经典重庆

标题: 重庆的房产税现在已经不合时宜了。 [打印本页]

作者: 春夏秋冬又一春 时间: 2026-1-18 17:23
标题: 重庆的房产税现在已经不合时宜了。
现在不是劳A的美国斩杀线概念很火吗？今天我在B站刷到一个介绍重庆房子的视频。下面就有评论说重庆的房产税是不是和美国斩杀线一样？瞬间感觉重庆因为房产税真的坏名声啊。加上重庆现在不管是新房还是二手房销量都很低迷，这个房产税还合时宜吗？还有评论说重庆本来人口吸引力就差，还收房产税，学上海东施效颦，真是笑死。
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作者: 金色阳光 时间: 2026-1-18 18:16
早就该取消了！负面影响太大

作者: 盛夏的梧桐 时间: 2026-1-18 19:09
我反正还没有交过，我觉得太流氓了。黄以前东施效颦搞的。
如果全国都实行，我一定交，我不排斥纳税。

作者: livingday 时间: 2026-1-18 19:52
2025年已经调整了，一个是只对高档独栋住宅收税，一个是对外地三无人员第一套免税。

关于重庆2025年房产税的缴纳，目前没有查询到2025年针对个人住房房产税政策有新的调整。因此，2025年重庆个人住房房产税的征收将沿用自2024年1月1日起实施的最新政策规定。 ‌

根据该政策，重庆个人住房房产税的缴纳主要涉及以下几个方面：

‌计税依据调整‌：应税住房的计税依据由“房产交易价”调整为“房产交易价的70%”。 ‌
‌税率统一‌：对于独栋商品住宅和高档住房，原先0.5%、1%、1.2%的三档税率已统一调整为0.5%一档税率。 ‌
‌免税面积提高‌：新购独栋商品住宅、高档住房的家庭免税面积由100平方米调整为180平方米。这意味着，如果一套应税住房的建筑面积未超过180平方米，则无需缴纳房产税。 ‌
‌应纳税额计算公式‌：调整后的计算公式为：‌应纳税额 = 应税建筑面积 × 建筑面积交易单价 × 70% × 税率‌。其中，应税建筑面积是指纳税人应税住房的建筑面积扣除免税面积后的面积。 ‌
‌征收对象‌：对于在重庆市同时无户籍、无企业、无工作的个人，其新购的第二套（含第二套）以上的普通住房需要缴纳房产税。 ‌2
‌具体计算示例‌：
‌案例1（首套高档住房，面积190平方米）‌：假设一套首套应税高档住房建筑面积为190平方米，交易价为285万元。则应纳税额 = (190 - 180) × (2,850,000 ÷ 190) × 70% × 0.5% = 525元。 ‌
‌案例2（首套高档住房，面积160平方米）‌：如果一套首套应税高档住房建筑面积为160平方米（未超过180平方米），则应纳税额为0元。 ‌
‌案例3（第二套普通住房）‌：对于在重庆市同时无户籍、无企业、无工作的个人，其持有的第二套普通住房（如建筑面积90平方米，交易价108万元）需要缴纳房产税。应纳税额 = (90 - 0) × (1,080,000 ÷ 90) × 70% × 0.5% = 3780元。 ‌
‌重要提示‌：
免税面积是以家庭为单位进行扣除的，一个家庭只能对一套应税住房扣除免税面积。
对于第二套及以上的应税住房，由于免税面积已用于第一套住房，因此计算时不再扣除免税面积。 ‌

作者: 春夏秋冬又一春 时间: 2026-1-18 21:22

livingday 发表于 2026-1-18 19:52
2025年已经调整了，一个是只对高档独栋住宅收税，一个是对外地三无人员第一套免税。

关于重庆2025年房产 ...

