经典重庆

标题: 动物园怎么提档升级！ [打印本页]
作者: 所见不同    时间: 2024-4-6 16:10
标题: 动物园怎么提档升级！
动物园，特别是熊猫馆火爆得很，但基础设施一言难尽，对于这个老树发新芽的老牌城市lP，该提挡升级，刻不容缓！
重动是重庆市民几代人的城市记忆，很有故事，这是城市底蕴之一，别盲目搬迁。结合旧城改造可以把园外西南角（毛线沟轻轨站对面）那片厂房和老破小拆了，估计有几百亩，改建广场、大门、休息区、新熊猫馆、虎园、水族馆、海洋馆。
操作好了这是个长期粮票的赢利项目。
作者: 所见不同    时间: 2024-4-6 16:13
城市核心区有个历史悠久的高档动物园，这引流效果不敢想。每天美人鱼游来游去，多少爸爸会求着儿子去逛动物园。哈哈
作者: 梦寻千古香    时间: 2024-4-6 16:13
现在设施落后，特别是食草动物区太臭了，我是觉得可以把现动物园改为重庆大熊猫保护中心或者重庆珍惜动物保护园，另外在其他两条轨道交汇处新建动物园
作者: 所见不同    时间: 2024-4-6 16:16
搞园中园，大门票低价，重要场馆单独门票，轻轻松松把游客1天时间给安排了。
作者: 所见不同    时间: 2024-4-6 16:21
梦寻千古香 发表于 2024-4-6 16:13
现在设施落后，特别是食草动物区太臭了，我是觉得可以把现动物园改为重庆大熊猫保护中心或者重庆珍惜动物保 ...

我认为别再搬了，搬了少很多人文历史，从设施升级方面解决臭之类的问题。杨家坪商圈要活，需要动物园这种大型lP拉动。动物园靠毛线沟那只角面积很大，正好旧城改造了。
作者: 金色阳光    时间: 2024-4-6 16:23
很有道理！支持！
作者: 新华人    时间: 2024-4-6 16:36
动物园的那些野兽像都没吃饱似，瘦壳零当的。
作者: 灬S柒    时间: 2024-4-6 16:45
记得以前有很多鸟被一张网罩住 不知道现在还有不 这种就应该取消了 很多不适合的就送到乐和乐都去 那边环境好
作者: 晴空    时间: 2024-4-6 16:46
可以在东槽轨道4号线和15号线换乘站附近区域新建重庆动物园，扩大地盘，新建设施，升级配套。在城市新区可以把动物园用地面积翻倍，扩大相关的产业链。
现动物园区域打开围墙，作为城市核心区的开放式绿地和广场，城市品质一下子就提升上去了。
作者: 山前有风    时间: 2024-4-6 16:48
本帖最后由 山前有风 于 2024-4-6 19:13 编辑
所见不同 发表于 2024-4-6 16:21
我认为别再搬了，搬了少很多人文历史，从设施升级方面解决臭之类的问题。杨家坪商圈要活，需要动物园这种 ...

有增有减，是好事。原址主打珍稀濒危的大熊猫及猫科动物（华南虎、云豹、金猫，未来甚至还可以引进雪豹参考室内展览设计布置雪景岩石什么的），和猴类（如金丝猴、黑叶猴）及其繁殖就可以了；然后再另择址建立一个更大型的野生动物园。
每一个国家都有一些重要的窗口城市。这些窗口城市的动物园对整个国家来说都有非凡的意义。它们要向国民介绍世界，也要向世界介绍自己。能做到这两点的动物园方才堪称国家动物园。
——《逛动物园是件严肃的事》

这样的好处是相对于原有场地扩大，动物的生存环境、展示环境就更好了。比如可以考虑给大熊猫馆增加一个室内馆，然后室内馆可以模仿下雪等场景——本身野外大熊猫就有雪中嬉戏的习惯——然后又增加游客体验；又比如，依照动物生产的野外环境布置特有花草树木等等——现代动物园理念把动物和其生存景观当做整体在打造而不是以前那种比如重庆某野生动物园的北极熊周边连冰都没有，。
用环境匹配合适的动物，也能让这些动物展示出正常的自然行为，和环境有良性的互动，展现出来的信息也更加丰富。人依旧能在大笼舍里走来走去，在天空、树冠、树干、林下各个区域寻找生活方式完全不一样的各种动物，仿佛能感受到在真正的大自然里找动物的感觉。
——《逛动物园是件严肃的事》

这样一来的好处是可以差异化游客体验然后又可以按不同体验进行收费甚至更多。
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甚至大熊猫馆还可以增加大熊猫化石——本身重庆博物馆就有收藏，然后从演化角度来理解熊猫？我看雄安新区搞了一个古动物博物馆，重庆还不是可以借这个理念；甚至艺术化的展示动物的特征让游客更好的理解动物。
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之所以建议保留几种珍稀猫科动物，一来可以通过对比不同的猫科动物外形来探究猫科动物演化——同理于猴科，另一个猫科动物是夜行动物，所以猫科动物区未来还可以作为单独的园区开设夜游项目——城市动物园里有夜游项目的本身就极少这又是另一个新的体验。
更进一步，有个专门的珍稀濒危猫科动物展示区也可以结合艺术展示，比如“猫科动物声音实验室”播放各种不同的猫科动物的吼叫声提升客户体验。甚至这种实验室还可以和耳机音响品牌共建（这就是沉浸式体验店）——然后又增加了日常经费来源——监听级耳机或者hifi耳机本身就能还原很多细节，用来作为这种动物声音实验室再还不过来了。
再扩大一点，这也是这种城市动物园在商业运营上应该大胆想象的一个方向，而且客观上也有助于动物保育。
作者: 所见不同    时间: 2024-4-6 17:01
晴空 发表于 2024-4-6 16:46
可以在东槽轨道4号线和15号线换乘站附近区域新建重庆动物园，扩大地盘，新建设施，升级配套。在城市新区可 ...

