经典重庆

标题: 重庆到了城市再次升级的时候了 [打印本页]

作者: 国姓爷 时间: 2023-2-20 11:21
标题: 重庆到了城市再次升级的时候了
90年代末到2000年初，尤其是2004年的天源化工厂事件，加速了市内企业外迁，污染企业迁出主城，特钢，三钢，重钢，农药厂，黄桷坪电厂等等（以前在南岸经开区上班，早上确实能摸到玻璃上有一层薄薄的煤灰）。。。

退二进三，其实阻力很大，地方上想留，市里很果断。。。当然那时候给了地方置换土地，用房地产填补了失去企业导致的财政下滑影响。。但是正因为这次果断的决策，才有了今天重庆人居环境的改善。

也许对于很多区来说，至今还受其影响（比如坡区，以前绝对的GDP老大），但是从全局上看，并没有影响整个城市的发展，相反，接下来的时间里，反而成了重庆高增长时期。反观回去，就当期利益看，似乎迁出这些企业对当地影响很大，但是实实在地为当地产业升级提供了机会，创造了良好的环境。

那么为什么我们现在不敢面对进一步的城市升级呢？

1.两江四岸地区淘汰掉低效益，低端三产？
核心圈聚焦高端产业（高品质高端产业）
集全市资源，构建两江四岸高品质高端集金融经贸，办公购物（大型，高端，商场，旗舰店），休闲娱，文化旅游，酒店餐饮等高端要素商务区。
2.在内环两侧，以高级产业为核心（科教，医疗，研发等福），构建高品质生活区，医疗教育，生活型街区，生活购物综合体，贴近生活的市场（电器市场，果蔬市场，日用品，服饰，水产等），以及数字化工业，科研机构，
3.在绕城内外侧布局布置，高端制造业，经济型居住区，中大型商超，工业配套市场（比如机电市场，原材料市场，配件市场等），物流园区等等主要是以高端制造业为核心的，配置为高端制造业服务的人员居住环境（包括其生产生活相关环节），以及服务于工业产业的要素市场（原材料，设备，物流等）
4.在三环内侧构建高端制造业核心配套产业和廉租房，经济适用房和民生刚需的生产生活配套市场，医疗教育等服务体系。
在三环外侧构建有环境影响和潜在风险的企业（原材料，化工，重工业等，以及制造业零部件配套企业，小规模企业，作坊式企业等）

由此也可以将有限的土地资源合理地配给给各个档次的产业需求，另外各层级之间也形成强大的产业链，以夯实产业竞争力。
加上产业外迁，并疏解物流通道过境需求，减轻核心城区的交通压力。

作者: 国姓爷 时间: 2023-2-20 11:22
重庆可以有序地构建四个等级的产业金字塔布局。

作者: 国姓爷 时间: 2023-2-20 11:32
必须旗帜鲜明坚定不移地支持：两江四岸核心区的首位度、高端化建设，
必须把渝中区的低端产业（中药材批发市场，果蔬批发市场，竹木批发市场，水产批发市场，服装批发市场，电器批发市场等）迁移到内环以外！

作者: 一品芝麻官 时间: 2023-2-20 11:36

作者: 国姓爷 时间: 2023-2-20 11:51
想当年，我们单位从南坪搬北区，以前上班十多分钟距离，后来上班至少一个小时左右，当你搬迁时候，修路架桥改造，一般通行时间需要1.5小时，当时单位领导很担心，单位会不会被搬垮了。。。留不住人。。还在商量留人政策。。。但是这样的事情居然根本没发生。。。为什么就会担心这些市场会被搬死呢，这些市场是刚需的存在，几乎都是面对市内消费市场，搬到另外地方就不能经营了？朝天门市场事实上是毒瘤不单是影响城市面貌，更是影响解放碑区域的零售消费。。。（以次充好，****。。）

作者: 梦寻千古香 时间: 2023-2-20 11:57
最应该搬迁的是渝中区的批发市场和货运部等，其次就算北区照母山、汽博农业园区等地都还有大量工厂存在，应该外迁

作者: chenyuee 时间: 2023-2-20 12:00
关键是搬迁了，要能把搬迁费找回来。不然zf没动力搬呀。

作者: 国姓爷 时间: 2023-2-20 12:08

chenyuee 发表于 2023-2-20 12:00
关键是搬迁了，要能把搬迁费找回来。不然zf没动力搬呀。

当年企业搬迁，就是土地置换。。。
难道朝天门的地皮置换到绕城内侧，不能创造更大的差价？
而且市场还可以升级。。。不至于现在这么low，消防，交通都是恶性问题。。

作者: 燃烧燃烧 时间: 2023-2-20 15:43
清单考核，公示大项目引进清单：宝格丽酒店、半岛、文华东方、柏悦等；中環、太古里、ifc、m1万象城、skp等；规格旗舰店。作为招商项目考核标准。

作者: 国姓爷 时间: 2023-2-20 16:18

燃烧燃烧发表于 2023-2-20 15:43
清单考核，公示大项目引进清单：宝格丽酒店、半岛、文华东方、柏悦等；中環、太古里、ifc、m1万象城、skp等 ...

不能单靠引进，还是要让别人看见重庆的决心，对未来升级的果断和坚定。

渝中区老是抱着那些低端产业是有问题的。影响发展。

作者: 小树小树 时间: 2023-2-20 17:06

燃烧燃烧发表于 2023-2-20 15:43
清单考核，公示大项目引进清单：宝格丽酒店、半岛、文华东方、柏悦等；中環、太古里、ifc、m1万象城、skp等 ...

这玩意不光靠我们挑子一头热就行的，重庆的楼市生态，市民消费观，商业环境能让这些商家投资盈利吗？

作者: 小树小树 时间: 2023-2-20 17:11

燃烧燃烧发表于 2023-2-20 15:43
清单考核，公示大项目引进清单：宝格丽酒店、半岛、文华东方、柏悦等；中環、太古里、ifc、m1万象城、skp等 ...

这种项目，做一个火一个或起码做一个活一个，才有后续故事。商家是逐利的

作者: 235682532 时间: 2023-2-20 18:02
御龙天峰怎么办

作者: 燃烧燃烧 时间: 2023-2-20 19:24

国姓爷发表于 2023-2-20 16:18
不能单靠引进，还是要让别人看见重庆的决心，对未来升级的果断和坚定。

渝中区老是抱着那些低端产业是 ...

引进只是底线，渝中这多年0引进。划重点：考核清单。

作者: 燃烧燃烧 时间: 2023-2-20 19:25

小树小树发表于 2023-2-20 17:06
这玩意不光靠我们挑子一头热就行的，重庆的楼市生态，市民消费观，商业环境能让这些商家投资盈利吗？

这没商量。国际消费中心，必须有这几个。

作者: 燃烧燃烧 时间: 2023-2-20 19:27
清单考核，公示大项目引进清单：宝格丽酒店、半岛、文华东方、柏悦等；中環、太古里、ifc、m1万象城、skp等；规格旗舰店。作为招商项目考核标准。

作者: 我踏月色而来 时间: 2023-2-20 22:32
渝中舍不得那些个批发市场

作者: canghai 时间: 2023-2-22 20:22

:25t:25t:25t:25t:25t:25t:25t:25t:25t:25t:25t

作者: lxl7694 时间: 2023-2-23 02:02
你也知道天原化工厂是个触发事件，现在要继续迭代升级，也需要一个特大事件来触发，等是等不来的，有时候需要有魄力的人来创造这样一个事件

欢迎光临经典重庆 (http://bbs.jdcq.net/)

收藏本站吧
（收藏后不再显示此按纽）