经典重庆

标题: 重庆在这里建央企外迁集中承接地，打造央地合作总部产业带 [打印本页]

作者: CastleBuilder 时间: 2023-11-2 09:59
标题: 重庆在这里建央企外迁集中承接地，打造央地合作总部产业带
本帖最后由 CastleBuilder 于 2023-11-2 10:16 编辑

重庆在这里建央企外迁集中承接地

[attach]1414559[/attach]

作者: CastleBuilder 时间: 2023-11-2 10:02
那些一天吼起要把央企争取到西槽、西二槽、西三槽，让央企去开荒，去帮重庆扩城的人，真的是有点搞笑。央企要来，必定是拿最精华的地方。

作者: mikelanggg 时间: 2023-11-2 10:16
投110亿，目的还这么明确，看来外迁来渝的央企可能有戏，可能已经内定好了

作者: CastleBuilder 时间: 2023-11-2 10:22
科学大道修得再宽，也不可能成为城市展示带，不可能吸引央企加入。

作者: pol88888 时间: 2023-11-2 10:27

CastleBuilder 发表于 2023-11-2 10:22
科学大道修得再宽，也不可能成为城市展示带，不可能吸引央企加入。

荒郊野外建写字楼，脑壳打铁差不多

作者: 梦寻千古香 时间: 2023-11-2 10:29
央企办公楼肯定要放在两江四岸的，其他地方不要想

作者: 379204016 时间: 2023-11-2 10:35
18号通了又有地铁，这地方精华中的精华了，要交通有交通，要风景有风景。

作者: abd-8 时间: 2023-11-2 10:48
“这里”是哪里。

作者: 菩提山01 时间: 2023-11-2 10:57
只要落户重庆就行，不要内部相互撕B

作者: 牧辽子 时间: 2023-11-2 11:02
看了评论，我终于意识到为什么重庆在科技产业方面在全国一二线城市最末尾了。重庆人根本不知道科学城对重庆意味着什么。黄在的时候也是根本没意识到重庆的根本也会在哪里，一路向北，白白耽搁了重庆十几年的最佳发展时机

作者: 细无声123 时间: 2023-11-2 11:20
个人建议，管理型总部放老中心城区，生产科研型总部还是科学城和两江更合适一些

作者: CastleBuilder 时间: 2023-11-2 11:26

细无声123 发表于 2023-11-2 11:20
个人建议，管理型总部放老中心城区，生产科研型总部还是科学城和两江更合适一些

总部就是总部，总部就只是管理机构。生产型和科研型叫什么总部，直接叫生产型基地和科研型基地，不叫总部。

作者: 金属制造 时间: 2023-11-2 11:27
恕我直言，渝中滨江路一带根本不适合建啥企业总部基地，交通，地理，环境，人文通通都不适合

作者: 金属制造 时间: 2023-11-2 11:36
渝中滨江路包括下半城，现在可以说是现在重庆主城环境最差，道路最窄，居民最贫穷，建筑最老化，空间最逼仄的地方了，这一片除非花1000亿全部拆了重建，靠小打小闹根本弄不啥果，根不要提建企业总部和高端商务了

作者: CastleBuilder 时间: 2023-11-2 11:45

金属制造发表于 2023-11-2 11:36
渝中滨江路包括下半城，现在可以说是现在重庆主城环境最差，道路最窄，居民最贫穷，建筑最老化，空间最逼仄 ...

正是因为脏乱才要城市更新。你这些描述同样适合于化龙桥片区。

作者: 金属制造 时间: 2023-11-2 11:53

CastleBuilder 发表于 2023-11-2 11:45
正是因为脏乱才要城市更新。你这些描述同样适合于化龙桥片区。

化龙桥是全部拆完，然后在一张白纸上重新规划重新建，我说了渝中下半城没1000亿，想都不想有啥惊天效果

作者: 重庆崛起 时间: 2023-11-2 12:05
渝中下半城根本不适合建央企总部，商业旅游外来人员太多了，交通问题，目前的环境也不好，还要考虑被淹的可能(虽然几十上百年一遇)，中心城区唯一有总部区潜质的是光电园那一带，那边可以把一些****机构的地盘腾出来给央企总部，****机构可以西迁科学城

作者: 大鱼大肉 时间: 2023-11-2 12:18

CastleBuilder 发表于 2023-11-2 11:26
总部就是总部，总部就只是管理机构。生产型和科研型叫什么总部，直接叫生产型基地和科研型基地，不叫总部 ...

还有那些西南总部、渝川总部、重庆总部……

作者: 金属制造 时间: 2023-11-2 12:23

重庆崛起发表于 2023-11-2 12:05
渝中下半城根本不适合建央企总部，商业旅游外来人员太多了，交通问题，目前的环境也不好，还要考虑被淹的可 ...

