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标题: 2021年到2023年稳健的两家房地产企业 [打印本页]

作者: cincin 时间: 2023-10-10 23:36
标题: 2021年到2023年稳健的两家房地产企业
一位地产从业者向盒饭财经总结万科的成功秘诀：“（万科）杠杆拉得少，路走的稳些。”这一论断虽符合外界对这家公司的朴素认知，但还不足以解释它的成功。

论“稳健”，市场上不只万科一家。8月18日，龙湖集团披露中期业绩，在市场整体下行的2023年上半年，龙湖仍实现利润正增长，此外，龙湖在7月、8月累计偿还83.7亿元的公司债，年内到期境内债仅剩1.19亿元。

实际上，“稳健”更像是万科的经营结果，而非穿越周期的原因。

IPG中国区首席经济学家柏文喜向盒饭财经表示，万科成功秘诀有三：稳健的财务状况、严格的风险控制和战略布局，以及拥有态度谨慎、经验丰富的管理层。“万科的管理层经验丰富，对市场的敏锐洞察力和较高的判断力使他们能够做出明智而谨慎的决策。”

清醒、谨慎而专业的管理层，恰恰是万科能控制风险、稳健经营的前提。

作者: 国姓爷 时间: 2023-10-10 23:52
都是欠债上万亿的主儿，龙湖五六千

作者: 春夏秋冬又一春 时间: 2023-10-11 07:09
万科主要是深圳地铁集团控股，相当于一个国企了，国企房地产公司都比较稳健。这三年就是“国进民退”，垮的大多数是民营企业。
深圳地铁是中国大陆唯一盈利的地铁集团，主要就是万科挣的钱。
龙湖比较稳健，我觉得主要是它基本只在一二线城市开发项目的原因。永远big、碧桂园、融创前几年大举进军三四线城市拿地，房地产一凉，这些地就变成一堆烂账。永远big现在手上都囤得有2万多亿价值的地，但是大多数在三四线城市，没人要。龙湖还是聪明，一直没有去赚这个钱。

作者: 还是举棋不定 时间: 2023-10-11 08:15

国姓爷发表于 2023-10-10 23:52
都是欠债上万亿的主儿，龙湖五六千

稳健稳健与否，和债务数多少，似乎没多大直接联系。

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