经典重庆

标题: 奇葩政策，重庆到现在还在执行房产税 [打印本页]

作者: 金属制造 时间: 2026-1-1 12:29
标题: 奇葩政策，重庆到现在还在执行房产税
全国独二的城市，一个上海一个重庆，26年的税线31256/平米，这个税线把土拍价格压得死死的，土拍上线超过13000就没得任何开发商愿意玩

作者: 林间飞雨 时间: 2026-1-1 12:47
同样是独栋别墅，其他城市3万、5万一平方的都不收房产税，而重庆一万元一平方的也要收——这不是明确把重庆的富人往外地赶还是什么？

自然，重庆富人的经营性投资也会投在外地

作者: 金属制造 时间: 2026-1-1 13:04
可以算个帐，税线31256，开发商拿地楼面价绝对不能超15000，不然就得建一堆要交房产税的房子出来卖，开发商又不傻，保险一点最高拿地价应该控制在13000以内，这也是当下主城土拍价的天花板，高于这个价就没开发商敢跟进了

作者: 金色阳光 时间: 2026-1-1 13:38
早就该取消了

作者: 金色阳光 时间: 2026-1-1 13:38
一个城市还是要吸引富人才有未来

作者: neverelax 时间: 2026-1-1 14:50
重庆是控制奢侈消费，针对别墅、高档房，只要不是独栋，不超过180平哪怕100W一平也不收税。

作者: 金属制造 时间: 2026-1-1 14:58

neverelax 发表于 2026-1-1 14:50
重庆是控制奢侈消费，针对别墅、高档房，只要不是独栋，不超过180平哪怕100W一平也不收税。

奢侈消费用不着控制，而且也控制不了，重庆之于中国也不是封闭的，重庆有钱人在重庆买不了自然会跑其它地方去买

作者: 新气象 时间: 2026-1-1 17:39
为了蝇头小利，失去的更多。是看不到吗？意识形态领域的毒，为什么不清理？

作者: 灬S柒 时间: 2026-1-1 22:22
有没有可能就是有人故意算计重庆把你富人赶走被人接收

作者: 国姓爷 时间: 2026-1-2 08:21
黄奇帆的败笔，黄奇帆对重庆的产业发展做的不错，这个承认，但是对重庆的房地产，城市建设搞的一塌糊涂。。。

作者: 1122th 时间: 2026-1-2 09:05
王总是低水平发展的策略者打螺丝代工厂廉价房屋混乱的规划这纯粹就是社会主义发展的最初级阶段。而重庆是国家直辖市这不是重庆的目标

作者: neverelax 时间: 2026-1-2 10:55

金属制造发表于 2026-1-1 14:58
奢侈消费用不着控制，而且也控制不了，重庆之于中国也不是封闭的，重庆有钱人在重庆买不了自然会跑其它地 ...

上海和重庆作为试点是为以后正式立法积累经验。
政策需要连续，不可能一下就废掉，只能优化。
个人觉得重庆的政策没有上海的好，虽然目的都有抑制多套房持有功效。
重庆的有钱人难道只知道买房这一投资渠道？

作者: 锤子 时间: 2026-1-2 11:51
本帖最后由锤子于 2026-1-2 11:53 编辑

国姓爷发表于 2026-1-2 08:21
黄奇帆的败笔，黄奇帆对重庆的产业发展做的不错，这个承认，但是对重庆的房地产，城市建设搞的一塌糊涂。。 ...

晃起烦，对重庆过大于功，我说的！唯一的功就是引入电子产业，我还是那句话“没得黄屠夫，重庆人民也不会吃带毛猪”，即使没有电子产业也会有其他产业雄起，那些年全国形势一片大好，如日中天的大环境下，最高层自有安排，不可能眼睁睁看着让中西部唯一直辖市重庆沦为三流城市。

作者: 锤子 时间: 2026-1-2 12:16
本帖最后由锤子于 2026-1-2 12:18 编辑

锤子发表于 2026-1-2 11:51
晃起烦，对重庆过大于功，我说的！唯一的功就是引入电子产业，我还是那句话“没得黄屠夫，重庆人民也不 ...