别搬了，再搬核心城区都空心化了，已经有了乐和乐都，再建一个市内动物园毫无意义。
西西公园历史悠久，一砖一瓦都是几代人的记忆，现在它已经是都市游的一个重要结点，废了可惜了。
作者: 山前有风    时间: 2024-4-6 17:04
本帖最后由 山前有风 于 2024-4-6 17:12 编辑

真的要提升升级的话，其实可以顺带考虑破区办公楼搬迁（如红色框），搬迁后修一个大型体验综合体（比如引进什么k11这类的），这样动物园和商业体就可以结合就是POD了；本身破区区府建筑建于上个世纪80年代服役年限也算久了估计是主城九区最古老的区府建筑了。
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区府门前还有地下通道，不如延长地下通道到九龙广场后面那个商业体（当然这个商业体也要进行升级至少外立面升级），或者说这个地下通道延长和轻轨动物园站的扶梯什么的形成一个圆形动线（如上图的黄圈）然后就可以打造一个小商圈了。
蓝色部分，配建酒店和写字楼就可以了嘛。目前来看，动物园一天还是有几万人，然后外地游客不少于50%比例。我们说旅游就是吃喝玩乐住购，而且住宿花费其实还不少。这样一来就可以把游客流量转变经济流量了。而且也能带动杨家坪旧城改造。
作者: 所见不同    时间: 2024-4-6 17:06
山前有风 发表于 2024-4-6 16:48
有增有减，是好事。原址主打珍稀濒危的大熊猫及猫科动物（华南虎、云豹、金猫），和猴类（如金丝猴、黑叶 ...

你这观点是对的，动物园不仅仅是展示动物，它该更具对动物的关怀、对自然的遵重，它该是博物馆、动植物园、科普中心、游乐园等功能的一个文化综合体。
作者: 所见不同    时间: 2024-4-6 17:10
山前有风 发表于 2024-4-6 17:04
真的要提升升级的话，其实可以顺带考虑破区办公楼搬迁（如红色框），搬迁后修一个大型体验综合体（比如引进 ...

别向区府方向扩，本身也扩不了，毛线沟方向全是老破小，成本低，而且有轻轨站，集散方便。更重要的是那个方向离重钢老厂近，可以与工业遗址博物馆连线。
作者: 山前有风    时间: 2024-4-6 17:19
本帖最后由 山前有风 于 2024-4-6 18:16 编辑
所见不同 发表于 2024-4-6 17:10
别向区府方向扩，本身也扩不了，毛线沟方向全是老破小，成本低，而且有轻轨站，集散方便。更重要的是那个 ...

区府周边那个环境本身就不咋地，说了有些人又不开心。
至于非要和工博连成线也很简单，重钢渣场以前是通火车的，然后渣场离动物园也不远了，直接把这条线路（如果被扒了重新铺就可以了）延长到动物园，然后作为老成 渝铁路改造的支线项目进行处理进行了甚至也可以用单线铁路窄轨反正需求运量也不大或者引入蒸汽动力的小火车也可以正好是娱乐体验而且成本还更低。
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更进一步，这个重钢渣场专用线本身就是悬崖、溪谷、江、桥连接，完全可以复 刻曼谷北碧铁路这种临崖铁路景观，速度慢点5到15公里满足游客拍照打卡就可以兼顾沿线群众出行需求。说不定以后还可以在景观铁路沿线搞临涯酒店、临涯水会，反过来也能推动动物园和幸福城以及重钢遗址的甚至未来延长到钓鱼嘴——这种临涯小火车的体验也不比过江索道差。
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作者: 所见不同    时间: 2024-4-6 17:27
山前有风 发表于 2024-4-6 17:19
区府周边那个环境本身就不咋地，说了有些人又不开心。
至于非要和工博连成线也很简单，重钢渣场以前是通 ...

区府那块地小了，你去看看与动物园一墙之隔的西南角老破小片区有多大！目测是区府地块的4倍。区府搬了可以宣告杨家坪商圈彻底洗白，别说现在不准建新ZF办公楼，就算准建，那笔钱足够把动物园地块周边的所有旧城区改造完。如果发楼票拆迁，撬动的东西就多了。
作者: 山前有风    时间: 2024-4-6 17:36
本帖最后由 山前有风 于 2024-4-6 17:48 编辑
所见不同 发表于 2024-4-6 17:27
区府那块地小了，你去看看与动物园一墙之隔的西南角老破小片区有多大！目测是区府地块的4倍。区府搬了可 ...

不小了，我说的是西郊支路和西郊路围合的整个地，大概有135亩，修个40到50万平米的商业综合体完全没问题。
而且吧，重庆动物园由于修建于上个世纪，实际上没有配套停车位这实际上也影响着游客体验，有商业综合体也可以解决这个历史遗留问题。
动物园一圈都烂，不止是西南角，还是有个先后顺序，目前来看，游客进出动物园主要是在2号线动物园站；区府背后那个大门好像好多年都没有用了？如果有个商业体说不定还可以重新启用这个大门然后增加一条新的动线——西郊支路和西郊路围合的区域最北端是接近杨家坪轻轨站的严格来说也算18号线的换乘站所以也是能开新动线的。


个人理解，区府搬到九龙幸福城还不是可以正好有地，而且离九龙坡（小地名）更近也更贴切，哪有九龙坡区府不在九龙坡的理儿？
作者: zxct    时间: 2024-4-6 19:50
重庆动物园应该升级改造了
作者: 放牛班的春天3    时间: 2024-4-6 20:13
是不是可以搬一部分出去，比如大型的大象河马长颈鹿老虎等。
作者: 7-wind    时间: 2024-4-6 21:00
山前有风 发表于 2024-4-6 17:19
区府周边那个环境本身就不咋地，说了有些人又不开心。
至于非要和工博连成线也很简单，重钢渣场以前是通 ...

