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标题: 重庆国资引入外资合作37个项目全曝光 [打印本页]

作者: Lveeeee 时间: 2024-6-11 16:28
标题: 重庆国资引入外资合作37个项目全曝光

超155亿美元的重庆国资外资合作项目，终于全部公布了。
海纳君获悉，这次重庆国资确实是拿出了重磅项目，共计37个，其中包括多个。
总投资额155亿美元！吸引外资投资，重庆国资拿出真东西！
那么，这37个重磅项目，具体有哪些？又聚焦在什么产业上面？海纳君独家带你解析。
第一类，我们来看，资金排列前几名项目，也基本属于片区开发类。
第一。寸滩港项目。拟利用外资11亿美元。
重庆寸滩港规划面积约1.6平方公里，距解放碑、江北嘴、重庆北站均不到6公里，距江北机场约12公里。
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项目对原寸滩集装箱货运港进行“货转客”，改造布局6个万吨级三峡游泊位兼顾4个两江游泊位，同步新建总建筑面积约131万平方米的商业、商务、居住及公服配套。
预计合作项目有:港口运营、航线运营、滨江旅游、重庆寸滩港中心T0D综合体、山地商业街、文化演艺中心、度假酒店、总部经济产业园、专业服务产业园、新兴金融产业园、地产综合开发等。
合作模式:购置土地+独立开发、共同投资+产业导入、品牌输入+运营管理等。
预计总投资约260亿元。预计利用外资额为11亿美元。
第二，蔡家片区项目。拟利用外资6.29亿美元。
蔡家片区项目位于重庆中心城区北碚区的蔡家智慧新城，地处嘉陵江西岸，与悦来隔江相望。
项目距离江北机场约11公里，至重庆北站约13公里。总规划面积为12.5平方公里,其中存量发展空间4.6平方公里增量发展空间7.9平方公里。片区生态基底良好，地形变化多样，自然景观丰富，拥有9条嘉陵江支流，山川围绕、绿系成网，使城市空间更具可塑性。
项目定位为人与自然融合的城市田园现代社区，建设订单式高品质住宅，致力于打造智慧治理、颐康乐养、产社融合等9大现代社区场景，构建田园生活方式，塑造“城头乡里”品牌。
可采取多种合作方式，具体合作方式协商确定。
预计总投资约13.8亿美元。预计利用外资额为6.29亿美元。
第三名，保税港总部大楼项目。拟利用外资5.08亿美元。

建设规模预计约53万方，拟引进世界500强、全国500强、大型央企国企等企业入驻，拟引入总部经济、国际贸易、金融服务、数字经济等外资企业入驻。根据项目落地进度建设总部大楼、商务办公楼宇。重点项目包括渝港中心、高新技术产业园等。
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值得注意的是，这个项目总投资为5.08亿美元，预计全部都是外资。
第四名，黄葛晚渡项目。拟利用外资4.13亿美元。
项目位于南岸区南坪组团D分区，用地面积共计约15公顷，计容建筑面积76万平方米(居住53万平方米、商业23万平方米)。拟结合地块周边的扬子江饭店、工贸大厦、会展中心、科普中心等资源统一打造黄葛晚渡片区，将项目打造为提升主城都市区极核引领功能的具有重庆辨识度的项目。项目初步定位为重庆数智会展消费城和滨江高品质国际社区。
寻求有较强资金实力、开发能力和运营能力的大型企业，由合作伙伴控股，双方同股同权合作开发运营项目。
预计总投资约16.55亿美元。预计利用外资额为4.13亿美元。
第五名，江北嘴长江序项目。拟利用外资大于4亿美元。
江北嘴长江序项目(暂定名)位于重庆市江北嘴****商务区核心位置，雄踞长江、嘉陵江交汇处，拥有一线强势江景。原规划根据城市道路划分ABC三个区。项目总用地面积46802平方米，原设计总建筑面积374660平方米，地上建筑面积143986平方米，地下建筑面积230674平方米，综合容积率2.22(可根据策划进行调整 )。
预计总投资约7-8亿美元。预计利用外资额大于4亿美元。
除了这前五名以外，还有重庆市江津区四面山康养基地项目（1.5亿美元）、保税港TOD商业综合体项目（1.64亿美元）、保税港市民文体中心项目（5000万美元）、保税港国际化医院项目（2亿美元）、保税港渝蓉地区双城经济圈RCEP经贸中心项目（1.16亿美元）、四面山庄大酒店项目（250万美元）、四面山庄大酒店项目（1.24亿美元）、长安四分厂城市更新项目（5527万美元）、西部（重庆）科学城璧山片区曙光湖智造城项目（1亿美元）等，资金量需要也较大，并且也都属于片区开发类项目。
其中，海纳君还发现，保税港的几个项目，外资占比均达到100%。这是较为罕见的，同时，也说明保税港的对外开放程度。
第二类，金融合作类项目。除了片区开发类是大头以外，此次金融合作项目也颇多，并且金额也较大。
主要包括有三峡人寿战略合作引资3亿美元、鈊渝金租引进战略投资者1亿美元、西南证券财富管理业务及相关人才培养合作项目、金融科技及相关人才培养合作项目、重庆股权服务集团引入战略投资者6150万美元、重庆征信跨境征信合作700万美元等。

