经典重庆

标题: 两江四岸核区是不是让中央公园房窜串给收买了? [打印本页]

作者: 莫搞豪 时间: 2021-5-5 19:30
标题: 两江四岸核区是不是让中央公园房窜串给收买了?
本帖最后由莫搞豪于 2021-5-5 21:18 编辑

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让他破破烂烂好多年了，节假日也不能让外地客来见他，让中央公园成为“中心”，它好将手里的房子拉炒高而出货?

作者: 莫搞豪 时间: 2021-5-5 19:32

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作者: 莫搞豪 时间: 2021-5-5 19:36

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作者: CQ12306 时间: 2021-5-5 20:06
反正是在改造

作者: 第5大盜 时间: 2021-5-5 20:58
朝天门十年有八年都是改造工地。这个代价意义何在？

作者: 莫搞豪 时间: 2021-5-5 21:09
本帖最后由莫搞豪于 2021-5-6 01:42 编辑

第5大盜发表于 2021-5-5 20:58
朝天门十年有八年都是改造工地。这个代价意义何在？

同感呀，
一个全市的会客厅，还不如一家企业——小天鹅打造的洪厓洞耐看和不及其效率高！

作者: 春夏秋冬又一春 时间: 2021-5-5 23:25
朝天门真的是破破烂烂的，地上都是爆炸砖，幸好修了个来福士改造了一下，不然更惨不忍睹

作者: 山寨电话 时间: 2021-5-6 08:31
ZY公园那里想成为中心还早的很。我个人觉得那里永远不可能成为重庆的中心

作者: 浴火重生 时间: 2021-5-6 09:19
从以往经验来看，区域发展特别是新区的发展必须产城融合，因为人们居住都是希望距离上班较近，才方便，，不是把一个地方的环境搞好就吸引人落户居住的，否则鄂尔多斯就不会成为鬼城，，

一直不太清楚****公园的产业发展规划，好像有同学说过金融？

作者: 歹匕犭者 时间: 2021-5-6 09:25
楼主这是毫无逻辑地强拉区域仇恨，这样的贴难道不该被删？

作者: 歹匕犭者 时间: 2021-5-6 09:34

山寨电话发表于 2021-5-6 08:31
ZY公园那里想成为中心还早的很。我个人觉得那里永远不可能成为重庆的中心

脑壳有包的才会觉得ZY公园会成为重庆的中心。“房窜串”的中心论也值得楼主去瞎联想一番，只显示出楼主脑壳有包而已。

作者: 一声笑 时间: 2021-5-6 09:38

山寨电话发表于 2021-5-6 08:31
ZY公园那里想成为中心还早的很。我个人觉得那里永远不可能成为重庆的中心

渝北一个区能干赢南边几个区？只要南岸巴南大渡口江津不撒编制，城市的中心就只可能在渝中。

作者: 一声笑 时间: 2021-5-6 09:40
炒****公园是城市中心完全是收智商税。

作者: 一加一 时间: 2021-5-6 09:54
两江新区如果以****公园为芯来打造，可以成为第二个都中心，但必须布局网红建筑群，超级高楼，但航空限制了。只能打造第二个大唐步行宽街，并连通****公园，且以辉宏灯饰打造为主题构架，大型乐园为好耍构架。

作者: 莫搞豪 时间: 2021-5-6 09:59

歹匕犭者发表于 2021-5-6 09:34
脑壳有包的才会觉得中央公园会成为重庆的中心。“房窜串”的中心论也值得楼主去瞎联想一番，只显示出楼主脑 ...

刷抖音刷到的，房串串在说是它亚洲最大的城市****公园，还说上月的集中土拍，溢价前10个9个都在中央公园。
然后又说这么高的地价能说明什么？新房出来要3W才能保本，你没听说么？

作者: 莫搞豪 时间: 2021-5-6 10:00

歹匕犭者发表于 2021-5-6 09:25
楼主这是毫无逻辑地强拉区域仇恨，这样的贴难道不该被删？

都给我删过移过好多了，我都不想发了。

作者: 莫搞豪 时间: 2021-5-6 10:02
本帖最后由莫搞豪于 2021-5-6 10:03 编辑

春夏秋冬又一春发表于 2021-5-5 23:25
朝天门真的是破破烂烂的，地上都是爆炸砖，幸好修了个来福士改造了一下，不然更惨不忍睹

在长达这么多年修莱芜寺的时候朝天门就受累了。

作者: 莫搞豪 时间: 2021-5-6 10:04

浴火重生发表于 2021-5-6 09:19
从以往经验来看，区域发展特别是新区的发展必须产城融合，因为人们居住都是希望距离上班较近，才方便，，不 ...

