经典重庆
标题: 目前的设计方案，尚不足以支撑“中环万象”这个重奢的定位 [打印本页]
作者: taotuo 时间: 2023-6-10 09:33
标题: 目前的设计方案，尚不足以支撑“中环万象”这个重奢的定位
本帖最后由 taotuo 于 2023-6-10 09:37 编辑
重奢 就是
奢华 奢华 奢华
优越感 优越感 优越感
地标 就是
神化 神化 神化
你顶个云朵，算哪门子地标？就只有“雾都、山城”可以代表？其他地方怎么能想到“折扇”？
重奢 需要的是人来膜拜你
地标 需要的是你碾压别人
不是顶个“云朵”去打广告、博眼球，像大卖场喊喇叭 “快来哟，快来哟”
不是要你去找别人来，是要让别人前来膜拜你、惊叹你，整个西部就你独一份
作者: 重庆崛起 时间: 2023-6-10 09:41
怎么可能纯重奢嘛，本来重奢消费群体就有限，不靠一些快消品牌，这个万象城还找啥子钱
作者: ckg2sha 时间: 2023-6-10 11:00
这个设计还是浮于山城、雾都这些意象的表面，也是某种形式下的刻板印象
作者: 青萍之末 时间: 2023-6-10 11:07
设计有看点，不错
作者: 青萍之末 时间: 2023-6-10 11:15
重庆中環万象城（暂定名） 华润x香港置地强强联合 打造下一代商业综合体 香港置地官方首次曝光中環万象城（暂定名）设计方案： 双首层设计概念 室内类独栋 空中云朵天幕 空中街市 山城大退台 地上8层垂直Mall 双层/跨三层外立面大牌展示
作者: 青萍之末 时间: 2023-6-10 11:15
空中街市，莫非向龙湖天街致敬，哈哈
作者: 青萍之末 时间: 2023-6-10 11:18
转的别人的图，很有设计感
作者: lurzn 时间: 2023-6-10 11:44
很不错啊。很有特色。怎么设计叫重奢？挖到地下还是建到空中？
作者: just崽儿 时间: 2023-6-10 11:51
挺不错。比苏州折扇用心的多。 而且中環万象城一期造价68亿，2021年已花费9亿，苏州中環造价20多亿。
作者: 渔城烟雨 时间: 2023-6-10 11:55
原以为重庆中环会是旗舰项目
作者: just崽儿 时间: 2023-6-10 12:08
渔城烟雨 发表于 2023-6-10 11:55
原以为重庆中环会是旗舰项目
很大因素是体量。上海项目太大。香港本部也会独一档。
再说，重庆总要尽力扶持本土王者，外来开发商再好也很难把你当亲人。按说中環万象城完全可以看齐置地广场，但他还是把重庆定位低于他香港。
作者: just崽儿 时间: 2023-6-10 12:10
10年内重庆完全该看齐香港。所以，5年内，局部、单个项目齐平香港、超越香港，是必要的。
作者: 形象代言人01 时间: 2023-6-10 12:29
不可能满足每个人的审美，世界上哪有那么完美的事物，反正我是觉得不错，
作者: 梦寻千古香 时间: 2023-6-10 12:52
当年来福士多数人都说丑，现在还不是香，修出来就好了
作者: 等风的战旗 时间: 2023-6-10 20:44
本帖最后由 等风的战旗 于 2023-6-10 20:46 编辑
明显是想把下面搞成万象城 上部搞成独栋阁楼式的某古里。混搭综合体，上部空间搞成不伦不类的阁楼，很可能两面不讨好，整体布局局促，单体阁楼物理分割，实用面积小，动线混乱。雨季和高温，楼顶那些局促的露天街面体验感很好？
作者: 渔城烟雨 时间: 2023-6-10 20:47
just崽儿 发表于 2023-6-10 12:08
很大因素是体量。上海项目太大。香港本部也会独一档。
再说，重庆总要尽力扶持本土王者，外来开发商 ...
我觉得一大原因是不是全资项目，毕竟是和华润合营
作者: 等风的战旗 时间: 2023-6-10 20:51
梦寻千古香 发表于 2023-6-10 12:52
当年来福士多数人都说丑，现在还不是香，修出来就好了
人气地段体量都很好，但这丝毫不能掩盖其失败的正面幕墙设计。两码事。
作者: 等风的战旗 时间: 2023-6-10 21:12
渔城烟雨 发表于 2023-6-10 20:47
我觉得一大原因是不是全资项目，毕竟是和华润合营
地块不够大，周边烂房子没有一起拆完，说明底气和魄力不够（很可能和项目在疫情期有关），期望值自然就降为城市商业中心（而不是全国标杆级商业中心）。
感觉完全就是忙七慌八引进一个赶紧填白，没有改天换地大气魄大手笔高起点规划，树立全国地标性商业标杆的想法。就是一个填补式的高端商业体。
作者: 泛泛之交 时间: 2023-6-10 22:15
是不是大家的胃口越来越大了，我感觉还是可以啊！
作者: just崽儿 时间: 2023-6-12 11:34
渔城烟雨 发表于 2023-6-10 20:47
我觉得一大原因是不是全资项目，毕竟是和华润合营
1+1＞1。大概率强过中環，强过万象城。 不要被眼红的带节奏。
作者: just崽儿 时间: 2023-6-12 11:36
梦寻千古香 发表于 2023-6-10 12:52
当年来福士多数人都说丑，现在还不是香，修出来就好了
来福士槽点是档次不够，住宅过多，酒店不够高端。设计本身很棒。
作者: just崽儿 时间: 2023-6-12 11:40
等风的战旗 发表于 2023-6-10 21:12
地块不够大，周边烂房子没有一起拆完，说明底气和魄力不够（很可能和项目在疫情期有关），期望值自然就 ...
