经典重庆

标题: 华纳威秀，龙盛新城 [打印本页]

作者: 黎君 时间: 2024-5-5 16:09
标题: 华纳威秀，龙盛新城
6000亩，300亿

作者: 黎君 时间: 2024-5-5 16:14
今后广阳岛两边的建设不得了

作者: 黎君 时间: 2024-5-5 16:17
元首峰会期间，各国元首家属就可以在广阳岛附近逛东站新城，龙盛新城

作者: 黎君 时间: 2024-5-5 16:21
从这个项目的资金构成来看，这里面也反映了国家意志

作者: 三妻口 时间: 2024-5-5 16:29
龙兴房价稳了？

作者: GNL 时间: 2024-5-5 16:35

三妻口发表于 2024-5-5 16:29
龙兴房价稳了？

不会啦，上海国际度假区周边房价并没有特别高。对旅游和消费确实是个促进。

作者: wwhy 时间: 2024-5-5 16:48
当年万达文旅城6700亩，550亿

作者: 黎君 时间: 2024-5-5 17:11

wwhy 发表于 2024-5-5 16:48
当年万达文旅城6700亩，550亿

然后呢，每个城市都有当年，每个人都有少年

作者: 所见不同 时间: 2024-5-5 17:18
把融创文旅城缺失的项目补全更具可行性，也能挽救楼市。

作者: 论坛重庆 时间: 2024-5-5 17:19
期待动工

作者: 重庆第一门户 时间: 2024-5-5 18:37
寸滩国际新城和邮轮母港得高标准整好，到时候开完会乘船溯江而上夜游两江，沿途两岸的夜景绝对不摆老！

作者: 大鱼大肉 时间: 2024-5-5 20:28
听说2035？

作者: 万州时代 时间: 2024-5-5 20:37

wwhy 发表于 2024-5-5 16:48
当年万达文旅城6700亩，550亿

文旅城本质是住宅勾地项目，算账逻辑还是住宅销售回款。跟华纳两回事。

作者: 还是举棋不定 时间: 2024-5-5 21:26
顶级美帝文化入侵项目，属于顶层安排，要承接的地方，非直辖市莫属。按对等落地原则，我们的文化才能走出去，才可以直捣帝国主义老巢。

作者: mywj618 时间: 2024-5-5 21:51

作者: 独一无二酷 时间: 2024-5-5 23:09
偏的要死，，就和以前民国街一样，，现在还有几个人去，，你在过去点就要到涪陵洋人街了

作者: wtao 时间: 2024-5-6 00:02

独一无二酷发表于 2024-5-5 23:09
偏的要死，，就和以前民国街一样，，现在还有几个人去，，你在过去点就要到涪陵洋人街了

相对于解放碑，观音桥也很偏

作者: 晴空 时间: 2024-5-6 00:25

独一无二酷发表于 2024-5-5 23:09
偏的要死，，就和以前民国街一样，，现在还有几个人去，，你在过去点就要到涪陵洋人街了

龙兴那边有轨道4号线可以到达，明年底还有轨道15号线可以到达。
虽然不近，但是有多条轨道交通可以从不同方向到达的话，也是很方便的。

作者: 下江人 时间: 2024-5-6 00:48

作者: 还是举棋不定 时间: 2024-5-6 07:24

独一无二酷发表于 2024-5-5 23:09
偏的要死，，就和以前民国街一样，，现在还有几个人去，，你在过去点就要到涪陵洋人街了

有吸引力，还怕没人气？时代少年团吸全国娃儿疯狂就是例子。何况，这个对于外地人来说，又不是打卡景点范畴，非得在核心区，对本地人来说，这个属于深度体验活动，又不是参观兵马俑，去了一会就不会去二回了。对了，每逢节假日，那边三板溪那个草坝坝，黑压压的人，不晓得是哪里来的！

作者: kouprey 时间: 2024-5-6 08:00
撇开项目不说，现在还有人在妄想挽救楼市，到底是有多看不清形势？

作者: 还是举棋不定 时间: 2024-5-6 08:10

kouprey 发表于 2024-5-6 08:00
撇开项目不说，现在还有人在妄想挽救楼市，到底是有多看不清形势？

上海北京的环球迪斯尼，属于房地产项目吗？具体是啷个运作的？

作者: 还是举棋不定 时间: 2024-5-6 09:30
这种项目，属于比较费钱的体验项目，耍一趟，千把块钱就没得了。很难想象，去耍的，有好多属于低收入人群，会坐地铁过去？想必本地人开私车，外地人租车前往，是主流。轨交作为一种补充也是有必要的。但把这个项目火不火与远不远，或者与轨交深度捆绑，就把问题带偏了。

作者: 三妻口 时间: 2024-5-6 09:37

还是举棋不定发表于 2024-5-6 08:10
上海北京的环球迪斯尼，属于房地产项目吗？具体是啷个运作的？

属于广义房地产项目，其中酒店算是狭义房地产项目。但是项目回收周期过长，且存在一定市场风险，一般需要****优惠支持或委托国企合作经营，****可能将周边土地开发的增值收益作为项目潜亏补助。

作者: 山前有风 时间: 2024-5-6 09:52

还是举棋不定发表于 2024-5-6 09:30
这种项目，属于比较费钱的体验项目，耍一趟，千把块钱就没得了。很难想象，去耍的，有好多属于低收入人群， ...

