经典重庆

标题: 疯了。。。 [打印本页]

作者: 重庆武胜人 时间: 2021-5-22 13:10
标题: 疯了。。。
传说照母山，才开出来的房子，2万七八了。。。

作者: 重庆武胜人 时间: 2021-5-22 13:11
来势汹汹哦。。还在捂。。。

作者: 杰克.船长 时间: 2021-5-22 13:13
传说中的三交所要落地？

作者: 山寨电话 时间: 2021-5-22 13:13
两万七八算什么，现在三万起的都多的是

作者: ealn 时间: 2021-5-22 13:14
看好北娃把重庆房价抬上一个新高度，加油，哈哈

作者: F先生2020 时间: 2021-5-22 13:16
比cd便宜太多，抢吧

作者: 111111kkk 时间: 2021-5-22 13:26
照母山上三万的盘好几个了

作者: 锤子 时间: 2021-5-22 13:27
套内价格，这就疯了?看看武汉岂不是要休克晕倒了?

作者: CQ12306 时间: 2021-5-22 13:48
大惊小怪，重庆太便宜了

作者: CQ12306 时间: 2021-5-22 13:50

锤子发表于 2021-5-22 13:27
套内价格，这就疯了?看看武汉岂不是要休克晕倒了?

这些人没见过世面，一惊一乍的

作者: 重庆武胜人 时间: 2021-5-22 13:57
好吧，没见过世面。。。我18年江北嘴的精装房，才2万套内。。。

作者: 重庆武胜人 时间: 2021-5-22 13:58
蛰伏了两年。。。这两年基本上没怎么长好吧。。。然后这一开，就成了高开好吧。。。

作者: tim 时间: 2021-5-22 14:05
重庆不好炒房，空置率高，挂牌多。二手房始终卖不起价，远的新房价高，不好置换。这波搞上去又要套几年，重庆房子2万左右合适，高了也不好。

作者: ck1237 时间: 2021-5-22 14:08
现在是部分热点区域价格高，还没有普涨

作者: tim 时间: 2021-5-22 14:14

ck1237 发表于 2021-5-22 14:08
现在是部分热点区域价格高，还没有普涨

集中拍卖，饥饿疗法，有些地产商为了有活干，饥不择食抢地，把地价抢高了，预期搞起来了。希望把二手房也搞起来，让我们这些老重庆人也享受一下。

作者: 锤子 时间: 2021-5-22 14:21
钢材涨成啥样了?都不知道吗？跟炒房球关系没有，就是通货膨胀带动的保值需求的资金流入，地价15000元，建筑成本2500元，运营成本、资金利息5000元，不要说利润，总成本就要2万多/平方米了，全世界滥发货币，全国资金都在找保值洼地，目前除了重庆房产还有更安全的吗？当然如果你偏要买晃晃悠悠的深圳赛格大厦，就当我没说。

作者: 水木青云 时间: 2021-5-22 14:33
深圳普遍十几万了

作者: CQ12306 时间: 2021-5-22 15:06
必须价值体现出来，太便宜了

作者: 长安学者 时间: 2021-5-22 15:25
这是套内价，折算成建面价并不高。

作者: 重庆武胜人 时间: 2021-5-22 15:33

长安学者发表于 2021-5-22 15:25
这是套内价，折算成建面价并不高。

不看绝对值，对比看看去年底今年初的价格。。。至少跳高了30-40%

作者: dragking 时间: 2021-5-22 15:33
没见过世面，武汉，震都，5-6万的普通楼盘。

作者: dragking 时间: 2021-5-22 15:34

重庆武胜人发表于 2021-5-22 15:33
不看绝对值，对比看看去年底今年初的价格。。。至少跳高了30-40%

多横向比较。

作者: 重庆武胜人 时间: 2021-5-22 15:50

dragking 发表于 2021-5-22 15:34
多横向比较。

刚才安居客上看了一下。。。日妈cd哪有你们说的那么高。。。武汉房价比重庆高。。

作者: 不变随缘 时间: 2021-5-22 16:17

锤子发表于 2021-5-22 14:21
钢材涨成啥样了?都不知道吗？跟炒房球关系没有，就是通货膨胀带动的保值需求的资金流入，地价15000元，建筑 ...