房串串在说是它以后就是重庆的中心！

作者: 歹匕犭者 时间: 2021-5-6 10:34

莫搞豪发表于 2021-5-6 09:59
刷抖音刷到的，房串串在说是它亚洲最大的城市****公园，还说上月的集中土拍，溢价前10个9个都在中央公 ...

房串串的话你较啥真啊？你认真你就输了。抖音上的本就是为了流量为了博眼球啥子都敢吹。
你说你激动个啥？你不看好ZY公园，那你是着急别人被收智商税买高价房吗？还是说你买晚了，后悔了？

作者: yuxinou 时间: 2021-5-6 11:15
这是强行逻辑，老中心区建设速度慢怪开发区？

作者: 林间飞雨 时间: 2021-5-6 12:11

莫搞豪发表于 2021-5-5 21:09
同感呀，
一个全市的会客厅，还不如一家企业——小天鹅打造的洪厓洞耐看和不及其效率高！

你这个评论非常客观和科学，而且朝天门广场的位置天生还比洪崖洞优越得多

作者: ealn 时间: 2021-5-6 12:41
从来没有听说哪个公园成了城市的中心，房串串现在是快憋疯球了

作者: 卖地磅秤 时间: 2021-5-6 17:03

凭心而论。

如果中梁山——铜锣山——内环北段——内环西南段、李家沱红光大道合围的区域算是第一个重庆城，
那么：

内环北段以外的北边，就基本成熟了第二个重庆城的体量（1990年代末期开始的“重庆一路向北”的累累硕果！！）。

中梁山以西，正在崛起第三个重庆城的体量。理由是：高新区、科学城的重点开发（2020年开始的“重庆一路向西”）。

铜锣山以东，存在第四个重庆城体量的可能性。不过，目前发展速度还不太快。

内环西南段——李家沱红光大道以南，存在第五个重庆城体量的可能性。不过，目前发展速度更加受到限制。

第一个重庆城的绝对心理中心——解放碑商圈。观音桥商圈是它的最大竞争对手，北吹们甚至认为观音桥商圈超过了解放碑商圈。

第二个重庆城的心理中心——****公园商圈（两江国际商务中心，600万方左右的商贸体量），已经逐渐浮出水面。原因很简单：两路空港商圈、礼嘉商圈，都太小了，对它构不成任何威胁！！

第三个重庆城的心理中心——西永商圈，可惜体量还不足。南边还规划了陶家商圈，更是不值一提！！

第四个重庆城的心理中心——茶园商圈，更是体量不足。就是一个社区商业中心的体量。北边的龙兴，也在搞社区商业中心。

第五个重庆城的心理中心——龙洲湾商圈，体量也很小。就一个万达广场支撑，算什么呢？如果能够“重庆一路向南”，也许可能诞生一个全新的商圈（比如在珞璜）！！

作者: ttt800403 时间: 2021-5-6 17:52
****公园现在发展的速度还是可以，有没有前途还要看开发商和买房人真金白银支不支持了。

作者: 一声笑 时间: 2021-5-6 18:31
重庆的城市扩张就是融城的过程：1、北部新区让两路融城，2、两江新区让北碚融城，3、科学城让壁山融城，4、xxx新区让江津融城。

作者: 莫搞豪 时间: 2021-5-6 18:39

yuxinou 发表于 2021-5-6 11:15
这是强行逻辑，老中心区建设速度慢怪开发区？

那就坐等你来一语道破天机吧！

作者: 莫搞豪 时间: 2021-5-6 18:47

CQ12306 发表于 2021-5-5 20:06
反正是在改造

我听说的：凯恩斯发明了著名的挖坑理论：经济不景气的时候，镇虎不要作别的，
就直接把工人请来挖坑就行了，
供吃供住，正斧的钱花出去了，
也就产生了消费，经济自然也就好了！

作者: 莫搞豪 时间: 2021-5-6 18:48

第5大盜发表于 2021-5-5 20:58
朝天门十年有八年都是改造工地。这个代价意义何在？

你说的这个是得给一个说法，是得好好的总结一下！

作者: 莫搞豪 时间: 2021-5-6 18:53

一声笑发表于 2021-5-6 09:38
渝北一个区能干赢南边几个区？只要南岸巴南大渡口江津不撒编制，城市的中心就只可能在渝中。

他们在抖音上说的，
纽约的中央公园就成为了中心，
渝北区的这个，是亚洲第一大，
你以前错过了照母山，现在就不能错过中央公园了，赶快上车。
对刚需来说，朝天门破破烂烂，交通不方便，
对投资来说，买了也不便脱手，
云云。

