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标题: 重庆最适合承接央企总部、第二总部、二级公司总部的区域是？ [打印本页]

作者: 林间飞雨 时间: 2024-3-20 15:20
标题: 重庆最适合承接央企总部、第二总部、二级公司总部的区域是？

重庆最适合承接央企总部、第二总部、二级公司总部的区域，可以是主城中心区那些片区？

提前完善、提档这些片区基础设施、配套设施，更有利于筑巢引凤。

作者: 梦寻千古香 时间: 2024-3-20 15:24
既然是总部不是生产基地，里面办公的都算收入不错的白领，这些人大概率不愿意去科学城或者龙兴等离市中心较远的区域，应该在中槽，最好是江边区域，寸滩-出口加工区算不错的选择

作者: 林间飞雨 时间: 2024-3-20 15:28

梦寻千古香发表于 2024-3-20 15:24
既然是总部不是生产基地，里面办公的都算收入不错的白领，这些人大概率不愿意去科学城或者龙兴等离市中心较 ...

有道理。但金融类总部在江北嘴可能更好，只是江北嘴容纳不了几个这样的大嗨嗨。

作者: 梦寻千古香 时间: 2024-3-20 15:33

林间飞雨发表于 2024-3-20 15:28
有道理。但金融类总部在江北嘴可能更好，只是江北嘴容纳不了几个这样的大嗨嗨。

央企二级总部至少也是每个一栋独立办公楼，江北嘴肯定放不下了，江北嘴的空地应该预留给证交所

作者: 梦寻千古香 时间: 2024-3-20 15:37
央企总部或者重要央企的区域总部、二级总部还有一个非常合适的地方：菜园坝；渝中也提过菜园坝要积极承接央企总部

作者: pol88888 时间: 2024-3-20 15:44
江北嘴重庆天地光电园 ****公园

作者: 论坛重庆 时间: 2024-3-20 15:45
****公园国博礼嘉一带，渝中江北南岸

作者: 林间飞雨 时间: 2024-3-20 15:45
本帖最后由林间飞雨于 2024-3-20 16:03 编辑

梦寻千古香发表于 2024-3-20 15:33
央企二级总部至少也是每个一栋独立办公楼，江北嘴肯定放不下了，江北嘴的空地应该预留给证交所

不但考虑增设二级总部，还可考虑争取到第二总部（如某个央企内部的研发类、技术类、结算类、档案类、培训类等部门聚集体，北京保留行政类和管理类岗位），那重庆就吃皮了。

关键是：央企在重庆设立第二总部，也是对国家安全和央企自身最好的备份。

作者: 林间飞雨 时间: 2024-3-20 15:49

梦寻千古香发表于 2024-3-20 15:37
央企总部或者重要央企的区域总部、二级总部还有一个非常合适的地方：菜园坝；渝中也提过菜园坝要积极承接央 ...

那可以说结合两江四岸改造，整条长滨路都可以作为承接地。这可是一条坐北朝南、坐屋可观江和山的绝佳办公带，对北京人来说，这是最稀缺的。

而且还有18号线、27号线两条在建地铁加持。

作者: 林间飞雨 时间: 2024-3-20 15:50

pol88888 发表于 2024-3-20 15:44
江北嘴重庆天地光电园 ****公园

有道理

作者: 林间飞雨 时间: 2024-3-20 15:51

论坛重庆发表于 2024-3-20 15:45
****公园国博礼嘉一带，渝中江北南岸

有道理

作者: 菩提山01 时间: 2024-3-20 16:03
把九龙半岛江边的港九那块地拆干净，修好路网，让那些大公司自己拿地修办公楼，老渝蓉铁路主城段升级为都市快轨。

作者: 林间飞雨 时间: 2024-3-20 16:08

菩提山01 发表于 2024-3-20 16:03
把九龙半岛江边的港九那块地拆干净，修好路网，让那些大公司自己拿地修办公楼，老渝蓉铁路主城段升级为都市 ...

