经典重庆

标题: 摩天之都的重庆后续乏力几乎成了严重断档的局面 [打印本页]

作者: mwj42443005 时间: 2023-10-15 07:48
标题: 摩天之都的重庆后续乏力几乎成了严重断档的局面
重庆W酒店icon已经开始打造顶了！江北嘴w酒店(44层约200米)目前正进行43层的施工，封顶在即了，从北面看已经能明显看出顶部结构了，真是神速啊！只是之后重庆icon(除烂尾停工项目，如融创项目，重庆塔项目)几乎没有储备在建的200+了……，近10年深圳的前后海，广州国际金融城，包括武汉等摩天大楼建设得风声水起 200+ 300+400+不仅在建的多连储备项目也多，而作为曾经中西部摩天之都重庆却黯然失色了不少？是大环境还是重庆房市自身的小环境造成？请大解发表一下意见

作者: mwj42443005 时间: 2023-10-15 07:51
建建的已基本全部封顶

作者: mwj42443005 时间: 2023-10-15 07:52
建建的已基本全部封顶

作者: 菩提山01 时间: 2023-10-15 09:23
把主城各区门脸地段楼宇外立面改造提升一下吧

作者: 山前有风 时间: 2023-10-15 09:25

菩提山01 发表于 2023-10-15 09:23
把主城各区门脸地段楼宇外立面改造提升一下吧

还有功能提升，不止是建筑这么简单。

作者: 雾重庆 时间: 2023-10-15 09:27
都什么年代了，还在比高楼

重庆100米以上高楼数量早已是全国第一，满眼望去城区到处是密密麻麻的高楼大厦，还不够？

作者: chuinbss 时间: 2023-10-15 09:31
高端的低层、别墅才宜居

作者: 菩提山01 时间: 2023-10-15 09:42

chuinbss 发表于 2023-10-15 09:31
高端的低层、别墅才宜居

别个也没说超高住宅楼吧。商业楼宇不是用来住家的

作者: 重庆崛起 时间: 2023-10-15 09:53
cd很希望送一座300+给他们

作者: chuinbss 时间: 2023-10-15 09:53
全国商业楼都是过剩，不是越高越多越好

作者: CastleBuilder 时间: 2023-10-15 10:41
其实这些都是重庆最近10年经济疲软的表现。

作者: 大鱼大肉 时间: 2023-10-15 11:23

菩提山01 发表于 2023-10-15 09:23
把主城各区门脸地段楼宇外立面改造提升一下吧

观念太落后，城建要的是品牌，太古、香港置地、新鸿基、SKP、恒隆、K11、万象天地……城建同样要大项目，要像引进华为、惠普、芯片那样引进大项目，市政道路、绿化、刷墙只是基建，而且外立面提升也要香港置地、太古这些来做，而不是花钱找施工队完成。
深圳的市政公园都要交给华润操刀了。重庆需要高级塔楼，周大福大厦、新鸿基那种，还要半岛酒店、瑰丽酒店、文华东方、柏悦、嘉佩乐、华尔道夫……要大项目。

作者: 大鱼大肉 时间: 2023-10-15 11:25

chuinbss 发表于 2023-10-15 09:31
高端的低层、别墅才宜居

总拿住宅狡辩？故意的？

作者: 菩提山01 时间: 2023-10-15 11:27

大鱼大肉发表于 2023-10-15 11:23
观念太落后，城建要的是品牌，太古、香港置地、新鸿基、SKP、恒隆、K11、万象天地……城建同样要大项 ...

别个来是要赚钱的，不是来做慈善的专门给你撑面子的，就重庆这个楼市土地市场环境，城市核心区见缝插针修满了刚需高层住宅的样子，拿什么吸引别个来，有些人就是习惯天马行空

作者: 大鱼大肉 时间: 2023-10-15 11:28
网评中西部最期待购物中心，武汉4个，西安3个，重庆只有一个中环万象城，排第四。

作者: 还是举棋不定 时间: 2023-10-15 11:35

大鱼大肉发表于 2023-10-15 11:23
观念太落后，城建要的是品牌，太古、香港置地、新鸿基、SKP、恒隆、K11、万象天地……城建同样要大项 ...

