经典重庆

标题: 重庆塔项目招募债务处置人 [打印本页]

作者: GNL 时间: 2024-6-30 15:16
标题: 重庆塔项目招募债务处置人
17.7亿元，解放碑一在建项目发布处置招商公告

近日，某司法处置平台，发布了一则在建项目的招商公告。公告显示，拟进行资产处置的项目是：民权路、民生路、小米市的交汇处土地及在建工程（商务办公）。物业类型是商场、办公、住宅

面积约9834平方米，
债务人是重庆广微置业有限公司，
资产处置主体是某银行重庆分行，
招募时间是2024年06月07日 - 2024年11月26日。

该项目又名“重庆塔”，属于重庆市重点项目，建成后将成为重庆地标级摩天大楼，规划建筑高度431米。

作者: ottawa-1 时间: 2024-6-30 15:22
还建吗？？？

作者: 菩提山01 时间: 2024-6-30 15:54

ottawa-1 发表于 2024-6-30 15:22
还建吗？？？

除非国企国资接盘，否则建不起来

作者: 老农民.exe 时间: 2024-6-30 16:26
仰望不起啊

作者: 迈克尔杰克逊 时间: 2024-6-30 16:43
直接填平了建个小广场得球寄吧的了

作者: tim 时间: 2024-6-30 18:56

迈克尔杰克逊发表于 2024-6-30 16:43
直接填平了建个小广场得球寄吧的了

不用填平，下面是现成的停车库，上面搞成休闲广场。等条件容许了再建高塔。

作者: 驰风 时间: 2024-6-30 20:02
搁置建广场松绑后再看

作者: 锤子 时间: 2024-6-30 20:59
与其反反复复的停工复工，处于十几年甚至几十年的烂尾状态，还真是不如先修建一个广场吧。啥子时候大环境好转了，找到真正有实力的接盘侠了再重新复工修建吧！

作者: 重庆崛起 时间: 2024-6-30 21:00
房地产的黄金时代已过，那位置建个百把米的楼，把后面那些烂房子挡一下比较好

作者: 菩提山01 时间: 2024-6-30 22:04
魔咒：无意让世人仰望

作者: 尊敬的用户2 时间: 2024-6-30 22:12

锤子发表于 2024-6-30 20:59
与其反反复复的停工复工，处于十几年甚至几十年的烂尾状态，还真是不如先修建一个广场吧。啥子时候大环境好 ...

整个草坪公园挺好

作者: cavalierJ 时间: 2024-6-30 22:38
地产时代已经落幕，只有陆海中心这样快收尾的还有希望，完全没起来的摩天已经不可能了，建议可以弄个巨型城市雕塑+音乐喷泉

作者: 光扬2014 时间: 2024-6-30 22:43
好多乌龟出现哈哈，

作者: FOX47 时间: 2024-6-30 22:55
那些说什么落幕的，人家cd那么偏的天府商务区都刚开工了一栋500米的大楼，谁说重庆这个就修不起来了..

作者: 大鱼大肉 时间: 2024-6-30 23:35

重庆崛起发表于 2024-6-30 21:00
房地产的黄金时代已过，那位置建个百把米的楼，把后面那些烂房子挡一下比较好

重庆蒸蒸日上，摩天全国在建，你省省。

作者: 灬S柒 时间: 2024-7-1 02:52
渝中半岛的天际线不用走众星捧月路线就走百花齐放层次感突出就行了所以重庆塔可有可无建个空旷公园广场也不错江北嘴适合众星捧月天际线

作者: zxct 时间: 2024-7-1 09:09
尘毒那边已在动工498米高楼，已冲出地面几层楼了

作者: 光扬2014 时间: 2024-7-1 09:17
龟母锤子经济没有，中海500米高楼都在疯狂修，重庆工业经济内陆第一，间接也是金融中心，修个400加5栋都有实力

作者: 菩提山01 时间: 2024-7-1 09:19
这个项目最麻烦的其实还不是盖楼的资金，而是历史上反反复复多次转手换东家形成的盘根错节的债务关系。

作者: 还是举棋不定 时间: 2024-7-1 09:34

菩提山01 发表于 2024-7-1 09:19
这个项目最麻烦的其实还不是盖楼的资金，而是历史上反反复复多次转手换东家形成的盘根错节的债务关系。

这次玩儿法，在ZF层面，会不会亏钱？会不会找钱？

作者: 菩提山01 时间: 2024-7-1 09:38

还是举棋不定发表于 2024-7-1 09:34
这次玩儿法，在ZF层面，会不会亏钱？会不会找钱？

这个项目要修起来，主要看ZF的决心，能不能把二十多年积累的错综复杂的债务关系理清并搞定。前期投入必然是巨大的，也肯定赚不到钱。后面能不能赚钱要看经济走势了。

作者: 还是举棋不定 时间: 2024-7-1 09:42

菩提山01 发表于 2024-7-1 09:38
这个项目要修起来，主要看ZF的决心，能不能把二十多年积累的错综复杂的债务关系理清并搞定。前期投入必然 ...

我看有些项目，ZF收回来了几次了，又接到卖了几次了。往复十几年了，说不定那些地，还在ZF手上，我感觉应该不得亏。不晓得我的逻辑有没得问题？

作者: 重庆梦 时间: 2024-7-2 08:49
这个论坛乌龟和自卑瞎太多，重庆核心区解放碑就修建不起来超高？解放碑高楼地基修建公园？在同样的经济大环境之下，乌龟在无人区就能够修建超高楼？

作者: 菩提山01 时间: 2024-7-2 11:36

重庆梦发表于 2024-7-2 08:49
这个论坛乌龟和自卑瞎太多，重庆核心区解放碑就修建不起来超高？解放碑高楼地基修建公园？在同样的经济大环 ...