房产税改成这样其实也收不到几个税钱，但是背个名。重庆现在旅游热度、网上曝光度、讨论热度都高于成都。成都有些房产中介博主，在B站抖音小红书都拿重庆房产税黑重庆。是很夸大的解读重庆的房产税。我已经看到很多次了，我都在评论区去纠正博主的错误。但是评论石沉大海。很无奈。

作者: 新气象 时间: 2026-1-18 22:09
还有试点的必要吗，全国都不跟，十多年了，试点出个什么经验？

作者: 锤子 时间: 2026-1-18 22:16
试点到什么时候？难道要试点一万年吗？

作者: 雍正 时间: 2026-1-19 08:54
全国都不跟

作者: 林间飞雨 时间: 2026-1-19 11:44

盛夏的梧桐发表于 2026-1-18 19:09
我反正还没有交过，我觉得太流氓了。黄以前东施效颦搞的。
如果全国都实行，我一定交，我不排斥纳税。

黄对重庆太坏了，负面影响太长久。

作者: FBI023 时间: 2026-1-20 09:55
房产税应该按人均面积免税后征收，对外地人征收不合时宜，涉嫌违法。针对“豪宅”征税也是可以的，不过重庆试点的“豪宅”标准太低了。

作者: JDJB 时间: 2026-1-20 10:02
利用房地产遇冷的档口，申请取消了；如果取消不了，就广而告之它只存象征意义，不是钱的问题。

作者: JDJB 时间: 2026-1-20 10:06
上海比较严，玩婚更很普遍。

作者: FBI023 时间: 2026-1-20 10:10

JDJB 发表于 2026-1-20 10:06
上海比较严，玩婚更很普遍。

上海的房产税征收模式应该是以后全国推广的模式。重庆这边的“豪宅税”也有可能作为补丁。

作者: wahaa 时间: 2026-1-20 10:53

林间飞雨发表于 2026-1-19 11:44
黄对重庆太坏了，负面影响太长久。

林杂碎，网络是有记忆的，不要以为网上就可以对前******进行攻击，网络清郎行动，第一个清除的就你这种上烂人。

作者: 林间飞雨 时间: 2026-1-20 11:09

wahaa 发表于 2026-1-20 10:53
林杂碎，网络是有记忆的，不要以为网上就可以对前******进行攻击，网络清郎行动，第一个清除的就你这种上 ...

外心人底垃、震都乌龟的跟班，还没走线去米国？？？

作者: wahaa 时间: 2026-1-20 12:03

林间飞雨发表于 2026-1-20 11:09
外心人底垃、震都乌龟的跟班，还没走线去米国？？？

你个杂种，就是黎拜子第二，等着看

作者: 林间飞雨 时间: 2026-1-20 12:06

wahaa 发表于 2026-1-20 12:03
你个杂种，就是黎拜子第二，等着看

外心人+震都乌龟的底垃跟班，重庆迟早会惩罚你这样于国、于重庆的败类。

作者: 江北流 时间: 2026-1-21 13:34

林间飞雨发表于 2026-1-19 11:44
黄对重庆太坏了，负面影响太长久。

的确，低端规划，低质建设，低级管理造就一个大县城，短时期难以改变

作者: paprika 时间: 2026-1-22 10:32
就我在地产圈朋友聊房产税缘由来说，这可能还不是黄的主意，当时zy要试点两个城市，上海是被点名的，另一个名额其他城市都三缄其口，不厚为了自己造势自告奋勇领了另一个名额。不仅因为这些，我始终认为那人对重庆后续的破坏力远大于建设力

作者: cqlihao 时间: 2026-1-22 11:11
总体来说，负面影响大。

作者: hhzzhh0426 时间: 2026-1-22 18:30

paprika 发表于 2026-1-22 10:32
就我在地产圈朋友聊房产税缘由来说，这可能还不是黄的主意，当时zy要试点两个城市，上海是被点名的，另一个 ...

关键是他在的那几年重庆其实也没拿到什么好处，后面失去的更多

作者: 新气象 时间: 2026-1-23 08:49

春夏秋冬又一春发表于 2026-1-18 21:22
房产税改成这样其实也收不到几个税钱，但是背个名。重庆现在旅游热度、网上曝光度、讨论热度都高于成都 ...

若不取消，一把利剑一直悬着的，怕它随时调整

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