经典重庆

标题: 初次发文，码了真么多字为啥发不了？ [打印本页]

作者: ZY475666 时间: 2022-4-9 12:09
标题: 初次发文，码了真么多字为啥发不了？
反驳一，
同样10块钱，cd只够买一个苹果，而重庆可以买一个苹果+一个梨。只比单价而不讲购买力就是耍流氓的比较，花了同样10块钱你不可能把我多出来的一个梨子砍了和你比，
而你们逻辑错误是应该拿cd价值100万一室一厅和重庆同样价值100万两室或三室比，cd最抢手的是小户型，而重庆最抢手的是大户型洋房别墅，重庆一年比cd多花2000亿买房这才是实打实的数据。
反驳二，
cd二环以内为啥像个大县城，最大原因就是土地成本太高，满城8090年代建成的老破小危房拆不动，拆不起了，这和沿海广州深圳城中村还真不一样，因为cd在地震带上，08年汶川地震还死了5000多人，cd拉抬房价完全是自毁长城。
反驳三，
cd典型丫鬟身子却得了公主的病，还有脸对标北上广深吹第四城，深圳杭州有多少世界500强企业？多少中国500强企业？cd就是企业荒漠，要啥啥没有，就靠挪用四川海量转移支付苟活。
所以，能吸引人口的从来都是产业，而不是高房价，论坛里的各位老大可别被第一财经给忽悠瘸了！

作者: 北区一哥 时间: 2022-4-9 13:24
所以本质还是立场不同观点不同！对于已经有苹果的人来说，他当然希望用一个灾区的苹果，换重庆一个苹果再搭个梨！但是对于想要买水果的人，确实如楼主所言，对于打算买水果的人，他会掂量一下，如果他本身就有买梨的需求，那么显然会选择重庆

作者: 北区一哥 时间: 2022-4-9 13:25
如果他就是喜欢灾区的苹果，并且对梨不感兴趣，那么它就会买灾区！

作者: 北区一哥 时间: 2022-4-9 13:51
灾区最大的硬伤是户口不值钱，无论你吹的区和天花乱坠！没有人希望拥有一个四川户口！四川人除外！所以四川只增加了一万人

作者: 北区一哥 时间: 2022-4-9 13:54
拥有四川户口你等于把后代置身全国高考本科录取率倒数的位置，养老金倒数水平，体制收入倒数水平，等同于把自己放在了全国社会福利体系的末端！灾区那点微不足道的产业，真的吃吃喝喝耍耍可以，但是真要落户安家，我身边也有早期买灾区的，人家只是偶尔过去玩一下住一下，娃儿还是在重庆读书，是压根不会考虑落户四川的！

作者: 北区一哥 时间: 2022-4-9 13:55
四川人唯一逆天改命的机会就是跳出四川，落户四川本质上娃儿就已经输在起跑线了

作者: 北区一哥 时间: 2022-4-9 14:00
说实话，我从来没想过当什么省会，我巴不得重庆就主城区直辖！3000万人直辖身份和九区直辖身份你要哪一个？说实话，重庆就算现在体量比天津大的多，但是整个社会福利，差远了，体制收入差了一倍不止，光是公积金差了三倍，升学率差了三倍，3000万人直辖市也是个悲催，被稀释了大部分价值！不过总体来看，重庆户口始终优于四川户口

作者: 北区一哥 时间: 2022-4-9 14:03
如果重庆只是九区直辖，告诉你，哪怕灾区1亿人口省会都是白搭！重庆会成为整个中西部最具价值的城市！北京上海天津都是以城市为主体的直辖市，偏偏重庆拖了这么大一片！腹地，人口，简直是笑话！户口不值钱，一切白搭！

作者: 北区一哥 时间: 2022-4-9 14:15
老实说，中国最没价值的户口就是cd，郑州石家庄这些！毫无意义的垃圾户口！

作者: 长江村｛原｝ 时间: 2022-4-9 14:56
   我这个不炒房的偏偏我买的每一套房都赚了钱~~无论是当初在重庆买的，cd买的还是在北京买的~~
   目前住的这套房的房价涨不涨我不关心，一是我不｛抵押｝贷款也没欠账，二是我的钱都在股票上，操作机会比炒房多且更方便。
   闲重庆房价低：我怀疑都是手上有想出手的多余房，或者就是以做房子差价为其主业的~~
   我的房是拿来住的，不是拿来炒的。

作者: 长江村｛原｝ 时间: 2022-4-9 15:24

长江村｛原｝发表于 2022-4-9 14:56
我这个不炒房的偏偏我买的每一套房都赚了钱~~无论是当初在重庆买的，cd买的还是在北京买的~~
...