作者: 莫搞豪 时间: 2021-5-6 18:55

一声笑发表于 2021-5-6 09:40
炒****公园是城市中心完全是收智商税。

你来回一个他们说的：以前错过了照母山，现在就不能再错过中央公园了。
以前你爱理不理，如今你高攀不起！

作者: 莫搞豪 时间: 2021-5-6 18:58

林间飞雨发表于 2021-5-6 12:11
你这个评论非常客观和科学，而且朝天门广场的位置天生还比洪崖洞优越得多

是呀，为什么当初不将此地给重庆火锅协会的会长她们来打造呢?
至少修这个风帆也征求一下她们的参考意见嘛！

作者: 莫搞豪 时间: 2021-5-6 18:59

ealn 发表于 2021-5-6 12:41
从来没有听说哪个公园成了城市的中心，房串串现在是快憋疯球了

他们说的是米国纽约的！

作者: 一声笑 时间: 2021-5-6 19:00

莫搞豪发表于 2021-5-6 18:55
你来回一个他们说的：以前错过了照母山，现在就不能再错过中央公园了。
以前你爱理不理 ...

只有重庆是怪胎，核心区干不过郊区。

作者: 莫搞豪 时间: 2021-5-6 19:02

卖地磅秤发表于 2021-5-6 17:03
凭心而论。

如果中梁山——铜锣山——内环北段——内环西南段、李家沱红光大道合围的区域算是第一个重 ...

话说多中心，一个二个都是中心，就没中心了。我认为椭圆也不能算是圆！

作者: MacJodino 时间: 2021-5-7 10:07
房价有天花板，高了要收钱，所以一个价

作者: 卖地磅秤 时间: 2021-5-7 13:15

莫搞豪发表于 2021-5-6 19:02
话说多中心，一个二个都是中心，就没中心了。我认为椭圆也不能算是圆！

以后的全部重庆城区，就是五个重庆城！！！

五个大片区，各管各的生活、工作。

如果跨片区工作，累死你！！

作者: 参考消息 时间: 2021-5-8 22:10
中央公园---中介2万换手率大增了----部分已经出手

作者: 参考消息 时间: 2021-5-8 22:13

卖地磅秤发表于 2021-5-7 13:15
以后的全部重庆城区，就是五个重庆城！！！

五个大片区，各管各的生活、工作。

正解------------全国只有重庆才叫--组团

作者: 林间飞雨 时间: 2021-5-8 22:19
楼主越说越过了，说多了就叫小题大作

作者: 渝速 时间: 2021-5-8 22:44

作者: 卖地磅秤 时间: 2021-5-10 09:00
本帖最后由卖地磅秤于 2021-5-10 09:02 编辑

一声笑发表于 2021-5-6 19:00
只有重庆是怪胎，核心区干不过郊区。

下一波，核心区可能干不过西区（西永，大学城，甚至含谷、金凤）！！

不要惊讶！！

重庆房价的上涨程度，主要是以下因素：
第一，市级ZF的重点发展导向。一路向北，一路向西。

第二，开发商的炒作程度。

第三，学区房或学位房。

至于地理位置是否处于核心区，离核心区有多远，不是最根本的因素。因为重庆是组团城市，每个组团都有核心商圈！！没有单中心城市的问题！！

作者: 林间飞雨 时间: 2021-5-10 09:08
现在西永、大学城已经是核心区了，随着举全市之力建科学城的进程推进，以后整个科科学城的都属于核心区

作者: 林间飞雨 时间: 2021-5-10 09:10
最快2025年，最慢2035年，中、西、东槽都是重庆最基本的核心区

作者: 卖地磅秤 时间: 2021-5-10 09:13

林间飞雨发表于 2021-5-10 09:08
现在西永、大学城已经是核心区了，随着举全市之力建科学城的进程推进，以后整个科科学城的都属于核心区

我现在才发现你有点走极端呢。

什么叫核心区？在大部分人的认识中，仅仅指中梁山、铜锣山之间的地带（即中槽），甚至指内环快速路以内的区域，甚至指两江四岸！！

你把西永、大学城当作核心区，不是有一点走极端吗？

你是想故意挑起争端吗？

作者: 卖地磅秤 时间: 2021-5-10 09:18

林间飞雨发表于 2021-5-10 09:10
最快2025年，最慢2035年，中、西、东槽都是重庆最基本的核心区

中槽、西槽、东槽，成为基本连绵成片的城区，估计在10-20年之内。即：2031-2041年。

中槽，北边，开发得差不多，南边，巴南区、大渡口区，还有一些地盘（可以延伸到绕城高速公路）。

西槽，西永、大学城的南边和北边，任重道远！！尤其是北边（歇马到大学城），目前就是农村啊。

东槽，巴南边这边，即南边，在拖后腿。

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