经典重庆

标题: 这几年新区商务区建设最快的二线是杭成，我们的两江究竟还有没有后劲搞城建 [打印本页]

作者: paprika 时间: 2024-11-25 18:50
标题: 这几年新区商务区建设最快的二线是杭成，我们的两江究竟还有没有后劲搞城建
如题，杭州cd新区商务楼现在是成片开花的建设，再过两年就要呈现出来效果了，加上现在已经建成的商务楼群，我们的两江新区商务楼快禁不起看了，和他们相比缺新建企业独栋缺大开发商写字楼，要放十年前我们才是二线城市的高楼狂魔，两江以前大家说高楼分散，但肉眼可见这几年修栋高楼相当费劲，后劲还有没有，有没有去对接民企和开发商，这就是我的问题

作者: zxj2500 时间: 2024-11-25 21:11
这是你的问题？？？你是哪个？？？

作者: paprika 时间: 2024-11-26 09:10

zxj2500 发表于 2024-11-25 21:11
这是你的问题？？？你是哪个？？？

普通网友，我不能提问题还是我说的问题不存在？

作者: mwj353235647 时间: 2024-11-26 09:31
别说杭州？连珠海的商务群都比重庆好看。近10年深圳，武汉建设是最疯狂的。重庆近10年完全商务区基本属于停建状态

作者: 林间飞雨 时间: 2024-11-26 11:41
本帖最后由林间飞雨于 2024-11-26 11:42 编辑

重庆的观音桥、南坪、新牌坊、冉家坝、汽博、大坪、中央公园、谢家湾、三峡广场、南滨路等都在遍地开花建高层写字楼，更别说先期早就开始的渝中半岛高楼建设，甚至连科学城也想建，这样散漫的高层写字楼建设，怎么可能让江北嘴片区有聚集效应，更不可能有集中宏伟的建筑群景观。

作者: 渝州畅晚 时间: 2024-11-26 15:22
两江领导被抓，可能多少有影响

作者: 大鱼大肉 时间: 2024-11-26 15:35
这几年重庆后进生。让重庆人抬不起头来。

作者: 大鱼大肉 时间: 2024-11-26 15:38
国家使命决不能打折。
内陆开放综合枢纽，国际对外交往中心，国际消费中心。重庆别含糊。对标具体的国际城市。

作者: ZGCQEXB 时间: 2024-11-26 15:42
估计修写字楼会有ZF补贴重庆补贴不了就只能出让住宅地补偿还有一个缺乏大区机构和央企分布就缺乏国有资本建设写字楼也缺乏本土大企业集结于一堆所以散乱重庆早期写字楼有英利主打英利倒闭了重庆就缺乏写字楼引领者了回过头我们看隔壁虽然200+不多但是宽体大楼不少我仔细研究了一下主要是软件园+央企分支机构在新区拓荒+互联网大厂自建楼宇+全川大企业自建写字楼+开发商部分再看深圳所有拆迁出来的地块全是写字楼仔细看了一下深圳的卫星图关内写字楼成片成片的少许住宅关外都是产业楼宇+出租民宅+少许商品房再看重庆江北嘴作为写字楼黑心区规模不够特别是融景城太阳城香芋天下紫于江山上格林这些都是不应该出现的而是成片写字楼和宽体楼

作者: 渝州畅晚 时间: 2024-11-26 15:48
龟城有巨额转移支付，大规模的基建从没断过

作者: 大鱼大肉 时间: 2024-11-26 16:03

渝州畅晚发表于 2024-11-26 15:48
龟城有巨额转移支付，大规模的基建从没断过

卓有成效，肉眼可见。

作者: 林间飞雨 时间: 2024-11-27 11:24
主题不是和二线城市比吗？开破车、没见识的有两个怎么抬出深圳来比？这种辩术在乌龟身上很常见

作者: mark2win 时间: 2024-11-27 12:24

ZGCQEXB 发表于 2024-11-26 15:42
估计修写字楼会有ZF补贴重庆补贴不了就只能出让住宅地补偿还有一个缺乏大区机构和央企分布就缺乏国有资 ...

