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标题: 沧白路到嘉滨路大扶梯，政府今年已经纳入议事日程，肯定要修好（2024年7月11日） [打印本页]

作者: 晴空 时间: 2024-7-25 17:41
标题: 沧白路到嘉滨路大扶梯，政府今年已经纳入议事日程，肯定要修好（2024年7月11日）
本帖最后由晴空于 2024-7-25 17:52 编辑

吃到流量红利的网红景区重庆洪崖洞，正着手进一步的升级改造。

日前，重庆联合产权交易所（以下简称“重庆联交所”）披露，2019年成立的重庆市洪崖洞文化旅游有限公司（以下简称“洪崖洞文旅”）挂牌拟增资不低于1500万元。据悉，洪崖洞文旅承租了洪崖洞第五到九楼，此次增资便是为了对洪崖洞五至九楼整体项目进行提升改造。

事实上，洪崖洞文旅早在2020年就开始了洪崖洞的升级改造。重庆小天鹅投资控股（集团）有限公司（简称“小天鹅集团”）创始人何永智向《每日经济新闻》记者表示，2020年的改造并没有做得很到位，没能带给游客足够的震撼感。小天鹅集团也是洪崖洞文旅的股东之一，当前持股比例为46.5%。

在何永智的构想中，未来的洪崖洞需要打出“科技牌”，而且是大手笔。不过，何永智也坦言，消费大环境影响、消费业态缺乏足够独特性和竞争力等因素，影响着洪崖洞的盈利能力，而洪崖洞文旅在近几年也一直处于亏损状态。那么，改造升级之后如何实现盈利，或许是摆在洪崖洞经营主体面前的一道难题。

网红洪崖洞走上升级改造之路

要说外地游客到重庆，首选打卡地往往是洪崖洞。作为重庆文旅的头号IP，洪崖洞给不少游客留下了“人潮汹涌”的印象。

公开资料显示，早在2002年，小天鹅集团拿下了洪崖洞旧城改造项目，洪崖洞景区于2006年9月29日开街，后来成为国家4A级旅游景区。

值得一提的是，到了2019年，洪崖洞迎来升级改造，使其加速走上网红之路。

2019年5月，重庆旅游投资集团有限公司（以下简称“重庆旅投”）和小天鹅集团达成合作，共同成立了洪崖洞文旅。随后在2019年8月，洪崖洞文旅又新增了股东杭州诚和创业投资有限公司（以下简称“杭州诚和”）。

如今，重庆旅投控股子公司重庆文化旅游发展集团有限公司、小天鹅集团和杭州诚和分别持有洪崖洞文旅51%、46.5%和2.5%的股份。

其中，作为洪崖洞文旅间接控股股东的重庆旅投，由重庆渝富控股集团有限公司（以下简称“渝富控股”）持股86.1538%，渝富控股则是重庆市国资委旗下的全资子公司。

不过，洪崖洞文旅并不是整个洪崖洞的经营主体。“我们成立了一个公司（即洪崖洞文旅），然后把五楼到九楼租给了它。”何永智表示。

据华龙网在2020年8月5日的报道，洪崖洞文旅总经理张仁进彼时表示，要走出一条高品质、有内涵的发展新路。具体来说，洪崖洞文旅确定了三步走的发展路径——第一步，围绕洪崖洞景区提档升级发展；第二步，整合主城相关文旅资源发展；第三步，实现管理及品牌性输出发展。

在洪崖洞景区的业态提升方面，主要是在一至三楼、五至九楼。其中，一期五至九楼先行启动打造，包括五楼重逢1980年代街区，怀旧网红圣地，还原80年代山城街景。六楼梦游巴渝十二景，重庆首家大型光影互动艺术馆；二次元风区域，新奇体验打卡圣地；七、八楼遇见未来、科技互动馆，2070年重庆未来风格，山城潮流文化聚集地；九楼肯德基景区主题餐厅项目，以及游客服务中心及服务站点系统改造项目、建筑后崖壁及栈道改造项目和文旅S2B2C智慧商业管控服务平台项目等。