听你一说，看了一下期货，回落了。全球疫情没有消退，不可能疯涨无度。

作者: F先生2020 时间: 2021-5-22 16:18

重庆武胜人发表于 2021-5-22 13:57
好吧，没见过世面。。。我18年江北嘴的精装房，才2万套内。。。

江北城买不起了。我考虑下手唐家沱。

作者: 重庆武胜人 时间: 2021-5-22 16:20
基本上四万左右了。。。

作者: 芽儿弯 时间: 2021-5-22 16:27
照母山有个锤子新盘

作者: CQ12306 时间: 2021-5-22 16:36
我也要买，在寻找地盘

作者: 重庆武胜人 时间: 2021-5-22 16:51

CQ12306 发表于 2021-5-22 16:36
我也要买，在寻找地盘

金凤，科学城。。。现在算是生地，另外，龙兴，水土也是热点区域。。。

不过最值得投资的还是弹子石一带。江北嘴板块基本上没啥地了。

另外，汽博板块肯定不错，应该是寸滩板块。

作者: 重庆武胜人 时间: 2021-5-22 16:53
15-16年整了个小户型，18年翻了一番，2000年整的，估计，2022要翻番。。。

作者: 重庆武胜人 时间: 2021-5-22 16:54
不过。。。。位置要看对，我之前一直都看好去年底，今年初绝对是买房最佳时期。。。果然。。。

作者: 重庆武胜人 时间: 2021-5-22 17:05

F先生2020 发表于 2021-5-22 13:16
比cd便宜太多，抢吧

也没得那么大的差距

作者: 重庆武胜人 时间: 2021-5-22 17:05

F先生2020 发表于 2021-5-22 13:16
比cd便宜太多，抢吧

也没得那么大的差距

Screenshot_20210522_165956_edit_185383977950357.jpg (209.5 KB, 下载次数: )

作者: F先生2020 时间: 2021-5-22 17:17
居然扯到郫都区德源镇

作者: 19811215 时间: 2021-5-22 17:21
重庆只要稍微控制一下土地供给量，就能涨。

作者: 宁好 时间: 2021-5-22 17:38
一惊一乍妄自菲薄。

作者: CQ12306 时间: 2021-5-22 17:56
坐井观天夜郎自大一叶障目

作者: 锤子 时间: 2021-5-22 18:00

F先生2020 发表于 2021-5-22 17:17
居然扯到郫都区德源镇

哈哈，他也真的清奇，我看了都懒得回，是啊！毫无疑问安居客上的震都中心城区的房价一搜一大把，他偏偏拿着放大镜终于找了一个郫县豆瓣的德源镇，我都不好意思回复他了

作者: 重庆武胜人 时间: 2021-5-22 19:02

锤子发表于 2021-5-22 18:00
哈哈，他也真的清奇，我看了都懒得回，是啊！毫无疑问安居客上的震都中心城区的房价一搜一大把，他偏偏拿 ...