说得对，江北嘴本应该是向城市会客厅展示商务风的最佳地带，结果从朝天门一看过去，那一片设计感缺乏的住宅楼把气场拉低了不少。

至于两江，从始至终都没什么亮眼的城建吧，二线城市，去杭成汉，甚至青岛，都能找到气场高端的商务城建区，但是两江没有。****公园后面修的某一部分有点感觉，规模太小了。两江整体城建非常平庸。

作者: 林间飞雨 时间: 2024-11-27 12:40
江北嘴就是两江和重庆的高端写字楼代表地，没有之一，其他片区，再建高端写字楼，即是分散形成不了景观，也没有必要。

重庆其他片区建商务写字楼、研发楼，以虎头岩总部城那种别墅放大版方式更合适。华为的东莞和上海的研发中心也是这样，矮但精致、舒适。

作者: huli1499 时间: 2024-11-27 13:16
重庆大公司比较分散，江北嘴现在空置率已经非常高了，再建谁来入驻

作者: 林间飞雨 时间: 2024-11-27 13:21
其他片区再多建些高档写字楼，江北嘴会更空，更有人说江北最没有成片、是半拉子

作者: 林间飞雨 时间: 2024-11-27 13:22
先集中把江北最入住好、建好，再建其他片区高档写字楼，对重庆来说，就是那么难

作者: 五宝老腊肉 时间: 2024-11-27 13:28
江北嘴，虽然现在空置接近一半，没有建的空地还剩三分之一，但是上下班已经堵成狗了，如果入住率继续提高，岂不是要堵成死狗？

作者: 林间飞雨 时间: 2024-11-27 13:37
写字楼集中区，交通以地铁为主。目前江北嘴已经有6、9号两条大动脉可换乘，外加旁边的环线还可以换乘。

本来城区自驾上班就是一种落后的思维。特别是在重庆老城这种路窄弯多的城建条件下。

作者: 菩提山01 时间: 2024-11-27 17:29

五宝老腊肉发表于 2024-11-27 13:28
江北嘴，虽然现在空置接近一半，没有建的空地还剩三分之一，但是上下班已经堵成狗了，如果入住率继续提高， ...

这是路网设计问题

作者: looki 时间: 2024-11-27 19:50
没得大企业，各大****驻西南单位等，这十年基本停滞。
还有东一块，西一块，各搞各的，散乱

作者: yangguohuacq 时间: 2024-11-27 20:09
瓜娃子主要是想说cd商务区建设有后劲，顺便把杭州带上的

作者: paprika 时间: 2024-11-29 14:09

yangguohuacq 发表于 2024-11-27 20:09
瓜娃子主要是想说cd商务区建设有后劲，顺便把杭州带上的

杭州新区的建设相比cd更有设计力，cd新区建设也很快，你是有心病吗，提不得cd？你指出个二线城市新区城建有现在这两个地方快

作者: 重庆向北 时间: 2024-11-30 10:07
有数据吗？还是你觉得？

作者: wtao 时间: 2024-11-30 10:36

五宝老腊肉发表于 2024-11-27 13:28
江北嘴，虽然现在空置接近一半，没有建的空地还剩三分之一，但是上下班已经堵成狗了，如果入住率继续提高， ...

重庆的交通在交管部门和规划部门的管理下，越来越拉胯

作者: 嘉陵江渔夫 时间: 2024-11-30 19:08
天府新区商务区几乎都是建筑施工单位聚集基地，大楼几乎都是外租。目前经济环境只怕是空置率有点高哟。

作者: 五宝老腊肉 时间: 2024-11-30 21:14

林间飞雨发表于 2024-11-27 13:37
写字楼集中区，交通以地铁为主。目前江北嘴已经有6、9号两条大动脉可换乘，外加旁边的环线还可以换乘。

...