有道理

作者: 林间飞雨 时间: 2024-3-20 16:08
集思广益，承接可选地就多了

作者: 放牛班的春天3 时间: 2024-3-20 16:29
还得是北区

作者: 梦寻千古香 时间: 2024-3-20 17:01

放牛班的春天3 发表于 2024-3-20 16:29
还得是北区

因为央企总部会带来大量的出差客流，选址的话肯定要离机场、火车站都近才行，北区相对而言更容易满足，

作者: arfrio 时间: 2024-3-20 17:15
个人以为，靠近两江交汇处的南、北滨路路段最佳，（长、嘉滨路因规划失误差不多已废了）。
南岸鸡冠石半岛，如还有面积较大的开阔地块，是核心区域最后一块可担纲最高等级写字楼宇群落的风水宝地。

作者: 细无声123 时间: 2024-3-20 17:22
管理类的放中心城区，研发类的放科学城，两江新区，生产类：高级的放中心城区，中端的放都市区，低端的放区县，污染的放园区。

作者: 菩提山01 时间: 2024-3-20 17:29

arfrio 发表于 2024-3-20 17:15
个人以为，靠近两江交汇处的南、北滨路路段最佳，（长、嘉滨路因规划失误差不多已废了）。
南岸鸡冠石半岛 ...

南滨路北滨路没有什么连片有纵深的地块了，行不成聚集效应。鸡冠石地形不行。

作者: 菩提山01 时间: 2024-3-20 17:31

梦寻千古香发表于 2024-3-20 17:01
因为央企总部会带来大量的出差客流，选址的话肯定要离机场、火车站都近才行，北区相对而言更容易满足，

机场火车站附近环境一般都不行，选址不需要离机场火车站太近，只要有快速轨道和城市快速路通达机场火车站即可

作者: 菩提山01 时间: 2024-3-20 17:35
我个人觉得白象街，菜园坝一直到九龙半岛港九码头沿线如果旧房子拆干净了就很不错，另外如果能把陆海中心那边打一个隧道穿过去跟长滨路贯通，形成联动，效果更好

作者: zxj2500 时间: 2024-3-20 20:32
感觉最好在江边，建筑才上档次。弹子石至广阳岛沿岸可以考虑

作者: 浴火重生 时间: 2024-3-20 20:43

梦寻千古香发表于 2024-3-20 15:24
既然是总部不是生产基地，里面办公的都算收入不错的白领，这些人大概率不愿意去科学城或者龙兴等离市中心较 ...

寸滩-出口加工区真的很不错！

前面的港区作为现代游轮港区，，
中间作为寸滩国际新城的对外交往区，，
后面的区域作为央企各备份总部。。

作者: 金牛俯首 时间: 2024-3-20 23:52
之前不是提过渝中滨江路拆迁至菜园坝，用来承接央企吗？央企来了，绝对是核心位置，大学城，龙兴，****公园，甚至两江广场，只怕人家看都不会去看。

作者: 金牛俯首 时间: 2024-3-20 23:57
除了渝中区域外，最合适的一块就是加州至观音桥，这一块也是重庆都市感最强，最大气的一块区域。

作者: 菩提山01 时间: 2024-3-21 09:43

金牛俯首发表于 2024-3-20 23:57
除了渝中区域外，最合适的一块就是加州至观音桥，这一块也是重庆都市感最强，最大气的一块区域。

这一块地方已经定型了，没有什么可开发空地，早期开发的写字楼品质也不行，只是路修的还不错，路两边有一些ZF公共建筑，显得有气场

作者: 林间飞雨 时间: 2024-4-7 12:34
还有哪些区域适合？

作者: shq19790815 时间: 2024-4-7 12:45
南岸区弹子石、广阳岛对面、磁器口对面、礼嘉、南滨路、北滨路都可以。

作者: 国姓爷 时间: 2024-4-7 15:08

arfrio 发表于 2024-3-20 17:15
个人以为，靠近两江交汇处的南、北滨路路段最佳，（长、嘉滨路因规划失误差不多已废了）。
南岸鸡冠石半岛 ...