这些东西，你想要，你的所有竞争对手都想要，凭啥子要给你？按部就班，循规蹈矩，在内卷惨烈的当下，我们分不了多少羹。
*
直辖真正给了我们什么？可扩城长大的优质地盘！这才是令所有对手感到毫无还手之力，恐惧的后发优势。几十年来，我们一直在围绕这个做文章。
*
可能大家心太急，一时看不到成效就开骂。但如果不这样搞，我们连翻盘的机会都没得，你说呢？

作者: 大鱼大肉 时间: 2023-10-15 12:20

菩提山01 发表于 2023-10-15 11:27
别个来是要赚钱的，不是来做慈善的专门给你撑面子的，就重庆这个楼市土地市场环境，城市核心区见缝插针修 ...

能赚钱还落后，就是人祸。好牌打烂。耽误大重庆。

作者: 大鱼大肉 时间: 2023-10-15 12:26

还是举棋不定发表于 2023-10-15 11:35
这些东西，你想要，你的所有竞争对手都想要，凭啥子要给你？按部就班，循规蹈矩，在内卷惨烈的当下，我们 ...

重庆一直领头羊，现在怕竞争了？国家给的高定位，重庆不落实？就反思、问责、改进、布局、重振。哪那么多jiekou

作者: 浴火重生 时间: 2023-10-15 12:27
摩天不在多而在精

作者: 浴火重生 时间: 2023-10-15 12:27

雾重庆发表于 2023-10-15 09:27
都什么年代了，还在比高楼

重庆100米以上高楼数量早已是全国第一，满眼望去城区到处是密 ...

摩天不在多而在精

作者: 大鱼大肉 时间: 2023-10-15 12:32

浴火重生发表于 2023-10-15 12:27
摩天不在多而在精

多些精品商务楼。重庆，10年前还是

作者: 金属制造 时间: 2023-10-15 12:37
当年奇帆时代搞金融还行，搞城市治理和品牌建设确实差，重庆又不差地非要搞一些高容积住宅，搞不懂

作者: 大鱼大肉 时间: 2023-10-15 13:15

金属制造发表于 2023-10-15 12:37
当年奇帆时代搞金融还行，搞城市治理和品牌建设确实差，重庆又不差地非要搞一些高容积住宅，搞不懂

是，但当年重庆可是领先的，大都会、时代广场、JW万豪，包括15年前引进的万象城、IFS。现在重庆三个苹果店，都是当年引进的，包括北城天街，当年很给重庆露脸。

作者: 还是举棋不定 时间: 2023-10-15 13:17

大鱼大肉发表于 2023-10-15 12:26
重庆一直领头羊，现在怕竞争了？国家给的高定位，重庆不落实？就反思、问责、改进、布局、重振。哪那么 ...

这个头衔，给了好多排他性的干货没得？大家数一下。有干货，可以让渔村变改开搞的标杆。我们最大的排他性干货是啥子？我已经说明了了，大量可开发的比现有区域相对更优质地盘。只有在这方面好好做文章，我们才有出路，才能长大。其它的，要是只空有口号政策，没得人卵你。

作者: vawn 时间: 2023-10-15 13:19

重庆崛起发表于 2023-10-15 09:53
cd很希望送一座300+给他们

CD从任何一个方向进城都能看蜀峰哦

作者: FOX47 时间: 2023-10-15 13:35

vawn 发表于 2023-10-15 13:19
CD从任何一个方向进城都能看蜀峰哦

看到烂尾楼吗

作者: 菩提山01 时间: 2023-10-15 14:41

大鱼大肉发表于 2023-10-15 13:15
是，但当年重庆可是领先的，大都会、时代广场、JW万豪，包括15年前引进的万象城、IFS。现在重庆三个 ...