2021年2月，在洪崖洞文旅的主导下，改造升级后的洪崖洞“2.0版本”出现在旅客面前。

何永智：要有震撼感把水烧到85度、90度

如今，成功晋级网红景点的重庆洪崖洞，继续加码升级改造。

按照重庆联交所的挂牌公告，洪崖洞文旅此次拟增资不低于1500万元，拟募集资金对应持股比例为42.86%，资金拟主要用于对洪崖洞五至九楼整体项目进行提升改造。

“2020年的时候也做了一次改造，因为那次改造，我还是觉得没有做得很到位。这个就像把水烧到了70度、75度，但现在的文旅70度、75度是不行的，必须要烧到85度、90度。”何永智表示，洪崖洞不缺流量，但是现在的消费者需要有震撼感的体验。

对于洪崖洞的改造升级，何永智想法颇多，她也对当年洪崖洞的修建充满自豪。

“我认为当年我打造洪崖洞的时候，最大的成功是我用了一种现代的手法去修建洪崖洞，使得洪崖洞很容易进行迭代。它没有硬伤，不会说洪崖洞要迭代，人家说你的结构不行，只是（迭代）内容要想好怎么来做。”何永智说。

对于接下来洪崖洞五到九楼的提升改造，尽管还没有开始进行，但何永智表示：“希望一定要有新颖感在里面，把水烧到‘85度、90度’。”

每经记者王琳摄

7月9日，《每日经济新闻》记者以投资者身份致电洪崖洞文旅，表示希望获得洪崖洞五到九楼的提升改造方案信息，对方工作人员表示需进一步了解后给予回复，但截至发稿，记者未收到对方回复。

事实上，面对这泼天的流量，不仅是洪崖洞文旅，各方也都在围绕洪崖洞的升级改造进行思考和行动。

“第一，对（沧白路到嘉滨路的）大扶梯，政府今年已经纳入议事日程，肯定要修好；第二，剧院也正在进行改造，要提档升级；第三，整个灯饰、环境还要上一个台阶。”何永智介绍。

提升洪崖洞盈利能力才是关键

根据重庆联交所的挂牌公告，2021年至2023年各年度，洪崖洞文旅的营业收入分别为1622.43万元、1868.95万元和2179.88万元，逐年增长。但是，其净利润却分别仅为5.89万元、-343.46万元和-157.88万元，三年净利润为-495.45万元，仍然在盈亏平衡线附近徘徊。

据何永智此前向媒体透露，洪崖洞本身也是在运营后的第6年才实现“盈亏平衡”。

在北京联合大学旅游学院在线旅游研究中心主任杨彦锋看来，网红景区要维持其网红效应，需要有比较大的投入，包括营销宣传等。与此同时，作为开放式的景区，没有固定的门票收入，导致其只有依靠二次消费或是经营活动，这会对其收入造成一定的限制。

“主要是受整个消费大环境有所下降的影响。”何永智向记者表示，虽然流量很高，但消费者消费意愿并不强。

放在更大的重庆范围来看，游客人均消费较低，也一直是重庆旅游业的短板。界面新闻、亿安保险经纪、今日头条联合发布的《2018年中国旅游城市榜单》显示，2018年，重庆游客总人数位居全国各城市第二位，但人均旅游消费额位居全国第50位。

与此同时，何永智也坦言，洪崖洞的消费业态没有独特性，从而也缺乏足够的竞争力。“都是在里面吃点小吃，买点土特产，我在这里可以买土特产，在外面也可以买，那我为什么要跑到你里面来买呢？”

在何永智未来的构想中，希望将科技元素带入洪崖洞。“要动就是动大手笔，小手笔根本不行，一点儿意义都没有。”

不过，大手笔升级改造的钱从哪儿来？何永智表示，就算洪崖洞文旅这次拿了1500万元，也无法一步改造到位。记者也注意到，洪崖洞文旅在增资挂牌公告中表示，要求意向投资方在递交投资申请材料时书面承诺：“我方（即投资方）同意本次增资资金将主要用于洪崖洞五至九楼整体项目提升打造，并全力保障洪崖洞五至九楼整体项目提升打造的资金投入，若项目提升打造资金需求出现缺口时由我方再增资解决，同时其他原股东有权根据实际情况决定其是否参与再增资。”

