经典重庆

标题: 重庆土拍13块地都成交了 [打印本页]

作者: 黎君 时间: 2022-3-30 23:12
标题: 重庆土拍13块地都成交了
有人说大渡口没人报名，出让方式又是挂牌，是政府自摸，

那是乱说，

挂牌不代表政府自摸，大渡口竟得企业也不是政府企业，

即便就是政府出资的企业，对项目开发也更有保障，政府也要赚钱，搞房地产的多得很，没什么不好，

金融政策转向，房地产行业难过，这是全国大环境，

但重庆今年第一次土拍还算正常

作者: 黎君 时间: 2022-3-30 23:17
平均溢价率5.4%，头部企业拿地最多，重庆市场还是正常的

作者: 五宝老腊肉 时间: 2022-3-30 23:26
九龙坡中梁山地块，自摸。

作者: 黎君 时间: 2022-3-30 23:36
这次土拍仍然在继续区域分化的特点，

1，九龙坡，大渡口，巴南，容积率高，楼面价低，公司一般，

2，渝北和高新区容积率低，楼面价高，头部企业，

看样子重庆中心城区还是会继续分化成不同等级

作者: 黎君 时间: 2022-3-30 23:40

五宝老腊肉发表于 2022-3-30 23:26
九龙坡中梁山地块，自摸。

那是个好地块

作者: 下江人 时间: 2022-3-30 23:56

作者: 重庆向北 时间: 2022-3-31 00:33
北区五块地三块熔断，一块溢价8%。其他区域全部底价成交，不过基本上都是卖出去了的

作者: 黎君 时间: 2022-3-31 00:40
重庆的城建也呈现着区域分化的特点，与房价成正相关关系，

九龙坡，大渡口，巴南，道路狭窄，城建标准低，房价低，

渝北和高新区，道路宽阔，城建标准高，房价高，

还是我以前那句话：重庆中心城区没有两块地是相同的，没有任何一块地能代言整个重庆，甚至没有任何一块地能代言一个片区，

重庆每一块地都有不同价值，哪怕挨得很近，

这说明，用任何一次土拍的情况来代言重庆房地产市场的情况，都是不科学的

作者: 黎君 时间: 2022-3-31 00:50
重庆的地理条件决定了，

两块挨得很近的土地，可能都有不同的资源配置情况，形成不同的土地价值，

有点像别墅社区的情况，哪怕户型相同，左右邻居，价格也不一样，

这是什么原因呢？

就是我说过的，重庆地理不具有均质性，两块相邻的土地，可能都有不同的地理环境和市政社区供给，土拍的成交价可能都不一样，

所以没有任何一次土拍能代言整个重庆房地产情况，

这一点，要与纯粹的平原城市区别开来

作者: yaerwanw 时间: 2022-3-31 07:44
坡区、大渡口平台公司自摸

作者: 重庆向北 时间: 2022-3-31 08:21

yaerwanw 发表于 2022-3-31 07:44
坡区、大渡口平台公司自摸

大渡口那家是个民企，坡区那家凯瀚有华润渝康的背景，但是又有自然人参股，估计是哪家房企破产重整形成的，也不是平台。只有中梁山和西彭两块地是平台拿的

作者: 黎君 时间: 2022-3-31 14:27
有些人把政府出资的公司拿地，称为自摸，

意思就是属于亏钱，倒霉，别人不要自己要，进而证明外地公司不看好重庆楼市，

这实在是不可理喻的逻辑，

外地公司开发重庆，不也是在重庆金融市场融资吗？用的不也是重庆资本市场的钱吗？这些钱不也是重庆金融机构运作来的吗？

重庆本地的地产商，不也有外地资产吗？担保物不也是全国性的吗？

如果上市公司，不都是全国证券市场共同承担风险吗？

没有哪个地产商是做项目亏损引起公司危机的，都是资金链跟不上的问题，本质上就是一块钱去干十块钱的事情，这并不能证明房地产是个亏钱的项目和行业嘛，

政府公司搞房地产，增加财政收入，保障项目品质，这有什么不好？

作者: 林间飞雨 时间: 2022-3-31 14:30

黎君发表于 2022-3-31 14:27
有些人把政府出资的公司拿地，称为自摸，

意思就是属于亏钱，倒霉，别人不要自己要，进而证明外地公司 ...

