经典重庆

标题: 重庆整体城建品质不高原因分析 [打印本页]

作者: fightsanta 时间: 2026-8-29 12:48
标题: 重庆整体城建品质不高原因分析
1.建筑外立面脏旧玻璃幕墙大楼极少外墙清洁，破旧老楼外立面很少修补，观音桥，江北嘴，解放碑大量玻璃幕墙脏楼。

2道路隔离墩喜欢用各种斑驳的水泥墩或者陈旧蓝白塑料水马，显得极其廉价破旧。

3.步行街喜欢用廉价小方砖或者不耐脏普通瓷砖而不是大方石砖，一下雨极其丑陋。

4.第五立面（楼顶）观感杂乱
大量老小区、甚至部分城区主干道楼宇楼顶：空调外机密密麻麻、私搭彩钢雨棚、杂物堆放、乱拉管线，部分楼顶自建阳光房，从高地、大桥眺望城市天际线，成片灰黑色杂乱屋顶，严重拉低整体观感。很多建筑只做沿街立面，楼顶完全放弃风貌管控。

5.城市附属箱体泛滥，杂乱无序
人行道上通信箱、电力箱、信号机柜密密麻麻，大小不一、颜色五花八门，箱体外壳锈蚀、贴纸小广告残留，很少做美化包裹；山地老城人行道本就狭窄，箱体进一步挤占步行空间，箱体之间排布没有统一规划，零零散散。

6.高架、立交桥桥墩粗糙破败
数量极多的立交、高架桥桥墩，大量只刷简单水泥底漆，雨水冲刷留下大片黑色水流挂痕、青苔；极少做涂装美化；部分桥墩底部堆放杂物、小广告；山城高架路网密度大，桥墩视觉占比很高，大面积斑驳很容易带来破旧感。

作者: fightsanta 时间: 2026-8-29 12:50
7.公共照明、街道家具新旧混杂，版本不统一同一条道路，路灯出现好几种款式；垃圾桶、座椅、公交站台新旧混搭。很多支路、背街小巷还是老旧简易设施；只有核心景区、重点大道统一换新，向外延伸立刻降级。部分路灯灯罩积满灰尘，照度衰减，夜间路面昏暗。

作者: fightsanta 时间: 2026-8-29 12:50
8.空调外机无遮蔽，外立面破坏严重大量902010年代建成住宅、写字楼，设计阶段没有预留统一空调机位；住户后期随意外挂空调，支架长年潮湿锈蚀，管线横七竖八挂外墙；老楼改造很多只刷墙面，不规整收纳外机，翻新完很快又被外机破坏外立面观感。

作者: fightsanta 时间: 2026-8-29 12:51
9.边坡、挡墙数量巨大，风貌参差不齐重庆山地城市，城市里遍布大量人工挡墙、护坡。一部分做了美化绿化；大量普通挡墙直接裸露混凝土，雨水侵蚀泛碱、长苔藓；挡墙上管线乱挂，部分挡墙墙脚垃圾堆积，成为城市视觉盲区。

作者: shaaa 时间: 2026-8-29 12:56
住宅建筑和商业建筑的立面管理，直接和物业运营有关。市容管理差的住宅楼，写字楼，公寓，大概率都是管理摆烂，或者经营困难，或者说物业费收不上去的

作者: fightsanta 时间: 2026-8-29 13:00

shaaa 发表于 2026-8-29 12:56
住宅建筑和商业建筑的立面管理，直接和物业运营有关。市容管理差的住宅楼，写字楼，公寓，大概率都是管理摆 ...

缺少统一的设计和管控监督也是重要原因

作者: 全球视野 时间: 2026-8-29 13:15
市政做事项目应用高品质的设计单位来做，用普通的单位所以只能是水泥墩墩，连旅游的亨受艺术都没有，哪有国际时尚。细节，艺术，舒适心里学，赞叹旅游学，等等。渝中进入国际化，应对标其他城市，提升欣赏旅游艺术的街与道，而不是与其他城市千遍一律的设计法。。

作者: 全球视野 时间: 2026-8-29 13:26
洪崖洞平台的公厕，普通的连一点格调都没有。以及平台周边人流大时，厕所太少。原苏联大使馆旁应修建厕所，减少游客上厕爬坡上坎太累。

作者: 全球视野 时间: 2026-8-29 13:38
解放碑到朝天门片区，外地旅游最多，公厕应200米左右就设计一个，而且应设计优雅别致成奇异景观。另外，凡人行天桥都应设计一个艺术雕像，比如飞鹰天桥，百荷天桥，大象天桥，各字各异，方便游客好找。曾经有游客在天桥上等团队，结果导游在洪崖洞下桥滨江天桥，老太婆气的火冒三丈。所以，细节对游客体验非常重要。另外，去洪崖洞重要叉口应有智能机器人为游客导路，因导航不准，问路人非常多。

