经典重庆

标题: 两银行分行撤离渝中半岛重庆金融核心区建设存在隐忧 [打印本页]

作者: 蔡律 时间: 2007-10-6 22:28
标题: 两银行分行撤离渝中半岛重庆金融核心区建设存在隐忧
　重庆发展金融业问题之三十一：两银行分行撤离渝中半岛重庆金融核心区建设存在隐忧 　　近期中国民生银行重庆分行正式入驻江北观音桥商圈，兴业银行重庆分行撤离渝中半岛，准备搬迁江北区红旗河沟，据闻还有一家分行总部也准备撤离渝中区。 　　笔者打电话询问金融业有关人士为何要撤离渝中半岛，答曰：办公用房、员工宿舍紧张，不好解决，解放碑****商务区交通堵塞，给客户及员工上下班带来不便等等，与渝中、江北等各区****有关金融政策环境也有一定关系。 　　实际上重庆市****鼓励金融机构入驻****商务区。为加快建设重庆打造成长江中上游的金融中心，重庆市****制订《重庆市金融业发展激励政策实施细则》，重庆市将用巨额奖金鼓励金融机构落户重庆，金融机构总部落户重庆，最高可获市****千万奖金。据有关《通知》，经国家金融监管部门批准，注册地址在重庆、具有独立法人资格的金融机构总部，根据其注册资金的大小，将在重庆市获得1000万元到500万元不等的一次性奖金。注册资本在10亿元以上的，奖励1000万元；金融机构在****商务区内购置的办公用房，对市级机构及以上的管理机关自用部分按每平方米1000元给予一次性补助。但享受补助的办公用房，5年内不得对外租售。 　　近期出台的重庆金融业发展规划总体思路也强调建设重庆金融核心区：围绕2015年建成长江上游地区金融中心的总体目标,以培育金融产业为主线、以优化金融生态环境为基础、以改革创新为动力、以强化监管为保障,全面提升重庆金融业的综合实力、竞争力和抗风险能力,实现金融与经济良性互动。规划明确的形态要求：实现金融机构集聚；实现金融产业集聚；实现金融资源集聚。 　　规划的工作重点：提高金融创新能力,促进金融产业发展。培育金融产业成为重庆主导产业。加强金融机构体系建设,增强市场主体的综合实力。吸引国内外金融机构在渝设立总部,形成中外资、多元化金融机构共同发展的格局；引进各类金融中介组织,发展金融辅助产业。改善金融运行的基础条件,优化金融生态环境。着力推进法治环境建设；着力提升信用环境；着力优化人才环境；着力加强金融监管。●建设重庆金融中心核心区。以渝中区解放碑、江北区江北城为载体,建设金融核心区,引导金融机构集中布局。 　　在2007年4月重庆市金融工作会议上，****王鸿举首次提出，要想将重庆建设成长江上游地区的经济中心，需要建立相对集中的金融核心区，解放碑的“十字街”就是最佳选择。为什么是解放碑？王鸿举表示，任何发达的地方，都有相对集中的金融核心区，比如纽约的华尔街、伦敦的金融城、东京的银座、香港的中环、上海的陆家嘴等。这些核心金融区需要在规划、建设方面着手，同时引入全球性的大金融机构。之所以要将解放碑打造成中国西部的华尔街，主要是解放碑目前已经是我市的金融中心。建行、农行等近20家银行分行位于解放碑，超过20家保险公司的重庆总部也位于此，同时，东亚、汇丰等外资银行重庆总部，基本上都设在重庆。2007年5月23日重庆市委********在市第三次党代会在工作报告中明确提出：“加快培育金融核心区，引导金融机构集中向****商务区布局，努力建成西部地区和长江上游地区的金融中心” 　　三年前我在有关建议和文论中提出：重庆市要建设长江上游金融中心，要整合金融资源，引导主城区金融机构相对集中布局，逐步形成功能齐全，国际接轨，辐射力强的****商务区核心金融区。从国内外金融业发展情况看，一个金融中心在地理上都有一个相对集中的金融中心区，如纽约的华尔街，伦敦的伦巴第街金融城，东京的银座，香港的中环，上海的陆家嘴，北京的金融街，深圳的深南路、蔡屋围一线正在建设“金融港”。按照重庆市“十一五”规划，整合重庆金融资源，打造一个金融核心区，渝中半岛解放碑至朝天门打造成“金融半岛”或“资本半岛”，联动江北城，应该是举世无双。这个半岛金融文脉所蕴藏的潜能和张力使世人无法忽略中国西部古老而又年轻的金融中心-重庆。

