，那是纳入了西咸新区咸阳部分，不是增量，有点常识

作者: 芽儿弯 时间: 2021-3-20 23:59
西安虹吸整个西北的富人，这两年煤炭价格回暖，煤老板们又有钱消费了

作者: 五宝老腊肉 时间: 2021-3-21 01:10

独钓以武取胜发表于 2021-3-20 23:08
最多也就40万人

扣掉40三年增量也就80多，而且是特殊政策原因，长期看呢？10年？20年？

作者: 五宝老腊肉 时间: 2021-3-21 01:24
2010年，西安市常住人口846.78万，2019年1020.35万，增幅20.5%。同期重庆市从2884.62万增加到3124.32万，增幅8.31%，主城区从745.76万增加到900万，增幅20.68%。

作者: 独钓以武取胜 时间: 2021-3-21 10:28

flybird633 发表于 2021-3-20 23:33
我麻烦你，那是纳入了西咸新区咸阳部分，不是增量，有点常识

2016年西咸新区才多少人，就算咸阳部分也没多少人

作者: 一加一 时间: 2021-3-21 10:37
这就是西安增人计划，大大的拉动了经济！

作者: 一加一 时间: 2021-3-21 10:38
一方面快速造城，一方面增人。经济发展两不误。重庆只造城，增人慢多了，所以，房价慢。

作者: 一加一 时间: 2021-3-21 11:02
重庆说再多也没用，事实增人让西安后来居上，就是打脸，超得太多。

作者: 一加一 时间: 2021-3-21 11:04
重庆增人办应该换人，好好学学西安，杭州。

作者: 林间飞雨 时间: 2021-3-26 16:56
西安

作者: 独钓以武取胜 时间: 2021-4-29 07:33

一加一发表于 2021-3-21 11:04
重庆增人办应该换人，好好学学西安，杭州。

至少是本科落户

作者: sch66 时间: 2021-4-29 07:40
统计年鉴里面有一个指标叫新增城镇就业人口，这个指标比户籍人口增加更能反映城市人口的吸附能力，大家可以去作功课对比一下

作者: CQ12306 时间: 2021-4-29 07:56
西安超过重庆两倍房价了牛逼

作者: CQ12306 时间: 2021-4-29 07:57
所以别人抢到了高端人口

作者: CQ12306 时间: 2021-4-29 08:35
重庆抢到的都是穷鬼

作者: CQ12306 时间: 2021-4-29 08:36
不，捡到的都是穷鬼

作者: psp2003 时间: 2021-4-29 16:08
连续打脸大大房住不炒，深房理带头。全国跟进

作者: psp2003 时间: 2021-4-29 16:50
西安抢到个屁的高端人口，给你分房子永世定居西安，你去不去嘛

作者: 知春小筑 时间: 2021-4-29 17:05
高房价很好吗？

作者: SJQ 时间: 2021-4-29 17:17
高房价很好吗？

作者: xfl152 时间: 2021-4-30 01:00

独钓以武取胜发表于 2021-3-20 22:39
没这种选择，辐射的人口不一样。西安是辐射西北人口，长沙辐射中南人口。

你说的只是概率大小，我两个西北的远亲，一个甘肃的留在武汉，一个新疆的留在长沙。这个要看求学和工作的机会，求学占了很大的因素。

作者: 春夏秋冬又一春 时间: 2021-4-30 09:41

xfl152 发表于 2021-4-30 01:00
你说的只是概率大小，我两个西北的远亲，一个甘肃的留在武汉，一个新疆的留在长沙。这个要看求学和工作的 ...

你当然不希望重庆楼面价高，因为你是铜梁的家乡宝，铜梁楼面价1千多一个平方，你看到重庆楼面价高了心理又不平衡了

作者: 宁好 时间: 2021-4-30 11:43
不管怎么样，百姓最简单的认知就是：同样的土地，还是西安的金贵些，

作者: 独钓以武取胜 时间: 2021-5-20 11:51

AlanZZZ 发表于 2021-3-20 22:56
西安杭州的人口流入，呵呵，平时不关注新闻吧。

普查西安增加448万，北方第一

作者: FBI023 时间: 2021-5-20 14:51
西安房价涨得很猛，其实就是杭州、cd一样的套路……至于楼主说这一块地，大明宫置业就是曲江自己的地产开放企业，气氛组，大家懂的~

作者: FBI023 时间: 2021-5-20 14:52

独钓以武取胜发表于 2021-5-20 11:51
普查西安增加448万，北方第一

类似于成都的扩张方式，省内其它地区、部分西北地区实在是太差了，只能到区域中心内卷。

作者: 一加一 时间: 2021-5-20 15:43
这就是西安那两年百万人口流入吸人后的优势体现。

作者: 一加一 时间: 2021-5-20 15:44
西安吸人这种优势，赶超了重庆至少五年。

作者: 一加一 时间: 2021-5-20 15:45
cd地铁这种优势，也赶超了重庆至少三年。

作者: 林间飞雨 时间: 2021-5-20 15:46

一加一发表于 2021-5-20 15:44
西安吸人这种优势，赶超了重庆至少五年。

西安房价比重庆高，怎么可能吸人超过重庆

作者: 一加一 时间: 2021-5-20 15:47
cd天府机场赶超了重庆至少七年。

作者: 一加一 时间: 2021-5-20 15:51

林间飞雨发表于 2021-5-20 15:46
西安房价比重庆高，怎么可能吸人超过重庆

当广东形成孔雀东南飞后，这种人潮红利，用了二十至四十年。这现象现阶段才略开始改变。

作者: 林间飞雨 时间: 2021-5-20 15:54

一加一发表于 2021-5-20 15:51
当广东形成孔雀东南飞后，这种人潮红利，用了二十至四十年。这现象现阶段才略开始改变。

西安房价比重庆高，怎么可能吸人超过重庆

作者: lycheee 时间: 2021-5-20 16:47

独钓以武取胜发表于 2021-3-20 22:39
没这种选择，辐射的人口不一样。西安是辐射西北人口，长沙辐射中南人口。

西北很多人在重庆。

作者: harry 时间: 2021-5-20 16:58
西安城区面积太小

作者: CQ12306 时间: 2021-5-20 20:22
高房价才有吸引力

欢迎光临经典重庆 (http://bbs.jdcq.net/)