那种人再怎么绕，其实目的就是：重庆房价腰斩，重庆财政收到的土地出让金锐减，然后重庆城市基建无力再建

作者: 黎君 时间: 2022-3-31 14:31
我理解有些人把政府平台拿地，理解为应该给老百姓发救济的钱，拿去做生意了，而且是做大家都不看好的亏本生意了，目的是为了给政府脸上贴金遮丑，

这是乞丐的思维，文盲的思维

作者: AlanZZZ 时间: 2022-3-31 15:59
哈哈，底层文盲还是有底气，果然在谁的帖子里都能随意删帖

作者: 林间飞雨 时间: 2022-3-31 16:00

AlanZZZ 发表于 2022-3-31 15:59
哈哈，底层文盲还是有底气，果然在谁的帖子里都能随意删帖

底垃，号称所谓的平台自摸、重庆的房价不能缩小与一线甚至二线城市的房价差距，你很高兴？？？

作者: 林间飞雨 时间: 2022-3-31 16:02

黎君发表于 2022-3-31 14:31
我理解有些人把政府平台拿地，理解为应该给老百姓发救济的钱，拿去做生意了，而且是做大家都不看好的亏本 ...

底拉思维

作者: AlanZZZ 时间: 2022-3-31 16:04

林间飞雨发表于 2022-3-31 16:00
底垃，号称所谓的平台自摸、重庆的房价不能缩小与一线甚至二线城市的房价差距，你很高兴？？？

我是对市土地政策坚定的维护者，我当然高兴。

看到你这种只会戴高帽、删帖的底层文盲痛苦的样子，让我更高兴了。

作者: AlanZZZ 时间: 2022-3-31 16:09
明明和那些讽刺自摸的人是一路人，却违心去支持黎君，你跪下的样子真好孝

作者: sch66 时间: 2022-3-31 16:12

黎君发表于 2022-3-31 14:31
我理解有些人把政府平台拿地，理解为应该给老百姓发救济的钱，拿去做生意了，而且是做大家都不看好的亏本 ...

那你来说说地方政付平台大量介入土地市场的目的是什么？以强势介入土拍市场的杭州蓉县为例，拿了那么多的地有几块地进行开发了？如果中羊政付不放松调控土地市场持续不振，土地大幅减值出现平台巨亏政付站出来拣底不？可以预见地方平台介入土拍市场这个漏洞很快就会打补丁，就像蓉县踩管控红线找死的EPC+F一样

作者: 林间飞雨 时间: 2022-3-31 16:13

AlanZZZ 发表于 2022-3-31 16:09
明明和那些讽刺自摸的人是一路人，却违心去支持黎君，你跪下的样子真好孝

看来你不但是底垃，而且是眼瞎，谁在讽刺自摸？你的同路人哦！！！

你扇同路人的耳光这么快？？？？？？

作者: 黎君 时间: 2022-3-31 16:13
这次明显先出边角料，所以价格不高，

先把土地捂到手上对的，毕竟重庆任务变了，要建2.8万平方公里主城区，要建国家第四极的都市圈，把城市价值炒起来再出货，没问题，

基建部分也不一样了，以前地位不高是自给自足，现在是国家战略任务，国家兜底是题中之义，

有人说重庆借的债还是重庆还，还个卵，借新债还旧债，本质还是全国人民还，这种模式搞一万年再说，这才是直辖市，

直辖市就该是中国内部的美国待遇

作者: 林间飞雨 时间: 2022-3-31 16:14

那几个底垃再怎么绕，其实目的就是：重庆房价腰斩，重庆财政收到的土地出让金锐减，然后重庆城市基建无力再建

作者: AlanZZZ 时间: 2022-3-31 16:17

林间飞雨发表于 2022-3-31 16:13
看来你不但是底垃，而且是眼瞎，谁在讽刺自摸？你的同路人哦！！！

你扇同路人的耳光这么快？？？ ...

不要狡辩了，讽刺自摸的人就是认为土地市场热度不高，对现行房地产政策不满，和你同路人一点毛病都没有

作者: 黎君 时间: 2022-3-31 16:19

sch66 发表于 2022-3-31 16:12
那你来说说地方政付平台大量介入土地市场的目的是什么？以强势介入土拍市场的杭州蓉县为例，拿了那么多 ...