作者: 蔡律 时间: 2007-10-6 22:29
　重庆也规划建设金融核心区。目前重庆解放碑—江北嘴—弹子石一带是金融业发展条件最好的地区，要加大规划建设的指导力度，加快把江北嘴建设成“重庆的陆家嘴”，把解放碑“十字金街”建成“重庆的华尔街”。以渝中区解放碑、江北区江北城为载体，在10平方公里左右的范围内，高起点规划、分阶段推进、高标准建设环境优美、设施齐全、功能完善的金融核心区，引导金融机构集中布局。建设重庆金融核心区，这是金融中心的形象展示。 　　一个国家随着它的经济发展，它的金融业也要飞速的发展，也就是说，它的金融实力一定要增强，金融实力增强的一个重要的标志，当然我们知道它有许多许多的标志，比如说一个国家有很充足的外汇储备，有很发达的金融市场，它的货币是可以自由兑换的，但是一个最重要的标志，就是看它是不是有重要的国际金融中心。一般的学者认为，金融中心呢，它首先是一个银行中心。香港作为国际金融中心，全世界最著名的头一百家大银行，有八十五家在香港开业，这个就吸引了其他的银行到这里来，所以它首先是一个银行中心。 　　一个城市地区能否成为金融中心必须具备以下条件：比较雄厚的经济实力；高度集中的金融机构和发达的金融市场；健全的金融法规和地方防范金融风险的管理制度，同时又有宽松的金融业发展环境；良好的地理位置、便利的交通和先进的通讯设备；较高的金融专业知识水平和管理能力的****及官员；丰富经验并通晓国际通用语言的从业人员。其中，区位条件、经济基础和金融发展是金融中心形成所需要的三大最基本的要素。 　　有专家评论：在金融的现代发展模式下，在信息技术高度发达的今天，金融的活动聚集在哪个地方并不重要，重要的是金融作为现代经济的重要帮手和介质，一旦金融活动聚集在一个地方，它就不太容易搬迁到另一个地方。今天金融活动密集的地方，一直以来就是自由市场经济和拥有良好法律传统的地方，也就是说，是历史选择了它们而不是相反。它们是演进过来的而不是依靠****的战略打造出来的。 　　个人认为作为金融中心最起码要具备金融机构的高度聚集和金融市场的辐射力，这才称得上中心。从统筹城乡金融资源的角度上看，尽快建立“市场与****扶持相结合的区域金融资源配置体系”将成为重庆城乡统筹改革的推动力，制度创新、金融创新是重庆统筹城乡综合配套改革关键和突破口，由于某种区位、历史、体制和经济发展实力的原因，重庆市金融资源与香港、深圳、上海、天津等相差悬殊，重庆银行、万州商业银行、信用合作社因主要服务于国企及****主导的十大投资集团等自身体制原因，适应城乡统筹地方金融需求特点的金融机构也不能构成构成一个政策期望的金融体系，很难支撑重庆统筹城乡发展这一重大历史使命，国有商业银行和股份制商业银行在重庆分支机构金融创新受制于总行，为规避金融风险“嫌贫爱富”，对城乡统筹支持力度有限。有鉴于此，笔者和甘强教授、齐飞律师联合建议创办专门为城乡统筹农村土地流转、为高新技术产业发展特别是拥有自主知识产权和创意产业服务、为搭建海外金融机构参与重庆金融业的战略平台，特别是为广大中小企业、农民创业服务的新型创新型银行——中国城乡统筹发展银行显得迫切重要！ 　　重庆金融的壳资源太少，2006年末深圳市国内金融机构人民币各项存款余额9540.42亿元，比年初增长12.1%；国内金融机构人民币各项贷款余额6755.32亿元。上海国际金融中心建设取得重要进展。全年实现金融业增加值799.37亿元，比上年增长17.6%。金融机构进一步集聚。全年新增各类金融机构59家，其中，银行类机构2家，保险类机构54家。