没仔细找，只是安居客上挑的首页的几个。。。都是对比安居客的推送的。。。两边推送的都是比较偏远的。。。比如重庆的巴南，双福，壁山。。。

作者: 关心发展 时间: 2021-5-22 19:06
大环境不涨，重庆自己飞涨，以重庆的创业环境，竞争力必然降低。

作者: 重庆武胜人 时间: 2021-5-22 19:09

关心发展发表于 2021-5-22 19:06
大环境不涨，重庆自己飞涨，以重庆的创业环境，竞争力必然降低。

都在涨。。。重庆集中在这两个月爆发了而已。。。
关键是去年和年初几乎都悄无声息。。。

作者: CQ12306 时间: 2021-5-22 19:58
连西安和厕都都比重庆高很多，一点存在感都没有

作者: 重庆武胜人 时间: 2021-5-22 21:50

CQ12306 发表于 2021-5-22 19:58
连西安和厕都都比重庆高很多，一点存在感都没有

我从没有关注过重庆以外其他城市的房价，事实上我觉得重庆也不错。
07年，龙头寺附近，14年后，目前大约7-8倍左右价格；
12年，南桥寺，9年后，目前大约5倍
16年，泛江北城区域，5年后，目前大约2-2.5倍多，
18年，8月，江北嘴区域，房价最高峰接盘，目前大约涨了1.4倍。。。我相信到2022最迟2023翻倍。
从不投资股票什么的，但是，对重庆的房产一直很有信心。。。逢低买入嘛，我一直认为去年底是买入最佳时期，果不其然。
发这个帖子，我只是预计一波大行情应该又来了。。。与我之前的预测非常重叠。。。18年我接到高位都没有气馁过，因为，我一直觉得至少还有一波高行情。。。
我不知道其他城市翻番的速度哈。。。不过我觉得重庆的投入收益也还是不错的，我是真挺满意的。。。加上杠杆。。。我觉得房产带给我的收益真不亚于上班带来的收益。。。不过前两套很傻，没运用杠杆，等到想起用杠杆时候，利息又太高了。。。

作者: 重庆武胜人 时间: 2021-5-22 21:53
不过。。这一波行情过后还有没有行情真不好说了。。。因为。。。房产税。。。

作者: 重庆武胜人 时间: 2021-5-22 22:17
不过。。我对其他区域基本上也不太研究，但是感觉南区很卵蛋。。。南坪有个老房子。。。一直挂不起价格，感觉南坪的价格真的是不温不火。。。

作者: 19811215 时间: 2021-5-23 13:37

关心发展发表于 2021-5-22 19:06
大环境不涨，重庆自己飞涨，以重庆的创业环境，竞争力必然降低。

大环境涨，重庆也没涨。现在是补涨，价值回归。

作者: 还是举棋不定 时间: 2021-5-23 15:13
重庆的房价一直嘿奇葩，全国人民都清楚，按常规操作，价格至少和重庆的地位相当嘛，不过，这几十年来，价格一直不温不火，总觉得后面有一只大手在操盘，远非重庆层面能左右的。

作者: dragking 时间: 2021-5-23 15:50
本帖最后由 dragking 于 2021-5-23 15:51 编辑

重庆武胜人发表于 2021-5-22 21:50
我从没有关注过重庆以外其他城市的房价，事实上我觉得重庆也不错。
07年，龙头寺附近，14年后，目前大约 ...

多横向比较，别埋头不顾其他的。不要只盯着眼前，三五年，10年。

重庆房价低，涨幅也低。

作者: 滚雪球2012 时间: 2021-5-23 19:52

锤子发表于 2021-5-22 14:21
钢材涨成啥样了?都不知道吗？跟炒房球关系没有，就是通货膨胀带动的保值需求的资金流入，地价15000元，建筑 ...

钢价半个月跌了20%，很多商品价格二季度会是中期高点

作者: 重庆武胜人 时间: 2021-5-23 20:10

dragking 发表于 2021-5-23 15:50
多横向比较，别埋头不顾其他的。不要只盯着眼前，三五年，10年。

重庆房价低，涨幅也低。

我怎么觉得涨幅并不低呢。。。。有些地方一开始就比重庆房价高。。。
2003前后，南坪的单体楼才1700-1800呢，就南坪南湖，天台岗小学那儿

作者: 重庆武胜人 时间: 2021-5-23 20:12

还是举棋不定发表于 2021-5-23 15:13
重庆的房价一直嘿奇葩，全国人民都清楚，按常规操作，价格至少和重庆的地位相当嘛，不过，这几十年来，价格 ...

