经典重庆

标题: 这人是谁呀？ [打印本页]

作者: 缘妢._兲紸顁 时间: 2022-10-6 19:31
标题: 这人是谁呀？
乱弹琴还是有道理？

作者: 巴南李家沱 时间: 2022-10-6 19:47
房地产小西装之文，根本不值一驳，cd的苦日子还在后头。

作者: 重庆武胜人 时间: 2022-10-6 20:35
我觉得重庆是压低和影响了正常的房价地价的

作者: 重庆向北 时间: 2022-10-6 22:55
有钱人是买得起房，但不是傻逼，不会冲着房价高就去定居。逻辑都搞反了

作者: mwj353235647 时间: 2022-10-6 23:14
反正我觉得重庆当前的低房价是弊大于利，房价也好人的财产也好随着市场的价值正常发展是没错的。

作者: teamer 时间: 2022-10-6 23:18
房价高说明率先进入发达行列，房价低则处在发展中行列，但长期低就未免让人觉得没有了发展动力，希望重庆打造出更多高品质住宅和城建才能楼主高端人口。

作者: 重庆武胜人 时间: 2022-10-7 00:49

重庆向北发表于 2022-10-6 22:55
有钱人是买得起房，但不是傻逼，不会冲着房价高就去定居。逻辑都搞反了

不是那个意思，应该提高土地收入，好的地段比如核心区就该高价卖地，卖地的收入多投入城市建设，城市品质也是房价的一部分。
并不是说把十块钱的馒头按二十块的蛋糕卖，虽然都是面粉制品。是把面粉做成蛋糕按蛋糕价格卖。
也就是说提高房屋居住品质，降低容积率，提高配套品质，改善城市配套设施和基建水平，这样20000买的房甚至比一万五买的安居房性价比更高呢。。。

作者: AlanZZZ 时间: 2022-10-7 09:45

重庆武胜人发表于 2022-10-7 00:49
不是那个意思，应该提高土地收入，好的地段比如核心区就该高价卖地，卖地的收入多投入城市建设，城市品质 ...

想当然，房产要持续“击鼓传花”要求房价持续上涨，现在房价不涨了，房屋交易量断崖式下跌。无投资价值就无刚需。

作者: 缘妢._兲紸顁 时间: 2022-10-7 10:23
有人说价值决定价格！

作者: chenyuee 时间: 2022-10-7 10:25
渝最大的风险是把城市规划等级弄低了。事实是确实低了，****公园那里道路等级都很低……。别人会认为是渝房价低，所以修的档次低。

作者: 6408011964 时间: 2022-10-7 11:02
渝龟之争，龟龟占优势的是利用原来从我渝掠夺过去的大区机构如龟龟TLJ、龟民航局等限制重庆

作者: 灬S柒 时间: 2022-10-7 11:30
谷贱伤农、米贵伤民

作者: 浴火重生 时间: 2022-10-7 11:30

重庆武胜人发表于 2022-10-6 20:35
我觉得重庆是压低和影响了正常的房价地价的

这其实是两个发展思路，比如对企业来说，综合市场需求、品牌影响力、技术实力、管理水平等因素对自己的定位是什么，，

至少有两个选择，
一是定位高端，认为市场有需求，自己的品牌够响，技术强，管理好，能够生产出高端产品，定价就高，也认为消费者会买账，，
二是与之相反，，

反映到房地产市场上，有两个环节，一是楼盘的开发销售环节，这个是企业行为，由房产企业根据上述分析自行决定，所以房子有好有差、有贵的有便宜的，，
另一个环节就是土地整治和销售环节，这个是****行为，即使有类似重庆地产集团这样的土地整治储备公司，但也是垄断经营，在重庆这块地盘上没有什么市场竞争，其实是正府定价。。这个定价是需要综合考量，比如供需数量、比如容积率要求、整体消费水平、吸引人才、增加财政等等，，

我们不清楚重庆正府希望对自己定价是哪一种，但从结果看，地价便宜、房价便宜的情况下，还天量供地、大建公租房，，
实际的结果就是低端产品，只是有个很好听的说法，叫抑制房价。。

我认为有好的土地整治、配套完善、较低的容积率、较好的周边环境，同时房价低，这才算抑制高房价，，
如果没有财政来源导致土地整治粗放、配套不完善、容积率高、周边环境一般，虽然房价低，但不算抑制高房价，而是房子不值价。。

房子不值价有两个原因，一是正府这个企业管理不力，想做高端结果市场不认可，实际就是失败了，，二是本身就想做低端产品，，
从重庆地价便宜、房价便宜的情况下，还天量供地、大建公租房的行为看，我觉得重庆的情况是第二种，就是做低端。。

作者: seekwealth 时间: 2022-10-7 22:37
到今天居然还有恁种傻逼文章，高房价就代表经济高地。劳资真是服了。

作者: 难得有情人 时间: 2022-10-8 12:45
要是楼主的言论站得住脚，那么现在很多贫困县城的房价远远超过了发达地区的一些地市，那怎么看？房价高对产业培育的伤害是致命的，重庆正是不在房地产上面大做文章才得来了现在的成就。xx事件后，全国各地现在还不是在学重庆的廉租房公租房等模式。

作者: 重庆武胜人 时间: 2022-10-8 13:04

浴火重生发表于 2022-10-7 11:30
这其实是两个发展思路，比如对企业来说，综合市场需求、品牌影响力、技术实力、管理水平等因素对自己的定 ...

赞同，重庆城市开发不能为了低价而低价，导致城市建设劣质化

作者: 重庆武胜人 时间: 2022-10-8 13:08

难得有情人发表于 2022-10-8 12:45
要是楼主的言论站得住脚，那么现在很多贫困县城的房价远远超过了发达地区的一些地市，那怎么看？房价高对产 ...

起码应该分开发展，比如长安也晓得用低价值件造长安之星，高品质件造引力系列！
我们完全搞一堆廉价房，廉价配套。。中心城区不可或缺的的资源被祸祸了，比如阳光一百，武夷滨江。。。比如弹子石那一堆沿江的住宅，特别是两江四岸这么好的地，搞他妈的一堆鸽子笼。。。
为什么还在为低房价低低价开脱，要搞经济适用房没关系，到城边边搞去啊。。。

作者: 一品芝麻官 时间: 2022-10-8 17:10
是个胎神哟

作者: 缘妢._兲紸顁 时间: 2022-10-8 23:07
转发而已……

作者: psp2003 时间: 2022-10-10 10:25
重庆没钱，没有把全省转移支付拿来用的勇气，就这么简单

作者: JDJB 时间: 2022-10-10 10:31

难得有情人发表于 2022-10-8 12:45
要是楼主的言论站得住脚，那么现在很多贫困县城的房价远远超过了发达地区的一些地市，那怎么看？房价高对产 ...

不排除炒的成分，但要看主流。横向比，事实上经济发展好的地方房价总体也相对高。

作者: jzq-150 时间: 2022-10-10 11:55
房价低了，那土地出让金自然就低，****收入减少了，哪有这么多钱搞基础设施建设。所以低房价并不有利于城市的发展。

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