几年前的数据，另外上海赛车场（F1）也有轨道交通配套。

2016年4月26日，迪士尼站的进出站客流分别为10288人次和8817人次。

作者: 还是举棋不定 时间: 2024-5-6 10:03

三妻口发表于 2024-5-6 09:37
属于广义房地产项目，其中酒店算是狭义房地产项目。但是项目回收周期过长，且存在一定市场风险，一般需要 ...

环球迪士尼这两个项目之所以可以快速落地，最高层是递了眼色的。从这个角度看，又不完全是房地产项目，并且，不搞则以，要搞就只能成功不能熄火。

作者: 国姓爷 时间: 2024-5-6 10:08
这个事情靠谱么？？
真有此事？？？

作者: 还是举棋不定 时间: 2024-5-6 10:13

山前有风发表于 2024-5-6 09:52
几年前的数据，另外上海赛车场（F1）也有轨道交通配套。

说到这里，上海F1专用赛道一年只搞一次，平时利用率低，浪费巨大。所以，要是重庆申办，一定要申办城市赛道，像摩纳哥那样，每年临时打整一下就开整，搞完了yiqi恢复常态功能。

作者: 梦寻千古香 时间: 2024-5-6 10:15
重庆确实差一个辐射周边的游乐项目，欢乐谷本来也不错，但是太小了

作者: 还是举棋不定 时间: 2024-5-6 10:21

梦寻千古香发表于 2024-5-6 10:15
重庆确实差一个辐射周边的游乐项目，欢乐谷本来也不错，但是太小了

这个是纯地产项目。房子卖完以后，后续的打造经营就开始划水，搞好搞撇无所谓了。当然，华侨城属于文化央企，欢乐谷IP是脸面，搞得太差也不好交待。央企的项目，以后多半也就是殃起走的。

作者: 山前有风 时间: 2024-5-6 10:26

还是举棋不定发表于 2024-5-6 10:13
说到这里，上海F1专用赛道一年只搞一次，平时利用率低，浪费巨大。所以，要是重庆申办，一定要申办城市赛 ...

刻意回避轨道交通和大型文旅的关系？

作者: 还是举棋不定 时间: 2024-5-6 10:39

山前有风发表于 2024-5-6 10:26
刻意回避轨道交通和大型文旅的关系？

在中国，有些东西，还是要看推进的力度。我们吃瞻前顾后最终竹篮打水的亏还少吗？何况这个项目，原本就是顶层在运作，地方只有执行的份儿。单靠重庆的能耐，能推得走个屁。所以，大家在这里的热火朝天，其实并不影响此事的最终抉择。要给重庆落地就给，不给就算了，庶民讨论这些意义不大，还是比较适合吃瓜。

作者: 山前有风 时间: 2024-5-6 10:42

还是举棋不定发表于 2024-5-6 10:39
在中国，有些东西，还是要看推进的力度。我们吃瞻前顾后最终竹篮打水的亏还少吗？何况这个项目，原本就是 ...

还是东拉西扯，刻意回避。

作者: 还是举棋不定 时间: 2024-5-6 10:46

山前有风发表于 2024-5-6 10:42
还是东拉西扯，刻意回避。

我回避啥子，我前面就说了，轨交有用，但把这些项目能否落地与轨交或者路途远近深度捆绑就没得意义了，会贻误战机。你想坐轨交去耍又没得人拦你，要是闲远了，那就写信喊在解放碑周边找块地来建嘛！

作者: 山前有风 时间: 2024-5-6 10:53

还是举棋不定发表于 2024-5-6 10:46
我回避啥子，我前面就说了，轨交有用，但把这些项目能否落地与轨交或者路途远近深度捆绑就没得意义了，会 ...

“想必本地人开私车，外地人租车前往，是主流。”

作者: 还是举棋不定 时间: 2024-5-6 11:01

山前有风发表于 2024-5-6 10:53
“想必本地人开私车，外地人租车前往，是主流。”

是啊，我在国外，环球迪士尼华纳耍，都是租车前往。到上海迪斯尼也是租车前往，并且还在那边酒店住了一晚。我自认为这种方式是主流，有不妥之处，望见谅。

作者: xiaoyi8010 时间: 2024-5-6 11:09
这个真的可以。。。

作者: 山前有风 时间: 2024-5-6 11:12

还是举棋不定发表于 2024-5-6 11:01
是啊，我在国外，环球迪士尼华纳耍，都是租车前往。到上海迪斯尼也是租车前往，并且还在那边酒店住了一晚 ...

