经典重庆

标题: 主要城市省外购房客户占比，重庆位居中西部第一！ [打印本页]

作者: chinaxiancq 时间: 2021-8-3 15:17
标题: 主要城市省外购房客户占比，重庆位居中西部第一！
本帖最后由 chinaxiancq 于 2021-8-3 16:37 编辑

[attach]1403942[/attach]

作者: 林间飞雨 时间: 2021-8-3 15:29
由于重庆的商品房销售面积总量太大，所以37%计算出的外省来渝购房的总面积，可以轻松排进中国城市前三

作者: 等风的战旗 时间: 2021-8-3 16:16
另一个角度看，对四川的虹吸还不够。

作者: 还是举棋不定 时间: 2021-8-3 16:21
来了大家就有机会。欢迎。

作者: 渔城烟雨 时间: 2021-8-3 16:38
隔壁继续吹，西部地区都向往隔壁

作者: 牧辽子 时间: 2021-8-3 19:09

渔城烟雨发表于 2021-8-3 16:38
隔壁继续吹，西部地区都向往隔壁

隔壁那个人口数据类似于六普的天津，有问题。对比重庆cd2010和2020的GDP、进出口、人民币存款余额、电影票房、公共交通客运量等等一系列指标，隔壁七普人口增量百分比达39%，重庆增量百分比几乎所有数据11%，除了人口增长倍数高于重庆外，其他任何一项数据都没有重庆增长的数据多，也就是说，cd新增的582万人各种数据还没有重庆新增的321万人多，增长那么多人一点经济指标都不产出，非常奇怪，和六普天津造假一模一样。而且按照隔壁七普数据，核心4000平方公里范围内的常住人口和北京、上海、广州几乎没差别。但是公共客运量完全不在一个等级，就连和同为2100万人的重庆都市区，日均公共交通客运量差距都在200万，所以隔壁的人口数据有问题

作者: 山前有风 时间: 2021-8-3 19:43

林间飞雨发表于 2021-8-3 15:29
由于重庆的商品房销售面积总量太大，所以37%计算出的外省来渝购房的总面积，可以轻松排进中国城市前三

再把公租房的外地申请率加入的话，还能前进好几名。

作者: 林间飞雨 时间: 2021-8-4 08:39

山前有风发表于 2021-8-3 19:43
再把公租房的外地申请率加入的话，还能前进好几名。

已经前三，在提前就是第一名

作者: 黎君 时间: 2021-8-4 14:14
本帖最后由黎君于 2021-8-4 14:22 编辑

当年城市化=改变身份+安排工作，
现在内涵变了，城市化=城市预期+城市机会，

城市化成为吸纳人口的重要因素，城市扩张越快，建设标准越高，城市预期越好，资源聚集越多，吸纳人口越多，与此同时，财政也愈加改善，

这就是城市的良性循环

作者: 黎君 时间: 2021-8-4 14:20
本帖最后由黎君于 2021-8-4 14:25 编辑

假设成都不限购，房价与重庆相当，那么成都作为一个省会，吸纳的人口恐怕会甩开重庆这个直辖市一倍，

这才是真正的问题，重庆执政当局应该集体向这个城市写检讨，城市扩张没有人家快，建设标准没有人家高，吸纳人口没有人家多，听说养老金也是全国最低，

概括起来，保守扼杀了城市预期

作者: 黎君 时间: 2021-8-4 14:53
还好重庆中心13区向正确的方向迈出了第一步，科学大道向正确的方向迈出了第二步，主城21区向正确的方向迈出了第三步，主城21区城市快速路向正确的方向迈出了第四步，二机场粘连永川向正确的方向迈出了第五步，

接下来就是恢复内环高架建设，启动二环十车道快速路了

作者: 山前有风 时间: 2021-8-4 16:20
本帖最后由山前有风于 2021-8-4 16:36 编辑

黎君发表于 2021-8-4 14:20
假设成都不限购，房价与重庆相当，那么成都作为一个省会，吸纳的人口恐怕会甩开重庆这个直辖市一倍，

...

成都及其周边水资源不行，人口集聚生活要水，工业生产第三产业也需要水，这个是人口集聚的上限问题。[attach]1403951[/attach]
（2019年的新闻）

作者: 山前有风 时间: 2021-8-4 16:25

黎君发表于 2021-8-4 14:53
还好重庆中心13区向正确的方向迈出了第一步，科学大道向正确的方向迈出了第二步，主城21区向正确的方向迈出 ...