至年末，全市有各类金融机构563家（不含外资银行同城支行），至2006年末，上海市金融机构各项存款余额23320.86亿元,当年新增3142.83亿元；贷款余额16798.12亿元,当年新增1785.93亿元。天津市全市金融业完成增加值179.40亿元，比上年增长11.4%。年末全市各类金融机构达2852家其中，证券营业部74家，保险机构458家。2006年末天津市金融机构(含外资)本外币各项存款余额6839.20亿元，比年初增加854.52亿元。其中储蓄存款余额2922.70亿元，比年初增加349.68亿元。年末本外币各项贷款余额5415.72亿元，金融市场交易活跃。 　　重庆市2006年末全市金融机构本外币存款余额5587.50亿元，比年初增长16.9%。城乡居民储蓄存款余额2949.05亿元，增长15.8%。本外币贷款余额4443.84亿元。全市拥有证券经营机构64家，证券营业部63家。境内上市公司29家，总股本87.22亿股，比上年增长7.5%；股票总市值51.03亿元，比上年增长75.4%。境内上市公司共筹集资金3.4亿元。 　　沪、津、深存款余额分别是重庆的4。17倍、1。22倍、1.71倍，贷款余额分别是3。78倍、1。22倍、1.52倍，重庆的金融资源比沪、深差距较大，存款余额反映一个地区金融资源的总量，从一个侧面反映金融机构可以支配资金,储蓄存款是资本形式的主要来源。货款余额反映一个地区金融机构发挥信货中介作用的总量。 　　深圳是国内惟一连续10多年银行金融机构没有出现经营亏损的市场。截至2005年底，全市共有各类金融机构150多家，包括银行和非银行类金融机构60家，截止2005年末，深圳共有银行类金融机构64家，其中外资金融机构43家，截止2005年6月，银行总产1.2万亿,证券公司16家，基金管理公司15家，期货经纪公司11家，保险公司35家。上市公司77家，另有8家在香港上市。保险中介机构113家，信用担保公司154家。创业投资公司193家，机构数量约占全国的1／3,实收创业投资资本总额250亿元，占全国的40％。 　　2005年，上海市各类金融机构527家，外资金融机构123家，84家外资银行及财务公司总资484.433亿美元，金融从业人员85000人。 　　2006年末,重庆有内资银行类法人机构和市级分支机构25家,外资银行分行6家,外资银行代表处1家。初步形成政策性银行、国有商业银行、股份制商业银行、城市商业银行、农村信用社、外资银行并存、功能齐备、分工合理的银行组织体系；重庆多元化的金融组织体系基本建成，重庆金融生态建设已有良好起步，重庆的金融机构数量、资产及外资银行数量不及沪、津、深，创办中国城乡统筹发展银行最大限度地聚集城乡闲散资金，构建一个成熟、高效的城乡金融支持体系，充分发挥金融在建设城乡统筹发展直辖市中的作用。 　　把金融机构聚集一起就好比收拢五指，收紧拳头再打出去更有力量，金融资源的聚集效应不言而喻，而重庆却出现金融机构分散的状况，金融核心区建设存在隐忧。由谁来负责重庆金融核心区的建设？目前重庆四个区各自为政： 　　解放碑CBD由渝中区****设立专门机构负责相关开发建设事宜，江北城CBD则由重庆市****下属重庆市城市建设投资公司负责。在招商方面，现在市****的重点是江北城，渝中区负责的解放碑、南岸区负责弹子石、江北区负责的观音桥商圈也在各自加大力度，各自为政。 　　所以两银行分行撤离重庆渝中半岛金融核心区也就不奇怪了！ 蔡律  2007年10月1日相关文论参见：<a href="http://www.cailv.bokee.com/" target="_blank">cailv.bokee.com</a>

