经典重庆

标题: 新房在震荡，二手房这一年下降的不少。。 [打印本页]

作者: 国姓爷 时间: 2023-2-20 09:04
标题: 新房在震荡，二手房这一年下降的不少。。
疫情后，重庆的新房价格看上去并没有像大家想的那样在下降，其实上升了不少。

作者: tottids2011 时间: 2023-2-20 09:40
长期看均价会下降。。。。但是结构性的中心便利区域会保值，，，龙兴水土蔡家都会降

西槽情况不了解

作者: 国姓爷 时间: 2023-2-20 09:41

tottids2011 发表于 2023-2-20 09:40
长期看均价会下降。。。。但是结构性的中心便利区域会保值，，，龙兴水土蔡家都会降

西槽情况不了解

反而我比较看好龙兴蔡家

作者: chenyuee 时间: 2023-2-20 09:52
举个例子就是 zf投资100元，修路学校等。土地多卖100元，刚好不亏。现在压房价，zf只能卖80。zf就亏20元。长此以往，哪有钱修路?

作者: 国姓爷 时间: 2023-2-20 10:06

chenyuee 发表于 2023-2-20 09:52
举个例子就是 zf投资100元，修路学校等。土地多卖100元，刚好不亏。现在压房价，zf只能卖80。zf就亏20元 ...

我也是这样想的，其实提高品质互相成长，我真是不赞同重庆是一个廉价的重庆，不管是城建或者消费。

至少两江四岸应该高端化，内环内外应该品质化。绕城两侧可以满足刚需，实惠性需求！

作者: chenyuee 时间: 2023-2-20 10:40

国姓爷发表于 2023-2-20 10:06
我也是这样想的，其实提高品质互相成长，我真是不赞同重庆是一个廉价的重庆，不管是城建或者消费。

...

两江四岸都修的差不多了。只有希望科学城了，至少科学大道是上了档次的。
每年减少土地供应，再提高公租房租金(至少有涨价的趋势)，100多万人住的公租房，还是能有不少购买力。

作者: 林间飞雨 时间: 2023-2-20 10:54
去年重庆的土拍量只有往年的四分之一，今后几年的重庆新房供应量只会大减

作者: 独钓以武取胜 时间: 2023-2-20 12:42
以后会分化，高品质好地段好学区的房子会越来越贵，人对美好生活的追求不会变

作者: 天行者 时间: 2023-2-20 13:48
最近外地投资客比较多，，

作者: mwj353235647 时间: 2023-2-20 14:40
二手房都不会太好过日子，除非极个别好地段高品质的学区房，因为新房的价格不高对二手房兴趣不会太大。

作者: johnsonlee 时间: 2023-2-20 14:44
现在的新房是前两年高价拿地的，而且位置都比较偏，反而觉得二手房更有性价比

作者: 重庆向北 时间: 2023-2-20 18:08
以后不卖地了二手房不涨才怪，除非重庆没得产业没得人来了

作者: dragking 时间: 2023-2-20 18:35
有天量公租房，二手房难。
本来很多人买二手房是过渡性质，
既然有公租房过渡，二手房的需求必然被分流。

作者: 浴火重生 时间: 2023-2-20 19:30

国姓爷发表于 2023-2-20 10:06
我也是这样想的，其实提高品质互相成长，我真是不赞同重庆是一个廉价的重庆，不管是城建或者消费。

...

非常赞同，重庆的氛围是一个偏向保守的氛围，，形成这个现象我觉得很奇怪，但肯定有原因。

这个现象直接导致重庆人对自己的定位，包括房价、餐饮环境等。。重庆人对苍蝇馆子的容忍度非常大。

我原来说过，我国的房地产是垄断市场，因为地皮没得竞争，，

地价和容积率决定了大部分房价，楼盘的品质决定了另一部分，，而重庆的管理者选择了低房价。。

从市容来说，我认为市容与烟火气没有矛盾，，烟火气不是低品质、脏乱差的借口。

作者: 国姓爷 时间: 2023-2-20 23:06

chenyuee 发表于 2023-2-20 10:40
两江四岸都修的差不多了。只有希望科学城了，至少科学大道是上了档次的。
每年减少土地供应，再提高公 ...

两江四岸还可以把低级低端的产业扫地出门啥

作者: 国姓爷 时间: 2023-2-20 23:13

浴火重生发表于 2023-2-20 19:30
非常赞同，重庆的氛围是一个偏向保守的氛围，，形成这个现象我觉得很奇怪，但肯定有原因。

这个现象直 ...

小农意识，贪得无厌的心思作祟。。。

见缝插针，点状开发，目光短浅，搞得混乱不堪。。。所以大家都说重庆城市建设无细节。。。天天都在打补丁一样，怎么来细节？

就像渝中区非得抱到几个破市场不放。。。讨口子当惯了，抱到金饭碗还要讨口（渝中人气那么高，就没想过经济转型，偏要发展这些下九流经济）

作者: wlxm01 时间: 2023-2-21 10:35
重庆就是规划差了，内环内好多地方有一种住在荒郊野岭的感觉，去哪都不方便，但他毕竟是核心区。内环外规划稍好些，但毕竟是郊区，所以投资买房的都暮逼不晓得选哪里。

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