如果你能一次性彻底搞定万二（重庆塔）二十多年来多次变更东家累积的一团乱麻般的债务纠纷，并且拉到新的有实力的投资开发商。想修多高的楼都可以。

作者: 菩提山01 时间: 2024-7-2 11:39

还是举棋不定发表于 2024-7-1 09:42
我看有些项目，ZF收回来了几次了，又接到卖了几次了。往复十几年了，说不定那些地，还在ZF手上，我感觉应 ...

万二那个项目来来回回变更好多东家了，而且经常都是几家合伙民间集资加抵押贷款接项目，相互债权债务关系早就是一团乱麻了。

作者: 菩提山01 时间: 2024-7-2 11:43

还是举棋不定发表于 2024-7-1 09:42
我看有些项目，ZF收回来了几次了，又接到卖了几次了。往复十几年了，说不定那些地，还在ZF手上，我感觉应 ...

那个项目烂在那里那么多年，不光ZF脸上无光，经济上的隐形损失也是非常大的。但是那个烫手山芋没有足够的担当魄力和能力，没法接。更不要说目前楼市低迷的大环境。

作者: 菩提山01 时间: 2024-7-2 11:47

还是举棋不定发表于 2024-7-1 09:34
这次玩儿法，在ZF层面，会不会亏钱？会不会找钱？

ZF更多还是起中间人的协调作用和对胡搅蛮缠的震慑作用，接盘的是银行和投资商，如果央企来接盘，这项目就有希望，如果民企来趟浑水估计还是继续以前的死循环。

作者: 菩提山01 时间: 2024-7-2 11:50

还是举棋不定发表于 2024-7-1 09:34
这次玩儿法，在ZF层面，会不会亏钱？会不会找钱？

如果有大忽悠立个人设，来借接项目骗补贴骗贷款，然后卷款跑路，这算ZF损失还是银行损失呢？江北嘴世界花以前又不是没发生过类似的故事。

作者: 菩提山01 时间: 2024-7-2 11:52
其实除了这个“无意让世人仰望”的万二项目，解放碑附近好像还有一个中国地产地块，也好多年了吧。

作者: 一品芝麻官 时间: 2024-7-2 11:55
烂尾好多年啦

作者: 菩提山01 时间: 2024-7-2 12:00

重庆梦发表于 2024-7-2 08:49
这个论坛乌龟和自卑瞎太多，重庆核心区解放碑就修建不起来超高？解放碑高楼地基修建公园？在同样的经济大环 ...

搞定烂尾项目可比无人区一张白纸修高楼难多了，无人区修房子，花钱就行，该花多少钱都是可以预算量化的。
解决烂尾项目，要搞定一大群相互关系错综复杂的人，人是不可预测的，不使用暴力手段，合法合规搞定一大群人，那就是无底洞。

作者: lili6188 时间: 2024-7-2 15:12
渝中的头头说起这个项目就不满，建设方完全没钱。

作者: lili6188 时间: 2024-7-2 15:27
重庆在这个区域需要一座400多米的超高层地标，不然城市天际线不协调，也和城市定位不匹配。

作者: lurzn 时间: 2024-7-2 16:55
确实这个区域可以搞一栋400+作为地标。这样看起来才真的绝

作者: 菩提山01 时间: 2024-7-2 18:04

lili6188 发表于 2024-7-2 15:12
渝中的头头说起这个项目就不满，建设方完全没钱。

建设方没钱还把项目给他，这到底是谁的问题呢？

作者: xiaoyi8010 时间: 2024-7-3 11:39
拖了太久了。。。

作者: zxct 时间: 2024-7-3 21:51
因为来福士，重庆解放卑地区需要有一栋498米的高楼，渝中半岛天际线才能重显出来。现在西安、尘毒都在修498米高的大楼，我市怎么就不行

作者: pol88888 时间: 2024-7-3 23:11
房地产搞得一坨屎，还妄想修超高

作者: 菩提山01 时间: 2024-7-3 23:18

zxct 发表于 2024-7-3 21:51
因为来福士，重庆解放卑地区需要有一栋498米的高楼，渝中半岛天际线才能重显出来。现在西安、尘毒都在修498 ...

重庆这楼市生态。哪怕放到前些年行情没那么差的时候，修超高也是不赚钱的，开发商又不是做慈善的。ZF自己不直接掏钱，谁愿意来修？既要房价低又要城市高大上有面子，符合客观规律么？

作者: FBI023 时间: 2024-7-4 09:58

tim 发表于 2024-6-30 18:56
不用填平，下面是现成的停车库，上面搞成休闲广场。等条件容许了再建高塔。

赞同！
上边已经出地面的部分先封存起来，搞得漂漂亮亮的，围挡拆掉，等以后有机会了再重启。

作者: tim 时间: 2024-7-4 10:49

菩提山01 发表于 2024-7-2 11:50
如果有大忽悠立个人设，来借接项目骗补贴骗贷款，然后卷款跑路，这算ZF损失还是银行损失呢？江北嘴世界花 ...

世界花这个项目，我记得当时竞标的也有几个有实力企业，结果被个本地的皮包公司竞得。水不是一般的混。像这种超高的地标项目，回款慢，开发商的压力是很大的， zf都应该补贴奖励，严格要求它把项目建好。来福士就留下了很多遗憾。世界花被融创接手后，设计也被改得不成样子，即使建起来都是遗憾。

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