作者: 百事可乐 时间: 2007-10-6 22:30
其实应该把金融总部些统统拿到江北城去

作者: 嘉龄江 时间: 2007-10-6 22:32
江北嘴成熟时,又迁往江北嘴撒

作者: 蔡律 时间: 2007-10-6 22:34
不忍心发表这样的文章，大家还在过节。多想为重庆写一些光明的东西，譬如赞歌什么的。但责任感还是驱使我发出来，当然也有对策，接待了一天的重要朋友，晚上静下来给市领导写点东西了。

作者: yoshikon 时间: 2007-10-6 22:38
事实上，渝中半岛的金融机构总部会陆续搬离的。CBD三个部分，江北城才是总部基地，解放碑是商贸，弹子石是居住。世界上的CBD没有哪一个不是远离城市中心区，伦敦金融城就离伦敦市中心很远，东京的CBD也在远离市中心的新宿而不是银座，北京的朝阳东更是在三环之外。不要忘了，当初江北城的定位是“重庆的陆家嘴”，所以金融机构纷纷北迁是大势所趋。

作者: 水木青云 时间: 2007-10-6 22:41
早就该搬离解放碑了。那里确实有很多不方便的地方。

作者: 100℃人生 时间: 2007-10-6 22:49
支持去江北城的金三角哈`~~~

作者: yoshikon 时间: 2007-10-6 22:52
<div class="msgheader">QUOTE:</div><div class="msgborder">以下是引用蔡律在2007-10-6 22:34:00的发言： 不忍心发表这样的文章，大家还在过节。多想为重庆写一些光明的东西，譬如赞歌什么的。但责任感还是驱使我发出来，当然也有对策，接待了一天的重要朋友，晚上静下来给市领导写点东西了。</div>你完全是无事找事。金融机构北迁是再正常不过的事情。解放碑功能混乱，商务和商贸杂糅在一起，这本来就是一种城市建设的罪恶。这下子，解放碑丢掉总部经济的制约，在商业上升级，吸引更多的国际品牌落地，提高商业档次有商贸不好？目前重庆的商业档次本来就不够高，国际大牌没有几个。酒店业发展落后需求几十年（想想当初糖酒会的窘境）。这下子，解放碑能有更多的地方建酒店，建商铺有商贸不好？

作者: 旋风小子 时间: 2007-10-6 23:02
永远支持楼主 当然金融机构迁往江北咀   肯定要支持的[em01]

作者: whf99 时间: 2007-10-6 23:08
金融..短板啊..

作者: 翡冷翠 时间: 2007-10-6 23:53
江北城！江北城！

作者: 喜欢鹏城 时间: 2007-10-7 01:14
楼主的设想是美好的，但人家金融机构也有自己的考虑，渝中半岛满足了条件，自然就会有机构在那里落户。半岛个人觉得搞吃喝玩乐游览观光合适。

作者: 口水机 时间: 2007-10-7 01:37
按照文人的说法将来金融一条街应该是在红旗河沟到新牌坊那条路...这样对照蔡先生的文章,也有几分合理之处

作者: 口水机 时间: 2007-10-7 01:38
不过说实话我不赞成把金融街弄到CBD以外的地方去

作者: 麽麽骑士 时间: 2007-10-7 01:49
我也不支持解放碑，****把什么东西都往里扔那怎么行，简直就是个稍水缸

作者: 二娃子 时间: 2007-10-7 09:25
先顶起,解放碑已经老了,不过老菜的忧虑是现实的

作者: boy023 时间: 2007-10-7 09:38
解放碑的交通不敢恭维，亟需建设两座大桥分流。一座东水门大桥连接南岸；一座千斯门大桥连接江北城。应立即开工建设，无须再争论是否合适了。

作者: boy023 时间: 2007-10-7 09:42
进出解放碑的北、中、南干道（相对狭窄），两条滨江路（不能很好利用）、一条轨道交通（没有形成网络）完全不能适应快速发展的需要。应该在建设轨道一号线的同时，马上开工建设新的两江大桥。

作者: 倚天屠蓉 时间: 2007-10-7 10:35
应该把江北嘴升位为西中国国际金融中心.

