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标题: 深圳豪宅爆炸，高层住宅彻底沦为笑话！ [打印本页]

作者: cincin 时间: 2024-12-15 10:22
标题: 深圳豪宅爆炸，高层住宅彻底沦为笑话！
12月11日深圳湾一栋高层住宅突然发生燃气爆炸一事，着实把所有深圳人都吓了一跳。
当时在深圳湾逛街游玩的人都感受到了这股突如其来的巨震，一开始还以为是地震来了，没想到燃气爆炸的威力如此之大。
从视频来看，起码上下有五层楼都受到爆炸的影响了，损失惨重。图片我还是不放上去了，有些画面甚至不敢看第二遍，人和狗都掉下去了，总之就是非常悲剧的一件事情。
目前深圳已经派出了16辆消防车，80名消防救援人员去现场救援，可以说是最高的配置了。
后续只能等待下一步的官方消息通知了。
但这件事情再次给我们所有普通人敲响了一个警钟，或者说揭露了一个真相：超高层住宅哪怕风景再好，也不敌我们的生命安全重要啊！
那超高层住宅的标准应该怎么定义呢？官方定义是超过40层的全部都是超高层。但我觉得超过32层已经的都已经属于超高层了。
为什么我会这么说？
目前我们国家现在最高的消防车云梯高度也就只有101米，而这个还不是每个城市都能配备的。按照层高3米，101米对应的则是32层高的住宅。而目前大部分小城市配备的普通云梯高度也就是53米，它能扑救的范围就很有限，对应的是17层楼的住宅。
也就是说小地方你要买房，千万不要买超过17层以上的住宅。大城市买房尽量不超过32层，才是最安全的。
要是超过50层的超高层火灾爆炸案，那基本上就只能靠自救，或者看命了。
今天爆炸的豪宅目测应该是25-40楼之间的，深圳已经派出了国内最高的消防车去灭火了。

今天出事的是深圳第一二梯队的顶级豪宅了，房价约二十万一平米，最初卖房子的时候消防安全肯定也是做到位的。但是随着时间推移，后续的管理和安排是否都跟上呢？这个不好说，还得等下一步通告。
除了这些安全隐患，未来随着超高层住宅进入一定年限后，老化是不可避免的。超高层建筑一旦步入老化期，隐患将非常严重。房子跟人一样，是讲生命周期的，越老的超高层隐患越大，将逐步进入老旧阶段了。
首先是电梯会频繁的坏掉，水电管网经常需要维修，那么漏水，渗水，墙面剥落这些问题经常会出现，还会越来越严重。

其次，除了一线城市之外，以后超过32层已经的住宅大概率会沦为被时代淘汰的产品。其实高层住宅沦为贫民区，这两年不断有人提起。
哪怕是你刚买的新小区，但是若干年后，原业主群体逐渐改善换房，租客的比例上升后，小区的环境品质自然就会下降。
尤其是那些两梯六户甚至更多的刚需型高层小区，其居住体验感都会随着楼龄增长变得越来越差，这是客观事实。

作者: 林间飞雨 时间: 2024-12-15 11:34
大城市买房不要超过32楼、小城市买房不要超过17楼，确实，非常有道理

作者: 林间飞雨 时间: 2024-12-15 11:35
本帖最后由林间飞雨于 2024-12-15 11:37 编辑

重庆城区超过100米和33层的住宅倒不很多，但区县超过17层的住宅倒很多

作者: 林间飞雨 时间: 2024-12-15 11:37
开发商在重庆城区开发时，很多为了消防容易通过和减少成本，把楼高卡在99米、层数卡在33楼的，占高层住宅的大多数

作者: 林间飞雨 时间: 2024-12-15 11:40
如果主城选购超过100米、区县选择超过50米的高层住宅楼，最好自己购买的楼层分别选择在32层和17层以下为好

作者: 林间飞雨 时间: 2024-12-15 11:42
一般来说，选择主城18楼以下，消防扑救绝对方便，19—32层了，只要大型消防车能够进去，扑救也方便

作者: 林间飞雨 时间: 2024-12-15 11:45
本帖最后由林间飞雨于 2024-12-15 11:47 编辑

理想的状态，主城区纯住宅都不该超过18层，但是，如果过去真这样规划建设，不但绕城高速之内的地块早已占满，甚至还会达到外溢至绕城之外的规模，而且房价还会至少高50%，可能有些人又会叫唤了

作者: 林间飞雨 时间: 2024-12-15 11:46
天量公租房、天量100米级纯住宅，是拉低重庆房价的主要原因

作者: fightsanta 时间: 2024-12-15 12:30
还好我住的独栋

作者: zhshml 时间: 2024-12-15 13:36
还好，我住的端头

作者: 林间飞雨 时间: 2024-12-15 14:18
本帖最后由林间飞雨于 2024-12-15 14:22 编辑

重庆城区都建独栋、联排或者叠拼就好？

作者: 下江人 时间: 2024-12-15 14:53
我是超过10层以上的不考虑

作者: chinaxiancq 时间: 2024-12-15 15:27
高层好处也非常多。纽约，香港公寓高楼都是越高越贵。

高层因这个丢命的概率极低，可以忽略不计，比你出车祸还低很多。

作者: wtao 时间: 2024-12-15 22:47
这家人要么燃气改装过，要么燃气没通风，这些都是燃气安全基本常识

作者: 国姓爷 时间: 2024-12-16 09:43
不要草木皆兵！！
事实上，高层安全问题出的也不多，比跳楼的少多了！！逃生还是比较容易！！

作者: brook 时间: 2024-12-16 10:09
日本一户建虽小，也是独栋

作者: 林间飞雨 时间: 2024-12-16 10:12
全建低于7层的房子，估计重庆三环都内都可以铺满了

作者: cq3108 时间: 2024-12-16 15:00
新修的超高层很多都安装有室内喷淋装置了

作者: 17788533771 时间: 2024-12-17 14:00
以后高层建筑可能会越来越少，跟着房地产拉胯的步伐

作者: 盛夏的梧桐 时间: 2024-12-17 15:09

林间飞雨发表于 2024-12-15 11:37
开发商在重庆城区开发时，很多为了消防容易通过和减少成本，把楼高卡在99米、层数卡在33楼的，占高层住宅的 ...

所以说，城市的天际线就这么毁了。很多小区一眼望过去就是一堵墙。其实就是因为每栋楼都是99米。

作者: 盛夏的梧桐 时间: 2024-12-17 15:12

林间飞雨发表于 2024-12-15 11:45
理想的状态，主城区纯住宅都不该超过18层，但是，如果过去真这样规划建设，不但绕城高速之内的地块早已占满 ...

房价高一点不是挺好的吗？就跟买股票一样的道理。20年前大家起跑线都是一样的，2000一平米。现在人家翻20倍，重庆翻5倍（20年前建的老房子的价格）。

作者: zy198233 时间: 2024-12-17 15:49
他要爆炸，关楼层高低屁事。明明是人为的祸端！

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