经典重庆

标题: 这次城市更新力度有点大，五年后会大变样吗 [打印本页]

作者: 金属制造 时间: 2023-10-19 14:05
标题: 这次城市更新力度有点大，五年后会大变样吗
说要投2000多亿，中心9个区都有，要是按计划完成，五年后应该大变样

作者: CastleBuilder 时间: 2023-10-19 14:09
上海那些老旧的小房子，位于城市核心的核心，改造后象一栋栋小洋楼，不知情的人还以为是别墅富人区。

作者: 林间飞雨 时间: 2023-10-19 14:11
震都前些年给老房穿衣戴帽。本来重庆在那几年已经开始旧城改造，可惜因为上面的问题而被搁置了

作者: 林间飞雨 时间: 2023-10-19 14:12
震都前些年给老房穿衣戴帽。本来重庆在那几年已经开始旧城改造，可惜因为上面的问题而被搁置了

作者: 林间飞雨 时间: 2023-10-19 15:04
震都前些年给老房穿衣戴帽。本来重庆在那几年已经开始旧城改造，可惜因为上面的问题而被搁置了

作者: 林间飞雨 时间: 2023-10-19 15:05
像重庆这样的超级都市，光重视新区不行，光重视老城区也不行，都会呈现出巨大的短板，就得这样新区老区同时重视

作者: 林间飞雨 时间: 2023-10-19 15:06
像重庆这样的超级都市，光重视新区不行，光重视老城区也不行，都会呈现出巨大的短板，就得这样新区老区同时重视

作者: xfl152 时间: 2023-10-19 15:23
给老房子穿衣戴帽，2000多亿谁出？

作者: 大鱼大肉 时间: 2023-10-19 15:24
一认品牌，二认项目。刷墙、换地砖、绿化只是基础工作。品牌如太古、香港置地、新鸿基。项目如高端商业、顶级酒店。投资几十亿单体项目。，

作者: 春夏秋冬又一春 时间: 2023-10-19 15:25
期待

作者: 金属制造 时间: 2023-10-19 15:37
这块地据说被某大开发商看上了

作者: CastleBuilder 时间: 2023-10-19 16:04
城市形象的改善，是重大的资产。老社区的形象提升以后，城市的旅游环境以及投资环境都会极大提升。

作者: 林间飞雨 时间: 2023-10-19 16:37
像重庆这样的超级都市，光重视新区不行，光重视老城区也不行，都会呈现出巨大的短板，就得这样新区老区同时重视

作者: 林间飞雨 时间: 2023-10-19 16:39
过去长期只注重新区（先两江、现科学城），但游客却基本只在老城区逛，而重庆的潜在企业投资者和新移民，却正是在这些庞大的游客中！

作者: 比坎尼奇 时间: 2023-10-19 17:15
光围着渝中转也不行啊

作者: 一品芝麻官 时间: 2023-10-19 17:30
这个可以有

作者: arfrio 时间: 2023-10-19 18:21
人口增长速度降下来了，新城开发必然动力不足。城市建设还是要回到老城区来。老城区翻新，如果力度够大，那么就非常值得期待，同时郊区热度从此不再

作者: 还是举棋不定 时间: 2023-10-19 18:25
重庆要是只扭到老城区一亩三分地费，充其量在惨烈地内卷中能不掉队。要想赶超，必须扩城，这是重庆直辖唯一的优势，也是对手望尘莫及的法宝。

作者: 东哥023 时间: 2023-10-19 18:49
像重庆这样的超级都市，光重视新区不行，光重视老城区也不行，都会呈现出巨大的短板，就得这样新区老区同时重视

作者: 等风的战旗 时间: 2023-10-19 19:35

还是举棋不定发表于 2023-10-19 18:25
重庆要是只扭到老城区一亩三分地费，充其量在惨烈地内卷中能不掉队。要想赶超，必须扩城，这是重庆直辖唯一 ...