作者: berlin814 时间: 2007-10-7 11:32
江北嘴是好地方不过现在还要等2年吧

作者: 蟑螂 时间: 2007-10-7 12:04
迁进迁出很正常

作者: fmy 时间: 2007-10-7 12:28
楼主的忧虑有一定道理，虽然观音桥、红旗河沟、红锦大道一线也确实是商务办公的好地方，但如果各区各自为政都建商务区，力量就分散了，产生不了聚集效应，所以加快江北城的建设才是根本的解决办法，解放碑目前已经不堪重负了

作者: 自由飞鱼 时间: 2007-10-7 15:25
渝中区每年从财政收入中给这些银行等重庆总部单位员工买房子还是留不住，除了所谓“渝中区拥挤”的原因外，看来江北开出的条件不是一般的优惠——说实话重庆各区县这样恶性竞争不是好事，市里面应该有个产业统一规划和产业空间分布的引导

作者: 蔡律 时间: 2007-10-7 16:38
自由非鱼怎么知道这信息的?并非想某网友说的“无事找事”，而是还“内情”，不便公开，看来还市里协调。

作者: chairden 时间: 2007-10-7 17:49
下一个

作者: chairden 时间: 2007-10-7 17:50
等观音桥的中信大厦修好老，估计中信银行也要搬的个

作者: figoo77 时间: 2007-10-7 17:52
中信银行本来就搬了,到国贸去.

作者: lynxcq 时间: 2007-10-7 18:13
北京金融街值得学习

作者: 渔城烟雨 时间: 2007-10-7 18:39
我还是觉得全部堆在解放碑霸道些。

作者: 重庆向北 时间: 2007-10-7 18:58
听蔡老师的意思,实质并非是反对企业总部迁离因先天条件限制而确实显得比较拥挤的解放碑而是对重庆主城各区间把有限的资源用在互相争夺企业总部上面,造成恶性竞争这一点感到忧虑..我也觉得此事一来需要市里的统一协调,二来还是要加快打造江北城等新的CBD扩展区,以解决解放碑开发密度过大的问题.

作者: 裕华二里 时间: 2007-10-7 19:48
[em01][em01]

作者: 青山 时间: 2007-10-7 20:01
解放碑一定要大手笔改善环境,留住总部.集中才有效应.

作者: 口水机 时间: 2007-10-7 20:57
CBD是个筐,什么都往里装

作者: 泽西 时间: 2007-10-7 21:27
强烈支持渝中区!

作者: pihaoer 时间: 2007-10-7 23:08
我个人倒不认为一定要扎堆在一起只要都在CBD的范围内就好了

作者: 起帆了 时间: 2007-10-8 02:29
[em01]

作者: 新加坡大熊猫 时间: 2007-10-8 02:33
蔡老师分析的很透彻

作者: 重庆某帅哥 时间: 2007-10-8 06:04
支持解放碑就算要搬也搬到江北嘴，千万不要搬到观音桥那个垃圾的地方

作者: 轩尼诗精酿 时间: 2007-10-8 07:05
[em05]

作者: 泽西 时间: 2007-10-8 07:49
无条件支持渝中区！

作者: desblood 时间: 2007-10-8 09:04
我也觉得还是聚集好点，管他是解放碑还是江北嘴

作者: 城市阳台 时间: 2007-10-8 09:32
偶原来就很看不惯现在的渝中区的搞法企业总部迁离解放碑是密度过大的问题  是拥挤的原因吗         现在的愚中区完全是些抄商铺的人在经纭 污水的好吃街新华路的y电器海客的鞋城重庆饭店搞服装万鞋服农贸市场塑料市场水果市场  建筑市场。。。。。。逛荡的人群低文化和捧捧多现在流行这样说  上海一环是说英文二环是说普通话三环是说啊垃话反观现在愚中区的搞法一环是说捧捧话的多  上次偶在五里店听说那里的房屋租金比渝中区都还要高

