《总规》建设用地规划十六组团 八功能区

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<p>&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; 昨日，市规划局介绍，按照新《总规》，都市区在空间上分为主城区和郊区两部分。主城区为集中进行城市建设的区域，范围为2737平方公里，其中，中心城区位于中梁山、铜锣山之间，范围为1062平方公里。郊区范围为2736平方公里。城市拓展的主要方向为内环线以北、中梁山以西以及铜锣山以东。</p><p><strong>　　西永、茶园为副中心</strong></p><p>　　城市空间结构为“一城五片、多中心组团式”。主城由中部、北部、南部、西部、东部五大片区组成。多中心包含一个城市中心和6个城市副中心。</p><p>　　城市中心包含****商务区和商业中心，由江北城、解放碑、弹子石滨江地区组成。6个城市副中心由现有的沙坪坝、杨家坪、观音桥-新牌坊、南坪及西永、茶园组成。</p><p>　<strong>　8大功能区独立建设</strong></p><p>　　新《总规》对主城城市建设用地规划了16个组团，划定了8个功能区。</p><p>　　功能区是组团外、以现有小城镇为主体的独立城市建设区域，规划以都市旅游服务或教育科研功能为主，包括歌乐山-中梁功能区、黄桷垭-南山功能区、南泉功能区、走马功能区、五宝功能区、一品功能区、南彭功能区、惠民功能区。新《总规》严格界定功能区边界，控制功能区发展规模，不得侵蚀周边隔离绿带，避免功能区与组团或功能区之间建设用地的粘连。</p><p><strong>　　几江等纳入都市区规划</strong></p><p>　　新《总规》首次明确，江津区几江镇、双福镇、珞璜镇与都市区在区位、交通、经济上关系密切，规划将统筹考虑都市区的发展。</p><p><strong>　　主城居民2020年抬头见绿</strong></p><p>　　生态控制区的主要功能为生态环境保护、景观培育、减灾防灾、观光旅游、科考探险、自然和文化遗产保护等。</p><p><strong>　　生态控制区严控城建</strong></p><p>　　新《总规》规划设立静观-古路、统景、明月山、嘉陵江小三峡、北碚-西永、白市驿、两路、金鳌寺-云篆山、广阳岛和樵坪等生态控制区。今后将严格控制各生态控制区内的城市建设活动，严格保护组团隔离带绿化和山坡绿地。</p><p><strong>　　七星岗至鹅岭山脊禁建高楼</strong></p><p>　　新《总规》称，我市保护和延续“一岛、两江、三谷、四脉”的自然山水生态格局，分别为渝中半岛，长江、嘉陵江，及由缙云山、中梁山、铜锣山、明月山4座山形成的3个山谷，市民在山、水、城、人和谐环境中生活。</p><p>　　据了解，我市将塑造不同特色的“天际轮廓线”。山脊生态廊道包括缙云山、中梁山、铜锣山、明月山4个一级生态廊道，及龙王洞山、北部****山脊线、渝中半岛****山脊线、南部****山脊线、桃子荡山5个二级生态廊道。</p><p>　　渝中半岛****山脊线“朝天门-解放碑”段，主要由高楼林立的建筑轮廓线构成；“七星岗-两路口”段、“鹅岭-佛图关”段严格控制建筑高度，严禁新建大体量建筑；南山、歌乐山、平顶山山麓等要限制建筑的高度和密度；缙云山、中梁山、铜锣山、明月山脉地区则加强封山育林、充分绿化。</p><p><strong>　　扩绿地修建6个大型公园</strong></p><p>　　旧城区规划建设鸿恩寺公园、北部植物园、白居寺公园、二郎渝高公园、玉龙公园、双山公园6个大型公园，还将在街头布置大量绿地和小游园。</p><p>　　新《总规》要求，居住社区“抬头低头皆见绿”。到2020年，都市区森林覆盖率将达到40%，人均可享的公园绿地15平方米，人均绿地35平方米。