打算明年我满75岁那天起，也不做｛炒｝股票了~~所以从去年开始我已开始将股票寻高陆续卖出：换成中国银行｛股票｝只管坐享分红了。如果改善生活需要，就把分红所得拿出来，如果不需要则继续买进中国银行即可。｛注：去年中国银行分红是每十股中国银行可分1.97元。｝
今年中国银行分红已预告：每十股分2.21元。今天中国银行的每股股价是3.29，如果按今天的股价计算那就是329万元｛100万股中国银行｝可以分红22.1万元。

作者: 重庆武胜人 时间: 2022-4-9 15:40
反驳-反驳一，你偷换概念，三室一厅就是苹果，二室一厅就是梨，那么能不能把重庆的苹果换北上广的苹果，或者换深圳的梨也行！（苹果是苹果，买5斤烂苹果和买一斤阿克苏苹果，就说明买五斤烂苹果的购买力比买一斤阿克苏的高？）

作者: 重庆武胜人 时间: 2022-4-9 15:45
反驳-反驳二，市中心资源才是稀缺资源和不可再生资源，重庆的两江四岸多好好的天赋，可是被开发出了融侨半岛，阳光一百，武夷滨江这样的渣渣住宅盘，试问，这些盘将要影响多少年。。。低价值开发不如不开发。。。等待有好的项目才开发，这简直是暴殄天物。。。

重庆市内是快开发完了，我更觉得是糟蹋完了。。。像阳光一百那种位置，海客瀛洲那种位置。。。你觉得不是糟蹋么？这种开发是正向的么。。。你谈cd的拆不起，你拆的起阳光一百？

作者: 关心发展 时间: 2022-4-9 16:36

重庆武胜人发表于 2022-4-9 15:40
反驳-反驳一，你偷换概念，三室一厅就是苹果，二室一厅就是梨，那么能不能把重庆的苹果换北上广的苹果，或 ...

在质量差不多的情况下，假如某地白菜50元一斤，重庆白菜5元一斤，你去吃50元的吃出了高贵，也没有办法。

作者: 关心发展 时间: 2022-4-9 16:40

重庆武胜人发表于 2022-4-9 15:45
反驳-反驳二，市中心资源才是稀缺资源和不可再生资源，重庆的两江四岸多好好的天赋，可是被开发出了融侨半 ...

这只是规划问题，不全是房价问题，重庆并不是没有好楼盘。

作者: 交通广播 时间: 2022-4-9 16:40

北区一哥发表于 2022-4-9 14:03
如果重庆只是九区直辖，告诉你，哪怕灾区1亿人口省会都是白搭！重庆会成为整个中西部最具价值的城市！北京 ...

我还巴不得重庆就市中区直辖，什么九龙坡，江北，南岸，沙坪坝等等这些全部还给川妈。城市价值可以超越东莞市虎门镇！天津算个球。

作者: 还是举棋不定 时间: 2022-4-9 17:46

长江村｛原｝发表于 2022-4-9 15:24
打算明年我满75岁那天起，也不做｛炒｝股票了~~所以从去年开始我已开始将股票寻高陆续卖出：换成 ...

不看本金涨跌，只看分红？这样算好像也没得错。

作者: 重庆武胜人 时间: 2022-4-9 17:48

关心发展发表于 2022-4-9 16:36
在质量差不多的情况下，假如某地白菜50元一斤，重庆白菜5元一斤，你去吃50元的吃出了高贵，也没有办法。
...