地块够建4个太古里。 可大部分建了住宅。江北区的责任。国消中心定位就是全国商业地标，这龙头项目没达标。
作者: FBI023 时间: 2023-6-12 22:35
以目前强二线的底子来看，这座重奢应该面临很大的竞争和挑战。
作者: 菜市场大叔 时间: 2023-6-13 08:49
成 都那个SKP就是重奢，一个地下商场，每个门面门头都装修差不多， 像奥特莱斯一样，还不如重庆中环万象城这个方案好看。重不重奢是看里面的品牌，不是看它的外形。而且我觉得这个造型很好看啊，没有任何问题。
作者: 379204016 时间: 2023-6-13 08:53
我也觉得没任何问题，很醒目的感觉，只能说众口难调。
作者: 晓融 时间: 2023-6-13 09:12
作者: 万州时代 时间: 2023-6-13 12:28
同意，这个方案很不错
而且香港置地操盘的商业项目，室内空间往往比外观更好
作者: 等风的战旗 时间: 2023-6-13 13:27
FBI023 发表于 2023-6-12 22:35
以目前强二线的底子来看，这座重奢应该面临很大的竞争和挑战。
地段占了很大优势，客流和营业额这些没问题，但放在全国来看，在地标和商业标杆方面能级和影响力不够。
作者: 万州时代 时间: 2023-6-13 15:34
南西恒隆五六万方，浦东IFC地上不到十万方，也是全国标杆。
地段、规模、形态、品牌、业绩，标杆衡量标准是综合的。
电测村最初在一期商业地块规划了塔楼，购物中心只有六万方。后来调规做大商业规模，一期取消塔楼，地上商业14万多，加地下合计有十六七万，跟北京SKP相仿，是可以把目标品牌一网打尽的体量。
二期和三期还有大概三四万方商业做补充，总共20万方上下的商业项目，已经很大了。一期商业主盒子+小盒子+户外中心广场，联动二三期的街区式底商，形态也很丰富。
唯一缺憾就是没有拆掉北辰和江田，展示面不行。
作者: 春夏秋冬又一春 时间: 2023-6-14 08:54
楼主不懂装懂，贻笑大方。
作者: 还是举棋不定 时间: 2023-6-14 09:59
HK日前正式成立北部都会区统筹办事处。这种搞法很内地，是HK未来能否长大立足，一国两制能否昭示天下的重墨之笔。只许成功，不会失败。所以，我们可以放眼天下，但必须定好自己的位，立足第四级的标杆才符合当下。
作者: mwj42443005 时间: 2023-6-14 12:00
不管是重奢还是轻奢重庆的商业严重透支了。这个重奢的建成也将解放碑彻底末落的标志，同是该商业营业额在全国同级中仍然是幺鸭子
作者: 青萍之末 时间: 2023-6-14 12:04
mwj42443005 发表于 2023-6-14 12:00
不管是重奢还是轻奢重庆的商业严重透支了。这个重奢的建成也将解放碑彻底末落的标志，同是该商业营业额在全 ...
两个百亿级商场，一个是谢家湾万象城，一个是中环万象城，现在全国百亿级商场都是邀鸭子呢？
作者: mwj42443005 时间: 2023-6-14 18:22
青萍之末 发表于 2023-6-14 12:04
两个百亿级商场，一个是谢家湾万象城，一个是中环万象城，现在全国百亿级商场都是邀鸭子呢？
谢家湾哪个好久营业额过了百亿？重庆单体商业过50亿的都没有哦太分散就铸造不了精品
作者: 等风的战旗 时间: 2023-6-14 19:49
mwj42443005 发表于 2023-6-14 18:22
谢家湾哪个好久营业额过了百亿？重庆单体商业过50亿的都没有哦太分散就铸造不了精品
还在翻那年的日历，去年受疫情那么大的影响，万象城销售额都达到65亿，今年破80亿，搞不好明年就会达到100亿左右。
作者: 青萍之末 时间: 2023-6-14 21:16
mwj42443005 发表于 2023-6-14 18:22
谢家湾哪个好久营业额过了百亿？重庆单体商业过50亿的都没有哦太分散就铸造不了精品
呵呵，第一季度破20亿，618马上二期开业，进场品牌基本上都是重庆首店和西南首店，中区在调整，明年据说有惊喜，你觉得明年在此基础上是不是100亿级选手。
作者: 西部王 时间: 2023-6-14 22:09
青萍之末 发表于 2023-6-14 21:16
呵呵，第一季度破20亿，618马上二期开业，进场品牌基本上都是重庆首店和西南首店，中区在调整，明年据说 ...
你跟说龟农说楞个多没用，别人屁股都是歪的。
作者: 西部王 时间: 2023-6-14 22:11
mwj42443005 发表于 2023-6-14 12:00
不管是重奢还是轻奢重庆的商业严重透支了。这个重奢的建成也将解放碑彻底末落的标志，同是该商业营业额在全 ...
龟农还是回去多关心下你们退园还林的事情，重庆麻烦就不要你关心了
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