光电园一堆低端星系列写字楼，稍微有点钱的企业都不会租它来当企业总部，简直拉低了企业档次，还是那句话重庆过去受经济水平，gy水平，审美水平，规划和建设了太多垃圾建筑包括写字楼，糟蹋了太多优质地段，现在只有在新区重新选一块地方来建城市展示面了

作者: 等风的战旗 时间: 2023-11-2 12:31
科学大道主干两边填满总部、研发、高端写字楼才是强身健体突破两山限制根本出路。

老城区精华地段合适地带可以选择性个别入住，大规模成气象脱胎换骨还得去西边科学城。

作者: 等风的战旗 时间: 2023-11-2 12:38
大量前沿、高新科技总部集聚新兴科学城和吸纳部分央企总部在老城核心区入住不矛盾，不要非此即彼。
****积极主动引导企业去科学城，别人愿意留在老城核心区那也无妨。

浦东高大上，难道浦西就差？

作者: mywj618 时间: 2023-11-2 12:46
有道理....

作者: 浴火重生 时间: 2023-11-2 12:46

mikelanggg 发表于 2023-11-2 10:16
投110亿，目的还这么明确，看来外迁来渝的央企可能有戏，可能已经内定好了

说得对。。。

作者: CastleBuilder 时间: 2023-11-2 13:17

金属制造发表于 2023-11-2 11:36
渝中滨江路包括下半城，现在可以说是现在重庆主城环境最差，道路最窄，居民最贫穷，建筑最老化，空间最逼仄 ...

那一片确实空间最逼仄……破又旧，所以才要把那一片都拆了啊。沿江怕是有上百幢楼吧，密密麻麻的，而且临江区域没有一丁点公共空间。想一想，拆掉上百幢楼，然后只修几幢高层和超高层，整个城区就亮出来，沿江会有大片大片的开阔空间，将来这里不但会是商务区，也会是旅游区，整个城市形象得到彻底提升。

作者: CastleBuilder 时间: 2023-11-2 13:22

重庆崛起发表于 2023-11-2 12:05
渝中下半城根本不适合建央企总部，商业旅游外来人员太多了，交通问题，目前的环境也不好，还要考虑被淹的可 ...

中央商务区，也就是CBD, 只会在城市极核区域,在城市的核心的核心.在重庆只能是渝中半岛以及江北城-观音桥沿线.

作者: 下江人 时间: 2023-11-2 13:24

作者: 金属制造 时间: 2023-11-2 13:28
你自己看共才1百多亿投资，根本不可能有大面积拆迁，还想修几栋超高？一栋高品质超高投资就是几十亿，看下香港置地在上海浦西外滩的一个项目投资就超600亿，重庆这一百把个亿就想让下半城脱脱换骨，简直是做梦

作者: 金属制造 时间: 2023-11-2 13:28

CastleBuilder 发表于 2023-11-2 13:17
那一片确实空间最逼仄……破又旧，所以才要把那一片都拆了啊。沿江怕是有上百幢楼吧，密密麻 ...

你自己看共才1百多亿投资，根本不可能有大面积拆迁，还想修几栋超高？一栋高品质超高投资就是几十亿，看下香港置地在上海浦西外滩的一个项目投资就超600亿，重庆这一百把个亿就想让下半城脱脱换骨，简直是做梦

作者: 金属制造 时间: 2023-11-2 13:36
还是那句话，渝中下半城要打造成国际大都市形象，少了1000个亿根本不可能，除非像化龙桥那样全部拆完，再重新规划重新建

作者: CastleBuilder 时间: 2023-11-2 13:38

金属制造发表于 2023-11-2 13:36
还是那句话，渝中下半城要打造成国际大都市形象，少了1000个亿根本不可能，除非像化龙桥那样全部拆完，再重 ...

但是别人就是喜欢渝中区.比如在北部新区规划了一个领事馆区,没有一个领事馆愿意去,全部都选择留在渝中半岛.

作者: 国姓爷 时间: 2023-11-2 14:05

等风的战旗发表于 2023-11-2 12:38
大量前沿、高新科技总部集聚新兴科学城和吸纳部分央企总部在老城核心区入住不矛盾，不要非此即彼。
******积 ...

是这个道理，科学城肯定是聚集产业要素，两江四岸必须是中心要素汇集，金融中心，经济中心（大企业总部）
不过总部经济完全可以放南岸，从长嘉汇沿江往鸡冠石布局

作者: 一品芝麻官 时间: 2023-11-2 14:07
这个是干货

作者: looki 时间: 2023-11-2 14:11
参考武汉，为了迎接一个什么北京过来的总部，直接将最好地段的区府让出来了。
先在滨江路是上策，来了以后慢慢去科学城。
雁还在天上飞，射落了再考虑怎么吃

作者: amite 时间: 2023-11-2 14:11

国姓爷发表于 2023-11-2 14:05
是这个道理，科学城肯定是聚集产业要素，两江四岸必须是中心要素汇集，金融中心，经济中心（大企业总部） ...