可以像这样试点，现有的内环西南环作为城市通勤道路然后扩展到10至12车道——本身路基宽度就够；再在内环西南环预留高架桥线位作为城市快速路。
所以，第一步内环西南环改城市通勤道路激活城市南边剩余的大量可开发土地吸引人口聚集；待人口集聚数量提升再第二步增加高架路。

作者: 等风的战旗 时间: 2021-8-4 16:38

山前有风发表于 2021-8-4 16:20
成都水资源不行，人口集聚生活要水，工业生产第三产业也需要水，这个是人口集聚的上限问题。

川西河网密布，水资源不是问题，有问题的是地质断裂带和高原脚下盆底空间造成的空气不流通。

作者: 山前有风 时间: 2021-8-4 17:09

等风的战旗发表于 2021-8-4 16:38
川西河网密布，水资源不是问题，有问题的是地质断裂带和高原脚下盆底空间造成的空气不流通。

成都缺水可不是小问题，这是04年的新闻可以一窥，他们水系的峰谷差异是很明显的，但问题是不可能到了冬天人就迁移了吧？
http://www.huaxia.com/jxtf/jrsc/xwsc/2004/08/674735.html

作者: yupeng6108 时间: 2021-8-4 17:13

等风的战旗发表于 2021-8-3 16:16
另一个角度看，对四川的虹吸还不够。

四川不是外省吗?

作者: 山前有风 时间: 2021-8-4 17:22

等风的战旗发表于 2021-8-4 16:38
川西河网密布，水资源不是问题，有问题的是地质断裂带和高原脚下盆底空间造成的空气不流通。

你看看，四川在策划两个大型引水工程而且都跟成都有关——长征渠过资阳大概率就是为成都东部新城服务，真不缺水哪可能费这心思：
“引大济岷工程即引大渡河水补充岷江。初步构想为，以大渡河泸定水电站为取水口，途经青衣江引入岷江cd段。省水利厅相关负责人透露，工程终端有3个设想，分别是都江堰水利工程、cd市温江区、cd市新津县，也就是“高、中、低”3个方案。具体采用何种方案，仍在论证之中。

长征渠引水工程，规划从眉山市洪雅县境内的青衣江干流引水，横跨四川的眉山、乐山、内江、资阳、自贡、宜宾、泸州7个市和重庆市西部，沿途灌溉面积1400万亩。目前，渝川两地已成立长征渠引水工程协调小组，启动前期规划事宜。”

作者: chongq689 时间: 2021-8-4 17:43

黎君发表于 2021-8-4 14:20
假设成都不限购，房价与重庆相当，那么成都作为一个省会，吸纳的人口恐怕会甩开重庆这个直辖市一倍，

...

直辖体制漏洞，造成了现在重庆发展的困境和矛盾。有不少人浑水摸了鱼。 cd的干部大部分都是长期在本地工作的，水平较高而且熟悉市情，四川的地级市的干部不能直接去cd工作。重庆中心城区的干部大多是农村乡镇直接就到城市来工作了，对城市工作不擅长而且不熟悉市情，造成重庆城区发展慢水平不高，而且缺乏连续性一任一个规划，捞完就走。

作者: chongq689 时间: 2021-8-4 18:06
在北京上海就有严格的户籍制度和房价门槛，确保城市规模的扩大是高质量的，来落户的都是全国的精英。重庆现在连四川盆地的精英都保证不了，还有一大部分去了cd

作者: siemens2005 时间: 2021-8-5 08:54
隔壁全是吸血川内其他兄弟城市

作者: 等风的战旗 时间: 2021-8-5 12:07

yupeng6108 发表于 2021-8-4 17:13
四川不是外省吗?

重庆省外客户群合计37.8%占比（按外省常住人口比例不到一半，占比不到20%），相对龟城80%的省内客户群（市外省内客户占比大半，最低也有40%），吸纳占比低了。

作者: 等风的战旗 时间: 2021-8-5 12:09

山前有风发表于 2021-8-4 17:09
成都缺水可不是小问题，这是04年的新闻可以一窥，他们水系的峰谷差异是很明显的，但问题是不可能到了冬 ...

只要周围有充足水源引过来就不叫缺水，何况本地水源也不少。

作者: 山前有风 时间: 2021-8-5 13:30

等风的战旗发表于 2021-8-5 12:09
只要周围有充足水源引过来就不叫缺水，何况本地水源也不少。

这些引水工程开建起码5年工期，还不算前期论证方案比选审批，滇中引水工程前后花了四十年呢！
还有一个，云南守着抚仙湖、阳宗海这些优质水资源为什么不能动用？抚仙湖的淡水储量够全国用100年呢？所以不能以周边有充足水源认为不缺水。

作者: FBI023 时间: 2021-8-7 00:18
重庆要加大对全国甚至全球的吸引力。

欢迎光临经典重庆 (http://bbs.jdcq.net/)