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标题: 重庆调整个人住房房产税政策：“三无”人员新购第二套（含第二套）以上征税 [打印本页]

作者: zhshml 时间: 2023-9-21 08:40
标题: 重庆调整个人住房房产税政策：“三无”人员新购第二套（含第二套）以上征税
《决定》将征收对象中“在重庆市同时无户籍、无企业、无工作的个人新购的首套及以上的普通住房”调整为“在重庆市同时无户籍、无企业、无工作的个人新购的第二套（含第二套）以上的普通住房”。同时将纳税期限由每年的10月1至31日调整为每年的10月1日至12月31日，并调整了相关部门和区域名称。

据了解，2017年1月14日至2023年9月19日，在重庆市同时无户籍、无企业、无工作的个人新购的首套普通住房仍为个人住房房产税征收对象，自《决定》发布之日起，该部分征收对象纳税义务终止；在此期间新购的第二套（含第二套）以上的普通住房自《决定》发布之日起仍是征收对象。

比如：重庆市同时无户籍、无企业、无工作的王某，2017年3月20日在重庆两江新区新购普通住房一套A，2019年10月20日办理不动产权证，A住房是王某在重庆持有的首套普通住房。王某需缴纳A住房2019年11月至2023年9月的个人住房房产税，自2023年10月起不再缴纳个人住房房产税。
王某另持有第二套普通住房B，于2019年10月20日在重庆江北区新购，2021年7月20日办理不动产权证。B住房自《决定》发布之日起仍是征收对象，王某需从2021年8月起按年缴纳持有B住房的个人住房房产税。

作者: zhshml 时间: 2023-9-21 08:41
这个政策对外地买房确实有杀伤力。建议全部取消！

作者: dragking 时间: 2023-9-21 08:45
这个政策对炒房具有很大杀伤力，建议大力执行，加大税率。

作者: dragking 时间: 2023-9-21 08:46
三无人员一套免税很优惠了，还想买多套炒房！坚决抵制。

作者: JDJB 时间: 2023-9-21 08:54

dragking 发表于 2023-9-21 08:46
三无人员一套免税很优惠了，还想买多套炒房！坚决抵制。

为了卖地，反对无效。

作者: zxct 时间: 2023-9-21 09:10
房子已卖不掉了还收什么税，完全应全部放开，对所有国民不设任何购房条件，一视同仁。我市怎么在搞，还在区分什么三无人员，胡扯

作者: 春夏秋冬又一春 时间: 2023-9-21 09:14
重庆和上海的房产税试点了12年了，这么“先进”，也没看到其他城市学习。要是真的好，像渝新欧这种，马上其他城市就纷纷效仿了。
早就该取消了。人家隔壁成都就没有房产税。重庆这个房产税就是在收割中产，加上公租房养了一批又穷又懒学历又低的群体，房产税赶走中产和富人+公租房养懒穷傻，真的把重庆的人口档次拉得很低。

作者: 邻家小师弟 时间: 2023-9-21 09:28

dragking 发表于 2023-9-21 08:46
三无人员一套免税很优惠了，还想买多套炒房！坚决抵制。

天勒，现在还有哪个炒房哟，现在你买房就是救国，买房就是救重庆！！
你不看重庆财政穷成啥子了，你自己去问问这些公务Y、警C和老师，这两年降了好多收入，退了好多钱回去？且是发到手上的钱，后来喊又退了哟。
你看天津公交车几个月没发工资了，天津公务Y在向寺庙借钱发工资。广西几个地级市的机关已经半年没发工资了。重庆再卖不出去地和房子也快了。
所以我每次看到论坛里面讨论地铁该嘞坎修那坎修的，高铁要怎么修、二机怎么修、市郊铁路怎么修，我都很感慨。大家都默认重庆是北京、上海，其实就是个有14个贫困县负担的二线城市。何况北京上海也没有重庆这么多公租房。我们现在全市38个区县的房屋成交量还不如成都。就这，还在担心别个来炒重庆的房子呢。哭笑不得。

