经典重庆

标题: 2021各城市新房二手房销售情况对比 [打印本页]

作者: 北区一哥 时间: 2022-3-31 08:49
标题: 2021各城市新房二手房销售情况对比
所以也就不难理解，为什么隔壁那些西装娃黑重庆的目的了。

作者: 北区一哥 时间: 2022-3-31 08:52
本帖最后由北区一哥于 2022-3-31 09:03 编辑

房价一旦上去后，基本很难下降！但是成交量不会骗人！
cd2019年二手成交还有11万套，2020年就不到5万套了！

你可以说限购的城市，但是同样限购，上海的成交却全国第一！

作者: AlanZZZ 时间: 2022-3-31 08:55
杭州二手房挂牌量已经17万套了

作者: mars26 时间: 2022-3-31 09:09
看来这些炒作重庆房子卖不脱的多半都是cd中介，制造消极氛围来助推cd销售

作者: yupeng6108 时间: 2022-3-31 09:09
还有抖音上黑重庆的小西装太多了，特别是那个恶心的，小树聊房，重庆区县的，完全是个二五仔。。

作者: 重庆向北 时间: 2022-3-31 09:12
有些重庆人跑到cd置业，为了证明自己“决策英明”，黑起重庆来比cd人有劲多了

作者: 重庆向北 时间: 2022-3-31 09:12
在网上看到不少这种背景的

作者: morh 时间: 2022-3-31 09:14
现在各种重庆论坛里面隔壁的黑子太多太多专门唱衰拿钱回帖

作者: 北区一哥 时间: 2022-3-31 09:19

mars26 发表于 2022-3-31 09:09
看来这些炒作重庆房子卖不脱的多半都是cd中介，制造消极氛围来助推cd销售

你是明白人！真正重庆有钱人尤其是中产以上的人，压根是看不上隔壁的！

很多早期买了隔壁房子的，娃儿一读书，立马就把户口迁回重庆了！

我家里有个亲戚14年的时候因为央企工作调动去隔壁了，前年娃儿准备上小学户口还是弄回重庆了。

但是那些定居北京上海的重庆人，没一个回来的！

作者: chenyuee 时间: 2022-3-31 09:19
本来cd的住宅销量长期都和中心城区+璧山+江津差不多。2020年，单价重庆约等于0.85cd全市。其实也还好。还有重庆有房产税，注定了玩法和其他城市不一样。

作者: 万州时代 时间: 2022-3-31 09:23

mars26 发表于 2022-3-31 09:09
看来这些炒作重庆房子卖不脱的多半都是cd中介，制造消极氛围来助推cd销售

cd已出让土地的待建+待售面积和销售周期是西南四城第一
你说它慌不慌

作者: 五宝老腊肉 时间: 2022-3-31 09:23
数据客观，重庆均价不高，流动性尚可。

作者: 北区一哥 时间: 2022-3-31 09:26
对于有房子的人来说，房价确实会拉开不小的差距，你重庆房子200万，我灾区乌龟房子300万。对，这是资产上的差距，没错！但是如果我是一个买房人！请问我是愿意花200万买重庆还是花300买cd呢？这个就需要打个问号了！

作者: 北区一哥 时间: 2022-3-31 09:33
本帖最后由北区一哥于 2022-3-31 09:34 编辑

印象中，cd在2018年以前的新房和二手销量都和重庆（主城区）差不多，但是现在跌得有点惨！当然，他们有永远卖不完的网红盘，一万三一万五，永远卖不完，但是永远摇不到！三四万的二手无人问津，一万三四的网红盘，天天熔断！

作者: chenyuee 时间: 2022-3-31 09:39

北区一哥发表于 2022-3-31 09:26
对于有房子的人来说，房价确实会拉开不小的差距，你重庆房子200万，我灾区乌龟房子300万。对，这是资产上的 ...

其实TZ客不是看价格高低，是看翻倍的快慢和难易程度。蓉3 涨到6 和渝2涨到4 是一样的效果。其实都是先买挣后买的钱。还有一个原因就是在重庆买房挣钱难度要大很多，导致亏钱的人骂重庆。这几年没买ZYGY和西区的都没找钱。隔壁就简单了，反正就高新+天府嘛。

抖音看的哈天府的房子租售比是100。还有就是开发商把自己的房子弄成法拍房，突破限购政策。

作者: 五宝老腊肉 时间: 2022-3-31 09:48

北区一哥发表于 2022-3-31 09:26
对于有房子的人来说，房价确实会拉开不小的差距，你重庆房子200万，我灾区乌龟房子300万。对，这是资产上的 ...

逻辑上是，实力允许就买贵的。但是成渝之间很难这样简单下结论，过去十年有相当大的人为原因导致成渝之间房价差距拉大，而城市发展具有一定周期性、波动性，从目前的政策和产业升级走向来看，重庆未来10年应该有所作为，但关键还是取决于关键人。

作者: sr2010 时间: 2022-3-31 09:57
上次那位66的网友居然还说北京二手房要打7折，上海已经满目疮痍。
殊不知人家是挂牌少、惜售，但挂出后成交速度很快。

作者: sr2010 时间: 2022-3-31 09:59
sch66

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37楼
发表于 2022-1-22 17:39 来自手机 | 只看该作者
重庆女性论坛
townechung 发表于 2022-1-22 15:53
别人有源源不断的接盘侠，你有吗？
整个中国也就这几个地方有资源和自然禀赋，能支撑房产估值。换其他地 ...
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现实是北京二手房大部分都得打七折才能有成交，上海深圳特别是深圳已经满目疮痍了，你怎么没有去源源不断支撑着它们房价不跌呢？还多看书，有点眼界去学一学经济学关于消费资产价格和宏观经济及民生的关系，再不行也要关注诸如樊纲这种真正大牌关于房地产调控及房价的解读，比肩欧美发达国家的居民杠杆率不警示，一旦系统风险发生麻烦你备好房子过危机

作者: 牧辽子 时间: 2022-3-31 11:06
隔壁二手房成交这么点？？？？

作者: AlanZZZ 时间: 2022-3-31 11:25
杭州二手房挂牌量已经17万套了，大量炒房者急于找接盘侠。cd同理，挂牌量远高于成交量，这是城市房地产均价远高于城市实力的体现，不健康的房地产市场。任何政策都有优缺点，土地财政就像企业高负债搞投资，辉煌一时，后期将面临更严重的社会问题

作者: 灬S柒 时间: 2022-3-31 12:11
这个确实抖音上那些踩重庆抬cd的你会发现本质就是让你别买重庆房子了快去他那里买cd房子

作者: 林间飞雨 时间: 2022-3-31 12:21
从震都的二手房挂牌量与二手房成交量之比看，这是座太危险的城市！

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