好主意。

另外动物园一定要提档升级，不能简单的翻新或者扩大规模，比如结合一些知名IP类似疯狂动物城之类的，增加娱乐互动；还有就是可以结合一些科普类的场馆改造，这个可以参考欧美的一些博物馆，提升体验和科普感；还有就是结合地理来打造，比如非洲馆美洲馆南极馆之类的，增加异域风情，也能让游客更容易了解。
作者: 7-wind    时间: 2024-4-6 21:04
山前有风 发表于 2024-4-6 16:48
有增有减，是好事。原址主打珍稀濒危的大熊猫及猫科动物（华南虎、云豹、金猫，未来甚至还可以引进雪豹参 ...

非常赞同，现在优秀的动物园从环境和互动上就已经要精心设计了。
作者: abd-8    时间: 2024-4-6 21:06
南京红山动物园可以去借鉴一下
作者: 好事双庆    时间: 2024-4-6 21:19
梦寻千古香 发表于 2024-4-6 16:13
现在设施落后，特别是食草动物区太臭了，我是觉得可以把现动物园改为重庆大熊猫保护中心或者重庆珍惜动物保 ...

上次去动物园还是几年前了，草泥马区太臭了，位置还比较中心，这个非常不合理，味道重的应该搬到园区最边界
作者: canghai    时间: 2024-4-6 22:41
应该搬迁新建！！
作者: liujing60154    时间: 2024-4-6 23:10
这个建议我觉得真棒，可以有人牵头联名给****信箱写一下就最好了
作者: 所见不同    时间: 2024-4-6 23:15
好事双庆 发表于 2024-4-6 21:19
上次去动物园还是几年前了，草泥马区太臭了，位置还比较中心，这个非常不合理，味道重的应该搬到园区最边 ...

什么臭呀、旧呀、小呀等等都可以通过升级换档解决。不赞成搬迁，升级后的动物园能成为瓷器口、洪崖洞这种档次的城市IP，外迁了就废了，不是乐和乐都的对手。
作者: 所见不同    时间: 2024-4-6 23:22
假如杨家坪拥有：熊猫馆、海底世界、虎豹馆、世界动物博物馆等，这是何等牛逼！何愁商圈不兴！
作者: 晴空    时间: 2024-4-6 23:29
所见不同 发表于 2024-4-6 23:22
假如杨家坪拥有：熊猫馆、海底世界、虎豹馆、世界动物博物馆等，这是何等牛逼！何愁商圈不兴！

把你说的这几项放在龙兴，是不错的选择。
作者: 山前有风    时间: 2024-4-7 00:07
晴空 发表于 2024-4-6 23:29
把你说的这几项放在龙兴，是不错的选择。

龙兴不是已经有民国街、际华园还是滑雪场？龙兴古镇？，体育场体育小镇，然后呢？
作者: 山前有风    时间: 2024-4-7 00:10
本帖最后由 山前有风 于 2024-4-7 00:14 编辑
放牛班的春天3 发表于 2024-4-6 20:13
是不是可以搬一部分出去，比如大型的大象河马长颈鹿老虎等。

有些大路货的动物该迁移了，比如长颈鹿这些本身就是群居动物又要草原奔跑，现在一两只场地又小还不如立个雕像在那里。
河马其实也是群居动物，现有场地真的太小了，估计繁育小河马都恼火。

其实走濒危保育中心的城市动物园路线一样的吸引人气，比如很多人去重动就是为了看大熊猫，至于那些大路货的动物也没几个关注，甚至罕见的云豹、金猫、华南虎都没这么宣传然后很多人一晃而过。
作者: 山前有风    时间: 2024-4-7 00:18
7-wind 发表于 2024-4-6 21:00
好主意。

另外动物园一定要提档升级，不能简单的翻新或者扩大规模，比如结合一些知名IP类似疯狂动物城 ...

这个就要涉及文创了，国外以动物为核心的动画片、电影还是很多的，国内有点罕见不知道为什么。
作者: 浴火重生    时间: 2024-4-7 01:02
所见不同 发表于 2024-4-6 16:21
我认为别再搬了，搬了少很多人文历史，从设施升级方面解决臭之类的问题。杨家坪商圈要活，需要动物园这种 ...

如果能够扩建那就最好了，核心城区里面有个动物园的确是非常好的！
作者: 晴空    时间: 2024-4-7 01:08
所见不同 发表于 2024-4-6 23:22
假如杨家坪拥有：熊猫馆、海底世界、虎豹馆、世界动物博物馆等，这是何等牛逼！何愁商圈不兴！

根本是不现实的。本来扩建升级都需要一大笔资金，这些钱根本筹集不到。还要占用周边土地，拆迁费用是天价，又是一大笔钱。完全没有办法搞到这些钱。

只有在龙兴甚至石船这样的东槽区域（因为西边已经有乐和乐都了）找一大片地，那边地非常便宜，而且当地政 府还有可能补贴一点钱。杨家坪这边现动物园地块可以转换出相当大一笔钱出来，用于新馆的建设。

作者: 所见不同    时间: 2024-4-7 03:40
晴空 发表于 2024-4-7 01:08
根本是不现实的。本来扩建升级都需要一大笔资金，这些钱根本筹集不到。还要占用周边土地，拆迁费用是天价 ...