</p><p><strong>　　抢救抗战陪都遗迹</strong></p><p>　　新《总规》明确要求，抢救抗战陪都遗迹、保护红岩革命遗址。也就是说，构建以文物保护单位，磁器口传统街区、湖广会馆传统街区、金刚碑老街3处历史文化街区，龙兴镇、偏岩镇、丰盛镇、走马镇4个历史文化名镇，及12处历史文化风貌片区、整体山水城市环境为基础的多重保护体系。</p><p>　　这12处历史文化风貌片区包括歌乐山、红岩村历史文化片区，黄山、南山、林园、南泉陪都遗址片区，上清寺、七星岗历史文化保护片区，解放东路历史文化片区，南滨路开埠史迹片区，洪崖洞、川道拐-文觉寺传统风貌片区，巴国城历史文化风貌片区。</p><p><strong>　　16组团功能各有分工</strong></p><p><strong>　　买房建厂前先看各地区定位</strong></p><p>　　新《总规》一共规划了16个组团，买房、建厂前请先看清各大组团的定位，因为各组团今后的功能各有分工。</p><p>　　渝中组团</p><p>　　市级行政办公所在地、市级商业中心。</p><p>　　大杨石组团</p><p>　　由杨家坪、大坪、石桥铺等地组成。杨家坪是城市副中心；袁家岗是市级体育中心；石桥铺地区是国家级高新技术开发区所在地，重点发展高新技术产业。</p><p>　　沙坪坝组团</p><p>　　由沙坪坝、上桥、双碑、井口等地组成。沙坪坝是城市副中心，市级科教文化中心。</p><p>　　大渡口组团：由新山村、九宫庙、建胜、中梁山、跳磴等地区组成。重点发展文化娱乐、工业旅游、商务、商贸功能。</p><p>　　观音桥-人和组团</p><p>　　由江北城、观音桥、大石坝、冉家坝、龙头寺、人和、溉澜溪、寸滩等地区组成。观音桥至新牌坊是城市副中心，市级行政办公集中地；人和地区为国家级高新技术开发区拓展区的组成部分；龙头寺地区为铁路客运枢纽；寸滩地区为水路货运枢纽、物流基地；丘堡地区为出口加工区。</p><p>　　两路组团</p><p>　　由两路、翠云、芦山、王家、木耳等地区组成。重点发展临空型经济、汽车制造业；王家地区预留体育用地；翠云地区是国家级经济技术开发区拓展区的组成部分。</p><p>　　蔡家组团</p><p>　　由蔡家、施家梁、童家溪等地区组成。以居住为主的拓展区，适度发展无污染产业，预留举办国家级和世界级体育赛事的用地。</p><p>　　大竹林-礼嘉组团</p><p>　　由大竹林、礼嘉、黄茅坪、悦来等地区组成。国家级经济技术开发区和高新技术开发区拓展区的组成部分。</p><p>　　唐家沱组团</p><p>　　由唐家沱、五里坪、石坪等地区组成。以机械制造加工为主的工业拓展区。</p><p>　　南坪组团</p><p>　　由南坪、弹子石等地区组成。南坪是城市副中心，市级会展中心、市级科研教育基地、国家级经济技术开发区所在地；弹子石滨江地区是****商务区的组成部分，以文化娱乐、旅游休闲等功能为主的配套服务区。</p><p>　　李家沱-鱼洞组团</p><p>　　由李家沱、道角、鱼洞、珞璜等地区组成。现代制造业基地之一；珞璜地区为能源基地。</p><p>　　西永组团</p><p>　　由西永、虎溪、曾家、金凤、白市驿、含谷、青木关、回龙坝等地区组成。西永是城市副中心；市级教育科研拓展区，铁路货运交通枢纽和集装箱物流基地，重点发展微电子等高新技术产业。</p><p>　　北碚组团</p><p>　　由北碚城区、东阳、歇马等地区组成。市级教育科研基地，国家级风景名胜区的服务区和旅游文化区，重点发展仪器仪表产业。</p><p>　　西彭组团：由西彭、陶家、巴福、石板、铜罐驿、双福等地区组成。主要的工业拓展区，现代制造业基地之一，铝加工基地。</p><p>　　茶园-鹿角组团</p><p>　　由茶园、迎龙、广阳、鹿角、界石等地区组成。茶园是城市副中心；预留市级会展中心拓展用地，主要的工业拓展区；界石是物流基地。</p><p>　　鱼嘴组团</p><p>　　由鱼嘴、复盛等地区组成。为主要的工业拓展区。</p><br/>