我晓得你的意思，

不过土地市场一蹶不振，房地产市场崩盘，这是永远不可能的事情，

我跟你的看法不一样的是，我始终认为房地产市场是很好的行业，

我也不认为国家是要打压房地产，国家的目的显然就是调控：地区性调控，市场性调控，社会性调控，

这三个调控，目的都是社会治理，并不代表房地产行业不好

作者: 黎君 时间: 2022-3-31 16:23
我记得我以前写过一个帖子，中心意思是：

城市化永远是现代化的主题，永远是文明进化的孵化器，

所以只有战争或者经济崩盘，房价才会下跌，

而战争或者经济崩盘，所有产品的价值都会崩溃，最值钱的还是房子

作者: 黎君 时间: 2022-3-31 16:26
我的主营是医药，也涉及其他一些行业，唯一没有直接涉及的就是房地产，

我对房地产的判断，就是我个人实事求是的态度

作者: 林间飞雨 时间: 2022-3-31 16:28

AlanZZZ 发表于 2022-3-31 16:17
不要狡辩了，讽刺自摸的人就是认为土地市场热度不高，对现行房地产政策不满，和你同路人一点毛病都没有

谁在讽刺自摸？你的同路人哦！！！

看来你不但是底垃，而且是眼瞎，

你扇同路人的耳光这么快？？？？？？

作者: AlanZZZ 时间: 2022-3-31 16:30
不明白这种欺软怕硬、删帖搞一言堂、拉帮结派搞对立的底层文盲是如何当上版主的，做人方面比ningyuan可是差远了，哎。

作者: 林间飞雨 时间: 2022-3-31 16:37

AlanZZZ 发表于 2022-3-31 16:30
不明白这种欺软怕硬、删帖搞一言堂、拉帮结派搞对立的底层文盲是如何当上版主的，做人方面比ningyuan可是差 ...

谁在讽刺自摸？你的同路人哦！！！

看来你不但是底垃，而且是眼瞎，

你扇同路人的耳光这么快？？？？？？

——不删你这种生怕重庆财政有钱而高速发展的底垃言论，那就对不住重庆

作者: sch66 时间: 2022-3-31 16:38

黎君发表于 2022-3-31 16:19
我晓得你的意思，

不过土地市场一蹶不振，房地产市场崩盘，这是永远不可能的事情，

一直想发一个路边社首都居民不动产联网后的家庭房产分类，数据敏感怕去喝茶，据说就是此触动高层下狠手喊出房子是拿来住的，我一直认为房地产市场应该有序发展，放着国外成熟有效的做法不去借鉴，限购限贷纯粹就是某人无能的表现

作者: tim 时间: 2022-3-31 16:42

AlanZZZ 发表于 2022-3-31 16:30
不明白这种欺软怕硬、删帖搞一言堂、拉帮结派搞对立的底层文盲是如何当上版主的，做人方面比ningyuan可是差 ...

红卫兵出生，骨子里就是喜欢扣帽子，上纲上线。其实版主最需要的是包容和理性，只要不违规违法，就应该容许正反意见，左中右都要有，论坛上才会有营养的东西，吃瓜群众也才能做出恰当的判断。这位版主恰恰缺乏这种可贵的素质。

作者: 黎君 时间: 2022-3-31 16:47

sch66 发表于 2022-3-31 16:38
一直想发一个路边社首都居民不动产联网后的家庭房产分类，数据敏感怕去喝茶，据说就是此触动高层下狠手喊 ...

你这个观点跟我一样的，

补充一点，唱衰中国房地产，是16年左右开始的，那个时候舆论一哄而起，背景非常复杂，其目的是什么，很值得玩味，

我当时追溯了一些舆论，个人判断这是居心不良的，

中国经济失速，就是从房地产市场被唱衰开始，

规范房地产，与限制房地产，两者天差地别，

你也在金融行业，你想想，现在不良这么高，除了企业经营的因素，是不是还有大环境的被动因素

作者: 林间飞雨 时间: 2022-3-31 16:50

tim 发表于 2022-3-31 16:42
红卫兵出生，骨子里就是喜欢扣帽子，上纲上线。其实版主最需要的是包容和理性，只要不违规违法，就应 ...