经济帐你就不用算了，真搬到龙兴，没几十亿搞不定，也别想开发动物园旧址，就像别打文化宫的主意一样。
动物园西南侧有连片棚户区，主要由彩钢瓦棚和20几栋楼梯房组成，密度不高，目测估计300亩，卖掉100亩应该够拆迁成本，剩下一些场馆的土建装修花不了多少钱，可以社会融资，以项目的盈利前景，找到合作方不难。我提这个方案是最经济可行的，比搬区府的可行性都高，没二十亿建不起来一个新区府，拆出来的面积也远低于200亩。
作者: 山前有风    时间: 2024-4-7 08:46
本帖最后由 山前有风 于 2024-4-7 10:29 编辑
晴空 发表于 2024-4-7 01:08
根本是不现实的。本来扩建升级都需要一大笔资金，这些钱根本筹集不到。还要占用周边土地，拆迁费用是天价 ...

2号线终点站云纂山都还有地，估计30多平方公里。湛江目前修的亚洲最大野生动物园也才8.5平方公里。如果选择云纂山，2号线串联新旧两园完全可行，现有动物园改为珍稀濒危物种的精品城市动物园，云纂山上搞个大型野生动物园，而且也临长江，还可以像新加坡动物园那样搞个长江主题动物园。
一般来说，云纂山是不能高强度开发的，而野生动物园和植物园因为本身建筑密度低，自然植被多所以很符合云纂山的开发方向；而且云纂山附近本身就有桥口坝温泉、离南温泉也不远，与大渡口跳蹬的小南海温泉隔江相望，所以配套温泉度假酒店也浑然天成；同理于附近的森林资源与潜在的森林康养题材。
除此之外，还有一个好处，都在艺术湾范围内，然后可以共享内部的酒店、文化娱乐、通勤设施，也就是达到所谓的互为舞台的效果；反过来，选在其它地方也只会削弱这种互为舞台的效果让1+1<2现象发生。试想一个场景，外地游客在一个地方看完演唱会（华熙、音乐厅），可以顺带看看美术展，又可以玩玩动物园和野生动物园，；而不需要太劳累。[attach]1415710[/attach]

（云纂山和艺术湾的关系图，一目了然）
作者: 山前有风    时间: 2024-4-7 08:55
本帖最后由 山前有风 于 2024-4-7 11:19 编辑
所见不同 发表于 2024-4-7 03:40
经济帐你就不用算了，真搬到龙兴，没几十亿搞不定，也别想开发动物园旧址，就像别打文化宫的主意一样。
...

你还是没发现现在进出动物园的动线是现在的2号线动物园站——现在动线；区府背后那个大门才是以前的老大门，以前我们去动物园都是从杨家坪走西郊支路进动物园——传统动线。这个传统动线也不可忽视，以前走老大门，西郊支路两旁参天大树排列多有气势的，两旁酒肆林立，还可以顺带逛人到美超市以及杨家坪菜市然后再在建设电影院看场电影在珠江路买点东西然后坐电车离开杨家坪，吃喝玩乐一条龙。反过来也证明西郊路和西郊支路围合起来的地整体开发才有意思，还能带动杨家坪旧改。
再在西南口开条动线，估计动物园客流都支撑不起了，。
用动物园来振兴附近区域的旧改本身就是pod思维，改好了未来西南角也可以跟着卖地，其实整个一圈都可以，只是主次问题，以及究竟要影响好大一个范围的问题。
POD（Park Oriented Development）是基于公园城市理念规划的新模式，即以城市公园、水系、湿地、山丘等生态设施为导向的城市空间开发模式，强调建筑与环境之间的和谐共融。如今，构建城市经济活力的重要环节“商业开发”也大有与POD融合之势，我们称之为“POD商业”模式。
如果说TOD（Transit Oriented Development）是基于交通链接，充分挖掘的城市交通规划与土地空间利用，那“POD商业”则是以保护城市生态为原则，竭力寻找商业与生态共生共荣的平衡点，通过生态公园实现引流、维持片区“生命力”，依托商业业态拉动“消费力”，从而实现生态效益、社会效益、经济效益的三效合一。当下不乏许多优质的商业项目是以“生态+商业”为设计概念，但又区别于TOD商业模式。
POD模式下的『公园商业』相较传统商业中心，有以下3大优势：
1.休闲游憩功能与购物娱乐功能相结合，为人们提供更多情绪价值。这将直接改变城市客群“逛公园”或“逛商场”的单一目的性，吸引更多客流，提升区域活力。
2.公园绿地与生活场景织线成面，挖掘商业场景的无限可能。在多元场景下，招商也可以不再以传统理念单向考虑商铺去化面积、连锁品牌效应、物业商管等问题，而是结合所在城市的城市肌理、在地文化、公园特质等因素引入丰富业态，以充分的差异化形成“易出圈体质”。
3.实现商业规划与城市规划的有机统一。节省土地开发利用成本，有助于盘活存量资产。

作者: 白日梦想家    时间: 2024-4-7 09:30
本帖最后由 白日梦想家 于 2024-4-7 12:27 编辑

最现实的办法还是提高周末和节假日的票价，把多收到的钱用于设施翻新。
作者: wangking    时间: 2024-4-7 09:56
早该搬到山上去了，中梁山上好得很啊，东面南山植物园，西面中梁山动物园
作者: 国姓爷    时间: 2024-4-7 09:59
梦寻千古香 发表于 2024-4-6 16:13
现在设施落后，特别是食草动物区太臭了，我是觉得可以把现动物园改为重庆大熊猫保护中心或者重庆珍惜动物保 ...

老动物园可以保留，做成精品动物园！！！！！
另外，完全可以考虑在铁山坪或者歌乐山，或者南山，利用天然的自然生态，打造一个更接近于野生的动物园。
远离城市，更具生态！！！
作者: 所见不同    时间: 2024-4-7 10:01
wangking 发表于 2024-4-7 09:56
早该搬到山上去了，中梁山上好得很啊，东面南山植物园，西面中梁山动物园

总想搬，搬的目的是什么？想在那块地上种钢筋混凝土吗？动物园常年亏损，最近好不容易看到一点翻身的希望，就准备往鸟不拉屎的地方搬，搬消失了各位就爽了。
作者: 所见不同    时间: 2024-4-7 10:12
山前有风 发表于 2024-4-7 08:55
你还是没发现现在进出动物园的动线是现在的2号线动物园站——现在动线；区府背后那个大门才是以前的老大 ...

