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标题: 楼市复苏能否持续，秋交会将成“试金石”！ [打印本页]

作者: agencyyida 时间: 2010-8-25 13:34
标题: 楼市复苏能否持续，秋交会将成“试金石”！
在经过持续四个月的低迷之后，近期深圳楼市出现较为明显的“回暖迹象”：一是新房的成交量显著增加，过去两周日均80-100套左右、比之前的30-50套的增幅明显；二是受房贷政策影响较大的“改善型”置业者、入市意愿明显增强，如第五园上周六期领峰推出134平米复式单位、开盘当天销售即超8成，其他如后海湾片区、龙华片区的大户型成交也有所反弹！

当然，除了成交量的回升、以及改置客户的积极入市，别墅市场近期的表现更是让业界为之兴奋，上周，京基大梅沙别墅项目“天涛”以低于预期的7万/平米价格入市，推出当天2小时内销售36套，而位于二线拓展区的CBD唯一纯别墅项目“水榭山”近期成交业绩也相当喜人，本周开始启动新一轮的客户登记，市场反应也是非常踊跃！

大户型单位和别墅产品的热销，不仅意味着置业者和投资客入市的积极性、有望带动市场整体回暖，而这些“实力买家”的介入，也为当前楼市提供了较强的价格支撑，阶段性价格“底部”初显—— 价稳量升，这无疑是当前发展商们最希望看到的局面！

当然，现在断定市场已经触底回升、或者言之尚早，在即将到来的三季度末和四季度初，对于房地产市场来说，才是“关键性”的时间节点，界时，不仅近期市场交投活跃的可持续性更加明确，宏观政策的走向也会更加清晰！也因此，即将在10.1登场的、被喻为地产行业风向标的秋交会，也自然而的成为下半年楼市关注的最大焦点，成为本轮市场复苏能否持续的“试金石”！

秋交会目前已经进入紧张的筹备阶段，据笔者获悉，今年秋交会与以往将会出现较大的变化：在即将到来的秋交会，将会推出四大主题展区，分别是“别墅暨高端物业展”、“教育物业展”、“品牌房展”以及“深圳生活方式展”！其中，最新登场的“别墅展”和“名校物业展”，最为引人瞩目——

首度亮相的“别墅展”，整个展区将完全根据豪宅市场的调性独立设计、自成体系，以跨界融合的理念，整合南中国的顶级别墅项目、奢享艺术品牌等高尚生活元素，以创新的理念和方式，演绎最时尚、最潮流的向上生活方式！最终目标，是将其打造成为整个华南地区、乃至全国的“豪宅第一展”！而同是首次亮相的“名校物业展”，则联合权威教育机构、品牌中介和发展商，为置业者提供一站式的“名校”咨询、置业的解决方案！

很明显，秋交会四展同启，核心在于回应房地产市场和置业者需求的变化、进一步提升其展会平台的服务功能，也意味着在过去近二十年一直引领中国房地产展会风骚、被喻为“中国地产第一展”的春/秋交会，真正进入“分众”时代！

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作者: zcb33344 时间: 2010-9-19 00:22
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