经典重庆
标题: 为什么重庆****公园这么偏，房价怎么这么贵？ [打印本页]
作者: 卖地磅秤 时间: 2021-10-9 12:11
标题: 为什么重庆****公园这么偏，房价怎么这么贵？
重庆****公园，确实偏，但是房价为什么这么贵？都跟重庆两滨一嘴（即北滨路、南滨路、江北嘴，重庆最核心的地段）的房价差不多了！！
作为在****公园附近贫民窟居住的人，还是有发言权的。
第一，开发商，炒得厉害！！不炒，啷个能够消化掉如此多的新开发区的房子？！
这是最主要的原因。
第二，既然要炒，就必须要有一些过硬的资源。老百姓，又不是傻的，凭什么要去捧场呢？
来看看有什么过硬的资源？
1、最重要的资源，不是****公园本身，而是****公园商圈（官方叫两江国际商务中心）。
在渝北区（包括两江新区直管区）广袤的建成区内，居然没有类似于城市副中心的主要商圈！！只有大量社区商业中心！！
重庆拥有5个城市副中心及其以上的主要商圈，分别是：解放碑商圈（主中心），观音桥商圈、沙坪坝商圈、杨家坪商圈、南坪商圈（均为副中心）。都位于传统老城范围。
因此，一路向北20多年的最大受益者——渝北区（包括两江新区直管区），急需要一个副中心及其以上的主要商圈。事实上，也是这么规划的，重庆早就规划两江国际商务中心的级别为“城市主中心”，与解放碑平起平坐。在建的商业、商务体量，目前是全市所有主要商圈中，最大的！！
好了，得出结论：两江国际商务中心（即****公园商圈），将是重庆的两个城市主中心之一，将是重庆最大的商圈！！
目前，5大商圈及其附近的新房、次新房的房价，算是很高了，套内单价不会低于20000元！！
因此，当然，****公园商圈，房价不会相让哦！目前新房、次新房，套内单价至少20000元，有的甚至接近30000元！！
2、其次的资源，教育、医疗等等的配套，是全市顶级的，老百姓最看重的生活要素。比如：
（1）重庆八中本部及其教育集团下属学校。重庆八中，是重庆顶级中学之一。
（2）重庆医科大学附属第一医院渝北医院。重医附一院，是重庆顶级医院之一。
（3）还有几个市级（省级）党政事业单位支撑本区域（重庆日报报业集团，重庆市人民检察院，重庆市人力资源与社会保障局，重庆电视台，重庆市档案馆，……）。
3、再次的资源，附近云集高中低均有的就业机会。跟收入水平、就业容易度密切相关。
往北几公里，仙桃数据谷（大数据产业）。
往北十公里左右，水土高新技术产业园区（拥有中科院重庆分院、京东方等等明星单位）。
往南十公里左右，照母山科技园区（云集大量国际国内明星IT集团的分支单位）、****政务区（云集大量市级党政事业单位、集团总部）。
往东北几公里，空港工业园区（大量工厂岗位等着你）。
往东南几公里，台商工业园、农业园区（农副产品加工）、创新经济走廊（也有大量工厂岗位等着你）。
4、最后的资源，才是****公园本身。
号称世界第xx大的****公园！！确实环境好！有山、有水、有草地，下班逛一逛，确实安逸！！
作者: dragking 时间: 2021-10-9 23:25
本帖最后由 dragking 于 2021-10-9 23:30 编辑
套内2万叫贵？
全国上下哪有这么便宜的？
作者: 卖地磅秤 时间: 2021-10-10 11:46
在重庆，算贵的。
作者: CQ12306 时间: 2021-10-10 13:30
太便宜了啊
作者: DECE475666882 时间: 2021-10-10 18:02
北方房子自来就贵，一直主打生活品质，在渝北区呆久了再去主城其它区感觉久想到了区县县城哪哪都是乱七八糟！
作者: 元林 时间: 2021-10-10 18:43
重庆的房价在1万左右是正常的，高于这个就是泡泡。
作者: 山寨电话 时间: 2021-10-10 18:52
DECE475666882 发表于 2021-10-10 18:02
北方房子自来就贵，一直主打生活品质，在渝北区呆久了再去主城其它区感觉久想到了区县县城哪哪都是乱七八糟 ...
渝北也不咋滴
作者: 林间飞雨 时间: 2021-10-11 09:19
最支持和看好科学城，上层重视，全市举力，整体规划、腹地广阔（重庆自己的地区，如江津、璧山、铜梁、永川、大足、荣昌和潼南，都是科学城的腹地，也都可带动）。
渝北仅仅能带动震都省的邻水，想想就没意思了
作者: 卖地磅秤 时间: 2021-10-11 22:34
虽然我也住在渝北区，但是，也不同意你的观点。
你这也太日白了一点。
渝北区有好的一面，也有不好的一面。
其它区，也有好的一面。
作者: 林间飞雨 时间: 2021-10-12 15:59
快回你的震都龙泉驿
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