对的，我一直也觉得不仅仅是央企总部基地，包括重庆的大的企业总部，包括研发中心和运营总部，完全可以从朝天门大桥往黄桷沱大桥长江两岸布局。
1.这部分人群消费力强，正好赋能解放碑朝天门****商务区；
2.总部基地对酒店，会议需求要求比较多，接待事务多，正好****商务区解决一切；
3.既然作为总部运营基地，对金融对接，法务事务，政务事务都比较频繁，正好也距离解放碑，江北嘴，学田湾，等重庆商务政务法务金融区都很近！
4.总部基地对差旅频繁度比较高，这段刚好有朝天门大桥，大佛寺大桥，寸滩大桥以及内环道路集散，快速通往机场，龙头寺火车站，东站，菜园坝火车站！
5，总部基地也有展示效应，放在朝天门大桥往黄桷沱大桥一带，正好也完善两岸夜景灯饰，以及正是江北机场航道经过之地，空中俯瞰更是繁花似锦，另外每个公司的logo自身也是有广告效应，彼此赋能（既赋能于城市，又赋能于企业）

作者: 放牛班的春天3 时间: 2024-4-7 16:31
两江四岸核心区

作者: 枊岸花明 时间: 2024-4-9 18:03
礼嘉、星光大道、科学城、****公园

作者: 砣砣娃二 时间: 2024-4-10 15:54
九曲河两侧、黄茅坪周边的工厂拆迁了搞成大型总部基地多好的！

作者: 林间飞雨 时间: 2024-4-17 10:47

砣砣娃二发表于 2024-4-10 15:54
九曲河两侧、黄茅坪周边的工厂拆迁了搞成大型总部基地多好的！

有些难拆吧？

作者: 34300173 时间: 2024-4-17 10:48
我觉得老江北县城，就是刚拆迁完成的大竹林凤溪坨最为妥当，白纸上好作画。该区域三面环水，已开通的轻轨6号线，规划中的大竹林大桥，地铁21、16号线，到新旧机场及北、东火车站，科学城等通达性好。周边高档社区多，城市界面新，公园多，其中金海湾公园沿江16公里，植被丰富。远山近水，办公环境不错，对高端企业及人才有非常大的吸引力。极力推荐。极力推荐。极力推荐。

作者: mark2win 时间: 2024-4-17 12:44

梦寻千古香发表于 2024-3-20 15:24
既然是总部不是生产基地，里面办公的都算收入不错的白领，这些人大概率不愿意去科学城或者龙兴等离市中心较 ...

科学城规划比较好，放长远点看，更适合安居乐业吧，热点区域不也是做起来的。另外，石桥铺二郎过去穿个山洞就到科学城核心地标科学会堂了，也不算远啊

作者: arfrio 时间: 2024-4-17 12:58

放牛班的春天3 发表于 2024-4-7 16:31
两江四岸核心区

从最新的城市国土空间规划来看，接下来城市发展的重中之重就是两江四岸了。
接下来就看重庆规自局那几叶子会不会在两江四岸刻意为此留出空白！

作者: 林间飞雨 时间: 2024-4-17 13:11

arfrio 发表于 2024-4-17 12:58
从最新的城市国土空间规划来看，接下来城市发展的重中之重就是两江四岸了。
接下来就看重庆规自局那几叶 ...

确实。中心区的两江四岸应该是王道、应该是重中之重。其观山临江的天然优势，也是吸引央企各级总部来渝的杀手锏。而重庆的很多土著，却很忽视两江四岸，喜欢跟着震都乌龟找平的地块。这是一种天然自卑的体现。

可能我这个中心区土著有些例外。

本贴前面很多推荐总部合适之地的坛友，也是例外，因为前面大多推荐的还是中心区两江四岸的各处地块。

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