经典重庆

标题: 拔个皮，春夏秋冬又一村就是猎人说房 [打印本页]

作者: pol88888 时间: 2023-11-6 09:03
标题: 拔个皮，春夏秋冬又一村就是猎人说房
著名渝黑，西财毕业
买了几个烂房子涨不起来，就像死了妈一样，把怨念发泄到恨渝上

作者: AlanZZZ 时间: 2023-11-6 09:24

春夏秋冬又一春发表于 2023-11-6 09:15
我不是什么猎人说房，感觉这个论坛越来越像红卫兵聚集地了，这么爱扣帽子。

你以为你了解那个时代，实际上你并不了解。

作者: pol88888 时间: 2023-11-6 09:30

春夏秋冬又一春发表于 2023-11-6 09:15
我不是什么猎人说房，感觉这个论坛越来越像红卫兵聚集地了，这么爱扣帽子。

你那股酸臭味，隔着屏幕都能闻到

作者: pol88888 时间: 2023-11-6 09:30
别装了，好吗

作者: 邻家小师弟 时间: 2023-11-6 09:34
楼主的题干：重庆的房子是烂房子。

作者: 菜市场大叔 时间: 2023-11-6 09:41

邻家小师弟发表于 2023-11-6 09:34
楼主的题干：重庆的房子是烂房子。

他意思是重庆的房子是涨不起来的烂房子，哪个是渝奸现在一目了然了。

作者: pol88888 时间: 2023-11-6 09:50
你们几个byd马甲还有点多也

作者: 北区一哥01 时间: 2023-11-6 10:45
楼主淡定，不用管别人什么身份，就是论事就好了！重庆房价低，本身就是大量的供应的结果，过去十年比灾区卖了一倍多的地，这便是恶果！

同理，现在金融专业的需求大不如前，金融毕业生同样是产能过剩，找不到工作也是如此！

无论是行业，产品，还是人，过剩了就贬值！

作者: 北区一哥01 时间: 2023-11-6 11:00
就事论事就好了，重庆房价低也好高也好，看好你就拿着，不看好你就卖了就行了！我重仓长安，但他今年就是没涨，还小亏了一点！隔壁赛力斯都翻几倍了，30多涨到90了，我能说啥？怪自己没眼光？那我去年长安赚了一倍多，是不是买赛力斯的眼瞎了？投资是自己的事情，买房子，买股票，有人拿刀架着你买的？都没有！

作者: 北区一哥01 时间: 2023-11-6 11:03
本帖最后由北区一哥01 于 2023-11-6 12:34 编辑

与其说是在抱怨这个城市，倒不如说是在抱怨自己的生活……

作者: 北区一哥01 时间: 2023-11-6 11:08
那些这两年投资深圳的，亏三五百万的比比皆是！你看网上天天泄愤深圳的多吗？不多吧！一个成年人，应该有独立思考，而不是通过泄愤来表达情绪！

作者: 北区一哥01 时间: 2023-11-6 11:11
某些人因为在重庆亏了钱，所以心情不好，天天抱怨！某些重庆人呢，又一句重庆不好的话都听不得，就怼回去！一来二去，这个本身亏钱的人心情就更难受了！所以他过的不好，他就以为别人过的不好，或者说他就希望重庆变得不好最终让这些骂他怼他的过的不好！这些都是病！

作者: 北区一哥01 时间: 2023-11-6 11:13
我的始终觉得，自己过得好才是真的！我希望重庆好，这样大家都可以过得好！我也会更好！如果重庆不好，其实就我个人来说，也不会过得差！如果你真的看好隔壁，你就去隔壁买你认为值钱的资产！无论是房子还是股票！毕竟如果你挣钱了，你就会过得好点，诋毁重庆的声音也会小很多。