值得一提的是，早在2018年，洪崖洞就曾传出考虑收取景区门票。不过，此后一直未见付诸实施。

如今，何永智依然认为，收取门票是加速洪崖洞升级改造的途径之一。“我自己觉得，如果洪崖洞一年能够收取几千万元的门票，我们可以承诺将其全部用于对洪崖洞的提档升级，对它进行迭代。”

记者|王琳

编辑|董兴生孙志成杜波

校对|何小桃

作者: 晴空 时间: 2024-7-25 17:42
林间飞雨版主，快出来把贴子标红。

作者: 晴空 时间: 2024-7-25 17:43
林间飞雨版主，快出来把贴子标红。

作者: 重庆美 时间: 2024-7-25 21:02
改造中不要影响体验和旅游

作者: 下江人 时间: 2024-7-25 21:59

作者: 滚雪球2012 时间: 2024-7-25 23:36
不错，楼主提供的信息还是很详细，但看到最后说考虑收门票心头一紧，其实目前的状况看没多少人想去内部逛，主要是在下面看外景拍照打卡，要达到收门票的水平，可能内部必定要进行一番大改造才行，而且内容要构思得很巧妙才吸引得到人，拭目以待吧

作者: 滚雪球2012 时间: 2024-7-25 23:37
不错，楼主提供的信息还是很详细，但看到最后说考虑收门票心头一紧，其实目前的状况看没多少人想去内部逛，主要是在下面看外景拍照打卡，要达到收门票的水平，可能内部必定要进行一番大改造才行，而且内容要构思得很巧妙才吸引得到人，拭目以待吧

作者: pol88888 时间: 2024-7-25 23:51

滚雪球2012 发表于 2024-7-25 23:36
不错，楼主提供的信息还是很详细，但看到最后说考虑收门票心头一紧，其实目前的状况看没多少人想去内部逛， ...

你信何阿姨愿意把钱用来改造？

作者: 小树小树 时间: 2024-7-26 07:46

滚雪球2012 发表于 2024-7-25 23:37
不错，楼主提供的信息还是很详细，但看到最后说考虑收门票心头一紧，其实目前的状况看没多少人想去内部逛， ...

那个洪崖洞如果真的想吸引游客趋之若鹜地进入其内部游玩消费打卡，估计要真的按照千与千寻里面的魔幻场景对内部重新打造才行。

作者: 滚雪球2012 时间: 2024-7-26 07:49

pol88888 发表于 2024-7-25 23:51
你信何阿姨愿意把钱用来改造？

我半信半疑，考虑到洪崖洞的人气以及商人逐利的本质，还是有改造的冲动

作者: chinaxiancq 时间: 2024-7-26 08:25
即使收门票，也不过2元钱

作者: ilcq 时间: 2024-7-26 09:21
如果收门票绝对是最愚蠢的决定

作者: 晴空 时间: 2024-7-26 17:29
洪崖洞不过是个商场，是个经营场所，有人来逛你，你就要千恩万谢。
一个商场还要收门票，笑死个人。

作者: 晴空 时间: 2024-7-26 17:30
洪崖洞不过是个商场，是个经营场所，有人来逛你，你就要千恩万谢。
一个商场还要收门票，笑死个人。

作者: 晴空 时间: 2024-7-26 17:59

重庆美发表于 2024-7-25 21:02
改造中不要影响体验和旅游

游客还不是只要看个外景，内部改造没什么影响。

作者: cqpsp 时间: 2024-7-28 18:01
明明该修个缆车！

还有十八梯没规划缆车最大败笔

作者: mywj618 时间: 2024-7-28 22:31

作者: zxctt 时间: 2024-7-30 14:55
尽快把苍白路到嘉滨路的大扶梯修好，既方便游客、又是一大景观

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