内环以内，弹子石确实是个很好的选择，基本上属于新规划，放在原来洋人街片区，江对岸是国际邮轮港，只不过公共交通要同步

作者: 国姓爷 时间: 2023-11-2 14:12
这个帖子一开始都谈飙了
企业总部基本上不含研发部门的当然有些研发部门在总部。

企业总部一般就是运营部门和后勤部门。
1.总部机关，人力党建
2.财务，市场

研发基本上跟到生产走的。
即便是大企业长安和吉利总部和研发院也分开的啊，研究院周围布局了产业。

所以科学城会布局以研发为核心的企业

渝中肯定是以总部机关为核心点总部机构。有些大企业，总部机关人员就上千。。。

作者: 现代戏 时间: 2023-11-2 14:27
长嘉汇沿江往鸡冠石广阳岛一线先天条件很好，一直没有整体打造，可惜了了

作者: 国姓爷 时间: 2023-11-2 14:32

looki 发表于 2023-11-2 14:11
参考武汉，为了迎接一个什么北京过来的总部，直接将最好地段的区府让出来了。
先在滨江路是上策，来了以后 ...

怎么可能去科学城。。。我真是没想到大家为什么那么喜欢总部去科学城，总部核心职能是管理，不是生产，生产是事业部的事，科学城和两江新区的定位都是服务于产业发展。服务于生产。

你得把总部搞清楚，是决策机构，是行政管理，战略管理的平台，是经营平台，是信息和交流平台。
对于多事业部的总部或者生产规模较大的较分散的企业总部都是设置在核心区，更多是跑政策，跑信息。。。

为什么央企总部愿意呆北京而不是地方。。。想想吧。。。
吼科学城建总部基地的就是一群傻。。

现在的总部职能基本上是以下图表里面的第二种，对于中小型企业是第三种，大集团顶多还加上了市场运营部门（服务类不跟生产走）

作者: looki 时间: 2023-11-2 14:40
不要动辄意见不一就是傻，观点角度时间不同，结论可以讨论。
科学城地势开阔平坦，是重庆未来的希望所在，不是渝中区能比的，渝中区的使命早结束了。

作者: 山前有风 时间: 2023-11-2 14:48

looki 发表于 2023-11-2 14:40
不要动辄意见不一就是傻，观点角度时间不同，结论可以讨论。
科学城地势开阔平坦，是重庆未来的希望所在， ...

成都也用这套逻辑。

作者: 山前有风 时间: 2023-11-2 14:51
本帖最后由山前有风于 2023-11-2 14:56 编辑

国姓爷发表于 2023-11-2 14:32
怎么可能去科学城。。。我真是没想到大家为什么那么喜欢总部去科学城，总部核心职能是管理，不是生产，生 ...

现在科学城打着科学城的名义，对科学不关注，也没听说搞出独角兽总部啥的，反而挂羊头卖狗肉，很有意思。

作者: CastleBuilder 时间: 2023-11-2 14:56

山前有风发表于 2023-11-2 14:51
现在科学城打着科学城的名义，对科学不关注，反而挂羊头卖狗肉，很有意思。

其实所谓科学城不过是政府吼的一个新口号, 画的一个新大饼,便于招商引资和卖地而已.
10多年前, 政府把中央公园片区定位得如此之高,饼画得如此之大,是要在老城区外打造一个新的"解放碑",是要建立一个新的城市极核和中心,是未来现代重庆的一个新中心,最后实际是什么样,大家也清楚.

所以对于科学城,大家不要入戏太深.要过去买房居住的,怕是要站岗十几年.

作者: CastleBuilder 时间: 2023-11-2 14:59
城市化已经进入尾声,科学城的未来远赶不上如今的中央公园片区,本来区位都差中央公园片区一大截,现在又生不逢时.

作者: 379204016 时间: 2023-11-2 15:00
来的是央企总部，不是什么研究院，不是放中心城区，放荒郊野外？

作者: 姐姐我受不了了 时间: 2023-11-2 15:03
如果央企总部，肯定是放渝中区或者江北嘴核心位置，这有啥好质疑的？

作者: 山前有风 时间: 2023-11-2 15:07

CastleBuilder 发表于 2023-11-2 14:56
其实所谓科学城不过是政府吼的一个新口号, 画的一个新大饼,便于招商引资和卖地而已.
10多年前, 政府把 ...