你也别打区府的主意了，经济上和政 治上都没任何可行性，只要那位还坐在位置上，新建豪华办公楼就别想了。而且你跟本就不知道新建大型机关办公楼需要多少钱。
那些说这搬那搬的都是上嘴皮搭下嘴皮，以为钱是捡的，想好多就有好多。
作者: 山前有风    时间: 2024-4-7 10:32
本帖最后由 山前有风 于 2024-4-7 11:17 编辑
所见不同 发表于 2024-4-7 10:12
你也别打区府的主意了，经济上和政 治上都没任何可行性，只要那位还坐在位置上，新建豪华办公楼就别想了 ...

不建豪华的不就得了，前面说了破区政 府大楼是上个世纪80年代的建筑了，我估计你都没进去过那个楼梯都磨玉了至少我上次去的时候就发现了；差不多40年的建筑了，跟王家大山上面九龙大队的大队办公大楼是一个风格的。
至于花多少钱，正因为破区大楼办公面积不足所以公检法部门早就搬迁到彩云湖了，以前人民法院在工学院后门石坪桥那个楼更破，所以破破烂烂狭窄的办公大楼也不能满足服务人民群众需求了。
从动物园西南面开始的话，小修小改的意义也不大，连杨家坪旧改都实现不了。说白了就是全局谋划一域，一域服务整体。
作者: 刚子1223    时间: 2024-4-7 11:26
本帖最后由 刚子1223 于 2024-4-7 11:27 编辑

坡区这些人不拿点动作 两江新区又来挖墙脚了。一个工业厂被搬走的痛，新考进来的公务员不会了解的，留下退休老头老婆婆搞广场文化所？
作者: 国姓爷    时间: 2024-4-7 11:33
山前有风 发表于 2024-4-7 08:46
2号线终点站云纂山都还有地，估计30多平方公里。湛江目前修的亚洲最大野生动物园也才8.5平方公里。如果选 ...

想法很不错哦，不过云篆山的植被远不如南山，歌乐山，铁山坪等！去过一次，感觉上面全是庄稼地！

作者: 山前有风    时间: 2024-4-7 11:58
本帖最后由 山前有风 于 2024-4-7 12:37 编辑
国姓爷 发表于 2024-4-7 11:33
想法很不错哦，不过云篆山的植被远不如南山，歌乐山，铁山坪等！去过一次，感觉上面全是庄稼地！

打造大型野生动物园，除了森林以外还需要打造草原、高山草甸这些景观，所以完全是森林植被也是劣势了。
云纂山上有水库、溪流（比如水獭可以栖息）、崖壁（比如岩羊就可以利用崖壁进行立体展示），所以地貌景观可以和野生动物园契合。这一点，南山不具备尤其是水库，铁山坪内部开发得太琐碎形不成整体连片，歌乐山太小。
云纂山上25到30平方公里的连片，布置一个国家植物园（按10平方公里算，对标西双版纳植物园，北京国家植物园也有6平方公里），野生动物园（按8平方公里算），绰绰有余。甚至如果可以，还可以参考医学院和临床医学院的关系依托植物园和野生动物园布局一个以林业、生物、地质、康养旅游特色的大学或者职业院校以及若干附属研究机构（即使用地浮夸点也不会超过3平方公里）。正好又可以填补重庆高校的学科短板，而且还可以作为配套“小镇”建设。
这么来看，目前也就云纂山符合了。
被誉为“度假天堂缔造者” 的设计大师 Bill Bensley 于近期揭晓了中国新作，一座由7家奢华酒店组成的野生动物园。
​项目位于湛江吴川市，总体占地面积约12000亩，是目前已知亚洲最大野生动物园长隆动物园的6倍，建成之后或将成为亚洲最大的野生动物园之一。项目目前已正式开工，预计将在2024年完工。
​这里的动物享用着95%的森林、山脉和河流。由Bill 和动物学家詹姆斯·莫里森（James Morrison）共同规划，设置狂野美洲、非洲草原，欧洲山地、亚洲雨林、夜间动物园等特色景区，呈现地球五大洲和南北极的50种原生环境气候。用自然绿植将生活在不同大洲的动物分开，让它们回归各自的栖息地。
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亚洲区酒店包括Dzong和Dragon’s Nest都属于凯悦酒店，其中Dzong建在山坡上，以不丹寺院堡垒为灵感来源，纯白色红砖顶房子类似不丹的宗堡，共734间客房。酒店将设有大堂酒廊、酒吧、餐厅以及购物商店。
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作者: 所见不同    时间: 2024-4-7 12:23
山前有风 发表于 2024-4-7 10:32
不建豪华的不就得了，前面说了破区政 府大楼是上个世纪80年代的建筑了，我估计你都没进去过那个楼梯都磨 ...

说得搬区府像居民搬家一样，璧山区府在某上位之前就建好了，后来不敢搬，多少年像做贼一样才一点一点挪进去了。沙区炒搬区府，房地产都开发完了，住户生的小孩都可以打酱油了，现在区府还得老老实实在凤天路窝起。
作者: 所见不同    时间: 2024-4-7 12:27
山前有风 发表于 2024-4-7 11:58
打造大型野生动物园，除了森林以外还需要打造草原、高山草甸这些景观，所以完全是森林植被也是劣势了。
...

拿动物园那几条猫猫狗狗打造几平方公里的野生动物园，差的钱你来出钱嘛！征地农转非你来出养老金嘛！
乐和乐都5000亩玩起都累，你们大手一挥就是几平方公里。
作者: 山前有风    时间: 2024-4-7 12:35
本帖最后由 山前有风 于 2024-4-7 13:04 编辑
所见不同 发表于 2024-4-7 12:27
拿动物园那几条猫猫狗狗打造几平方公里的野生动物园，差的钱你来出钱嘛！征地农转非你来出养老金嘛！
乐 ...