这就是讲价格和价值，你的意思是说其他地方价格高是偏离价值太多，而重庆的价格刚好等价于价值？还是想说明什么？
你是说重庆二万块价格的房子和深圳八万块房子价值是一样的啰？只是深圳人民傻乎乎地要花八万买两万的房子？

作者: 半句多 时间: 2022-4-9 18:39
逻辑混乱，不值一驳，平均来说，cd一套房价值如果是一个苹果的话，重庆一套房价值只值0.7个苹果，你相同的钱在cd买一套房，在重庆可以买1.3套房，但价值都值一个苹果，哪里多出了梨子呢。典型的穷人逻辑，比烂逻辑，鹤岗比上海幸福。

作者: 半句多 时间: 2022-4-9 18:44
把房子比苹果，什么水平哟，你拿重庆的一个苹果（一套房）去换上海一个苹果（一套房）嘛

作者: 五宝老腊肉 时间: 2022-4-9 19:24
本帖最后由五宝老腊肉于 2022-4-9 19:25 编辑

半句多发表于 2022-4-9 18:39
逻辑混乱，不值一驳，平均来说，cd一套房价值如果是一个苹果的话，重庆一套房价值只值0.7个苹果，你相同的 ...

对使用属性来说，也就是隔壁苹果单价高一点，吃起来一个样。从投资属性来说，投资者不是看价格的绝对高低，而是看涨幅。从长期数据来看，成渝涨幅整体差不多的，cd一直是重庆的1.25倍左右，区别是cd的内部分化进一步加大，高价楼盘价位更高，而重庆各板块价差不明显，没有拉开差距。但是两地总体平均差距并没有怎么扩大。

作者: 菜市场大叔 时间: 2022-4-9 19:57
重庆土地出让金下降43%，成都土地出让金上涨111%，土地出让金占了重庆财政收入的半壁江山，现在总财政收入若大的重庆市略少于成都市。
我们担心的是重庆因为财政缺钱，导致各方面基础设施建设和旧城改造变得缓慢。而不是你说的苹果换梨的小99。所以你格局太小了。我们是站在为重庆市发展角度考虑的。
重庆规划了这么多轨道交通、大项目，没钱修等于零。

作者: sch66 时间: 2022-4-9 20:23

重庆武胜人发表于 2022-4-9 17:48
这就是讲价格和价值，你的意思是说其他地方价格高是偏离价值太多，而重庆的价格刚好等价于价值？还是想说 ...

你的意思是深圳人不想买两万的房子心甘情愿买8万的房子来解决居住问题哟？

作者: 五宝老腊肉 时间: 2022-4-9 20:36

菜市场大叔发表于 2022-4-9 19:57
重庆土地出让金下降43%，成都土地出让金上涨111%，土地出让金占了重庆财政收入的半壁江山，现在总财政收入 ...

出让金必须全年对比，重庆主城这才才推出13块地，1300亩而已，全年计划出让1.3万亩，这才十分之一。马上第二次土拍你再看看推地的数量，翻倍都不止，而且地块会更好。cd看似出让金增加，你不看看多少是zf平台自摸的，这部分极大可能不会直接开发，可以说是无效的数据。

作者: ZY475666 时间: 2022-4-9 20:57

长江村｛原｝发表于 2022-4-9 14:56
我这个不炒房的偏偏我买的每一套房都赚了钱~~无论是当初在重庆买的，cd买的还是在北京买的~~
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不是的，房产依然是抵抗通胀最好的投资，毕竟能从银行贷出钱来就是赚。重庆低房价最大好处是门槛低，能全民参与，很多低收入群体也能买房保值升值抵通胀。
重庆房价更像V底下的黑马妖股，一直被庄家压着价，我认为重庆核心区土地卖得差不多之后，房价必然会拉抬一大波之后就是收割周边外省人的财富。

作者: 重庆武胜人 时间: 2022-4-9 21:42

sch66 发表于 2022-4-9 20:23
你的意思是深圳人不想买两万的房子心甘情愿买8万的房子来解决居住问题哟？

错，深圳做不出来两万的房子，我只是想说深圳的苹果和重庆的苹果即使是一个苹果价格也不一样，他的价值属性里比重庆丰富很多。。。
换句话说，如果重庆的价格跟价值没背离，深圳8万的房价并不等于深圳虚高了六万，同样的房子，重庆的价值二万，深圳的价值即使没八万也是接近八万，比如七万。
这个价值除了房产本身的成本，商品属性，还有就是是城市赋能，城市赋能就跟品牌一样。