2000—2020年的二十年，是中国房地产黄金二十年，中国也正是依靠房地产实现了经济跨越及战略腾飞，全中国各大城市的民生经济也都吃到最大的红利，许多人借此实现了阶层跨越。但是晃起烦为了“一己私欲”（类似于想讨贵妃一笑的千里送荔枝），逆势而为把重庆城建及房地产沦为所谓控价的实验田和小白鼠，白白丧失了房地产发展的黄金二十年。如今全国房地产下滑，全国挨打，但是重庆房地产挨板子却仍然是最重的，房价下降也是最狠的。几乎没有之一。并且随着人口生育率下降及战略转型，房地产黄金时代将永远一去不复返，重庆人民却只能是白白错失了百年难遇的财富增值良机。

作者: 金属制造 时间: 2026-1-2 13:14

锤子发表于 2026-1-2 12:16
2000—2020年的二十年，是中国房地产黄金二十年，中国也正是依靠房地产实现了经济跨越及战略腾飞，全中 ...

黄当年批的那些高密住宅，容积率高得吓人，简直是城市形象的毒瘤

作者: 金属制造 时间: 2026-1-2 13:28

neverelax 发表于 2026-1-2 10:55
上海和重庆作为试点是为以后正式立法积累经验。
政策需要连续，不可能一下就废掉，只能优化。
个人觉得 ...

当年B搞的共同富裕政策，B当年明显有乌托邦情怀，黄是B提上来了，为了迎合B，就在那个时期大量上马了很多公租房，批了很多高密住宅，同期也推出很房产税，这些政策吧确实抑制了房价，让很多低收入者有房可住，但也让很多中高产者很不爽，咋说呢，力度过了点，喜忧参半

作者: neverelax 时间: 2026-1-2 15:46

金属制造发表于 2026-1-2 13:28
当年B搞的共同富裕政策，B当年明显有乌托邦情怀，黄是B提上来了，为了迎合B，就在那个时期大量上马了很多 ...

政府本就应该优先保证底层人民的权益，这是社会性质所决定的。中高产不满是因为持有更多的房产，炒房也好，投资也好，只是被套牢了而已，但也有人赚得盆满钵满，只能所明接盘者自身的问题。

作者: 新气象 时间: 2026-1-2 18:02
试点20几年了还是试点，试点成功了吗？有推广价值吗？有积极因素，为什么其他城市不跟进？

作者: 江北流 时间: 2026-1-2 19:34
早该取消！

作者: 国姓爷 时间: 2026-1-2 19:54

锤子发表于 2026-1-2 11:51
晃起烦，对重庆过大于功，我说的！唯一的功就是引入电子产业，我还是那句话“没得黄屠夫，重庆人民也不 ...

我跟你看法一样，重庆既没有通过房产收割全国性投资性资金，也没有高规格城市界面焕新。。。
错过了巨大的窗口期。。。。。
罪不可恕，失不再来！
重庆有的是地，一开始就不应该这么低级开发

作者: 国姓爷 时间: 2026-1-2 19:58

neverelax 发表于 2026-1-2 15:46
政府本就应该优先保证底层人民的权益，这是社会性质所决定的。中高产不满是因为持有更多的房产，炒房也 ...

不要洗地了。。。
前段时间接待了几个上海来的高级知识分子，他们也是同样的看法，说重庆亏了市民。。。没有趁房产机会藏富于民！

上海那么高房价，上海市民的看法就是，他们资产增值了！
整个城市的市民都因为土地增值而获得了投资收益！

重庆至今把地价摁在地板上，是傻逼的做法！

作者: 春夏秋冬又一春 时间: 2026-1-2 20:37
一方面是3万1一平米的房子就要收房产税，一方面是天量的公租房、保障房，这是制度上、政策上把中产、富人赶走，腾出空间吸引越来越多的低端人口。

作者: 春夏秋冬又一春 时间: 2026-1-2 20:53

neverelax 发表于 2026-1-2 15:46
政府本就应该优先保证底层人民的权益，这是社会性质所决定的。中高产不满是因为持有更多的房产，炒房也 ...