站着说话不腰疼，上下班高峰期的江北城站站，你见过啥景象吗？你不要以为6号线每天70来万不算特别多，但是重庆实际地铁的拥挤度不亚于灾区，因为重庆地铁旅客发送距离远，每个人占用列车的平均时间长。

作者: 五宝老腊肉 时间: 2024-11-30 21:19

菩提山01 发表于 2024-11-27 17:29
这是路网设计问题

黄花园大桥五里店立交到北桥头的车流汇入之汹涌，主线只有单向3车道，但是先后从侧面汇入了至少5条支路，8-10条车道，相当于十几条车道的车流变成3条车道过河，尼玛高峰期还有一条公交专用道。

作者: 五宝老腊肉 时间: 2024-11-30 21:25

wtao 发表于 2024-11-30 10:36
重庆的交通在交管部门和规划部门的管理下，越来越拉胯

满大街的乱停车，尤其是很多主干道随便乱停，怎么不堵？路口、公交车停车港随便乱停不处理。要想办法有效利用既有的停车场，尽量开放出来充分利用起来，初期****用乱停车的罚款去补贴这些停车场，费用尽量低，最好免费，以后养成习惯，罚款少了，补贴随之减少。不想办法又不愿意管，就是懒政，尸位素餐，浪费纳税人的钱。

作者: paprika 时间: 2024-12-1 09:29

重庆向北发表于 2024-11-30 10:07
有数据吗？还是你觉得？

我认为可以了吧，本来就是个人感官何来官方数据？真正称得上二线就那几座，西安南京天津沈阳过了新区建设高峰期，武汉苏州新城建设速度没五年前猛，你说个这五年比杭成新区扩张更快的城市？

作者: 林间飞雨 时间: 2024-12-1 12:40

五宝老腊肉发表于 2024-11-30 21:14
站着说话不腰疼，上下班高峰期的江北城站站，你见过啥景象吗？你不要以为6号线每天70来万不算特别多，但 ...

CBD都靠自驾车上下班的时代，早就过去了，还在这里做梦。

作者: mywj618 时间: 2024-12-1 20:40

作者: 盛夏的梧桐 时间: 2024-12-1 21:09

林间飞雨发表于 2024-11-26 11:41
重庆的观音桥、南坪、新牌坊、冉家坝、汽博、大坪、中央公园、谢家湾、三峡广场、南滨路等都在遍地开花建 ...

你说得对，重庆真的就是一盘散沙，跟阿拉伯世界一样的。数量是有，质量没有，集中展示区没有。20年前经开区的王主任要把汽博片区打造成城市风貌展示区，我看了一下全是住宅。当然，现在建好了，也基本上都是住宅。

作者: wtao 时间: 2024-12-2 00:24
本帖最后由 wtao 于 2024-12-2 00:26 编辑

五宝老腊肉发表于 2024-11-30 21:25
满大街的乱停车，尤其是很多主干道随便乱停，怎么不堵？路口、公交车停车港随便乱停不处理。要想办法有效 ...

重庆交管部门用西部第一的路网，干成了全国堵车第二名，重庆交管部门的一把手应该引咎辞职！

作者: wtao 时间: 2024-12-2 00:26
举两个简单的例子，明明很堵的道路，居然按装测速摄像头，明明很宽敞的六车道大道，居然限速60，尸位素餐可见一斑

作者: 五宝老腊肉 时间: 2024-12-2 23:26

wtao 发表于 2024-12-2 00:24
重庆交管部门用西部第一的路网，干成了全国堵车第二名，重庆交管部门的一把手应该引咎辞职！

第二堵车，那是被带歪了节奏。至今没有一个权威统一的标准的来评价拥堵状况。现在网络上被灾区洗脑的拥堵系数是一个单一指标，高峰延时系数，即高峰期平均车速和平峰期平均车速之比，这是按照平原城市的模型来设置的，但是对于重庆这种红绿灯相对少，立交桥快速路相对多的城市来说，拥堵状况是会被放大的。

作者: owenking 时间: 2024-12-3 10:20
把cd打电话的业务抢过来嘛，又可以解决写字楼空置的问题，也可以解决就业问题，工资低点，但蚊子也是肉撒。。

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