作者: 藤原佐为 时间: 2007-10-8 10:26
想法是不错的,但是要有金融机构汇集,还是需要作出很大的努力,毕竟和城市的整体实力和地域有关,应该在商务和金融的成本上下功夫,服务也要作到最好,毕竟现在拿江北嘴和陆家嘴比,是很不切实际的,不说要打造成重庆的陆家嘴这些空话,最重要的是行动!!!

作者: shopping123 时间: 2007-10-8 11:11
<div class="msgheader">QUOTE:</div><div class="msgborder">以下是引用boy023在2007-10-7 9:38:00的发言： 解放碑的交通不敢恭维，亟需建设两座大桥分流。一座东水门大桥连接南岸；一座千斯门大桥连接江北城。应立即开工建设，无须再争论是否合适了。 </div>分流是快老，汇聚的速度也快老

作者: 山水间 时间: 2007-10-8 11:19
想要搬出渝中区的又何止银行，渝中区早就沦落成平民窟了

作者: 天堂侍柘 时间: 2007-10-8 11:34
不评论。。

作者: 嘎西笨的猪 时间: 2007-10-8 11:48
从中长期来看，金融机构北迁也不是什么坏事！毕竟江北的环境已比以前有很大的提升！

作者: 城市阳台 时间: 2007-10-8 12:00
<div class="msgheader">QUOTE:</div><div class="msgborder">以下是引用嘎西笨的猪在2007-10-8 11:48:00的发言： 从中长期来看，金融机构北迁也不是什么坏事！毕竟江北的环境已比以前有很大的提升！</div>江北人这样认为南平也这样认为大渡口也这样认为沙坪坝也这样认为。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。那么全重庆各区都这样认为         你们都出来争吧               日      一盘散沙

作者: 金色郎君 时间: 2007-10-8 15:33
渝中半岛最大的问题是甲级写字楼太少了,能在近期将新投入使用的也没有其次是重庆人不喜欢在这里居住,为上班方便,员工们更希望单位搬迁到江北

作者: ilovefly 时间: 2007-10-8 18:11
只要还在就行了啥

作者: yonger 时间: 2007-10-8 18:40
支持江北城

作者: ⅡⅡⅦⅦ 时间: 2007-10-8 18:49
支持搬到JBZ

作者: fan80 时间: 2007-10-8 21:52
<div class="msgheader">QUOTE:</div><div class="msgborder">以下是引用desblood在2007-10-8 9:04:00的发言： 我也觉得还是聚集好点，管他是解放碑还是江北嘴</div>不管你居心何在，请你尊重“渝中区”这几个字！渝中区永远也是重庆的母城，没有她就没有你的现在。

作者: fan80 时间: 2007-10-8 21:55
<div class="msgheader">QUOTE:</div><div class="msgborder">以下是引用城市阳台在2007-10-8 9:32:00的发言： 偶原来就很看不惯现在的渝中区的搞法企业总部迁离解放碑是密度过大的问题  是拥挤的原因吗         现在的愚中区完全是些抄商铺的人在经纭 污水的好吃街新华路的y电器海客的鞋城重庆饭店搞服装万鞋服农贸市场塑料市场水果市场  建筑市场。。。。。。逛荡的人群低文化和捧捧多现在流行这样说  上海一环是说英文二环是说普通话三环是说啊垃话反观现在愚中区的搞法一环是说捧捧话的多  上次偶在五里店听说那里的房屋租金比渝中区都还要高</div>刚才不好意思，刚才弄错了。还是那句话，请尊重“渝中区”这三个字。

