经典重庆

标题: TOD模式一阵风，遍地开花，有必要？ [打印本页]

作者: 重庆武胜人 时间: 2021-4-10 10:34
标题: TOD模式一阵风，遍地开花，有必要？

重庆计划今年完成四公里停车场、海峡路、天堂堡、****公园西、微电园、大学城6个TOD项目土地出让。据重庆市规划和自然资源局发布消息，重庆将继续打造TOD模式，这一模式是以公共交通站点为中心开发、以约10分钟舒适步行可达距离为半径建立集工作、商业、文化、教育、居住、旅游等功能于一体的综合区域。
去年投用的金沙天街项目就是全国首例高铁TOD项目，这一模式充分利用了城市空间，便利了大家的生活。选择的这6个地方都是人流量较大，从位置和空间上看都适合TOD模式

作者: 重庆武胜人 时间: 2021-4-10 10:34
我所知道的，御澜道也搞了个九号线的Tod模式。

作者: 所见不同 时间: 2021-4-10 10:36
轨交投资太多，在房产市场找点本钱回来。

作者: 所见不同 时间: 2021-4-10 10:38
轨交的停车坝坝实际上也很难看，占地又多，该废物利用。

作者: 重庆武胜人 时间: 2021-4-10 11:00

所见不同发表于 2021-4-10 10:38
轨交的停车坝坝实际上也很难看，占地又多，该废物利用。

关键是，车站基本上都是快速流动的人群。。。就如同火车站周围的商业并不很旺

作者: 所见不同 时间: 2021-4-10 11:14

重庆武胜人发表于 2021-4-10 11:00
关键是，车站基本上都是快速流动的人群。。。就如同火车站周围的商业并不很旺

建住宅好卖，比如马家岩那两块坝坝，建出来最少两万起步。目测100亩，卖地都可以卖20亿，轨交该把这些死资产变现。

作者: CastleBuilder 时间: 2021-4-10 13:19
4公里TOD项目非常有必要，而且很迫切。
南坪商圈被4公里立交所割裂，
立交以北是繁华的城市副中心，是热闹的商圈，
立交以南则有种城乡结合部的感觉。

作者: 111111kkk 时间: 2021-4-10 13:30
不不，很有必要，不然钱从哪里来？重庆计划建设98个TOD，涉及四万亩土地，分四个等级。说直白点就是用可利用土地换地铁。

作者: 所见不同 时间: 2021-4-10 13:42
盘活资产越早越好，卖地的钱又建地铁，新地铁圈的地修规后又拿出来卖，良性循环。

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