作者: 北区一哥01 时间: 2023-11-6 11:15
本帖最后由北区一哥01 于 2023-11-6 12:05 编辑

有一说一，哪怕是房子，隔壁这两年亏的也不少，就总价和杠杆来说，绝对值不会比重庆低！行业就是这样，地产的黄金时期过去了……不管你接不接受，这就是现状！

作者: 北区一哥01 时间: 2023-11-6 11:16
哪怕我的观点，让某些西财的校友心里不舒服了，扎心了！但是这也是现状！而且不是短期内能改变的！学会接受吧！

作者: 东哥023 时间: 2023-11-6 11:33
建议全网把这个叫春夏秋冬又一春的傻逼，批倒批臭

作者: 北区一哥01 时间: 2023-11-6 11:40
给楼主一个建议：不要因为观点的争论而上升到个人，你爱重庆，但不是所有人都爱，不爱的人始终不爱，你越怼他他越不爱！因为重庆让他受伤了！你要让他爱上重庆，就是重庆变得越来越好，让他在重庆做生意能挣到钱，在重庆吃到好吃的美食，在重庆买房子能赚钱，在重庆能遇到合适的工作机会和对的人……也许楼主遇到了，也许你怼的那个人还有遇到而已！

作者: 北区一哥01 时间: 2023-11-6 11:41
去年骂赛力斯的和今年夸赛力斯的是同一批人哈哈！

作者: 北区一哥01 时间: 2023-11-6 11:47
换个思路，他不喜欢重庆，但是主动或者被动的选择了重庆！好几年都在听你们说这个人，这么多年了还在提。看样子他也被你们怼了很多年！但是他还是坚定的持有重庆，还是努力的在重庆工作！真正的离开，一定是悄无声息的！重庆TOP级的富二代，几乎都移民了，富一代还在国内而已。这些人，从来不说一句重庆不好的话，但是真金白银的财富转移……这些骂的人，说实话，也是情绪的发泄，用另一种不被大多数人接受的方式，希望重庆变好！

作者: 北区一哥01 时间: 2023-11-6 11:48
就跟那些股票跌了，那些评论区骂得人，他一定是不希望继续跌的！

作者: tangyong1118 时间: 2023-11-6 11:53
哈哈哈，真的假的，被扒皮了？

作者: 北区一哥01 时间: 2023-11-6 11:54
本帖最后由北区一哥01 于 2023-11-6 12:06 编辑

重庆人的性格直来直往，轮人品，耿直，很好！论脾气，火爆容易怒，不好！重庆铜梁龙对战乌拉圭我全程都看了，球员拼劲，拼搏奋斗毋庸置疑，对手很脏，但是你渝铜梁龙队员年轻气盛，容易轻易被激怒！所以，被激怒你就先动手，先动手你就理亏了！如果是灾区性格，直接躺地上，装死判对手犯规！哈哈！所以，有时候，性格脾气还是需要一丝冷静！楼主发这种帖子，很显然被他们激怒了！在我看来，他是猎人说房或者不是有什么关系呢！人上人上100形形色色，何况3000万人对吧！重庆的楼市也不是他黑下去的，几个假粉丝毫无影响力的自媒体野鸡号能有什么影响力！主要还是行业和自身的原因！哪怕是他天天吹的灾区，这两年买房的不也是跌得一塌糊涂哈哈！

作者: 北区一哥01 时间: 2023-11-6 11:57
淡定点……情绪控制很重要，容易伤人伤己！要允许反对的声音存在，因为别人要反对你是控制不住的！哈哈！

作者: mdzxzgq 时间: 2023-11-6 13:13
北区一哥，口才了得！才思敏捷

作者: 风行天上 时间: 2023-11-6 13:15

pol88888 发表于 2023-11-6 09:50
你们几个byd马甲还有点多也

这几个全是乌龟，专来黑渝的！

作者: 好事双庆 时间: 2023-11-6 13:46
房价这一块，重庆是ZF控价，隔壁正好相反，ZF带头炒房

作者: 菩提山01 时间: 2023-11-6 14:14

北区一哥01 发表于 2023-11-6 11:08
那些这两年投资深圳的，亏三五百万的比比皆是！你看网上天天泄愤深圳的多吗？不多吧！一个成年人，应该有独 ...

