经典重庆

标题: 重庆区县、东西槽都可以学习：新建住宅以6层为主 最高不超过18层 [打印本页]

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作者: 谭委****    时间: 2021-6-20 08:01
标题: 重庆区县、东西槽都可以学习：新建住宅以6层为主 最高不超过18层
住建部等十五部门近日印发《关于加强县城绿色低碳建设的意见》，提出控制县城建设密度和强度。县城建设应疏密有度、错落有致、合理布局，既要防止盲目进行高密度高强度开发，又要防止摊大饼式无序蔓延。县城建成区人口密度应控制在每平方公里0.6万至1万人。

《意见》还提出，县城民用建筑高度要与消防救援能力相匹配。县城新建住宅以6层为主，6层及以下住宅建筑面积占比应不低于70%。鼓励新建多层住宅安装电梯。县城新建住宅最高不超过18层。确需建设18层以上居住建筑的，应严格充分论证，并确保消防应急、市政配套设施等建设到位。

“我国不少县城消防车云梯高度在50米左右(约17层楼高)，且地形、周边设施等可能导致实际抬升高度下降，限制县城住宅高度是保证消防安全的重要举措。”中国建筑设计研究院顾问总建筑师刘燕辉说。另外，相比低层住宅，高层住宅对二次供水、电梯等维护技术要求更高，且会增加相应成本。

营造人性化公共环境方面，《意见》提到，严格控制县城广场规模，鼓励在行政中心、商业区、文化设施、居住区等建设便于居民就近使用的公共空间；推行“窄马路、密路网、小街区”，打造县城宜人的空间尺度；控制县城道路宽度，县城内部道路红线宽度应不超过40米。 据人民日报

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作者: 谭委****    时间: 2021-6-20 08:04
新建住宅以6层——18层以下的洋房、小高层为主

打造宜居城市生活

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作者: 谭委****    时间: 2021-6-20 08:13
小高层一般在在7到12层的有电梯的住宅，不过现在小高层的范围已经在不断扩大，广义上的小高层是指7到18层

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作者: 晴空    时间: 2021-6-20 10:39
同样的一个地块，
你是想要２０幢密密麻麻的１６层高的小高层呢，
还是稀稀拉拉的８幢高层呢？

显然楼间距大的好。

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作者: 重庆崛起    时间: 2021-6-20 10:55
感觉东槽龙兴比****公园悦来舒服

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作者: 半句多    时间: 2021-6-20 11:41

晴空 发表于 2021-6-20 10:39
同样的一个地块，
你是想要２０幢密密麻麻的１６层高的小高层呢，
还是稀稀拉拉的８幢高层呢？

你所谓好的标准是什么？住建部的专家意见在你的显然面前不值一文，咬卵将与你的观点一模一样，不要拿自己观点当大家意见

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作者: 还是举棋不定    时间: 2021-6-20 12:05

晴空 发表于 2021-6-20 10:39
同样的一个地块，
你是想要２０幢密密麻麻的１６层高的小高层呢，
还是稀稀拉拉的８幢高层呢？

一块地，既有小高层又有高层，共用一个容积率，很多都是小高层间距小，高层间距大，真不好选。

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作者: 晴空    时间: 2021-6-20 12:23

还是举棋不定 发表于 2021-6-20 12:05
一块地，既有小高层又有高层，共用一个容积率，很多都是小高层间距小，高层间距大，真不好选。

说实话，我真心喜欢把楼修高一点，然后把小区更多的区域用来种大树，这种格局不好吗？

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作者: 渝速    时间: 2021-6-20 12:32
新建住宅以6层为主，还利于以后改造。高房子以后怎么办

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作者: 雨歇天高    时间: 2021-6-20 17:16
10—16层，节约土地。钢结构房屋，后期建筑垃圾少。

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作者: 浴火重生    时间: 2021-6-21 01:10

晴空 发表于 2021-6-20 10:39
同样的一个地块，
你是想要２０幢密密麻麻的１６层高的小高层呢，
还是稀稀拉拉的８幢高层呢？

各有各的好，不要随便代表大家，，关键是这个地块的容积率，，容积率不能超过某个数，建多高由开发商自己决定。。。

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作者: 还是举棋不定    时间: 2021-6-21 09:35

晴空 发表于 2021-6-20 12:23
说实话，我真心喜欢把楼修高一点，然后把小区更多的区域用来种大树，这种格局不好吗？

不是说有一种论调是，高层以后的电梯是一大隐患吗？

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作者: 涘西边    时间: 2021-6-21 10:35

晴空 发表于 2021-6-20 12:23
说实话，我真心喜欢把楼修高一点，然后把小区更多的区域用来种大树，这种格局不好吗？

格局好不好 它不是看树子多不多。 要安是否合理布局 ，绿植选择是不是合适，物业养护是不是跟上。 光看树子密不密 ，那一楼 二楼 他们还怪树子遮光 招蚊虫。

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作者: 涘西边    时间: 2021-6-21 11:01

还是举棋不定 发表于 2021-6-21 09:35
不是说有一种论调是，高层以后的电梯是一大隐患吗？

是很大的隐患 电梯 水管 线路等。 但是它有解决的方法，就看以后能不能解决 高层住户多 到时候每家分摊的少 只是很多小区物业费都收不齐  你喊他们花钱维护 更难

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