作者: daizhonghua 时间: 2007-10-8 23:33
隐忧啊．支持蔡老师！！！这个不能开玩笑哦．蔡老师说得好，这个规划也好，实施也肯定有困难．是需要相当魄力之大手笔的．．．想当初的天津，戴相龙去了带给它们的金融实惠那简直不摆老．

作者: acme 时间: 2007-10-9 00:52
蔡老师的担忧有一定的道理,今后再统合集中在江北城难度系数会无形增大.但现实的解放碑几中心集一身是有些问题.建议市府应由一专门机构协调此事,避免各自为政,小区域利益最大化恶性竞争之后患

作者: 谁是烟花？ 时间: 2007-10-9 09:42
金融区不是江北嘴吗？重庆的定位一直都不准，变过去变过来的，有各自为政的倾向！

作者: YSIUF 时间: 2007-10-9 10:14
[em08]

作者: YSIUF 时间: 2007-10-9 10:14
[em01]

作者: 二驴 时间: 2007-10-9 14:42
我比较支持在红锦大道一带建设金融街1、位置好，机场高速旁边，地势开阔；2、交通便利，到市内各个地方都不远；3、有利打造金融街形象条件：首先把加州旁边的这些宠物市场都迁走。

作者: smeta 时间: 2007-10-9 18:50
其实仔细想一哈，解放碑从来就没形成真正意义上的金融中心，纯粹就是卖东西的地方。重庆类似于中环的写字楼聚集区也是分布在上清寺七星岗一带。想想，本来解放碑是一个如此如雷贯耳的地方，但是谁要说自己在解放碑上班恐怕也不会觉得有多么了不得。虽然说近年来解放碑的写字楼越来越多，我总认为还是只适合做做商贸这些罢了，毕竟周边的配套已然成形，如此的一个弹丸之地不可能承载日益强大的重庆乃至长江上游地区的商务和金融中心任务。其实也不必为此伤感什么，本来嘛，铜锣湾、银座、南京路、香榭丽舍也同样和中环金钟、新宿、陆家嘴、拉德芳斯是令人神往的地方。相反我觉得这是好事，商贸和商务功能分开更有助于解放碑和江北嘴的发展。解放碑在人们心目中是无可替代的中心商贸区，这毕竟也是历史形成的客观现实，而江北嘴，正在创造重庆中心商务区的历史。

作者: smeta 时间: 2007-10-9 18:50
另外呢，重庆天生的组团式结构有着中国其它城市无法替代的优势，虽然现在几大商圈在功能上有着重复，但我想经过市场自己的选择，会各具特色的。除了江北嘴，我另外看好的一个中心商务区是南坪，也就是现在转盘至黄葛渡一带，潜力无限！而中心商贸区，观音桥正在冉冉升起，我绝不怀疑这以后会成为重庆的尖沙嘴。至于沙坪坝，学生的聚集地，定位也很明确。石桥铺以IT作为看点，现已名声在外。二郎以后主要卖车好了。而杨家坪则是最不具优势的，考虑到周围大杨石地区所拥有的奥体中心以及川美，可考虑转型为文体用品中心，本来嘛，靠九龙坡港又近。而现在逐渐崛起的九宫庙、茶园、西永，近期内却不易定位。随着重钢的搬迁，大渡口日后会成为类似于闵行古北一带的住宅区，要形成大的商圈，暂时不好想，但是大渡口的钓鱼嘴和对岸的鱼洞却是一块难得的宝地，等二三十年之后，或许又是一个新的江北嘴？要不暂时做成影视基地吧。西永是HI-TECH的聚集地，在那里建专业的电子市场是否可行？大学城和高科技园区的这些家伙总要解决吃饭穿衣的问题吧，但要形成专门的商圈恐怕不实际。茶园是块好地方，附近的樵坪以及南泉鹿角界石一带可作成高档的住宅区，另外延伸出去的铜锣峡广阳坝一带建游艇码头也是不错的选择。还有一块地方容易被忽略，就是新桥，这地方现在发展得很差劲，但却是一个交通要冲，中梁山隧道一出去就是白市驿、含谷，沃野千里啊！本来做成农业园区最佳，可现在农业园区在渝北。最后说说两路，机场附近是最好发展也是最不好发展的地方，算了，先引进outlets吧。