长期看，我看好重庆。。。重庆还没有进入人口爆发增长期。。。珠三角应该限制人口了哦，人够多了。。。房价涨也正常。。人口不会这么爆炸式增长了吧。
但是重庆还有可能，就意味着还有一波强劲刚需

作者: 重庆武胜人 时间: 2021-5-23 20:40
这价格很差么？一号桥的

Screenshot_20210523_204022.jpg (156.18 KB, 下载次数: 1)

作者: 3kkk 时间: 2021-5-23 20:54

重庆武胜人发表于 2021-5-22 21:53
不过。。这一波行情过后还有没有行情真不好说了。。。因为。。。房产税。。。

税，从来不是问题，土地兼并绝不可能因为税而停止。你见过地主因为要交皇粮，就不兼并破产农民的土地了吗？

作者: 重庆武胜人 时间: 2021-5-23 20:56

3kkk 发表于 2021-5-23 20:54
税，从来不是问题，土地兼并绝不可能因为税而停止。你见过地主因为要交皇粮，就不兼并破产农民的土地了吗 ...

多套房的肯定要吐出来。。。唉。。。

作者: 渝速 时间: 2021-5-23 21:31
还在捂盘哦

作者: 重庆武胜人 时间: 2021-5-23 21:35

渝速发表于 2021-5-23 21:31
还在捂盘哦

嗯嗯，我觉得前途是光明的。。。哈哈。。
看了一下小区挂牌价，18年八月份的房子，三年不到，涨了30%，没到40%，知足了。。。知足常乐。
关键是2000年中期之前价格几乎没变化甚至略低于购买时的单价。。。

作者: 重庆武胜人 时间: 2021-5-23 21:36

重庆武胜人发表于 2021-5-23 20:40
这价格很差么？一号桥的

这个是大平层。。。一千多万。。。卧槽。。。还是够可以哦。。。

作者: wsjb 时间: 2021-5-23 23:59

重庆武胜人发表于 2021-5-23 20:10
我怎么觉得涨幅并不低呢。。。。有些地方一开始就比重庆房价高。。。
2003前后，南坪的单体楼才1700-180 ...

我鲁能星城的一街区的，买成19个W，去年出了，接近9倍，结果卖早了点

作者: 重庆武胜人 时间: 2021-5-24 08:33

wsjb 发表于 2021-5-23 23:59
我鲁能星城的一街区的，买成19个W，去年出了，接近9倍，结果卖早了点

你买入的价格太便宜了哦。。。不至于哦。。。一街区我也去看了的，当时2700单价

作者: 重庆武胜人 时间: 2021-5-24 10:12
不要太自卑。。。说来了就来了

Screenshot_20210524_083011_com.tencent.mm_edit_53174372254905.jpg (133.51 KB, 下载次数: 0)

作者: 重庆武胜人 时间: 2021-5-24 11:22
6月10日将举行市级公租房摇号配租，凡在6月2日前提交申请经审核符合公租房保障条件的申请人均可参加此次摇号配租。据了解，本次摇号配租共有21个公租房小区的房源，房源主要集中在缙云新居、樵坪人家、城西家园、九龙西苑等小区，建议申请人结合自身需求和房源情况，合理选择申请房源。各公租房小区的具体房源和对应申请人数可到申请点咨询或登录重庆市公租房管理局官方网站查询相关信息。

作者: 重庆武胜人 时间: 2021-5-24 11:23
重庆的公租房制度应该改一改。。。至少要求，买房后公租房退出，一直巨量的公租房投入要不得。。。也创造了不公平。。。公租房应该只面向需要住的人群。。。

作者: 半句多 时间: 2021-5-24 11:27
公租房管理好了是个好事，管不好就是败笔。比如，最需要的得不到，买了房的拿去转租。

作者: 电话 时间: 2021-5-24 12:31
传说中的三交所要落地？

作者: wsjb 时间: 2021-5-24 14:22

重庆武胜人发表于 2021-5-24 08:33
你买入的价格太便宜了哦。。。不至于哦。。。一街区我也去看了的，当时2700单价

2700你怕不是第一批去看的房，最便宜的1900都还不到。当时只是在五童路的桥上看了一下，就是现在巴蜀书院下面点那个位置，就决定下手了，渝中区确实住起不安逸

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