看来你就是70年代的红外兵，因为只有你知道70年代出生红卫兵。

对了美分，今天还没有宣传美丽国哦，五毛没挣到吧？？？

作者: 林间飞雨 时间: 2022-3-31 16:52

论坛让美分和阻碍重庆发展的人畅所欲言，那就是中国.重庆论坛的最大悲哀

作者: sch66 时间: 2022-3-31 16:57

黎君发表于 2022-3-31 16:23
我记得我以前写过一个帖子，中心意思是：

城市化永远是现代化的主题，永远是文明进化的孵化器，

参考欧美国家城市化进程，中国城市化已经处于低速向上没有多么巨大的空间了

作者: AlanZZZ 时间: 2022-3-31 16:59
为应对美国加息，国家今年决定放水，在此之前严控房地产上涨，打击房地产上涨的预期，引导资金流入实体。不知道在此时希望市zf违背gj意志，放开土地财政枷锁的人了，到底是何居心？

作者: 黎君 时间: 2022-3-31 17:00

sch66 发表于 2022-3-31 16:57
参考欧美国家城市化进程，中国城市化已经处于低速向上没有多么巨大的空间了

应该分地区来说，

国家以水资源定城，不同城市规划人口不一样，具体到重庆空间还非常大

作者: sch66 时间: 2022-3-31 17:07

黎君发表于 2022-3-31 16:47
你这个观点跟我一样的，

补充一点，唱衰中国房地产，是16年左右开始的，那个时候舆论一哄而起，背景非 ...

没有任何人要唱衰房地产，是房地产无序无规则发展给宏观产业和经济发展带来了严重问题，试想多年的奋斗还不如在浦东某河湾买套八角型主卧的房子，你说说愿意去脱虚向实呀？房地产和投机性产业挤压实体经济的毛病不治，中国永远都是没有多少竞争力的二流国家

作者: sr2010 时间: 2022-3-31 17:09
本帖最后由 sr2010 于 2022-3-31 17:11 编辑

AlanZZZ 发表于 2022-3-31 16:59
为应对美国加息，国家今年决定放水，在此之前严控房地产上涨，打击房地产上涨的预期，引导资金流入实体。不 ...

ZZ正确的话谁都懂，大道理也都懂。话说又有哪一次资金真正落实都入实体了？这不，各地zc又开始松动了，国家管了吗？就你城市想做优等生，让你带着你的市民吃亏。更可怕的是，通过房价的产业引导、人流引导等，慢慢地你这伪优等生的房子低价格可能真正变成房子价值了。

作者: 黎君 时间: 2022-3-31 17:14

sch66 发表于 2022-3-31 17:07
没有任何人要唱衰房地产，是房地产无序无规则发展给宏观产业和经济发展带来了严重问题，试想多年的奋斗还 ...

有钱人都买房子，这个事实怕是永远改不了的，我说的是我们的子孙后代都会这样干，国内国外都会这样干，

城里人靠房子增值占据先发优势，这个事实也是改不了的，这就是家族迭代进化优势，

政策层面想改变上面两个市场规律？不可能

作者: AlanZZZ 时间: 2022-3-31 17:18
本帖最后由 AlanZZZ 于 2022-3-31 17:22 编辑

sr2010 发表于 2022-3-31 17:09
ZZ正确的话谁都懂，大道理也都懂。话说又有哪一次资金真正落实都入实体了？这不，各地zc又开始松动了，国 ...

重庆本身定位就是城乡统筹发展试验区，做其他城市不做的事情很奇怪吗？

何况深圳二手房指导价出台后，深圳房价有下降，杭州二手房挂牌量暴涨，cd二手房挂牌量是成交量的三倍。

重庆房价降了吗？二手房挂牌量增加了吗？今年的高端房地产税门坎涨了3000多，相比前两年幅度还更大，有看到重庆房地产市场崩盘的迹象吗？

其他城市依靠房地产补贴引人才也是个伪命题，房子如果不再增值，就失去了投资价值，有人才愿意去高房价城市做接盘侠？

作者: sr2010 时间: 2022-3-31 17:20

黎君发表于 2022-3-31 17:14
有钱人都买房子，这个事实怕是永远改不了的，我说的是我们的子孙后代都会这样干，国内国外都会这样干，
...