国外的空气都是香甜的，能套用国内吗？
还有既然国外这么高端，你还上国内的论坛为什么呢？

作者: FBI023 时间: 2024-5-6 11:14

独一无二酷发表于 2024-5-5 23:09
偏的要死，，就和以前民国街一样，，现在还有几个人去，，你在过去点就要到涪陵洋人街了

上海迪斯尼也挺远挺偏的，这种体量的项目都这样。

作者: 还是举棋不定 时间: 2024-5-6 11:16

山前有风发表于 2024-5-6 11:12
国外的空气都是香甜的，能套用国内吗？
还有既然国外这么高端，你还上国内的论坛为什么呢？

扯远了哈，就事论事，莫言它。

作者: 小尸多 时间: 2024-5-6 11:17

还是举棋不定发表于 2024-5-6 09:30
这种项目，属于比较费钱的体验项目，耍一趟，千把块钱就没得了。很难想象，去耍的，有好多属于低收入人群， ...

去这些地方能坐地铁绝不开车，第一堵车，第二停车难，第三耍累了真不想开车。

作者: 小尸多 时间: 2024-5-6 11:26

独一无二酷发表于 2024-5-5 23:09
偏的要死，，就和以前民国街一样，，现在还有几个人去，，你在过去点就要到涪陵洋人街了

这种项目需要大面积的土地，只可能在偏远郊区。当然大渡口的钓鱼嘴很适合，但另作他用了。

作者: 还是举棋不定 时间: 2024-5-6 11:27

小尸多发表于 2024-5-6 11:17
去这些地方能坐地铁绝不开车，第一堵车，第二停车难，第三耍累了真不想开车。

这三个问题其实都不是主要问题。龙盛那边，相对不得堵车；相对有嘿大的停车场；耍累了，更急迫可以在自己的车上休息一下。无论国内还是国外，我耍的这几个地方，火爆非凡，但真还没觉得开车停车是个累赘。

作者: cqpsp 时间: 2024-5-6 11:34
可惜不是迪士尼

作者: 大鱼大肉 时间: 2024-5-6 12:37
华纳毕竟不是环球、迪士尼，好是好，但重庆环球、迪士尼也推进。

作者: 好事双庆 时间: 2024-5-6 15:10

作者: 还是举棋不定 时间: 2024-5-6 19:37

大鱼大肉发表于 2024-5-6 12:37
华纳毕竟不是环球、迪士尼，好是好，但重庆环球、迪士尼也推进。

哪些吃得，哪些暂时吃不得，心里面大致还是要有数才行。

作者: wxiaole 时间: 2024-5-6 19:57

作者: 大鱼大肉 时间: 2024-5-6 20:08

还是举棋不定发表于 2024-5-6 19:37
哪些吃得，哪些暂时吃不得，心里面大致还是要有数才行。

所以环球、迪士尼更要推进，华纳争取做全球第一个、环球级别的乐园。

作者: jijiangchun 时间: 2024-5-6 20:17
其实独辟蹊径打造一个《西游记》主题乐园，那个内容和场景都是海量的，题材也鲜活接地气且老少皆宜，但关键是没有成熟的运营公司。

作者: zjt123 时间: 2024-5-6 21:17
我就住在龙兴，期待早日动工

作者: 幕府将军 时间: 2024-5-7 02:17
这项目不太看好，说了好多年从蔡家到静观再到龙兴，静观连地都征了也没看到实质性进展

作者: 7-wind 时间: 2024-5-7 02:31

还是举棋不定发表于 2024-5-6 10:39
在中国，有些东西，还是要看推进的力度。我们吃瞻前顾后最终竹篮打水的亏还少吗？何况这个项目，原本就是 ...

是的，重庆在很多事情上都吃了亏，瞻前顾后，贻误战机，这个事情就是要趁着重庆的热度快速上马，巩固重庆旅游顶流的位置，否者一旦热度过去吸引的流量下降那么项目的效果也会打折扣。

作者: 还是举棋不定 时间: 2024-5-7 08:00

幕府将军发表于 2024-5-7 02:17
这项目不太看好，说了好多年从蔡家到静观再到龙兴，静观连地都征了也没看到实质性进展

放在重庆层面看，此事很难。但放在国家层面，放在博弈层面，此时落地很快。在中国，有些事看似不可能，但渔村也能变成大都会。

作者: yxxx4015 时间: 2024-5-7 11:01
早的很前期研究投资主体谁来两江拿的出吗

作者: 一品芝麻官 时间: 2024-5-7 12:18

作者: 三妻口 时间: 2024-5-7 13:03
很多游客已经对重庆是二刷，多刷，每年都来，局限在渝中区、两江四岸的旅游早就不适应形势了。今年，涪陵洋人街、武隆等景区排位靠前，说明很多来重庆的人已经游遍了市区传统景区，视角向周边延伸。相信，华纳这种文旅项目，对于西部地区来说，还是有相当吸引力的。

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