这倒是提醒了我，现在的科学城似乎要聚集多少科研院所，要朝哪些科学主题发展聚集什么产业都还没确定，什么热就上什么，估计以后就是表演系科学城了。

作者: chenyuee 时间: 2023-11-2 15:25
关键是渝中还有地吗？

作者: 东哥023 时间: 2023-11-2 15:29
里面几个跳得欢

作者: JDJB 时间: 2023-11-2 15:31
虽然我也觉得科学城宏伟目标很难达成，但如果真有这种机会也还是不能放在科学城，科学城就是在画饼充饥。

作者: showmove 时间: 2023-11-2 15:35
是不是要打造成什么“嘴”什么“滩”

作者: CastleBuilder 时间: 2023-11-2 15:41

looki 发表于 2023-11-2 14:40
不要动辄意见不一就是傻，观点角度时间不同，结论可以讨论。
科学城地势开阔平坦，是重庆未来的希望所在， ...

科学城很平,适合开发出很大一片城区,这点确实是这样的,可以开发大量的住宅,大量的工厂、研究院，建学校，建医院……但不是中央商务区，不是总部基地。

作者: 国姓爷 时间: 2023-11-2 15:51

JDJB 发表于 2023-11-2 15:31
虽然我也觉得科学城宏伟目标很难达成，但如果真有这种机会也还是不能放在科学城，科学城就是在画饼充饥。

科学城怎么是画饼充饥了？
不是发展科学研发么。。。
服务于生产好吧

作者: 国姓爷 时间: 2023-11-2 15:53
科学城的使命是服务生产，服务产业孵化。。。中心城区是中心要素聚集，一直都是这样规划的，卧槽，中心要素摆到科学城算怎么回事啊，中心要素绝对都在内环以内。想都别想。央企总部这种顶级的中心要素更是在中心的中心。。内环的核心部位。

作者: 国姓爷 时间: 2023-11-2 15:56

姐姐我受不了了发表于 2023-11-2 15:03
如果央企总部，肯定是放渝中区或者江北嘴核心位置，这有啥好质疑的？

江北嘴已经定义了金融中心，总部中心应该另外选址。
总部办公的要素主要是
1.公共关系-交往交流
2.战略投资-金融往来
3.商务洽谈-会议会晤
4.资金运作-融资贷款

。。。。。

作者: 国姓爷 时间: 2023-11-2 16:02

金属制造发表于 2023-11-2 11:53
化龙桥是全部拆完，然后在一张白纸上重新规划重新建，我说了渝中下半城没1000亿，想都不想有啥惊天效果

这个100多亿，主要是用于环境和基础整治吧，即使提到的九栋超高也是谁家企业来，谁家再投资嘛。
这个钱应该是解放西东路和长滨路，以及公共停车库车位，以及周边不合规的业态整治。

比如来个华为总部，直接端掉某个居民区拆迁，那是另外的事情，这个不属于具体某个总部项目搬迁的费用（相当于平场）

作者: 734005860 时间: 2023-11-2 18:37
整个渝中区楼梯房都该拆了重新规划，一年两年十年二十年还不能脱胎换骨？

作者: CastleBuilder 时间: 2023-11-2 18:43

chenyuee 发表于 2023-11-2 15:25
关键是渝中还有地吗？

渝中半岛50年前，甚至100年前，都是全部城市化了的，都是建满了房子，没有地了的。但这100年来还是在不断地修新楼。城市就是在永远不断地连续更新中。

作者: 还是举棋不定 时间: 2023-11-2 19:20
还好还好，半岛还有长江这边可以好好搞一下。嘉陵江那边，呵呵。

作者: 巴南李家沱 时间: 2023-11-3 00:02
西部科学城，是最好的工作和居住地！！！

作者: 菜市场大叔 时间: 2023-11-3 00:27
央企入渝，写字楼肯定是首选渝中、江北，其次是北环、光电园一带，再次是中Y公园或者大学城。
你看武汉、成都给央企写字楼的地段好好，不可能来重庆给科学大道开荒。

作者: 菜市场大叔 时间: 2023-11-3 00:29

金属制造发表于 2023-11-2 11:27
恕我直言，渝中滨江路一带根本不适合建啥企业总部基地，交通，地理，环境，人文通通都不适合

渝中打造的就是“总部经济”，还不适合？渝中区即“市中区”，也是整个重庆的“总部”。

作者: 菜市场大叔 时间: 2023-11-3 00:34

CastleBuilder 发表于 2023-11-2 15:41
科学城很平,适合开发出很大一片城区,这点确实是这样的,可以开发大量的住宅,大量的工厂、研究院，建学校， ...

