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标题: 买房都需要交哪些钱 [打印本页]

作者: si78 时间: 2022-7-17 18:07
标题: 买房都需要交哪些钱

　　买一套属于自己的房子，并不是我们想象的那么简单，付个首付就可以了，在购买房子之后，为了房子的使用，我们必须要缴纳很多的费用，这些费用也不是一个小的数字，所以买房前了解一下缴纳的费用，不至于让我们交钱时发愁。关于买房都需要交哪些钱的问题，下面由北京房产律师咨询为您详细解答。

　　一、买房都需要交哪些钱

　　1、买房需交购买房屋的费用以及可能存在的中介费用，除此之外还需要缴纳税费，一般包括：增值税、个人所得税、土地增值税、印花税、城市维护建设税、契税、教育费附加等。

　　2、法律依据：

　　《中华人民共和国个人所得税法》第三条，个人所得税的税率：

　　(一)综合所得，适用百分之三至百分之四十五的超额累进税率；

　　(二)经营所得，适用百分之五至百分之三十五的超额累进税率；

　　(三)利息、股息、红利所得，财产租赁所得，财产转让所得和偶然所得，适用比例税率，税率为百分之二十。

　　《中华人民共和国契税法》第三条，契税税率为百分之三至百分之五。契税的具体适用税率，由省、自治区、直辖市人民****在前款规定的税率幅度内提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和******备案。省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。

　　二、买房费用都怎样计算

　　二手房交易税费优惠政策，依据交易双方的不同情况，具体税费明细如下：

　　契税：(一般由买方缴纳，双方另有约定除外)

　　1、买方首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳。

　　2、买方首次购房90平方以上(含90平)144平方以下的房产按照1.5%缴纳。

　　3、以下情况按照3%缴纳：

　　(1)144(含144平)平方以上。

　　(2)买方不是首次购房。

　　(3)车库。

　　(4)非普通住宅(商业用房)。

　　希望以上内容能对您有所帮助，如果您还有其它问题可以点击下方按钮咨询，或者咨询专业律师。

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