第三类，则是以产业类为主，包括多个新能源、化工项目等。
重庆千信新能源有限公司股权合作项目6000万美元、建峰5万吨/年生物法合成1,3-丙二醇及其配套建设项目4000万美元、6万吨/年合成气生物发酵制燃料乙醇和蛋白项目2400万美元、10万吨/年聚酰胺PA4X项目4000万美元等。
作为全国超大型城市、西部大开发核心城市、渝蓉地区双城经济圈建设核心、中国西部金融中心建设的核心城市，重庆在城市建设、金融、产业等方面，均还有大力发展的空间，利用外资程度的多寡，也和城市开发程度直接挂钩，这也是重庆未来国际化大都市的必经之路，也是必须不断加强的，同时，也是一个城市经济持续拥有活力的关键之一。
祝福重庆，早日成为享誉全球的国际化大都市！

作者: godspeed 时间: 2024-6-11 16:33
单个项目投资都不大品质有保证吗？

作者: 大鱼大肉 时间: 2024-6-11 17:07
黄葛晚渡全住宅啊，还超高层，对重庆伤害有点大吧。

作者: pol88888 时间: 2024-6-11 17:11
菜家是狗都嫌的板块，没戏

作者: 等风的战旗 时间: 2024-6-11 17:23
寸滩可以打造为海港城＋大三峡豪华游（都市滨江游）＋tod枢纽＋总部综合中心＋智慧城＋都市文娱乐＋金融超级复合大区。

作者: 重庆美 时间: 2024-6-11 18:36
多来些制造项目

作者: 黎君 时间: 2024-6-11 19:13
重庆塔在兴业银行的项目动作太慢了

作者: wxiaole 时间: 2024-6-11 20:10
房地产项目唱主角

作者: zxj2500 时间: 2024-6-11 20:35
感觉南坪那里是有一个融创玖玺台，说不定还不如……

作者: 神水 时间: 2024-6-11 20:37

黎君发表于 2024-6-11 19:13
重庆塔在兴业银行的项目动作太慢了

兴业银行在盘活重庆塔吗？

作者: 黎君 时间: 2024-6-11 20:44

神水发表于 2024-6-11 20:37
兴业银行在盘活重庆塔吗？

对头

作者: 浴火重生 时间: 2024-6-11 21:32

大鱼大肉发表于 2024-6-11 17:07
黄葛晚渡全住宅啊，还超高层，对重庆伤害有点大吧。

还建住宅？实在不能理解

作者: 梦寻千古香 时间: 2024-6-11 21:43
看来寸滩新城的高品质开发并没有停

作者: 细无声123 时间: 2024-6-13 10:50
产业类项目较少，总部经济也少，需要慢慢等火候。

作者: 还是举棋不定 时间: 2024-6-13 11:00

细无声123 发表于 2024-6-13 10:50
产业类项目较少，总部经济也少，需要慢慢等火候。

现在自己手头吃紧，这类项目不是目前投钱的重点。当然，有人带钱来搞是欢迎的。

作者: canghai 时间: 2024-6-19 17:44

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