住宅、学校和厂房已经过剩，不可能再大建了。研究院还有可能。但是科学大道两边全是山和农村，建几个科学院也是孤零零的。而且现在每个单位都缺钱啊，我知道科学城邀请了重庆各区的科学院去科学城入驻，修自己的办公楼，但是补贴很少，基本是单位自己贷款。所以，效果不佳。很少有单位愿意贷款搬过去开荒的，特别是现在固定资产贬值的趋势下。

作者: 菜市场大叔 时间: 2023-11-3 00:36

国姓爷发表于 2023-11-2 15:56
江北嘴已经定义了金融中心，总部中心应该另外选址。
总部办公的要素主要是
1.公共关系-交往交流

解放碑、江北嘴、光电园

作者: 菜市场大叔 时间: 2023-11-3 00:43

山前有风发表于 2023-11-2 14:51
现在科学城打着科学城的名义，对科学不关注，也没听说搞出独角兽总部啥的，反而挂羊头卖狗肉，很有意思。 ...

科学、创新每个国家每个城市都想搞，都有这种口号，但是谈何容易呢。需要大量的资金、漫长的投入、也不一定见效。有用的创新、发明、前沿技术通常是重点大学、有实力的研究院、民营企业产生的。这种划块区域，取个名字叫“科学城”，计划式的操作，创新就来了吗？我估计啊，从一开始这个科学城就是为了卖地，炒地皮，好维持重庆的政F性基金收入，毕竟北区的地卖了20几年基本卖得差不多了，现在把西槽包装一下拿出来卖，可惜房地产大势已去。

作者: 菜市场大叔 时间: 2023-11-3 00:46

looki 发表于 2023-11-2 14:40
不要动辄意见不一就是傻，观点角度时间不同，结论可以讨论。
科学城地势开阔平坦，是重庆未来的希望所在， ...

科学城也不是平原，是浅丘地形，一些地炸平的。和四川下面的地级市类似。如果按你的逻辑，比渝中区地形平坦的城市多得去了，能达到渝中的发展水平吗？

作者: 菜市场大叔 时间: 2023-11-3 00:48

牧辽子发表于 2023-11-2 11:02
看了评论，我终于意识到为什么重庆在科技产业方面在全国一二线城市最末尾了。重庆人根本不知道科学城对重庆 ...

看了你的评论，我觉得你学历应该很低，没什么文化。你是觉得科技创新是可以靠计划、规划出来的吧，而且要去农村开荒才有？

作者: 菜市场大叔 时间: 2023-11-3 00:52

金属制造发表于 2023-11-2 12:23
光电园一堆低端星系列写字楼，稍微有点钱的企业都不会租它来当企业总部，简直拉低了企业档次，还是那句话 ...

光电园的写字楼是不够高大上，但是科学城的写字楼比光电园还不如。光电园至少有“世界第一扭”的太阳座。而且旁边北环，还有紫光、腾讯的总部。几十个市级机关、事业单位，布局在北环-冉家坝-光电园一带，这么多国企重庆区域总部选择那一片，他们眼光比你差？怎么没看到有一个市级机关愿意搬到科学城开荒呢？不要看他们说什么，要看他们做什么。嘴巴上面无限支持科学城，实际在北环-光电园安逸得很。

作者: 菜市场大叔 时间: 2023-11-3 00:55

金属制造发表于 2023-11-2 13:28
你自己看共才1百多亿投资，根本不可能有大面积拆迁，还想修几栋超高？一栋高品质超高投资就是几十亿，看下 ...

重庆解放碑、大坪、观音桥、江北嘴、光电园、冉家坝、中Y公园空置率很高，可能要来几十个央企把它们填满。估计是不会愿意去科学大道去开荒的，如果要逼他们去科学大道开荒，应该就不会来重庆了。

作者: 菩提山01 时间: 2023-11-3 07:45
也不知道吵个啥，落户重庆主城哪里不都一样么

作者: FOX47 时间: 2023-11-3 08:24
真的很搞笑，不知道有什么好吵的，科学城严格来说确实是浅丘地形，但开发出来确实是重庆最平的地区啊，科学城是国家战略，不是说我们想它都在哪里天气就修在哪里的….

作者: 山前有风 时间: 2023-11-3 08:35
本帖最后由山前有风于 2023-11-3 08:42 编辑

菜市场大叔发表于 2023-11-3 00:43
科学、创新每个国家每个城市都想搞，都有这种口号，但是谈何容易呢。需要大量的资金、漫长的投入、也不一 ...

我的理解是停留在口号阶段，比如建设什么样的科学城至今没有思路，自然怎么建科学城也缺乏步骤。

个人建议，不如中槽南边以科学+艺术来快速打造一个科创轴，虽然用地规模不大但容易出精品出样板间，而且因为本身在中槽可以使用中槽资源这样可以把钱用在刀刃上比如科研设施的上而不是现在这样把钱用在很难回本的基础设施方面——而且基础设施也花时间很可能等基建完成了科学的春天也结束了。
样板间还有一个好处是，可以给投资者信心；南重庆科创轴也能达到这个效果，对于今后吸引更多的科学资源聚集也能提供信心。

作者: 山前有风 时间: 2023-11-3 08:38

FOX47 发表于 2023-11-3 08:24
真的很搞笑，不知道有什么好吵的，科学城严格来说确实是浅丘地形，但开发出来确实是重庆最平的地区啊，科学 ...