作者: 菜市场大叔 时间: 2023-9-21 09:35

dragking 发表于 2023-9-21 08:45
这个政策对炒房具有很大杀伤力，建议大力执行，加大税率。

你是哪里来的穷逼哟，哈农民。

作者: 枊岸花明 时间: 2023-9-21 09:39
针对的是市外人员第二套。

作者: hoshino 时间: 2023-9-21 09:40

邻家小师弟发表于 2023-9-21 09:28
天勒，现在还有哪个炒房哟，现在你买房就是救国，买房就是救重庆！！
你不看重庆财政穷成啥子了，你自己 ...

cd算了吧，崩的那天更难看。现在房地产大势已去，cd能独善其身？

作者: 邻家小师弟 时间: 2023-9-21 09:40

zxct 发表于 2023-9-21 09:10
房子已卖不掉了还收什么税，完全应全部放开，对所有国民不设任何购房条件，一视同仁。我市怎么在搞，还在区 ...

现在除了北京、上海，其他城市几乎都取消了所有限购政策，而北京、上海也在促销，认房不认贷。更没得人来重庆买房子了。

作者: 所见不同 时间: 2023-9-21 09:46
公租房和房产税仅这两项就要抵掉阿黄对重庆的一半功绩。

作者: 所见不同 时间: 2023-9-21 09:47
公租房现在已经成为毒瘤，切都切不掉了。

作者: 邻家小师弟 时间: 2023-9-21 09:47

hoshino 发表于 2023-9-21 09:40
cd算了吧，崩的那天更难看。现在房地产大势已去，cd能独善其身？

我们都希望重庆好，但是目前来看是重庆先崩。成都没得这么多公租房、没得房产税，而且前十年二十年没得重庆这么多天量土地供应，核心区没有被贱卖。还有天量的中Y转移支付和一个大省集全省之力保。重庆是主城牺牲自己养区县，完全不一样。重庆主城更依赖房地产，依赖土地财政。话说回来，本来五六年前成都的机关事业单位收入就比重庆高一大截，现在重庆这边降幅比成都大，差距越来越大。所以去PK什么GDP、社消这些数字只是网上打口水仗。真的到年轻人做选择，特别是985以上，硕士、博士做选择的时候，重庆没什么吸引力。就是收入稍微高点的买个好的房子都要收房产税，然后拼命吸引些住公租房的。也是醉了。

作者: 金属制造 时间: 2023-9-21 09:50
除了房产税还有一个豪宅税，好像也是重庆独创

作者: 所见不同 时间: 2023-9-21 09:51
重庆房市的唯一解药就是停建保障性住房，让刚需撬动二手房，看能不能把市场循环起来。

作者: 所见不同 时间: 2023-9-21 09:54

金属制造发表于 2023-9-21 09:50
除了房产税还有一个豪宅税，好像也是重庆独创

这些税压制了改善房群体。

作者: 所见不同 时间: 2023-9-21 09:56
容积率2.0以上的地就别推出来了，培育市场。

作者: 重庆美 时间: 2023-9-21 10:16
这种政策提前15年执行，就好了。现在哪里有三无人员还来买2套房，早就脱手跑了。没有跑的，就是........

作者: zhshml 时间: 2023-9-21 10:22

hoshino 发表于 2023-9-21 09:40
cd算了吧，崩的那天更难看。现在房地产大势已去，cd能独善其身？

成都已经喋喋不休了，炒房的还在最后的挣扎

作者: 春夏秋冬又一春 时间: 2023-9-21 10:29
重庆市：一般公共预算收入：2023年1到8月，重庆一般公共预算收入完成1485亿元。2018年1—7月重庆市财政预算执行情况：全市一般公共预算收入完成1477.3亿。从一般公共预算收入来看，2023年1-8月的收入和2018年1-7月差不多（2018年1-8月的数据没有），所以相比于5年前，一般公共预算收入是下降的。对比2021年1-8月收入，也是下降的。2017年底重庆市GDP2.01万亿元，2022年底重庆市GDP2.91万亿元，GDP五年间增长了45%，一般公共预算收入反而减少了。
政F性基金收入（土地出让金）：2018年基金收入2316亿元，2022年基金收入936亿元，少了1380亿元，下降了59.6%。今年土拍比去年还要惨淡。这才是减少的大头。