现在的主题公园打造早就不止是几个梭梭板凑在一起时代了，更新的理念是按照娱乐小镇打造，还猫猫狗狗。多读点书多看看外面正在进行的现实案例可能对你更有帮助。
还有5000亩是几平方公里呢？这可还是本世纪初建设的。眼睛一闭，就不知道怎么换算成平方公里了吗？


现在的主题公园之所以越来越大，其隐含的一个假设是游客会来第二次、第三次甚至更多次，而不是以前那种一天或者一次就耍完了以后就不再来了的理念了。甚至于由于内部足够大，子主题足够多，重新排列组合又可以产生新体验又可以吸引游客再来一次。就营销角度来说，吸引一个新客户的成本是很高的，所以二次、三次多次旅游消费可以降低运营成本的。
另外一个必要性来看，重庆的米字型高铁建成则到广西、贵州、湖南、湖北、四川、陕西、云南的通勤时间大致2到3小时，覆盖超过3亿人，所以支撑一个超大规模的主题公园或者主题小镇是没啥问题的。现在米字型高铁还没形成，动物园破大一块地，周末或者节假日都有接近5万客流了。
国庆假期截止6日18点，重庆动物园接待游客28.3万人次，重庆园博园13.52万人次，重庆欢乐谷接待游客12.46万人次，重庆科技馆接待游客7.1万人次；


作者: 山前有风    时间: 2024-4-7 12:36
所见不同 发表于 2024-4-7 12:23
说得搬区府像居民搬家一样，璧山区府在某上位之前就建好了，后来不敢搬，多少年像做贼一样才一点一点挪进 ...

你说了这么多，证明了你说的几个区府大楼是上个世纪80年代的建筑了吗？
作者: 国姓爷    时间: 2024-4-7 13:01
山前有风 发表于 2024-4-7 12:35
现在的主题公园打造早就不止是几个梭梭板凑在一起时代了，更新的理念是按照娱乐小镇打造，还猫猫狗狗。多 ...

我赞同你说的，西郊动物园保持精品，主要是室内和市内
补充个巨大的野生动物园在近郊非常必要，而且如果植物园，动物园联体打造，以及旅居休闲娱乐一体化！！
赞同你说的，虽然肯定会花巨资，但是，想想现在其实不缺资金，缺的是项目，银行的钱都放不出来！


只要这个策划起不亏，高投入高回报，也能拉动就业和带动消费，以及投资本身就会拉动生产！
作者: 山前有风    时间: 2024-4-7 13:07
本帖最后由 山前有风 于 2024-4-7 13:12 编辑
国姓爷 发表于 2024-4-7 13:01
我赞同你说的，西郊动物园保持精品，主要是室内和市内
补充个巨大的野生动物园在近郊非常必要，而且如果 ...

国家控制开发贷之后，这种涉商业运营的地产拿资金是要容易很多了，就不知道能不能抓住这个机会窗口期了。不过我觉得，如果有植物园的话，最好还是拿一个国家植物园的招牌，北京国家植物园、华南国家植物园之后，国家能批的国家植物园肯定只有2到3个名额了，大概对应国家中心城市的数量。
动物园还没听说有国家动物园计划，或者国家动物保育计划什么的。
作者: 所见不同    时间: 2024-4-7 13:12
山前有风 发表于 2024-4-7 12:36
你说了这么多，证明了你说的几个区府大楼是上个世纪80年代的建筑了吗？

那你去搬区府啥！你睁开眼睛看看近几年哪里搬了****大楼！曾加岩四五十年代的办公楼都还在用，你八九十年代的就不能用了！口嗨得行！
作者: 山前有风    时间: 2024-4-7 13:20
本帖最后由 山前有风 于 2024-4-7 13:28 编辑
国姓爷 发表于 2024-4-7 13:01
我赞同你说的，西郊动物园保持精品，主要是室内和市内
补充个巨大的野生动物园在近郊非常必要，而且如果 ...

现有动物园毕竟建于上个世纪，幸亏当时面积留得大，现在才稍微能勉强支撑；不过现在来看还是小了，连配套停车场都没有。还是应该学学中国传统绘画那样简练的画寥寥几笔反而让人印象深刻反而更能聚焦（less is more?），而且也符合现代营销定位理念。
现在的动物园就是什么也有，又感觉什么都没有。
作者: 所见不同    时间: 2024-4-7 13:20
山前有风 发表于 2024-4-7 12:35
现在的主题公园打造早就不止是几个梭梭板凑在一起时代了，更新的理念是按照娱乐小镇打造，还猫猫狗狗。多 ...

我不会算还是你不会算？你8.5平方公里都说小了，乐和乐都5000亩玩起都累，你哪来的勇气搞30多平方公里的云纂山？上嘴平搭下嘴平！（把5000亩等于多少平方公里算清楚了再跟我逼逼）
作者: 所见不同    时间: 2024-4-7 13:33
动物园现在熊猫馆严重小了，升级扩大势在必行，但升级动物园不是喊把动物园搬走。
作者: cqxiongqi    时间: 2024-4-7 13:42
若动物园搬迁到郊外，又将演变成洋人街的下场。
作者: 所见不同    时间: 2024-4-7 13:49
cqxiongqi 发表于 2024-4-7 13:42
若动物园搬迁到郊外，又将演变成洋人街的下场。