作者: mwj353235647 时间: 2026-8-29 14:25
写字楼品质差和少主要原因就是房价低，写字楼租售比租金低。你看主城区有几个区几乎没有几栋像样的甲级写字楼，像北碚巴南大渡口甚至沙坪坝都没有拿得出手的地标。全国城市写字楼最多的应该是深圳肉眼望过去写字楼酒店的可见密度至少是重庆4倍有多，深圳的200米更是多得一逼。重庆能将深圳前后海的写字楼照搬到江北嘴解放碑凭弹子石来借地形优势绝对逆天。

作者: 林间飞雨 时间: 2026-8-29 23:27

mwj353235647 发表于 2026-8-29 14:25
写字楼品质差和少主要原因就是房价低，写字楼租售比租金低。你看主城区有几个区几乎没有几栋像样的甲级写字 ...

是的。

一座城市的建筑无论外立面品质低还是内部公共部分装修得档次低，唯一的原因就是造价预算低，而这，又是因房价低而决定的。

楼主没看到这个唯一原因，遗憾。

作者: 林间飞雨 时间: 2026-8-29 23:35
商品房均价分别是一万、两万、五万的建筑外立面及内部公区装修用材档次，可能一样吗？

作者: tim 时间: 2026-8-29 23:38
缺乏真正热爱重庆，敢于攻坚克难，有品味的gy。嘉陵江索道这种不缺客源，立竿见影的项目，讨论几年又没有下文了。还有千桥旁边那几个大坑，解决好了就能马上提高城市形象的，耽搁好多年了，到底有什么问题。不知道相关人员害不害臊。

作者: shaaa 时间: 2026-8-30 00:02

tim 发表于 2026-8-29 23:38
缺乏真正热爱重庆，敢于攻坚克难，有品味的gy。嘉陵江索道这种不缺客源，立竿见影的项目，讨论几年又 ...

这种摩天大楼的投资至少是一百多亿，难道让zf来出吗。作为对比，江北机场t3b花了220亿左右

作者: 大鱼大肉 时间: 2026-8-31 10:04

mwj353235647 发表于 2026-8-29 14:25
写字楼品质差和少主要原因就是房价低，写字楼租售比租金低。你看主城区有几个区几乎没有几栋像样的甲级写字 ...

对的，低房价苦果总要自己尝。

作者: 林间飞雨 时间: 2026-8-31 10:09
房价低，房子造价和成本自然低，居然还想建筑物品质高？

缘木求鱼？

天方夜谭！

作者: tqckhy 时间: 2026-8-31 10:35
说的太对了，重庆市的市容市貌真的太差劲了。莫说郊区，就是核心区的道路都是啃啃哇哇、高低不平、到处都是补丁，这在全国的大城市中都是独树一帜。再就是道路隔离桩，不知道是哪个的审美，要多丑有多丑，下面石头也不刷漆，时间一长全是青苔，脏的要死。再就是立交桥，只有很少的桥墩是刷了乳白漆美观的，大部分没做任何处理，时间久了跟道路隔离桩一样，脏兮兮的，太丢直辖市的脸了。

作者: 滚雪球2012 时间: 2026-9-1 13:46
发到市值信箱里去看有什么回应？

作者: 林间飞雨 时间: 2026-9-1 14:08

滚雪球2012 发表于 2026-9-1 13:46
发到市值信箱里去看有什么回应？

房价低，正是历届重庆****造成的，他们会改？

他们宁愿修路、架桥、打隧道的资金匮乏，也不愿意抬高地价增加财税。

作者: 林间飞雨 时间: 2026-9-1 14:09
帖主，在重庆这样的房价下，重庆的建筑品质已经做到了这种房价前提下的极致。

作者: xierenfeng 时间: 2026-9-1 14:39
最大的问题不是明明有那么多新区，屯的土地比哪个城市都多，却拼命见缝插针的修吗

作者: 林间飞雨 时间: 2026-9-1 15:47

xierenfeng 发表于 2026-9-1 14:39
最大的问题不是明明有那么多新区，屯的土地比哪个城市都多，却拼命见缝插针的修吗

旧城区老旧房子、已拆迁已卖出的土地等，不修的话，重庆城区的城建品质更差。

毕竟游客和商务，几乎不会去新区。

作者: 日近长安远 时间: 2026-9-1 15:55
重庆的房价应该到四大直辖市的平均水平！！！

作者: 日近长安远 时间: 2026-9-1 15:56
重庆的房价应该到四大直辖市的平均水平！！！

作者: 林间飞雨 时间: 2026-9-1 17:14

日近长安远发表于 2026-9-1 15:56
重庆的房价应该到四大直辖市的平均水平！！！

哈哈，一看你就是有多套城区房的炒房族。

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