主要是预期不一样，投深圳的目前还有涨回去甚至赚更多的的预期（因为过去有先例），被套后心态相对稳得住。
但重庆这边，过去砸手里的房子拉长时间线翻盘概率低很多，所以预期就差很多，被套后急眼的人也更多。

作者: 菩提山01 时间: 2023-11-6 14:16

好事双庆发表于 2023-11-6 13:46
房价这一块，重庆是ZF控价，隔壁正好相反，ZF带头炒房

重庆做法看起来在保护本地草根，但客观上也在收割驱赶本地中产，封死了被保护草根的未来进步空间，长远看是好是坏真不好说。

作者: 国姓爷 时间: 2023-11-6 14:25
期待明年初重庆两会，大概率会看得出苗头。。。主要3H不继续压制房价，估计内环以内，特别是两江四岸有一波行情，立贴为证！

作者: wtao 时间: 2023-11-6 14:28

菩提山01 发表于 2023-11-6 14:16
重庆做法看起来在保护本地草根，但客观上也在收割驱赶本地中产，封死了被保护草根的未来进步空间，长远看 ...

有什么不好说的？全球有靠卖房子发展成为超级城市的先例吗？

作者: 国姓爷 时间: 2023-11-6 14:29

好事双庆发表于 2023-11-6 13:46
房价这一块，重庆是ZF控价，隔壁正好相反，ZF带头炒房

****炒房对老百姓不友好，但是。。。如果全国都炒房捞钱，重庆压制房价，那就是对重庆不好，至少重庆失去了捞钱（特别是市外热钱）的机会，另外，重庆的热钱也因为重庆房地产的不景气而出逃，被别人收割。

不划算啊不划算。。。本来重庆比龟城更有收割社会热钱的机会，至少头上几个金光闪闪的金字招牌，还有我局委坐正，而且前几年经济增速那么高，而且政策纷至沓来。。。
当然。。。也遇到了困难期。。。七八年。。

作者: 国姓爷 时间: 2023-11-6 14:35

菩提山01 发表于 2023-11-6 14:16
重庆做法看起来在保护本地草根，但客观上也在收割驱赶本地中产，封死了被保护草根的未来进步空间，长远看 ...

我跟你看法近似。。。****带动房价增值对本地土著没有任何伤害。而且能引导城市增值，积累城市发展的资金。
对外来落户的算是成本高了些，但是算是进入重庆的投名状嘛，无可厚非，享受的也是增值后的重庆以及更好的城市发展预期。
另外，可以收割附近更多投资性热钱流入。而且自己城市预期越高，自己城市居民热钱也不至于外溢，或者至少可以降低很大一部分外溢热钱。。。

为什么这个道理大家一直没回过头来？

作者: 菩提山01 时间: 2023-11-6 14:37

国姓爷发表于 2023-11-6 14:35
我跟你看法近似。。。******带动房价增值对本地土著没有任何伤害。而且能引导城市增值，积累城市发展的资金 ...

他们想的是买房上车门槛低，换房门槛低。从来没享受过普惠性资产收入的地方，再加上道德高地的心理绑架，转变思维不大可能。

作者: 国姓爷 时间: 2023-11-6 14:39

北区一哥01 发表于 2023-11-6 11:15
有一说一，哪怕是房子，隔壁这两年亏的也不少，就总价和杠杆来说，绝对值不会比重庆低！行业就是这样，地产 ...