那是必然结果！重庆市场已经有了尔和乐都，再建一个大型动物园去同质竞争，两个都要死。更何况不远处还有碧峰峡虎视眈眈。
作者: lurzn    时间: 2024-4-7 14:00
搬没必要了，毕竟还是有历史积淀。可以搞个重庆动物园大熊猫中心。重新设计规划独立出来，翻新下动物园外立面和大门以及金鱼馆这些。还有虫洞里面太老旧不堪了……翻新下路面和指示牌，休息区。里面引进两个咖啡馆品牌快餐店餐饮吧就不错了。
作者: 烛音    时间: 2024-4-7 14:56
支持扩建。
作者: 刚子1223    时间: 2024-4-7 14:59
当时是毛老人家 视察的钢厂公园 有些人不要忘历史就好
作者: 山前有风    时间: 2024-4-7 16:47
cqxiongqi 发表于 2024-4-7 13:42
若动物园搬迁到郊外，又将演变成洋人街的下场。

所以选择云纂山，山下正好是华熙，这几年演唱会是一浪又一浪的。
作者: 所见不同    时间: 2024-4-7 22:16
我认为最佳的提挡方案：在毛线沟方向拆300亩出来，100亩做地产开发回本拆迁费，剩下200亩建广场50亩（广场负一负二层地下停车场，一层建部分商业和公园南门），50亩熊猫馆（5亩建筑45亩熊猫活动场地），50亩虎馆，30亩海洋馆，20亩园内商业。
作者: 734005860    时间: 2024-4-7 22:26
毛线沟哪些楼梯房征了建大熊猫繁育研究基地，在区县建野外放养基地。
作者: 所见不同    时间: 2024-4-7 22:30
按2023年大石杨v地块成交价，楼面9000，毛线沟地块在轨交站旁边动物园门口读实验小学和杨中，楼面价不会低于1.2万，按3.5容积率算，这100亩可以卖28亿，赔拆迁和园馆建设都够了。
作者: 浴火重生    时间: 2024-4-8 00:29
山前有风 发表于 2024-4-6 16:48
有增有减，是好事。原址主打珍稀濒危的大熊猫及猫科动物（华南虎、云豹、金猫，未来甚至还可以引进雪豹参 ...

这些设想都很不错啊，应该整理一下写一封信给****信箱。
作者: 浴火重生    时间: 2024-4-8 00:50
山前有风 发表于 2024-4-7 12:35
现在的主题公园打造早就不止是几个梭梭板凑在一起时代了，更新的理念是按照娱乐小镇打造，还猫猫狗狗。多 ...

你俩不必纠结区府搬迁了，我看你的观点是云篆山，也不是区府啊？
我也赞同老动物园就在原址升级为你说的熊猫、猫科、灵长类等精品动物园以及博物馆等拓展设施，，

然后在云篆山搞一个大的，但难度肯定非常大，，

动物园走市场化的路子风险很大，搞不好就会成为舆论焦点，动物也要遭殃，还是要保留一个基本盘，他说的对老动物园扩大一部分也有必要，可以作为第一步。。
作者: 山前有风    时间: 2024-4-8 09:56
本帖最后由 山前有风 于 2024-4-8 10:58 编辑
浴火重生 发表于 2024-4-8 00:50
你俩不必纠结区府搬迁了，我看你的观点是云篆山，也不是区府啊？
我也赞同老动物园就在原址升级为你说的 ...

动物园西南侧和大渡口交界了，破区的利益很小，除非太阳从西边出来了，不然真不可能是重点；所以，难度比区府搬迁还高。

破区目前在做杨家坪更新，再加上幸福城（李家沱大桥引桥附近），这个西郊支路和西郊路围合的方案还是有可能的。换个角度，也可以在围合的区域里旧改之后设置一个九龙坡市民中心，这样区府的位置就可以不变了，其它的职能部门尽量往幸福城疏散建立第二办公区也是可以的。
其实破区区府当年选址的时候有点偏，不在杨家坪环道，也是这几年发展恰好很中心了。
反正这个世界上，没啥事是简单的。

这个方案的好处就是动物园的客流留在坡东，把杨家坪石坪桥旧改和幸福城片区链接起来了，甚至也有利于未来美术湾（动物园通过西子路什么九凤大道这些进出艺术湾也很近）所以对于破区的利益是最大的。

至于扩大范围，个人理解，没啥必要，本身动物园的游泳池片区，游乐设施片区形同虚设而且太老旧了没啥意思这个地块释放出来园区可利用面积少说也是30%，另外一个走精品园的话本身再减少动物种类也不需要很多地。

一园多址还有一个好处，可以从野生动物园区定期轮换一些其它种类的动物到濒危物种园区进行驻场，比如重庆有林麝——目前也算濒危级的，所以可以在改造升级后的濒危物种园区设置一个草坪然后简易围栏一年拿几个月轮换15到20只林麝放到草坪中和游客互动——林麝虽然胆小但是人工饲养下的还是可以做到亲人的，类似于于奈良公园的鹿一样。客观上，也有助于唤起游客对本地濒危物种的保护意识。
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同理于其它没有啥危害性可以和人群亲密接触但是濒危的物种。
换句话说，野生动物园区因为可以更好的开展扩繁所以可以作为濒危物种园区的动物补给来源，濒危物种园区可以作为野生动物园区提前人气值的一个ip。


其实从疏散和扩繁的角度来说，重庆动物园还可以发挥外事活动的意义。重庆有很多友好城市，而这些城市是存在特色动物的，所以完全可以和友好城市谈判或者引进他们的特色动物或者交流重庆特色的动物出去（如黑叶猴、林麝，甚至熊猫）。说不定能以这种方式以友好城市为媒带动国际文旅和经贸交往。
26 西爪哇省 印尼 2017.05.08——重庆友好城市一览表

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作者: 所见不同    时间: 2024-4-8 12:56
山前有风 发表于 2024-4-8 09:56
动物园西南侧和大渡口交界了，破区的利益很小，除非太阳从西边出来了，不然真不可能是重点；所以，难度比 ...