政策层面GJ压根就没有想改变，GJ从没希望房价跌下来，最多是希望房价不要再疯涨。

作者: sch66 时间: 2022-3-31 17:22

黎君发表于 2022-3-31 17:00
应该分地区来说，

国家以水资源定城，不同城市规划人口不一样，具体到重庆空间还非常大

重庆不光有水资源的优势，区位物流、产业基础和国家控制规划宽松的土地使用条件都不是蓉县可以相提并论的，要保持对蓉县方方面面的优势，最为消费资产价格的房价也是重要的一环，深圳开始萎缩就是高房价影响产业经济发展的最好例子

作者: 黎君 时间: 2022-3-31 17:23

sch66 发表于 2022-3-31 17:07
没有任何人要唱衰房地产，是房地产无序无规则发展给宏观产业和经济发展带来了严重问题，试想多年的奋斗还 ...

至于国家引导资金脱虚向实，这种会议我相信你也参加过很多，你们动没得嘛，

真的这样搞，实体经济产生的不良会更多，比房地产还多，

我不是说不支持国家，我也理解国家对近两百年中国的历史结论：军事不发达就要挨打，实体经济才催化军事技术，改革开放产生了很多虚拟繁荣意义不大，

但这个问题真不是信贷机构能解决的，要改革证券市场才行

作者: FBI023 时间: 2022-3-31 17:26
我比较操心以后房产税开征后重庆这一块的收入……

作者: 黎君 时间: 2022-3-31 17:26

sch66 发表于 2022-3-31 17:22
重庆不光有水资源的优势，区位物流、产业基础和国家控制规划宽松的土地使用条件都不是蓉县可以相提并论的 ...

房价高低与一个城市发展，是不是就只有正负相关性这两种简单模式，今天我先不谈这个话题

作者: sr2010 时间: 2022-3-31 17:31

AlanZZZ 发表于 2022-3-31 17:18
重庆本身定位就是城乡统筹发展试验区，做其他城市不做的事情很奇怪吗？

何况深圳二手房指导价出台后， ...

不奇怪，重庆可以独自做，这不重庆横向吃大亏了吗？当然这里指在中心城区有房一族。小老百姓吃了亏发泄一下难道不是很正常的事情吗。
另外，你把深圳去掉，深圳全城都是指导价，指导价引起的连锁反应相信都能理解。CD部分高房价也指导价，当然CD没有深圳健康是事实。杭好像你说17万套，这个数据有那么多吗，但CD、杭州房价也没降下来。说到二手房成交量，想起那个搞笑的SCH66，居然认为北京二手房要打7折才勉强卖出去，上海已经满目疮痍了。

作者: 林间飞雨 时间: 2022-3-31 17:32

sr2010 发表于 2022-3-31 17:20
政策层面GJ压根就没有想改变，GJ从没希望房价跌下来，最多是希望房价不要再疯涨。

这让那些想重庆城区房价打骨折人怎么办？

作者: 重庆向北 时间: 2022-3-31 17:38

林间飞雨发表于 2022-3-31 17:32
这让那些想重庆城区房价打骨折人怎么办？

把你妈打骨折。

你看到哪个人说重庆房价该跌？

非要像隔壁高新天府那样疯涨才叫涨吗

作者: sr2010 时间: 2022-3-31 17:38

林间飞雨发表于 2022-3-31 17:32
这让那些想重庆城区房价打骨折人怎么办？

有些人要么就是无产阶级，要么就是纸上谈兵，甚至站在人类高度、国J高度来跟你讲书本知识。

作者: AlanZZZ 时间: 2022-3-31 17:40

sr2010 发表于 2022-3-31 17:31
不奇怪，重庆可以独自做，这不重庆横向吃大亏了吗？当然这里指在中心城区有房一族。小老百姓吃了亏发泄一 ...

任何政策都有两面性，我也没说过要一味追求低房价，而是坚持政策要有连贯性，房价要靠城市的综合实力来支撑，健康上涨。

那些因为市zf坚持低房价就唱衰重庆，用房价来反应城市综合实力的人，我是坚决反对的。

作者: sch66 时间: 2022-3-31 17:50

黎君发表于 2022-3-31 17:14
有钱人都买房子，这个事实怕是永远改不了的，我说的是我们的子孙后代都会这样干，国内国外都会这样干，
...

