经典重庆

标题: 长城+中信接手南滨路重庆湾高端项目 [打印本页]

作者: 金属制造 时间: 2025-1-24 16:42
标题: 长城+中信接手南滨路重庆湾高端项目
融创中国今日晚间发布公告称，已与中国长城资产、中信信托等合作方就重庆湾项目达成融资合作，中国长城资产拟注资不超过24.76亿元，重组相关债务，助力项目顺利推进整体开发建设。重庆湾项目位于南滨路核心段，待开发地块总建面约100万方，率先开发的一期地块总建面约40万方，计划打造滨江豪宅。

作者: 林间飞雨 时间: 2025-1-24 19:02
阳光100附近或者索道附近？

作者: 莫搞豪 时间: 2025-1-24 19:45
应在阳光100百附近：
1月23日，融创中国发布公告，公司与中国长城资产就重庆湾项目达成融资合作，长城方拟出资不超过24.76亿元对项目现有债务进行重组并提供新增融资。
此次合作是在重庆市南岸区的大力支持下，融创中国与中国长城资产、中信信托、中信金融资产及阳光壹佰等合作伙伴，共同为盘活项目探索出的新路径。这次合作通过对项目现有债务进行重组解决了项目相关债务问题，且提供了项目后续开发建设所需资金，将成为行业又一个房企AMC合作盘活优质资产的标杆案例。
重庆湾项目坐落在重庆两江交汇核心区位，项目待开发地块总建面约100万平方米，是一个集住宅、商业、办公等多业态于一体的大型综合项目。
截至目前，融创中国已经和中信金融资产、东方资产、中国长城资产等头部AMC机构成功达成融资合作，合作落地规模超300亿，有效实现了优质资产盘活。其中，上海外滩壹号院二期去年已三开三罄，总销售额达215亿元，也被视为金融支持地产平稳健康发展的成功典范。

作者: e0040p 时间: 2025-1-24 19:45
后堡下面右边南滨路上很大一片，原双塔高楼。

作者: 莫搞豪 时间: 2025-1-24 20:03
本帖最后由莫搞豪于 2025-1-24 20:07 编辑

e0040p 发表于 2025-1-24 19:45
后堡下面右边南滨路上很大一片，原双塔高楼。

公示上说了是在"重庆两江交汇核心区"
分析就在南滨钟楼、
在已建好的大平层喜马拉雅前，千佛寺的旁边，阳光100的边上。
这里能看见两江交汇，旁边也就是规划展览馆处的春晚舞台！

作者: 牧辽子 时间: 2025-1-25 01:31
100万方，这么大的体量，怕又是容积率高的吓人

作者: 大鱼大肉 时间: 2025-1-25 02:42
又添新恨？超高住宅放过重庆！
好的没本事建，献丑的住宅楼死灰复燃。

作者: e0040p 时间: 2025-1-25 08:42

莫搞豪发表于 2025-1-24 20:03
公示上说了是在"重庆两江交汇核心区"
分析就在南滨钟楼、
在已建好的大平层喜马 ...

公示上说了是在"重庆两江交汇核心区"
应是那边地段了。

作者: cqhy007 时间: 2025-1-25 09:25
弹子石片区是应该开发了，这个地区喊了好多年开发。

作者: 国姓爷 时间: 2025-1-25 09:31
打造尼玛的锤子豪宅，卧槽……能不能别TMD把仅有的南滨路都搞成住宅小区啊……卧槽……应该做成开放式项目！

作者: 林间飞雨 时间: 2025-1-26 10:40

大鱼大肉发表于 2025-1-25 02:42
又添新恨？超高住宅放过重庆！
好的没本事建，献丑的住宅楼死灰复燃。

主要是重庆房价过低，容积率低了没有开发商愿意接手，只会继续烂尾

作者: 林间飞雨 时间: 2025-1-26 10:41
实体商场更是过剩，更没开发商乐意搞

作者: 林间飞雨 时间: 2025-1-26 10:42
现在能有开发商接手开发、不烂尾，就算大吉大利了。

重庆的房价，已经没资格挑食。

作者: 五宝老腊肉 时间: 2025-1-26 10:46
超高，高密，我日你个dei

作者: 7-wind 时间: 2025-1-26 19:17
如果能修成真正的豪宅也未尝不可，那也是重庆最顶级的位置之一了。就怕挂个豪宅的羊肉来捞钱。

作者: mwj353235647 时间: 2025-1-26 19:25
我日他先人能不能修二栋地标建筑？像华龙桥一样做一个综合建筑体。华龙桥是重庆至今唯一个按照先期规划而建的，其他的都他妈的调整规划商业写字楼公寓变成住宅而且是低端的外立面的住宅。狗日的黄死长把重庆的房价搞得太低了也实在没办法

作者: GNL 时间: 2025-1-26 19:54
我觉得那个地方需要人口来补充，人太少了，高密点无所谓，品质高的高层也很不错

作者: 7-wind 时间: 2025-1-27 17:20

GNL 发表于 2025-1-26 19:54
我觉得那个地方需要人口来补充，人太少了，高密点无所谓，品质高的高层也很不错

不要高密了，高密去渝中半岛和江北嘴修酒店式公寓吧，南岸就应该多修豪宅和高端酒店，打造好人居环境，把地价拉上来，把高收入高素质人群拉过来，利用好自己的优势，否则还会一直沉沦。

说起来南岸区真的太可惜了，有着两江四岸最好的自然环境，结果搞成那个鸟样，南岸区自己问题很大，市里也缺乏统一引导和规划。

可以看看伊斯坦布尔和布达佩斯江岸的规划，如果南岸能达到那种品质，还面朝渝中背靠南山，那绝对是中国顶级的豪宅区，一举解决重庆顶级人才居住的诉求，可惜了。

作者: 大鱼大肉 时间: 2025-2-1 13:58

林间飞雨发表于 2025-1-26 10:40
主要是重庆房价过低，容积率低了没有开发商愿意接手，只会继续烂尾

烂尾？好啊

作者: mywj618 时间: 2025-2-9 13:11
高密。。。。。

作者: pol88888 时间: 2025-2-9 13:21
现在修的第四代建筑，基本都是500万起步，楼上几个哈麻批买得起吗

作者: 好事双庆 时间: 2025-2-9 18:57

pol88888 发表于 2025-2-9 13:21
现在修的第四代建筑，基本都是500万起步，楼上几个哈麻批买得起吗

赞！重庆南滨路的江景媲美上海外滩和香港维多利亚港！

作者: 盛夏的梧桐 时间: 2025-2-9 20:16
莫法，重庆房价低，开发商算不过账来。
如果没有钱建设，那么一点一点的分批建设也很好。关键是不能建住宅楼。
不过你我说的，都没有用，主打疏肝理气。

作者: 林间飞雨 时间: 2025-2-10 09:27
本帖最后由林间飞雨于 2025-2-10 16:46 编辑

pol88888 发表于 2025-2-9 13:21
现在修的第四代建筑，基本都是500万起步，楼上几个哈麻批买得起吗

就算是第八代住宅，又怎样？还卖不过人家的老破小！看看重庆中心城区这两年少得可怜的商品住宅销售额，就知道有多拉胯。

作者: KARIKO 时间: 2025-2-10 16:23
融创南滨壹号院

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