槽谷底部的浅丘多了去了，中槽北部和南部，东槽都是浅丘，谈不上“最”平。

作者: 所见不同 时间: 2023-11-3 11:17
总部必须投在核心区，让市场要素流动起来。撬动老城区向新区流转。投在老城一套房可以带动新区一套。

作者: 所见不同 时间: 2023-11-3 11:27
总部需要的地方是离党政机关近、离机场高铁站近、区域配套成熟，去鸟不拉屎的新区是有病吗？

作者: looki 时间: 2023-11-3 11:35

菜市场大叔发表于 2023-11-3 00:46
科学城也不是平原，是浅丘地形，一些地炸平的。和四川下面的地级市类似。如果按你的逻辑，比渝中区地形平 ...

有长江吗？有背靠四川吗？

作者: looki 时间: 2023-11-3 11:38

山前有风发表于 2023-11-2 14:48
成都也用这套逻辑。

但cd属于忽悠，恰恰不符合这逻辑，cd没长江

作者: 金属制造 时间: 2023-11-3 11:53

菜市场大叔发表于 2023-11-3 00:29
渝中打造的就是“总部经济”，还不适合？渝中区即“市中区”，也是整个重庆的“总部”。

渝中也分上半城和下半城，下半城历来就是三教九流之地，从来都没发达过

作者: CastleBuilder 时间: 2023-11-3 11:56

金属制造发表于 2023-11-3 11:53
渝中也分上半城和下半城，下半城历来就是三教九流之地，从来都没发达过

但是下半城的区位摆在那里，一线江景摆在那里。如果这9幢高楼能修起来，下半城就彻底翻身了。
以前十八梯片区算个啥，全市最脏乱破的地方吧，现在不也是光鲜的的旅游区。
况且，在上半城还没有发展起来的上个世纪初，下半城是重庆城真正的核心区。

作者: CastleBuilder 时间: 2023-11-3 12:06

菜市场大叔发表于 2023-11-3 00:27
央企入渝，写字楼肯定是首选渝中、江北，其次是北环、光电园一带，再次是中Y公园或者大学城。
你看武汉、 ...

大学城永远没有机会。中央公园一带目前都难成为重庆的一个副中心，虽然目前政府已投入了很多要素在这一片区，还需要进一步集聚一些资源在这一片区才行，最重要的是，中央公园以前必须要入驻更多的人口才支撑得起来。

作者: looki 时间: 2023-11-3 12:31

金属制造发表于 2023-11-3 11:53
渝中也分上半城和下半城，下半城历来就是三教九流之地，从来都没发达过

好好了解下半城的历史先。下半城发达时间和衰落原因，不要什么从来没发达过

作者: 幕府将军 时间: 2023-11-3 15:18
这块太影响观感了，早就该动手了

作者: CQ12306 时间: 2023-11-3 15:29
还要等几年才能搬迁啊

作者: FOX47 时间: 2023-11-3 15:35

山前有风发表于 2023-11-3 08:38
槽谷底部的浅丘多了去了，中槽北部和南部，东槽都是浅丘，谈不上“最”平。

自己去感受一下是不是最平嘛，走一走自己体验一下就知道了，很简单的事情

作者: 重庆崛起 时间: 2023-11-3 15:38
只有渝西才叫丘陵，中槽东槽这种不能叫丘陵

作者: 金属制造 时间: 2023-11-3 19:10

looki 发表于 2023-11-3 12:31
好好了解下半城的历史先。下半城发达时间和衰落原因，不要什么从来没发达过

还用了解？即便是陪都辉煌时期，下半城也是力夫，船夫，贫民，三教九流小混混居住之地，从没得那个文人骚客，富胄商豪会选下半城，全市的主要行政，商业，文化，外事机构也不会去下半城

作者: 大鱼大肉 时间: 2023-11-4 00:59

CastleBuilder 发表于 2023-11-2 13:38
但是别人就是喜欢渝中区.比如在北部新区规划了一个领事馆区,没有一个领事馆愿意去,全部都选择留在渝中半 ...

