经典重庆

标题: 理性讨论，住在自有商品房里的人和住在公租房里的人对一个城市的忠贞度有没有区别? [打印本页]

作者: superhe 时间: 2025-4-9 22:47
标题: 理性讨论，住在自有商品房里的人和住在公租房里的人对一个城市的忠贞度有没有区别?
理性讨论，住在自有商品房里的人和住在公租房里的人对一个城市的忠贞度有没有区别?

作者: 锤子 时间: 2025-4-10 04:08
这个问题非常好！

作者: 山前有风 时间: 2025-4-10 07:05
本帖最后由山前有风于 2025-4-10 09:53 编辑

很好的话题，炒房团也是自有而且还只是商品房，打一枪换一个地方，怎么谈忠诚度？对于城市发展来说，这个群体是需要杜绝的。
重庆公租房和产业园配套，有其特殊性，本质上是吸引外地人落户，打几年工存点钱就可以首付买房然后继续留在这座城市，这种模式怎么不值得推崇？当然，前期公租房的管理不善造成了一些社会负面影响，但总体还是没有偏离这个模式。毕竟在设立公租房模式的时候，为了规避某些结果，所以公租房的户型以单间配套和一室一厅为主力，而且单间配套比一室一厅还多。

另外一个，不要忘了公租房及其产业园的政策闭环的历史背景。08到10年左右，国内有些专家也鼓吹中国的制造业和实体经济够了，可以发展以房地产、信贷为核心的虚拟经济了，而公租房+产业园也算是重庆对这些专家的一种回应。
当然，这些专家片面污名化公租房忽视“公租房是给产业园”的配套然后攻击重庆“共同富裕”然后达到他们鼓吹虚拟经济的目的。专家们对公租房的片面污名化，再加上后继者的孙中断了重庆大规模的工业化，所以包括很多本地人看公租房和产业园的时候也只会片面的看公租房。
这个历史背景多少和现在的争论，有些神似。但从现在中美关税战来看，中国之所以敢迎战美国，就跟当年继续选择了发展以制造业为核心的实体经济有关。从这个角度看，重庆也应该继续坚持公租房+产业园的实体经济方向。

作者: 雾满两江 时间: 2025-4-10 09:49
有些人太好笑了，蔡家****公园悦来空置着一堆炒房的鬼楼，公租房人满为患实打实的工作就业建设城市，天天挖空心思攻击，为了吃个烤鸡蛋烧房子的事情，这帮蠢货真是好意思，公租房行不行有没有忠诚度问问那些以前没公租房租老破小城市窝棚的人，问问那些拖家带口的打工人，经典有些人缺乏基本的人性和怜悯之心，打着为城市好的旗号，无视公租房产业稳定器和民生善举的事实，为攻击而攻击，一些low版主也加入其中大势带节奏，这种事情建议少做，这是数十万个家庭，有些人真的是不知敬畏

作者: 林间飞雨 时间: 2025-4-10 11:41

贴主的主题拟的非常好

作者: 林间飞雨 时间: 2025-4-10 11:42

贴主的主题延伸出来，就是游牧部落和买房定居户，谁才是这座城市的中坚？

作者: 林间飞雨 时间: 2025-4-10 11:47

按现在重庆中心九区的国家地位、经济发展水平和体量，商品房均价在2万/平方米以上时，才叫炒房

重庆中心九区何时达到过这样的商品房均价？

从来没有过！

也就是说，只要重庆中心九区的商品房均价在2万/平方米以下时，都不叫炒房。

成天嚷嚷重庆炒房的，先去把北京上海深圳的房价搞醒豁后，再来喷粪

作者: 白日梦想家 时间: 2025-4-10 11:52
人员是流动的，有能力就买商品房，没能力只能住公租房，这就是区别。公租房的主要作用还是给底层百姓提供一个临时的住房解决方案而已

作者: 林间飞雨 时间: 2025-4-10 11:58
一座直辖市、一座国家中心城市，在其中心九区主要考虑底层人？不考虑主要吸引财富满满的高层和高端人群？

作者: superhe 时间: 2025-4-11 07:49
本帖最后由 superhe 于 2025-4-11 08:12 编辑

公租房作为过渡的出发点是好的，但不知这百万公租房人群过渡到商品房的转换率如何？实际效果可能并不是过渡，而是随时可以撤离的跳板和退路。我问的是住房不是炒房，即便是炒房他愿意在里面亲自住些年也不错，谁买来不是只能亲自住几十年呢？个人认为，公租房是个好东西，但体量不宜过于庞大，否则喧宾夺主。应该给真正或者潜在热爱重庆的年轻人一点压力，给他们一些终身留下来的理由和追求更高品质生活的动力

作者: 渝三月 时间: 2025-4-11 08:23
归属感是还是要基于有一定的物质投入，不能光说感情基础，归属感要在一个较高水平，那么在一个地方买房置业是必不可少的。

作者: 新气象 时间: 2025-4-11 08:42
公租房政策方向一点问题也没有，现阶段执行还房产税才值得商榷

作者: 山前有风 时间: 2025-4-11 11:49

林间飞雨发表于 2025-4-10 11:47
按现在重庆中心九区的国家地位、经济发展水平和体量，商品房均价在2万/平方米以上时，才叫炒房

重庆中 ...