自己说一堆都前后矛盾，你都说不扩动物园了，那搬不搬区府关动物园毛事！在毛线沟开个南门你说照顾不了坡区利益，那你主张动物园搬云篆山搓球啊！搬了就照顾了坡区利益了？
作者: 晴空    时间: 2024-4-8 13:03
所见不同 发表于 2024-4-8 12:56
自己说一堆都前后矛盾，你都说不扩动物园了，那搬不搬区府关动物园毛事！在毛线沟开个南门你说照顾不了坡 ...

根本不可能云篆山。西边有个乐和乐都。
要搬肯定是东槽。
作者: 所见不同    时间: 2024-4-8 13:49
晴空 发表于 2024-4-8 13:03
根本不可能云篆山。西边有个乐和乐都。
要搬肯定是东槽。

重庆不可能建两个野生动物园，没任何可行性，想都不用想。最极端情况，杨家坪动物园不办了，也是首先考虑与乐和乐都整合。
作者: 山前有风    时间: 2024-4-8 14:21
所见不同 发表于 2024-4-8 12:56
自己说一堆都前后矛盾，你都说不扩动物园了，那搬不搬区府关动物园毛事！在毛线沟开个南门你说照顾不了坡 ...

按我的建议，区府那地拿来扩动物园吗？你再仔细看看我说的是什么。
作者: unclesuckling    时间: 2024-4-8 16:27
西郊公园还是兼顾的角色太多负担太重，又要给周围年票老年人提供早上坝坝舞的场所又要绞尽脑汁从儿童娱乐设施创点收，经费还常年紧缺保护几个非常珍贵甚至独有的动物都做得很捉襟见肘。其实虫洞近年修的新场馆概念都还挺赶得上时代的，就是历史负担太重改建太慢。前几天早上去了趟还听到一群老太婆在大声抱怨中间卖凉面的地方摆的供人休息的椅子搞的她们又少块地方跳舞……老子真的是无语了这群自私的老东西
作者: 小尸多    时间: 2024-4-8 17:53
unclesuckling 发表于 2024-4-8 16:27
西郊公园还是兼顾的角色太多负担太重，又要给周围年票老年人提供早上坝坝舞的场所又要绞尽脑汁从儿童娱乐设 ...

疯求了，还给老年人准备坝坝舞场所。
作者: bhrs    时间: 2024-4-8 17:57
就在主城区核心区沿线！最好位置南岸去
作者: 浴火重生    时间: 2024-4-8 20:36
734005860 发表于 2024-4-7 22:26
毛线沟哪些楼梯房征了建大熊猫繁育研究基地，在区县建野外放养基地。

先把虫洞西南角的蓝铁皮顶房子拆了，可以增加不少面积。
作者: 浴火重生    时间: 2024-4-8 20:43
山前有风 发表于 2024-4-8 09:56
动物园西南侧和大渡口交界了，破区的利益很小，除非太阳从西边出来了，不然真不可能是重点；所以，难度比 ...

任何一个项目太庞大了，设施的变数都很大，你说的西郊路和西郊支路合围这一片很大，我是举手赞同，但可能性极低，，

我还是建议先把虫洞西南角的蓝铁皮顶房子拆了，也可以增加不少面积，，这些铁坡顶房子拆迁成本低，难度小，，

从保守发展的角度讲，还是要以现有的区域为重点，逐步扩大。。
作者: 独一无二酷    时间: 2024-4-8 23:06
搬迁到高新大学城那边，那边地盘大，，地势平坦，还有河流经过，轨道交通也多
作者: 山前有风    时间: 2024-4-8 23:27
所见不同 发表于 2024-4-8 13:49
重庆不可能建两个野生动物园，没任何可行性，想都不用想。最极端情况，杨家坪动物园不办了，也是首先考虑 ...

别说乐和乐都，整个永川的游客接待量估计都赶不上重动的接待量，。
作者: 山前有风    时间: 2024-4-8 23:29
本帖最后由 山前有风 于 2024-4-8 23:41 编辑
浴火重生 发表于 2024-4-8 20:43
任何一个项目太庞大了，设施的变数都很大，你说的西郊路和西郊支路合围这一片很大，我是举手赞同，但可能 ...

其实也不算大，而且里面也是政 府部门，什么民政局什么的，难度应该不算大；实际上拆铁皮皮工厂的难度也不低，不然早拆了更新了。
作者: unclesuckling    时间: 2024-4-9 14:55
小尸多 发表于 2024-4-8 17:53
疯求了，还给老年人准备坝坝舞场所。

早上去里面其实就有4，5处在跳了……还不满意这些人
作者: 浴火重生    时间: 2024-4-9 21:03
山前有风 发表于 2024-4-8 23:29
其实也不算大，而且里面也是政 府部门，什么民政局什么的，难度应该不算大；实际上拆铁皮皮工厂的难度也 ...

既如此，我是赞同能拆的都拆了，动物园扩大是大好事。
作者: 所见不同    时间: 2024-4-9 21:08
浴火重生 发表于 2024-4-9 21:03
既如此，我是赞同能拆的都拆了，动物园扩大是大好事。

配合旧城改造，把西南角征了，杨家坪片区又算一次小提档，动物园打造好了，就是一张长期粮票，洪崖洞级别的lP。
作者: 国姓爷    时间: 2024-4-10 13:43
严重支持中心城区范围内搞个野生动物园，把西郊动物园提档升级，搞成精品馆！！！
南山，铁山坪这种圈一大片儿，再搞点娱乐设施，再造一个乐和乐都，乐和乐都一来太远，主城区消费人群意愿不强烈，没得基本盘，导致经营难度大，所以他的动物丰富性也不够！！！
作者: 小尸多    时间: 2024-4-10 15:28
unclesuckling 发表于 2024-4-9 14:55
早上去里面其实就有4，5处在跳了……还不满意这些人

不能让这些老太婆得寸进尺。




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