因为房价疯涨给投机带来了现实的利益，也给好多居民财富快速增值带来的预期，所以房子成了居民投资的代表性需求。其实在北京上海有几套房的居民绝大多数该干啥还是在干啥，没有变现就像炒股票一样永远都在纸面财富，对居民的生活并没有太大的影响

作者: AlanZZZ 时间: 2022-3-31 17:50

林间飞雨发表于 2022-3-31 17:32
这让那些想重庆城区房价打骨折人怎么办？

爷爷下班了，自卑的50岁老头儿

作者: 黎君 时间: 2022-3-31 17:53

sch66 发表于 2022-3-31 17:50
因为房价疯涨给投机带来了现实的利益，也给好多居民财富快速增值带来的预期，所以房子成了居民投资的代 ...

我说的当然是投资属性，不是刚需，

下班了

作者: sr2010 时间: 2022-3-31 17:54

AlanZZZ 发表于 2022-3-31 17:40
任何政策都有两面性，我也没说过要一味追求低房价，而是坚持政策要有连贯性，房价要靠城市的综合实力来支 ...

其实很简单的道理。尤其是特殊制度下全国一盘棋，无论房地产还是债务。横向不吃亏，涨跌随大流。
如果绝大多数一二线城市都不健康，即使重庆是健康的，宏观层面真要出问题，重庆一样跟着倒霉。
但至少在泡沫破裂之前，重庆人民也能享受到与其地位想匹配的房地产增值福利、不被割韭菜。更何况是否有泡沫（有时候就是个估值理念问题）、什么时候出现都是未知。

作者: 林间飞雨 时间: 2022-3-31 17:55

AlanZZZ 发表于 2022-3-31 17:50
爷爷下班了，自卑的50岁老头儿

龟孙子，好洋盘，终于买得起打骨折的车了，欢迎继续唱衰重庆楼市！

作者: 林间飞雨 时间: 2022-3-31 17:59

AlanZZZ 发表于 2022-3-31 17:50
爷爷下班了，自卑的50岁老头儿

顺便告诉你，你照片所在的路段，我还有两套小户型，一套就可以买你这个骨折车两部。。。

龟孙子专注行车，安全第一！

作者: AlanZZZ 时间: 2022-3-31 18:07

sr2010 发表于 2022-3-31 17:54
其实很简单的道理。尤其是特殊制度下全国一盘棋，无论房地产还是债务。横向不吃亏，涨跌随大流。
如果绝 ...

你换个逻辑想想，如果不考虑金融风险和普通民众的投资信心。即便二手房价值变成0，****损失了啥？无非二手房交易的流转税。

但是高房价对商业、产业的破坏是非常严重的。去深圳路边找一个早餐店都很困难，深圳的临街商业是远没有重庆发达的

作者: AlanZZZ 时间: 2022-3-31 18:09

林间飞雨发表于 2022-3-31 17:59
顺便告诉你，你照片所在的路段，我还有两套小户型，一套就可以买你这个骨折车两部。。。

龟孙子专注行 ...

你有几套房子关我球事，我不会像你这个自卑的50岁老头一样。支撑观点的理论不足就给别人打农民标签，太low

作者: 林间飞雨 时间: 2022-3-31 18:15

AlanZZZ 发表于 2022-3-31 18:09
你有几套房子关我球事，我不会像你这个自卑的50岁老头一样。支撑观点的理论不足就给别人打农民标签，太lo ...

觉得重庆房价就该低、自卑的龟孙子，专注开车，为了你好。哈哈哈

作者: 吹哥123 时间: 2022-3-31 18:16

AlanZZZ 发表于 2022-3-31 18:07
你换个逻辑想想，如果不考虑金融风险和普通民众的投资信心。即便二手房价值变成0，******损失了啥？无非二 ...

现在汽车行业吊打长安的比亚迪就是高房价重灾区深圳，接盘力帆的吉利也是炒房重灾区杭州，对了，杭州的海康威视，大华，哇哈哈，农夫，浙大中控，都是实体企业无论哪个都吊打重庆。。