大都会、时代广场、JW万豪这些属于刚直辖时候香港商人拜码头的直辖献礼，万象城是2010年也就是排毒期之前敲定的，是华润自身扩张战略一部分，坡区单独去对接的，跟老黄关系不大。至于IFS引进，倒是跟老黄有关，不过老黄在引进九龙仓IFS时候把关很差劲，给九龙仓在江北嘴滨江门脸修一堆屎黄色刚需外立面超高住宅楼开了绿灯。至于三个苹果店，解放碑本来自带IP属性，观音桥是重庆本地人流量最大的商圈，收获苹果店本来就是板上钉钉，至于谢家湾苹果店，那是因为万象城在那，都跟老黄没啥关系。

作者: 菩提山01 时间: 2023-10-15 14:43

大鱼大肉发表于 2023-10-15 12:32
多些精品商务楼。重庆，10年前还是

不光要精，还要集中，形成集群效应

作者: 大鱼大肉 时间: 2023-10-15 14:47

菩提山01 发表于 2023-10-15 14:41
大都会、时代广场、JW万豪这些属于刚直辖时候香港商人拜码头的直辖献礼，万象城是2010年也就是排毒期之前 ...

重庆需要奋起，痛下决心！

作者: vawn 时间: 2023-10-15 19:22

FOX47 发表于 2023-10-15 13:35
看到烂尾楼吗

对呀。。。

作者: 一品芝麻官 时间: 2023-10-16 11:37
江北嘴，重庆塔烂尾楼

作者: amite 时间: 2023-10-16 11:47
国家已经在限制超高层建筑了，还在一味的拿超高层建筑作为城市某些指标的评判标准，简直是愚昧，顽固不化

作者: CastleBuilder 时间: 2023-10-16 11:51

amite 发表于 2023-10-16 11:47
国家已经在限制超高层建筑了，还在一味的拿超高层建筑作为城市某些指标的评判标准，简直是愚昧，顽固不化

一线超级都市的核心区必然是超高建筑密集。国家限制的是各地攀比什么500+600+，重庆的渝中半岛以及江北城急需几幢400+来提升天际线。另外楼主说的是200+后继乏力，并没有说要突破国家限制。

作者: 春夏秋冬又一春 时间: 2023-10-16 17:12
本帖最后由春夏秋冬又一春于 2023-10-16 17:14 编辑

大基建的时代已经过去，房地产现在已经凉凉，现在还在投钱修高楼的都是冒了极大的风险。重庆应该再也不会有新的300米以上的高楼了。参考美国、日本，包括台湾地区，20年前城市城建是什么样子，现在还是什么样子。上海、北京、深圳还有可能未来再修新的摩天，可能性都非常小。重庆城建基本就定型了。未来重庆好好把棚户区改造了，把城市的细节做好才是王道。如果能把烂尾楼修完，才是功德无量，不仅是重庆塔、江北嘴A-one这些烂尾楼，还有很多居民楼烂尾楼，还有像蔡家佳程广场这些。
房地产被老百姓骂了30年，但是各城市漂亮的城建、天际线、基础设施都离不开房地产。以前很多人说房地产是“一鲸落，万物生”，结果事实表明，房地产落，百业萧条。房地产真的是国民经济支柱产业，涉及的产业太多了，第一支柱产业是房地产，第二支柱产业是汽车。这两个产业的产业链都很长，能带动的就业、税收、GDP效果明显。

作者: alatook32 时间: 2023-10-16 20:30

大鱼大肉发表于 2023-10-15 11:23
观念太落后，城建要的是品牌，太古、香港置地、新鸿基、SKP、恒隆、K11、万象天地……城建同样要大项 ...

笑死我了，外立面提升居然需要太古这些来做。太古就算来了，顶了天也是贡献一座太古里或者太古汇，咋可能来做外立面提升这些形象工程嘛。

作者: 大鱼大肉 时间: 2023-10-16 21:18

alatook32 发表于 2023-10-16 20:30
笑死我了，外立面提升居然需要太古这些来做。太古就算来了，顶了天也是贡献一座太古里或者太古汇，咋可能 ...

深圳的市政公园都找华润、招商蛇口操刀。你

作者: superlee7982 时间: 2023-10-16 21:19
主要是利用率，修再多空置也是浪费，不如集中精力资源搞几个地标，比烂尾的好

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