也许，重庆还有一波黄金期。。。。
万事俱备，只欠东风
就等中心城区提档升级，必然会提升大家对重庆的预期（当然得配套不能再疯狂地打压房价）
至少重庆目前已经从产业角度出圈儿了
1.汽车业
2.待发展的空天信息业

另外重庆已经处在了风口期，看看会议不断，投资不断。。这都是极大程度地提振大家对重庆的预期。从任何媒体看，现在重庆又红红火火了！

剩下的就是中心城区核心区的大规划看怎么出台。。。

作者: 菩提山01 时间: 2023-11-6 14:40

wtao 发表于 2023-11-6 14:28
有什么不好说的？全球有靠卖房子发展成为超级城市的先例吗？

重庆这不叫炒房，也不叫控制房价得利，重庆有些做法说难听点这是在自残。如果把房价打死能解决一切问题，前年和去年好不容易把房价按死了，今年国家又急着出各种政策救它干嘛，让他顺势直接死透了不是对国家和老百姓更加有利吗？

作者: 菩提山01 时间: 2023-11-6 14:43

国姓爷发表于 2023-11-6 14:39
也许，重庆还有一波黄金期。。。。
万事俱备，只欠东风
就等中心城区提档升级，必然会提升大家对重庆的 ...

整体提档升级机会不大了，国家没钱了，重庆本地也没钱了，能维持住现状坚持到世界出现时代大变局就不错了

作者: 姐姐我受不了了 时间: 2023-11-6 15:15

菩提山01 发表于 2023-11-6 14:43
整体提档升级机会不大了，国家没钱了，重庆本地也没钱了，能维持住现状坚持到世界出现时代大变局就不错了

中国始终会回到世界第一，而且目前看来并不遥远了。到时候重庆各方面包括房地产会回到本身应有的价值。

重庆房价不可能太高，但最终在现在均价上翻一倍到达如今天津的房价，倒是很合理

作者: 国姓爷 时间: 2023-11-6 15:48

菩提山01 发表于 2023-11-6 14:43
整体提档升级机会不大了，国家没钱了，重庆本地也没钱了，能维持住现状坚持到世界出现时代大变局就不错了

大哥，要与时俱进，重庆在变化。。。
我觉得旧城改造本身就是提档升级，而且这一次与以前不一样，以前是为了屯地搞房产，现在看样子是为了产业布局

看看渝中区这次的规划。。。
我相信重庆两会会有些信息逐渐明确。。。

作者: 国姓爷 时间: 2023-11-6 15:49

菩提山01 发表于 2023-11-6 14:43
整体提档升级机会不大了，国家没钱了，重庆本地也没钱了，能维持住现状坚持到世界出现时代大变局就不错了

作者: chuinbss 时间: 2023-11-6 18:38
都把自己人品审核一下，很多人看不到自己人品差，却总会看见别人差，毒蛇不知自己毒，做好自己人品吧！说多了又要被删帖……

作者: xfl152 时间: 2023-11-7 00:57
必须个楼主点个赞，那个家伙一天颠倒黑白、混淆视听、强词夺理的做派，一看就知道是再乌龟的大染缸里爬出来的。

作者: 重庆向北 时间: 2023-11-7 09:21

菩提山01 发表于 2023-11-6 14:37
他们想的是买房上车门槛低，换房门槛低。从来没享受过普惠性资产收入的地方，再加上道德高地的心理绑架， ...

你这个话才应该是因为没享受过或者不在乎大房子更好的居住属性。

换房门槛低还不好吗，现在家里110平米挤一家四口，150平米挤三代人都觉得挤了想再换大的好的，就这么说嘛，其实如果房价不高，绝大多数人都有换房的需求。只是房价把这个需求掩埋了。

重庆最大的错其实就是21年那波打压，叠加全国性房地产寒冬，一下把预期打没得了。这样不光投资需求被赶到cd这些地方去了不少，就算刚需也“等一等”“看一看”，一等一看流动性没有了，价格体系就扭曲了。

作者: 出差重庆 时间: 2023-11-7 09:22

菩提山01 发表于 2023-11-6 14:43
整体提档升级机会不大了，国家没钱了，重庆本地也没钱了，能维持住现状坚持到世界出现时代大变局就不错了

大哥，要与时俱进，重庆的GDP已经超广州，现在开始追深圳、北京了，钱还真不是问题。

作者: 菩提山01 时间: 2023-11-7 10:39

出差重庆发表于 2023-11-7 09:22
大哥，要与时俱进，重庆的GDP已经超广州，现在开始追深圳、北京了，钱还真不是问题。

搞城市建设花的是财政收入，不是GDP，GDP大只能说信用度高些，美国还找别的国家借钱花，借不到钱ZF都要关门放假，重庆目前财税和国家转移支付都不乐观。

作者: 911223 时间: 2023-11-7 10:44

菩提山01 发表于 2023-11-7 10:39
搞城市建设花的是财政收入，不是GDP，GDP大只能说信用度高些，美国还找别的国家借钱花，借不到钱ZF都要关 ...