作者: 林间飞雨 时间: 2022-3-31 18:19

重庆向北发表于 2022-3-31 17:38
把你妈打骨折。

你看到哪个人说重庆房价该跌？

急了？急也没用，重庆城区房价不会打骨折。

也不希望你妈打骨折，知道你仅仅是因为这样现实的重庆急疯了————重庆房价怎么还不降？重庆的房价为什么要稳中上涨？

作者: 林间飞雨 时间: 2022-3-31 18:20
因为重庆要发展，需要大量的土地出让金！

作者: AlanZZZ 时间: 2022-3-31 18:21
本帖最后由 AlanZZZ 于 2022-3-31 18:22 编辑

林间飞雨发表于 2022-3-31 18:15
觉得重庆房价就该低、自卑的龟孙子，专注开车，为了你好。哈哈哈

爷爷20分钟前已经到家了，不需要你操心，另外爷爷对我自己的房子的价格也没有不满意，还过得去。

只有让那些妄想高位套x离场的人去难受了，银行杠杆不低吧？按揭难受吧？可怜！

作者: 重庆向北 时间: 2022-3-31 18:21

林间飞雨发表于 2022-3-31 18:19
急了？急也没用，重庆城区房价不会打骨折。

也不希望你妈打骨折，知道你仅仅是因为这样现实的重庆急疯 ...

我一个家里几套房的重庆土著，重庆城区房价不打折我着啥子急？
你个疯批乱咬人是你妈教的吗

作者: AlanZZZ 时间: 2022-3-31 20:45

吹哥123 发表于 2022-3-31 18:16
现在汽车行业吊打长安的比亚迪就是高房价重灾区深圳，接盘力帆的吉利也是炒房重灾区杭州，对了，杭州的海 ...

深圳本身就是工业前三，如果深圳房价不那么高，华为也不会搬走，深圳工业也更强。吉利是宁波的，不是杭州的。杭州的工业没法和重庆比，莫拿单个企业说事，重庆优质企业也很多

作者: 林间飞雨 时间: 2022-3-31 20:48

AlanZZZ 发表于 2022-3-31 18:21
爷爷20分钟前已经到家了，不需要你操心，另外爷爷对我自己的房子的价格也没有不满意，还过得去。

只有 ...

别装了，底垃

作者: 林间飞雨 时间: 2022-3-31 20:50

重庆向北发表于 2022-3-31 18:21
我一个家里几套房的重庆土著，重庆城区房价不打折我着啥子急？
你个疯批乱咬人是你妈教的吗

人，对你这条歇斯底里的疯狗已经够客气，别装蒜。

作者: 林间飞雨 时间: 2022-3-31 21:37

其实，直说因为自己名下在重庆主城区没有一套房、或者只有一套刚需房、或者想再买一套改善房等原因需要在重庆主城区买房，所以坚决反对重庆主城区房价上涨——这些情况和理由说出来，真不丢脸！我们大家都能理解，甚至会支持！

但爱慕虚荣、死要面子的某几个，偏不，非要不停地说一大堆自认为冠冕堂皇、为国为民的大道理来说重庆房价跌比涨好，非要绕，以为坛友们都是好忽悠的哈儿，甚至气急败坏地发疯，这就太太太丢人现眼了！！！

都是成年人，装是装不了，只会越来越在坛友中暴露哦。

哈哈哈

作者: sch66 时间: 2022-3-31 21:49

sr2010 发表于 2022-3-31 17:09
ZZ正确的话谁都懂，大道理也都懂。话说又有哪一次资金真正落实都入实体了？这不，各地zc又开始松动了，国 ...

政策松动最多是地方政付层面的调控举措，国家层面对房地产开发的金融和信贷政策是不可能放松的，跟某猪宝的四万姨还是有本质区别

作者: 重庆向北 时间: 2022-3-31 22:03

林间飞雨发表于 2022-3-31 21:37
其实，直说因为自己名下在重庆主城区没有一套房、或者只有一套刚需房、或者想再买一套改善房等原因 ...

还哈哈哈，恩是个疯麻批吗

作者: sch66 时间: 2022-3-31 22:06

林间飞雨发表于 2022-3-31 21:37
其实，直说因为自己名下在重庆主城区没有一套房、或者只有一套刚需房、或者想再买一套改善房等原因 ...

你这种底层垃圾只会以小人之心度君子之腹，在重庆主城没有房子能说明在重庆主城没有财产？就你那几个钢镚劳资正眼看你都觉得累，不信找个见证碰个真钢试试？不会又一个言语吊到爆外滩十八号一身酸臭示人吧？

作者: 林间飞雨 时间: 2022-3-31 22:09

sch66 发表于 2022-3-31 22:06
你这种底层垃圾只会以小人之心度君子之腹，在重庆主城没有房子能说明在重庆主城没有财产？就你那几个钢镚 ...