渝中自己接不住。自我降档。

作者: 国姓爷 时间: 2023-11-4 11:20

菜市场大叔发表于 2023-11-3 00:36
解放碑、江北嘴、光电园

光电园都应该主要是立足于产出性三产
1.软件业
2.检测认证机构

重庆以前定义CBD就是江北嘴弹子石和解放碑朝天门，一般而言，CBD位于城市中心，高度集中了城市的经济、科技和文化力量，作为城市的核心，应具备金融、贸易、服务、展览、咨询等多种功能，并配以完善的市政交通与通讯条件。

重庆应该在这个基础上升级，CBD+外事交流交往中心+总部经济区+法务政务中心
因为这三块也是基本上围绕CBD展开活动的。当然法务政务属于CBD里面的一个分项，所以完全可以放在渝中区，也与市委市府很近。

所以完全可以考虑两路口一带可以集中各地方来的驻渝办公地，以及央府派驻机构，包括金融法院，巡回法庭等
依托寸滩国际消费中心，可以打造外国人生活小镇以及外事外贸服务区以及外事交往的领事馆聚集区。这样也可以集中地侧重于洋文化聚集发展，形成真正的洋人街！
为什么一直谈将总部经济区从长嘉汇一直沿江到鸡冠石，就是希望带动弹子石的发展。。。现在弹子石真是浪费了。。。还不如把财富中心那一坨当初塞到弹子石大片区

作者: 国姓爷 时间: 2023-11-4 11:59

菜市场大叔发表于 2023-11-3 00:27
央企入渝，写字楼肯定是首选渝中、江北，其次是北环、光电园一带，再次是中Y公园或者大学城。
你看武汉、 ...

央企及任何大企业的总部聚集区都不应该跨出两江四岸。
如果这个聚集区只有10来家企业总部，渝中区是能容纳的，但是这个聚集区应该以30-50的规模去规划，所以最好的就是从长嘉汇一直延伸到鸡冠石。
1.交通方便进入机场和高铁站（东站北站）都在20分钟以内。寸滩大桥一趟顶到位。普通员工上班也很方便。
2.接近****商务区，提供办公支持也方便，酒店，会议，金融往来，与ZF公共关系维护，商务洽谈等。。
3.办公人员生活工作消费便捷，两江四岸消费场所和业务接待都比较方便，而且给客人有良好的消费体验（城市景观，推窗可见），沿江布局办公楼还有开阔视野，

放在鸟不拉屎的科学城只是觉得有一条宽马路么？我真是不知道这些人怎么想的，就为了排一排高楼好填充科学城？

但是你怎么能忽略总部基地的功能呢？
以及总部办公需求呢？

说建在科学城的是不是认为，只要办公区通水通电通公路就OK了？

总部每天是上传下达，业务往来的人员多，商务对接的多，资金往来的多

能不能翻开总部的职能再看放哪里更合适啊？

作者: JDJB 时间: 2023-11-4 12:39

国姓爷发表于 2023-11-4 11:59
央企及任何大企业的总部聚集区都不应该跨出两江四岸。
如果这个聚集区只有10来家企业总部，渝中区是能容 ...

那么问题来了，规划科学城庞大的体量是拿来干嘛用的？

作者: CastleBuilder 时间: 2023-11-4 12:46

JDJB 发表于 2023-11-4 12:39
那么问题来了，规划科学城庞大的体量是拿来干嘛用的？

取个科学城的名字而已，就是普通的新区，居民房地产住宅开发，无污染的现代化工厂，科研基地，随着人口的增加，再配套些新学校新医院新商场，当然也会有少量的普通写字楼，供一些中小企业使用。

作者: 思维格式 时间: 2023-11-5 16:42

CastleBuilder 发表于 2023-11-2 11:45
正是因为脏乱才要城市更新。你这些描述同样适合于化龙桥片区。

改造渝中区下半城，还不如改造溉澜溪——寸滩一线。一样有外滩式江滨布局。

作者: 思维格式 时间: 2023-11-5 16:47

CastleBuilder 发表于 2023-11-2 14:56
其实所谓科学城不过是政府吼的一个新口号, 画的一个新大饼,便于招商引资和卖地而已.
10多年前, 政府把 ...

其实照母山、人和、汽博一线是最适合搞总部集群的，可惜已经被房地产废了。渝中区太老了，等你下半城改造好了，上半城又显得落后了，景观又不一致了，很难统一规划。本身弹子石的条件是很不错的，可惜也被南岸区搞房地产搞废了。

作者: 思维格式 时间: 2023-11-5 16:52

国姓爷发表于 2023-11-4 11:20
光电园都应该主要是立足于产出性三产
1.软件业
2.检测认证机构

这就跟重庆的发展重心一直摇摆不定有直接关系。一开始想全力发展渝北，后来发现江北区也不能落下，就急急忙忙把江北城弄上马。修好了江北城，才发现朝天门、弹子石其实也不比江北城差，又急急忙忙提出三大CBD。要是不提出西部科学城，重庆的中心可能要搬到龙兴去我都信。

作者: 思维格式 时间: 2023-11-5 16:56

CastleBuilder 发表于 2023-11-4 12:46
取个科学城的名字而已，就是普通的新区，居民房地产住宅开发，无污染的现代化工厂，科研基地，随着人口的 ...