作者: cqxiongqi 时间: 2023-9-21 10:33
房地产这么冷的情况下，居然还不暂停房产税，继续把有钱人挡住？搞得一大片一大片的烂尾别墅

作者: 邻家小师弟 时间: 2023-9-21 10:38

zhshml 发表于 2023-9-21 10:22
成都已经喋喋不休了，炒房的还在最后的挣扎

现在全国都在降啊，所以强二线城市都取消限购了。以前周围的同类型大城市都有限购，逼了一些投机的资金来重庆投资。现在他们都取消了，我们还在搞房产税和公租房这套，谁还来重庆买房子？你去看看重庆大学城、茶园、****公园这些好惨。像西永大学城和****公园现在完全是踩踏，恐慌降价抛售。茶园还有整个南岸（除了南滨路）基本已经是破落户了。

作者: 还是举棋不定 时间: 2023-9-21 11:01
一线如果取消限购，可能对其它城市是一种灾难性打击，大家都蜂拥一线买房，也就没得其它城市啥子事了。

作者: JDJB 时间: 2023-9-21 11:32
本帖最后由 JDJB 于 2023-9-21 11:39 编辑

还是举棋不定发表于 2023-9-21 11:01
一线如果取消限购，可能对其它城市是一种灾难性打击，大家都蜂拥一线买房，也就没得其它城市啥子事了。

一旦一线（除去伪一线广州）放开对整个市场打击巨大，不仅虹吸而且价格也控制不住。

作者: CQ12306 时间: 2023-9-21 11:32
神经，还在各种作死……限个屁啊

作者: 春夏秋冬又一春 时间: 2023-9-21 11:39

JDJB 发表于 2023-9-21 11:32
一旦一线放开对整个市场打击巨大，不仅虹吸而且价格也控制不住。

广州昨天宣布的：广州率先在全国一线城市放开限购，即日起实施！
只讲要点：#广州房产新政策
越秀、海珠、天河、荔湾、白云和南沙6区限购；
增城、从化、花都、黄埔、番禺区不限购；
增值税由5年变为2年
简单点，只要你有钱，黄埔，番禺区任买。

作者: JDJB 时间: 2023-9-21 11:41

春夏秋冬又一春发表于 2023-9-21 11:39
广州昨天宣布的：广州率先在全国一线城市放开限购，即日起实施！
只讲要点：#广州房产新政策
越秀、海 ...

广州就是个伪一线，第一大省省会更准确。

作者: JDJB 时间: 2023-9-21 11:43
一线只有北上，深圳是因为面积小土地珍贵，算房地产一线。

作者: LHR13 时间: 2023-9-21 11:51
房产税的确应该取消

作者: cq3108 时间: 2023-9-21 12:08
那个房产税基本征不到啥税了，首套不征后就是个摆设。

作者: 春夏秋冬又一春 时间: 2023-9-21 12:14

cq3108 发表于 2023-9-21 12:08
那个房产税基本征不到啥税了，首套不征后就是个摆设。

征不到啥子税，是因为很多开发商会为了去规避房产税而降低房价、增加容积率、降低住宅品质，也对投资客有劝退的作用。正是因为有了这道税线，影响很多事情。一环接一环，蝴蝶效应。

作者: mwj42443005 时间: 2023-9-21 12:19

JDJB 发表于 2023-9-21 11:41
广州就是个伪一线，第一大省省会更准确。

广州当一线当之无愧给你这样说，重庆离一线才是差很远。把重庆前五区与广州前五区GDP和财政收入人均收入，最低工资标准拉通来比比就知道差距有多大

作者: JDJB 时间: 2023-9-21 13:14

mwj42443005 发表于 2023-9-21 12:19
广州当一线当之无愧给你这样说，重庆离一线才是差很远。把重庆前五区与广州前五区GDP和财政收入人均收入 ...

没资格碰瓷北上，充其量准一线，和深圳一个级别。但深圳房地产是一线，原因面积小供地少。

作者: CQ12306 时间: 2023-9-21 13:22
继续作死，一群傻叉，还这不能那不许，真是吃大便了

作者: teamer023 时间: 2023-9-21 23:50
市场好的时候限制外地人买，市场不好也不会有外地人来买房呢。

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