底垃疯狗，你再次自我暴露！

作者: 林间飞雨 时间: 2022-3-31 22:13

林间飞雨发表于 2022-3-31 22:09
底垃疯狗，你再次自我暴露！

底垃绕来绕去，终于把自己绕进自己挖的沟沟里面了。

哈哈哈，就你这智商和见识，需要下辈子重新投胎才能改善！

作者: sch66 时间: 2022-4-1 14:20

林间飞雨发表于 2022-3-31 22:09
底垃疯狗，你再次自我暴露！

来来来，我们找板油见证真钢，不敢示人的是G日出来的，我倒要看看你重庆中心那几套房子值得了几个狗卵银子

作者: 半句多 时间: 2022-4-1 14:31
本帖最后由半句多于 2022-4-1 14:39 编辑

sch66 发表于 2022-4-1 14:20
来来来，我们找板油见证真钢，不敢示人的是G日出来的，我倒要看看你重庆中心那几套房子值得了几个狗卵银 ...

他拥有重庆中心城区几套房子，你在其他地区也许只有一套房子，然后你可以轻蔑地对他说：他在重庆的很多套房子抵不了你外地一套房值钱，你为什么可以轻视他呢？因为重庆房子价格太低（省城比较）不值钱，为了重庆人不被外地人瞧不起，重庆房子价格不能再低了，已经低到可以被几乎所有省城人踏雪了。

作者: 半句多 时间: 2022-4-1 14:37

sch66 发表于 2022-4-1 14:20
来来来，我们找板油见证真钢，不敢示人的是G日出来的，我倒要看看你重庆中心那几套房子值得了几个狗卵银 ...

我倒要看看你重庆中心那几套房子值得了几个狗卵银子
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如果重庆房价有上海深圳高，你敢这么说吗？如果重庆房价有成都高估计你也不敢这么轻视他，你轻视他的底气不正是重庆房价低嘛，当然，你这个自称在香港上海有房的人，一直打压重庆房价尚可理解，只是不明白，一些重庆本地人也跟着喊重庆房价越低越好，是一种什么逻辑？

作者: 半句多 时间: 2022-4-1 14:47
本帖最后由半句多于 2022-4-1 14:55 编辑

sch66 发表于 2022-4-1 14:20
来来来，我们找板油见证真钢，不敢示人的是G日出来的，我倒要看看你重庆中心那几套房子值得了几个狗卵银 ...

我倒要看看你重庆中心那几套房子值得了几个狗卵银子
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看了这句话，如果你是重庆人有何感想？如果你不想离开重庆或者没办法离开重庆，你不想被外地人踏雪，你还希望重庆房价更低吗？如果你是连重庆主城房子都买不起的人，你还有时间来论坛打嘴仗？

作者: sch66 时间: 2022-4-1 22:04

半句多发表于 2022-4-1 14:31
他拥有重庆中心城区几套房子，你在其他地区也许只有一套房子，然后你可以轻蔑地对他说：他在重庆的很多套 ...

从来没有蔑视他的财产，也从来不认为一套房子升值顶他几套房子有任何的优越感，相反对朋友用不到五分之一的钱住天矩8个车位，在北京上海深圳价值上亿的豪宅羡慕不已，其实每个人都有自己的生活，有钱住大房子无钱住小房子大家同样是人，用财产或住房把人分成三六九等本来就是精神分裂极端自卑的表现，我是对他为房价疯涨摇旗呐喊的无知无畏言论感到不耻，不是他老是用有无房产的小人之心度君子之腹，我是不会这样无端刺激和贬他的

作者: 锤子 时间: 2022-4-1 23:37

半句多发表于 2022-4-1 14:47
我倒要看看你重庆中心那几套房子值得了几个狗卵银子
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看 ...

还真是这个理！唉～比如我认识的一个熟人，上海人，副科级，40岁，一套大三室价值上千万，天天骑电瓶车上下班（有车平时不开，骑车上班只需20分钟），不抽烟不喝酒，小日子才叫滋润，碰面坐坐喝杯星巴克，吃个便饭啥的，居然没有让我抢到一次埋单，这种小钱对他来讲，已经根本不是事儿了。

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