作者: 林林森 时间: 2007-10-9 20:56
渝中半岛交通太差劲了,每次到渝中,都有想起都头痛的感觉,绝对支持搬搬搬

作者: cdrbsrbsr 时间: 2007-10-10 17:36
解放碑应该建设为重庆小面中心

作者: 天堂侍柘 时间: 2007-10-10 18:16
<div class="msgheader">QUOTE:</div><div class="msgborder">以下是引用cdrbsrbsr在2007-10-10 17:36:00的发言： 解放碑应该建设为重庆小面中心</div>哈哈

作者: 城市阳台 时间: 2007-10-10 21:07
   渝中区有个家乐福每天早晨开门前拥挤着很多买便宜吃低保的低收入人群有别其他几个区的家乐福 常有售楼广告"逃离渝中"申基.索菲特原来在都市广场的销售广告语"不在解放碑的写字楼" 人们在一起说去南滨路现在感觉很时常人们在一起说去渝中区现在感觉没有面子 ------这是为什么呢 ?

作者: WhyKing 时间: 2007-10-10 22:43
总觉得江北城预留的地盘还不够大!

作者: 城市阳台 时间: 2007-10-11 19:09
日 今天偶看见解放碑步行街停着一大客车改装的收费公厕 步行街周围的大商店都有公厕 为什么要这样整难道收费公厕是区领导的舅子老表搞的重百和新世纪门口都在卖面包感觉比大都会和美美人气兴旺大阳沟农贸市场臭气熏人  但人来人往  特别拥挤生意兴旺比傍边大都会的写字楼和五星级的州际酒店人气也旺感觉愚中区的人很会做生意特别精灵  很会找钱           哈哈  [em01][em01]

作者: 凯创重庆 时间: 2007-10-11 22:18
渝中区****想把好处都捞净，但事实上反而破坏了重庆的整体规划，也会使重庆金融中心的建设走如死胡同！非常支持在交通便利，环境较好的江北地区建设重庆的CBD！

作者: 青山 时间: 2007-10-11 22:45
渝中区,把朝天门批发市场和水果批发市场以及储奇门药市场让出来,交能将明显改善,集中力量发展CBD.

作者: voicewing 时间: 2007-10-12 13:05
<div class="msgheader">QUOTE:</div><div class="msgborder">以下是引用青山在2007-10-11 22:45:00的发言： 渝中区,把朝天门批发市场和水果批发市场以及储奇门药市场让出来,交能将明显改善,集中力量发展CBD.</div>我们早就想他们搬走了.朝天门的税收还没加银行分行多

作者: yoshikon 时间: 2007-10-12 19:56
鱼和熊掌不可兼得。

作者: 叫做花花的狗狗 时间: 2007-10-14 01:45
兴业银行迁到江北去了   那解放碑现在这个位置拿来干什么了？   有谁知道啊？

作者: zhoujing917 时间: 2007-10-16 16:33
 中国唱片华语音乐大赛重庆赛区赞助招商邀请函主题：中国唱片业界反对非法下载全国倡议行动主办：中国唱片总公司承办：重庆天聪文化传播有限公司      重庆首班车文化传播有限公司时间：2007年10月广告支持：1、现场广告2、重庆移动电视频道、重庆各区县楼宇LCD屏广告3、媒体宣传（主流报刊）
４、冠名赞助费用（自定或者我方建议方案）有意向者经双方深入商讨后确定最终执行方案。联系电话：13594004717      13996393821   15826018523    联系人：<personname wst="on" productid="刘">刘</personname>先生  <personname wst="on" productid="王">王</personname>先生  <personname wst="on" productid="周">周</personname>小姐  地址：重庆市沙坪坝王府井正升自由康都B座10—5室

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