同一个平台的凯美瑞和雷克萨斯就不是一个价格。。。
同平台的途锐，Q7，卡宴价格就不一样。。。为什么？

我不相信大家很糊涂。。。

作者: 重庆武胜人 时间: 2022-4-9 21:44

sch66 发表于 2022-4-9 20:23
你的意思是深圳人不想买两万的房子心甘情愿买8万的房子来解决居住问题哟？

房子不一定是仅仅为了上菜做饭睡觉。。。
如果是，那么公租房和别墅就同一个属性，为什么你不住公租房？

作者: 半句多 时间: 2022-4-9 22:00

重庆武胜人发表于 2022-4-9 21:44
房子不一定是仅仅为了上菜做饭睡觉。。。
如果是，那么公租房和别墅就同一个属性，为什么你不住公租房？

那些人是揣着明白装糊涂，与他是说不清楚的，他可是号称香港上海有房产的，他为何不买他西充老家的房子要去上海呢？

作者: 五宝老腊肉 时间: 2022-4-10 00:02

重庆武胜人发表于 2022-4-9 21:42
错，深圳做不出来两万的房子，我只是想说深圳的苹果和重庆的苹果即使是一个苹果价格也不一样，他的价值属 ...

深圳弹丸之地，也有稀缺性的原因。

作者: 渝速 时间: 2022-4-10 00:34
重庆户口始终优于四川户口

作者: 重庆武胜人 时间: 2022-4-10 08:18

长江村｛原｝发表于 2022-4-9 14:56
我这个不炒房的偏偏我买的每一套房都赚了钱~~无论是当初在重庆买的，cd买的还是在北京买的~~
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咦，哥子广撒网哦。。。
长江村。。是长江厂的么？、

作者: sch66 时间: 2022-4-10 11:43

重庆武胜人发表于 2022-4-9 21:44
房子不一定是仅仅为了上菜做饭睡觉。。。
如果是，那么公租房和别墅就同一个属性，为什么你不住公租房？

我看了你的回复无语了，房子是消费资产它首要的价值在居住上可明白？深圳为啥造不出两万的房子？难不成开发商生产经营成本和建安工程定额造价都不支撑么？同样的面粉你要炒到100块钱一斤当然你作不出便宜面包了，说深圳的房价和城市核心价值严重背离有什么问题？公租房和别墅在居住属性上没有差别，但居住的舒适性上差异巨大你视而不见，那五星级酒店比快捷酒店贵不是很正常吗？半天看不到你立论在哪里，如果房子赋予金融属性成为投资产品就会大量出现投机能理解吧？

作者: 重庆武胜人 时间: 2022-4-10 22:40

sch66 发表于 2022-4-10 11:43
我看了你的回复无语了，房子是消费资产它首要的价值在居住上可明白？深圳为啥造不出两万的房子？难不成开 ...

我的立论就是啊。。。房价除了其核心属性居住之外，还有其他属性，居住舒适性是其中一条而已，房子有户口特性，就业，社会福利，医疗，教育，交通，都包含进去了，这些也是其价值体现。。。所以北上广是资源富集城市，房价高也正常。
好的城市支撑高的地价，支撑高的房价，这是价格和价值正向的逻辑关系。

你觉得这个说法对不。。。重庆二万，在不是因为房价控的好，是大家对房产的认同感和房产配套的属性认同感没有信心。。。除了科教文卫就业福利，城市前景，还包括城市本身的品质房产自身的品质。。。

房子属性可不是简单的居住和舒适性。。。房产寄托了太多人太多的希望。

作者: ZY475666 时间: 2022-4-12 09:35

长江村｛原｝发表于 2022-4-9 14:56
我这个不炒房的偏偏我买的每一套房都赚了钱~~无论是当初在重庆买的，cd买的还是在北京买的~~
...

重庆地产销量体量都是远超cd，一年比cd多花2000亿买房就很能说明问题，几乎人人有其屋，全民都能通过避通胀涨财富，重庆涉及人口更广泛，真正藏富于民。

作者: ZY475666 时间: 2022-4-28 10:41
怎么才能发图片啊？说图片大了，改小了也还是说大，再改内容都模糊了。

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