非常的赞同。

作者: 重庆美 时间: 2023-10-19 21:47
改造，按照中国文化、重庆文化来弄，多些民国时期的式样，不要搞成钢筋混凝土森林

作者: 16623381576 时间: 2023-10-19 22:07
多恢复一些民国抗战的独特建筑

作者: JDJB 时间: 2023-10-19 22:53
有些担心大环境下，开发商敢不敢接招。

作者: mwj42443005 时间: 2023-10-19 22:57
就重庆这个楼市大环境已经吓退了80%的开发商了，****根本就是没钱投资了。炒房客也通过这轮认识到重庆的房子才是真不能炒

作者: CastleBuilder 时间: 2023-10-19 23:49

比坎尼奇发表于 2023-10-19 17:15
光围着渝中转也不行啊

9大区都有，实际上38个区县都有。我认为，在资金有限的情况下，应该先把渝中区整光鲜点，这是旅游环境的一部分。

作者: sch66 时间: 2023-10-20 00:01
这些都是在炒冷饭，渝建人居(2023)5号早就发布了2023城市更新计划项目，很多列入今年开工计划的项目都不具备实施条件，主要问题还是在于项目收支背离太大，投城市更新的机构融资年限普遍小于五年期，项目业主在限期内还本付息异常困难，列入计划的坡区文化一村二村、六村七村谈了多轮，我估计大概率要作无用功，我估计只有部分条件好的项目才有可操作性

作者: fcdr 时间: 2023-10-20 00:01

林间飞雨发表于 2023-10-19 16:39
过去长期只注重新区（先两江、现科学城），但游客却基本只在老城区逛，而重庆的潜在企业投资者和新移民，却 ...

某比较大的公司招聘，重庆办公室在解放碑，但hr没听说过，写的工作地点洪崖洞。

作者: fcdr 时间: 2023-10-20 00:02

林间飞雨发表于 2023-10-19 16:39
过去长期只注重新区（先两江、现科学城），但游客却基本只在老城区逛，而重庆的潜在企业投资者和新移民，却 ...

某比较大的公司招聘，重庆办公室在解放碑，但hr没听说过，写的工作地点洪崖洞。

作者: sch66 时间: 2023-10-20 00:02
这些都是在炒冷饭，渝建人居(2023)5号早就发布了2023城市更新计划项目，很多列入今年开工计划的项目都不具备实施条件，主要问题还是在于项目收支背离太大，投城市更新的机构融资年限普遍小于五年期，项目业主在限期内还本付息异常困难，列入计划的坡区文化一村二村、六村七村谈了多轮，我估计大概率要作无用功，我估计只有部分条件好的项目才有可操作性

作者: 形象代言人01 时间: 2023-10-20 11:46
重点是渝中区和大渡口，渝中区新建16栋摩天楼，大渡口大项目最多，拿下全市三分之一改造金，钓鱼嘴半岛就是200多亿

作者: 911223 时间: 2023-10-20 11:59
重点是渝中，长滨路改造项目是要承接外迁央企的，懂不懂？人家直接把话都说明白了，还要像个老太婆一样吗？

作者: 大鱼大肉 时间: 2023-10-20 12:39

形象代言人01 发表于 2023-10-20 11:46
重点是渝中区和大渡口，渝中区新建16栋摩天楼，大渡口大项目最多，拿下全市三分之一改造金，钓鱼嘴半岛就是 ...

摩天楼不是住宅吧？

作者: 大渝治水 时间: 2023-10-21 14:22
不可能一边化债一边背债，所以平台公司是没钱搞的。没有眼前的经济效益，社会资本也不会搞的。除了危房改造，不如拿来扶持新兴产业发展。等穿越了这轮经济下行周期再说

作者: CQ12306 时间: 2023-10-21 17:42
加油干加油干

作者: chuinbss 时间: 2023-10-21 19:03
雷声大，雨点小，提振消费者信心的

作者: 734005860 时间: 2023-10-21 20:53
几十年的楼梯房能拆就全拆，刷墙过几年还不是一个样，提升不了不了城市品质。

作者: mwj42443005 时间: 2023-10-22 09:12

734005860 发表于 2023-10-21 20:53
几十年的楼梯房能拆就全拆，刷墙过几年还不是一个样，提升不了不了城市品质。

现阶段哪个大爷去拆？拆迁价比房价都贵岂不是赔了夫人又折兵。关键是重庆的房子就是降价也卖求不脱前10年的疯狂抛地透支了后10年的购买力

作者: 雾重庆 时间: 2023-10-22 09:28

mwj42443005 发表于 2023-10-22 09:12
现阶段哪个大爷去拆？拆迁价比房价都贵岂不是赔了夫人又折兵。关键是重庆的房子就是降价也卖求不脱前10年 ...