既然房产税这么好，为什么中国2000多个城市，只有重庆和上海在执行呢？而且上海执行是别个确实房子太贵了。重庆这个房价还有必要打压嘛。卖都卖不脱了。你看成都这么精，他们怎么不学？重庆搞的渝新欧、国家级新区、跨境人民币结算，好不容易从中Y争取到给内陆城市了，成都马上就要copy一套一模一样的。但是成都不学重庆的房产税，也不学重庆的天量公租房，注意是“天量”，凡事有个度。不可否认，要保障底层人民的利益，但是不应该只保障底层人民的利益。“让一部分人先富起来”是对的。重庆要建设国际性大都市，不能只有底层人民。论坛里面经常跟其他城市比奢华酒店、比奢侈品店之类的，全是公租房派、房产税派，比个毛线啊。去年重庆地铁涨了一点点价，抖音、今日头条上面好多居民在抱怨和咒骂，还有很多人出攻略教怎么逃票、怎么冒刷老年卡的。这就是你们要保障和吸引的底层人民。非常伟大，以后整个城市全是这种居民就变成印度了。

作者: 春夏秋冬又一春 时间: 2026-1-2 20:56

国姓爷发表于 2026-1-2 19:58
不要洗地了。。。
前段时间接待了几个上海来的高级知识分子，他们也是同样的看法，说重庆亏了市民。。。 ...

有些人是觉得越穷越骄傲，劣根性，思想没有解放，过一点好日子就像是造孽有罪一样。

作者: 1122th 时间: 2026-1-2 21:26
贫穷不是社会主义。！想要低保去小县城。房子免费住。大都市不欢迎底层人民。这些所谓的底层人民只想总最低成本想享受大城市带来的便利便捷

作者: neverelax 时间: 2026-1-2 23:15

1122th 发表于 2026-1-2 21:26
贫穷不是社会主义。！想要低保去小县城。房子免费住。大都市不欢迎底层人民。这些所谓的底层人民只想总最低 ...

这个想法其实很好，主城人口恐怕要减去3/4，工作机会更多了，路上也不堵了，污染也少了，更宜居了。

作者: cq3108 时间: 2026-1-3 10:33
影响最小的做法，就是大幅提高房产税的门槛，相当于把它废了又不至于产生大的负面影响。

作者: neverelax 时间: 2026-1-3 11:09

cq3108 发表于 2026-1-3 10:33
影响最小的做法，就是大幅提高房产税的门槛，相当于把它废了又不至于产生大的负面影响。

重庆的房产税对普通家庭几乎没有影响。
经过不断优化，比如外地人在17年在重庆320W买200平高档房，25年与24年缴税相差10倍，现在只有1000块左右，这影响微乎其微。

作者: 江北流 时间: 2026-1-3 13:02

cq3108 发表于 2026-1-3 10:33
影响最小的做法，就是大幅提高房产税的门槛，相当于把它废了又不至于产生大的负面影响。

这个方法此较可行

作者: 1122th 时间: 2026-1-3 13:17

neverelax 发表于 2026-1-2 23:15
这个想法其实很好，主城人口恐怕要减去3/4，工作机会更多了，路上也不堵了，污染也少了，更宜居了。

cd的房价比重庆高两倍，两万三万四万五万的房价比比皆是，高房价并没有减少cd的人口，cd的收入比重庆高两倍？房价高低不是人口增加减少的原因！

作者: neverelax 时间: 2026-1-3 13:51

1122th 发表于 2026-1-3 13:17
cd的房价比重庆高两倍，两万三万四万五万的房价比比皆是，高房价并没有减少cd的人口，cd的收入比重庆高两 ...

房价高低肯定不是人口增减的主要因素。他说底层老百姓应当去小县城，不应该在大都市，这种说法是极其错误的。重庆不光要吸引“打螺丝”的，也要吸引高端人群。
最高端的吸引不来，基本在北上广深。次高端的想想办法是可能的。
比如说，北上广深那群35岁焦虑群体，正当壮年，有能力，也有一定财力，完全是有希望吸引一部分过来的。
将重庆的社保医保年限降到15年，就可吸引一批人。
重庆的低房价反而是一种助力。

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