8.30央地开会共建西部金融中心，明确说了未来5年重庆有9.8万亿融资额度，是说着好玩的吗？

作者: 菩提山01 时间: 2023-11-7 10:48

重庆向北发表于 2023-11-7 09:21
你这个话才应该是因为没享受过或者不在乎大房子更好的居住属性。

你又想一直都换房便宜，又抱怨楼市预期被打死了，既要又要是没办法兼顾的

作者: 出差重庆 时间: 2023-11-7 10:56

菩提山01 发表于 2023-11-7 10:39
搞城市建设花的是财政收入，不是GDP，GDP大只能说信用度高些，美国还找别的国家借钱花，借不到钱ZF都要关 ...

财政收入和GDP是同步增长的，这是基本常识哈。

作者: 死太狼 时间: 2023-11-7 11:35
那几个马甲本来就是外地老儿在江北县当中介炒房子的，原来就在论坛带节奏鼓吹撒子一路向北忽悠懵懂群众去接盘，顺道还踏雪其它区，特别是对九龙坡恨之入骨，我有点印象，不晓得的还以为是坡区人民刨老它屋祖坟。现在想来可能也就只有川耗子红苕儿才干得出这种挑拨离间的龌龊事来

作者: 菩提山01 时间: 2023-11-7 12:15

出差重庆发表于 2023-11-7 10:56
财政收入和GDP是同步增长的，这是基本常识哈。

财政收入有数据可查的，重庆过去十年财政收入和GDP变化关系，你去查查就知道了

作者: 出差重庆 时间: 2023-11-7 12:18

菩提山01 发表于 2023-11-7 12:15
财政收入有数据可查的，重庆过去十年财政收入和GDP变化关系，你去查查就知道了

那么大家欢喜雀跃的GDP超英赶美有何用？你说信用高，可以大幅借债发债吗？

作者: 出差重庆 时间: 2023-11-7 14:01
四川cd市以预期土地出让收入等作为项目投资回报来源要求国有企业垫资建设新增隐性债务，形成新增隐性债务4.32亿元。被财政部通报。

作者: 菩提山01 时间: 2023-11-7 15:34

出差重庆发表于 2023-11-7 12:18
那么大家欢喜雀跃的GDP超英赶美有何用？你说信用高，可以大幅借债发债吗？

要是中国GDP远远超过美国，还真的可以

作者: 出差重庆 时间: 2023-11-7 23:24

菩提山01 发表于 2023-11-7 15:34
要是中国GDP远远超过美国，还真的可以

现在重庆GDP远远超过cd了，马上会远远超过广州。

作者: 好事双庆 时间: 2023-11-7 23:45
本帖最后由好事双庆于 2023-11-8 00:20 编辑

菩提山01 发表于 2023-11-6 14:16
重庆做法看起来在保护本地草根，但客观上也在收割驱赶本地中产，封死了被保护草根的未来进步空间，长远看 ...

同意你的观点，但我认为重庆土著包括草根不存在保护，都是受害者！主城区的80 90后有几个不是独生子女？我这个主城土著继承两套房都算少的了，我的同学都是好几套房继承吃出租钱。

重庆ZF不但控房价，还在好的地段修建天量公租房，受益的大多是四川农民工，他们住在公租房感恩重庆还好，但有一部分四川弯脚杆在重庆讨口生活还黑重庆，天打雷劈，难怪中国大陆最强的地震带就在川西，一点不冤枉，天谴啊！

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