你到底是真懂投资还是假投资，炒房主要是为了获取超额利润。哪怕房价1000，如果能带来300%的利润，依然是炒房。还来个2万才不叫炒房？

作者: 林间飞雨 时间: 2025-4-11 11:50

山前有风发表于 2025-4-11 11:49
你到底是真懂投资还是假投资，炒房主要是为了获取超额利润。哪怕房价1000，如果能带来300%的利润，依然是 ...

你要是真懂投资，就知道炒和投资是两码事情

作者: 林间飞雨 时间: 2025-4-11 11:51
拿把胡豆也可用炒

作者: 山前有风 时间: 2025-4-11 11:52

林间飞雨发表于 2025-4-11 11:50
你要是真懂投资，就知道炒和投资是两码事情

呵，朝三暮四和朝四暮三的区别，被你的智商演绎的淋漓尽致。

作者: 林间飞雨 时间: 2025-4-11 11:58

山前有风发表于 2025-4-11 11:52
呵，朝三暮四和朝四暮三的区别，被你的智商演绎的淋漓尽致。

小样，你要说懂投资、又真正看好重庆，在重庆城区房价只有2-3000千的时候，就会买多套房了。

作者: 林间飞雨 时间: 2025-4-11 11:58
尽扯些虚的、没用的

作者: 山前有风 时间: 2025-4-11 12:20

林间飞雨发表于 2025-4-11 11:58
小样，你要说懂投资、又真正看好重庆，在重庆城区房价只有2-3000千的时候，就会买多套房了。

我们又不炒房，房子够住就可以了，买那么干嘛？咋了，这言论又暴露了你“投资”失败了吗？

作者: 林间飞雨 时间: 2025-4-11 12:22
本帖最后由林间飞雨于 2025-4-11 12:24 编辑

山前有风发表于 2025-4-11 12:20
我们又不炒房，房子够住就可以了，买那么干嘛？咋了，这言论又暴露了你“投资”失败了吗？

小样，我2-3000买的重庆城区房，确实投资失败。

你豆腐渣脑壳赢麻了！

作者: 林间飞雨 时间: 2025-4-11 12:23

总嫌重庆地价、房价高的人，本质上等于不想让重庆财政多收钱，本质上等于不看好重庆。

作者: 细无声123 时间: 2025-4-11 12:25
关键是工作，有高质量的工作的人，最有归宿感

作者: 林间飞雨 时间: 2025-4-11 12:27

细无声123 发表于 2025-4-11 12:25
关键是工作，有高质量的工作的人，最有归宿感

这就是地价、房价低的一个原因。

所以，不要为讨论地价、房价而说地价、房价。

得认真分析地价、房价低造成的原因问题。

作者: 林间飞雨 时间: 2025-4-11 12:29
发展重庆经济，补短是最亟需的

-畅谈重庆-经典重庆(bbs.jdcq.net)-重庆论坛 - 经典重庆旗下网站! http://bbs.classic023.com/thread-5706731-2-1.html

作者: 林间飞雨 时间: 2025-4-11 12:30

请这几天围绕重庆的热点话题讨论，即西南空管局那个杨处的发言

作者: 细无声123 时间: 2025-4-11 12:33
房地产是产业的镜像。重庆的制造业为主的产业结构导致，重庆的房价不会是最低的，也不是最高的。

因为有大量产业，所以总需求有支撑，房价不会太低。但是产业工人的承受能力不强，房价不会太高。

还有，重庆的产业资本不够强，创业氛围不够好，打工的多，搞技术的多，当老板的少，缺少炒房的宏观环境，
炒房潮流的最后一波才到重庆来，来了不久就出现价格回落，过去几次房地产市场的涨涨落落就是这个规律。

作者: okwangqi 时间: 2025-4-11 17:45
我认为很多50岁来岁左右的重庆人，唱衰重庆，才是卖渝的主流，在重庆挣钱，去cd青城山等地花钱，这些所谓的老重庆人，是重庆的毒瘤！

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