重复两江新区的庞氏片局罢了。只是市上对这么多年来只关注两江新区的一次普通纠正而已，但是真正的战略思路还是没有形成。

作者: 思维格式 时间: 2023-11-5 17:05

牧辽子发表于 2023-11-2 11:02
看了评论，我终于意识到为什么重庆在科技产业方面在全国一二线城市最末尾了。重庆人根本不知道科学城对重庆 ...

一路向西其实也是一样的结果。一路向X是野蛮生长城市才会普遍选择的道路。真要说的话，一路向上、提升质量才是唯一不会错的路。

作者: 思维格式 时间: 2023-11-5 17:12

JDJB 发表于 2023-11-4 12:39
那么问题来了，规划科学城庞大的体量是拿来干嘛用的？

两江新区，以前吼得比现在科学城都宏大，结果如何？实际结果就是江北区、渝北区借这个名头搞肥了自己的一亩三分地，北碚喝了点汤而已。到现在都还要重庆市上来养的巨婴。典型的龙兴片区就是巨婴中的巨婴。

作者: 盛夏的梧桐 时间: 2023-11-5 18:05

思维格式发表于 2023-11-5 16:52
这就跟重庆的发展重心一直摇摆不定有直接关系。一开始想全力发展渝北，后来发现江北区也不能落下，就急急 ...

江北和渝北要么合并，要么真的搞成两江新区实体。不然那两个区交界的地方才是叫焦人。互相不买账，互相使袢子。

作者: 国姓爷 时间: 2023-11-5 19:27

JDJB 发表于 2023-11-4 12:39
那么问题来了，规划科学城庞大的体量是拿来干嘛用的？

科学城从来的定位都是产业基地和服务于产业发展的科研基地好吧。。。
啥时候说了科学城是总部基地。

作者: 所见不同 时间: 2023-11-5 19:30

盛夏的梧桐发表于 2023-11-5 18:05
江北和渝北要么合并，要么真的搞成两江新区实体。不然那两个区交界的地方才是叫焦人。互相不买账，互相使 ...

把渝北从江北划走的部份还给江北。比如人和、照母山等

作者: 国姓爷 时间: 2023-11-5 19:36

盛夏的梧桐发表于 2023-11-5 18:05
江北和渝北要么合并，要么真的搞成两江新区实体。不然那两个区交界的地方才是叫焦人。互相不买账，互相使 ...

特别赞同，而且也有了发展空间。
可以更协调地发展，减少内耗。

其实不仅仅是两江实体化，如果能把科学城实体化，就形成了产业双引擎。各自分工不同。
两江基本上先进制造业，大制造业大金融
科学城主要是与电子产业相关联，以及软件，人工智能等方向。

看看科学城产业定位：
重庆高新区将立足发展优势和产业布局，精准把握软件产业发展趋势，按照“强调原始创新，培育后发优势，突出软件赋能，体现产业特色”的基本思路精选细分赛道，以汽车软件、人工智能、工业软件、信创软件为核心，IC设计、数字文创、数字建造、数字金融为特色，着力构建“4+4”产业发展体系，培育产业核心竞争力，全面提升产业影响力。

一方面是做大做强四大核心产业。其中，汽车软件产业重点发展汽车操作系统、智能座舱系统、智能驾驶系统、智能车控系统、车联网、测试验证等领域软件开发及应用。人工智能产业重点发展机器学习、计算机视觉、自然语言处理、数据分析等领域算法研究、软件开发及应用，并在大数据智能、混合增强智能、类脑智能等新一代人工智能领域有所突破。工业软件产业重点发展研发设计类、生产控制软件、嵌入式系统、工业互联网及工业App等领域软件开发及应用，突破一批关键领域工业软件。信创软件产业重点发展基础软件、信息安全等领域信创软件及应用，以及计算存储、网络通信等国产化IT产品。

另一方面是做优做精四大特色产业。其中，IC设计产业重点发展电源及功率器件、嵌入式处理器、模拟芯片、传感器芯片设计，构建集成电路全产业链优势。数字文创产业充分依托大学城丰富的文创资源，围绕游戏动漫、数字出版、工业设计、元宇宙等领域，集聚人气，培育文创品牌。数字建造产业以科学城处于大开发大建设时期为契机，大力发展城市信息模型（CIM）、地理信息系统（GIS）、建筑信息模型（BIM）、数字孪生等领域软件开发及应用。数字金融产业将抓住渝蓉共建西部金融中心战略机遇，推进与人工智能、大数据、云计算、区块链等技术在金融领域融合应用

欢迎光临经典重庆 (http://bbs.jdcq.net/)

收藏本站吧
（收藏后不再显示此按纽）