岂止后10年，重庆主城毫不夸张已可轻松住下五千万人以上，很多家庭都是两套以上住房！

作者: tlf12335 时间: 2023-10-22 09:46
比较关心大坪那块地谁来接盘，来个不三不四的，不仅带不活英利国际，而且有可能把时代天街也拉下水

作者: 还是举棋不定 时间: 2023-10-22 09:57

mwj42443005 发表于 2023-10-22 09:12
现阶段哪个大爷去拆？拆迁价比房价都贵岂不是赔了夫人又折兵。关键是重庆的房子就是降价也卖求不脱前10年 ...

主城更新加快，新城产业落地马不停蹄，你主子慌了神，你这种小丑也蹦跶不了几天了。

作者: mwj42443005 时间: 2023-10-22 11:18

还是举棋不定发表于 2023-10-22 09:57
主城更新加快，新城产业落地马不停蹄，你主子慌了神，你这种小丑也蹦跶不了几天了。

主子，主泥妈个锤子。老子也是重庆人也爱重庆，这就是当前重庆的现实房地产市场的真实写照有什么卵不能说的？硬是报喜不报忧吗？以前皇****天量供应土地造成土地房屋通通贬值的苦果才慢慢开始体现，土地拍不掉，新房二手房卖不掉，买房人持续看跌这就是当前的重庆房产有什么卵不能说的？后果就是造成****财政吃紧，旧城改造困难，老百姓的房屋贬值资产大幅缩水与周围同等规模城市资产严重不对等

作者: 还是举棋不定 时间: 2023-10-22 11:59

mwj42443005 发表于 2023-10-22 11:18
主子，主泥妈个锤子。老子也是重庆人也爱重庆，这就是当前重庆的现实房地产市场的真实写照有什么卵不能说 ...

哈哈！那你这种阴阳怪气，宝噻噻的哈耿直，更讨不到人同情。重庆有几斤几两，想必本坛上的很多人，比你清楚一万倍，理性看问题，建言献策才是本坛该有的风气。一天到晚晦气十足自灭志气看不到希望的人，活在重庆嘿累，还不趁早润走，免得伤肾。

作者: mwj42443005 时间: 2023-10-22 12:28

还是举棋不定发表于 2023-10-22 11:59
哈哈！那你这种阴阳怪气，宝噻噻的哈耿直，更讨不到人同情。重庆有几斤几两，想必本坛上的很多人，比你清 ...

像你这个饱批龙都是瞎起哄的人，典型的国民党保密局派。重庆也不是你这种网痞需要活得哪么虚伪，好就好不好就不好。表面上做些做些文字游戏来呼吁他人的人，重庆乃至中国最恨就是你这种报喜不报忧，不敢取长补短的人双面虚伪人。如果中国人少了你这一部分中国的科技水平至少能达到世界前5。

作者: 大鱼大肉 时间: 2023-10-22 13:27

mwj42443005 发表于 2023-10-22 09:12
现阶段哪个大爷去拆？拆迁价比房价都贵岂不是赔了夫人又折兵。关键是重庆的房子就是降价也卖求不脱前10年 ...

全国拆的多了。你以为是你？

作者: 大鱼大肉 时间: 2023-10-22 13:29

mwj42443005 发表于 2023-10-22 09:12
现阶段哪个大爷去拆？拆迁价比房价都贵岂不是赔了夫人又折兵。关键是重庆的房子就是降价也卖求不脱前10年 ...

自己没本事，唱衰重庆倒来劲

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